广州房屋租赁合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

广州房屋租赁合同2024通用本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁期间的其他费用8.1水费8.2电费8.3燃气费8.4物业管理费8.5网络、电视、电话等费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2房屋转租13.3合同备案第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址房屋位于广州市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积该房屋结构为，总建筑面平方米，其中使用面积平方米。1.3房屋现状房屋目前处于空置状态，现状如下：（1）室内装修：房屋内部装修主要包括、、等，装修风格为；（2）设施设备：房屋内配备有、、等基本生活设施，同时提供、等电器设备；（3）周边环境：房屋周边交通便利，临近、等公共交通站点，生活配套设施齐全，包括、、等。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息出租人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X；2.2承租人信息承租人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：￥900.00元。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个租赁周期到期日前支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：X银行：银行分行：分行支行：支行第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：玖佰元整（小写）：￥900.00元作为押金。5.2押金退还方式及时间合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商确定的损坏程度后，按照约定退还承租人押金。如有损坏，出租人扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第八条租赁期间的其他费用8.1水费承租人应按照广州市水费标准支付用水费用。8.2电费承租人应按照广州市电费标准支付用电费用。8.3燃气费承租人应按照广州市燃气费标准支付燃气费用。8.4物业管理费承租人应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费用。8.5网络、电视、电话等费用承租人自行承担网络、电视、电话等费用。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、押金的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。11.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物管理未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。13.2房屋转租承租人不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。13.3合同备案承租人应在签订合同之日起三个工作日内将合同副本报送当地房地产管理部门备案。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应当经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同涉及第三方介入的条款进行如下修正：第一条第三方介入的情形1.1中介方介入中介方作为专业的房地产经纪机构，负责协助甲乙方达成租赁合同，并提供相关的咨询服务。1.2维修服务方介入维修服务方负责处理房屋在租赁期间出现的维修问题，包括但不限于水电设施、家具家电等。1.3物业管理方介入物业管理方负责管理小区的日常事务，包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等。第二条第三方的主要责任2.1中介方中介方应保证其提供的信息真实准确，协助甲乙方完成合同签订，并按照约定收取中介费用。2.2维修服务方维修服务方应在接到维修请求后，及时响应并按照约定时间完成维修工作。2.3物业管理方第三条第三方责任限额3.1中介方中介方的责任限额为中介费用的三倍，对于因中介方提供的信息不实导致的损失，中介方应承担相应责任。3.2维修服务方维修服务方的责任限额为维修费用的三倍，对于因维修质量问题导致的损失，维修服务方应承担相应责任。3.3物业管理方物业管理方的责任限额为物业管理费用的三倍，对于因物业管理方的过错导致的损失，物业管理方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方中介方在合同签订后，应提供合法的发票和收据，并履行相应的义务。4.2维修服务方维修服务方在接到维修请求后，应在约定的时间内进行维修，并保证维修质量。4.3物业管理方物业管理方应按照合同约定，提供小区的管理和服务，并履行相应的义务。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方中介方的收费标准应在合同中明确，且不得超过法律法规规定的上限。5.2维修服务方维修服务方的维修范围、维修费用、支付方式等应在合同中明确。5.3物业管理方物业管理方的服务内容、服务标准、收费标准等应在合同中明确。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与中介方的争议甲乙方与中介方的争议可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与维修服务方的争议甲乙方与维修服务方的争议可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3甲乙方与物业管理方的争议甲乙方与物业管理方的争议可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、修改和终止7.1第三方介入的生效第三方介入本合同的条件、方式、期限等应在合同中明确。7.2第三方介入的修改第三方介入的修改条件、方式、期限等应在合同中明确。7.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件、方式、期限等应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况，包括装修、设施设备等。附件二：房屋钥匙交付确认书详细要求：确认书应由甲乙双方及见证人签字，记录钥匙交付的时间、地点及数量。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的实际情况。附件四：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明押金支付的实际情况。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间出现的维修问题及维修的实际情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：物业费用支付凭证详细要求：物业费用支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明物业费用支付的实际情况。附件七：第三方服务协议详细要求：包括中介方、维修服务方、物业管理方的服务内容、费用、责任等条款的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.出租人未按照合同约定提供物业服务。4.承租人未按照合同约定支付租金。5.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。6.承租人未按照合同约定转租房屋。7.中介方未按照合同约定提供服务。8.维修服务方未按照合同约定履行维修责任。9.物业管理方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人的损失。2.承租人违约：按照合同约定承