自住建房合同模板

自住建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

第二条成交价格

2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币__________元整。

第三条付款方式

3.1买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

3.2买方应在标的房产交付前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

3.3买方支付房款的方式为__________。

第四条标的房产交付

4.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

4.2乙方应在交付标的房产时，向买方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）房屋所有权登记证明；

（3）标的房产的土地使用权证；

（4）标的房产的测绘报告；

（5）标的房产的物业管理费缴纳证明；

（6）标的房产的供暖费缴纳证明。

第五条税费承担

5.1买方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2卖方应协助买方办理标的房产过户手续，并承担由此产生的费用。

第六条违约责任

6.1如买方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币__________元整。

6.2如卖方未按约定时间交付标的房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币__________元整。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.标的房产的物业管理费缴纳证明复印件；

5.标的房产的供暖费缴纳证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.丙方愿意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行付款义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

第二条成交价格

2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币__________元整。

第三条付款方式及担保

3.1买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

3.2买方应在标的房产交付前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

3.3买方支付房款的方式为__________。

3.4丙方同意为买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

第四条标的房产交付

4.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

4.2乙方应在交付标的房产时，向买方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）房屋所有权登记证明；

（3）标的房产的土地使用权证；

（4）标的房产的测绘报告；

（5）标的房产的物业管理费缴纳证明；

（6）标的房产的供暖费缴纳证明。

第五条税费承担及担保责任

5.1买方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2卖方应协助买方办理标的房产过户手续，并承担由此产生的费用。

5.3丙方在担保期限内，如有买方未能履行付款义务，应立即向卖方支付相应的款项。

第六条买方的权利与义务

6.1买方有权要求乙方在约定的时间内交付标的房产，并确保标的房产符合合同约定。

6.2买方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件。

6.3买方应按照合同约定支付房款。

6.4买方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。

第七条卖方的权利与义务

7.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

7.2卖方应确保标的房产符合合同约定，并在约定的时间内交付给买方。

7.3卖方应协助买方办理标的房产过户手续。

第八条担保方的权利与义务

8.1担保方有权要求买方按照合同约定履行付款义务。

8.2担保方应在担保期限内，如有买方未能履行付款义务，向卖方支付相应的款项。

第九条违约责任

9.1如买方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币__________元整。

9.2如卖方未按约定时间交付标的房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币__________元整。

9.3如担保方未能履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求担保方支付违约金人民币__________元整。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同自生效之日起，任何一方未经其他方同意，不得擅自变更或解除。

第十二条合同附件

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.标的房产的物业管理费缴纳证明复印件；

5.标的房产的供暖费缴纳证明复印件；

6.担保协议。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、顺利进行，并在必要时通过担保方的担保责任，保障自身的利益不受损害。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为标的房产的交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“购房者”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资机构”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.开发商开发建设了位于__________的房地产项目，以下简称“项目”。

2.购房者有意购买项目中的房产，以下简称“标的房产”。

3.融资机构同意为购房者的购房贷款提供融资服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目及标的房产

1.1项目位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的具体信息如下：

（1）房产类型：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产价格：人民币__________元整

第二条融资服务

2.1购房者向融资机构申请购房贷款，贷款金额为人民币__________元整。

2.2融资机构同意为购房者的购房贷款提供融资服务，贷款利率为__________。

第三条付款方式

3.1购房者应在合同签订之日起__________日内，向开发商支付人民币__________元整作为定金。

3.2购房者应在标的房产交付前，按照融资机构的贷款计划，分阶段向开发商支付房款。

3.3购房者支付房款的方式为__________。

第四条标的房产交付

4.1开发商应在合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给购房者。

4.2开发商应在交付标的房产时，向购房者提供以下文件：

（1）房产证；

（2）房屋所有权登记证明；

（3）标的房产的土地使用权证；

（4）标的房产的测绘报告；

（5）标的房产的物业管理费缴纳证明；

（6）标的房产的供暖费缴纳证明。

第五条融资机构的权利与义务

5.1融资机构有权要求购房者按照合同约定履行还款义务。

5.2融资机构有权监督开发商按照合同约定交付标的房产。

5.3融资机构应在购房者未能履行还款义务时，采取必要措施保障其权益。

第六条开发商的权利与义务

6.1开发商有权要求购房者按照合同约定支付房款。

6.2开发商应确保标的房产符合合同约定，并在约定的时间内交付给购房者。

6.3开发商应协助购房者办理标的房产过户手续。

第七条购房者的权利与义务

7.1购房者有权要求开发商在约定的时间内交付标的房产。

7.2购房者有权要求开发商提供标的房产的相关证明文件。

7.3购房者应按照合同约定支付房款，并履行还款义务。

第八条违约责任

8.1如购房者未按约定时间支付房款，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金人民币__________元整。

8.2如开发商未按约定时间交付标的房产，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金人民币__________元整。

8.3如融资机构未能履行融资义务，开发商有权解除合同，并要求融资机构支付违约金人民币__________元整。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，任何一方未经其他方同意，不得擅自变更或解除。

第十一条合同附件

1.项目规划许可证复印件；

2.项目用地批准文件复印件；

3.购房者身份证明复印件；

4.融资机构贷款合同复印件；

5.标的房产的测绘报告复印件；

6.标的房产的物业管理费缴纳证明复印件；