机关办公楼物业管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

机关办公楼物业管理委托合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制5.双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务6.物业服务质量标准6.1物业服务质量的评估标准6.2乙方应达到的服务质量标准7.保险责任7.1乙方向甲方提供的保险7.2甲方应购买的保险8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.合同的附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：物业管理费用明细表14.其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项14.2甲方、乙方与丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：1.2乙方名称及定义：1.3丙方名称及定义：2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围包括但不限于甲方办公楼的安保、清洁、绿化、设施设备维护、能耗管理、消防安全等工作。具体范围详见附件二。2.2物业管理内容：（1）安保服务：确保甲方办公楼的安全，防止盗窃、火灾、爆炸等事故的发生，保障甲方财产和人员安全。（2）清洁服务：保持甲方办公楼内外环境整洁，提供必要的清洁工具和用品。（3）绿化服务：维护甲方办公楼绿化区域，确保绿化环境的美观和植物的生长健康。（4）设施设备维护：对甲方办公楼的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。（5）能耗管理：对甲方办公楼的能耗进行有效管理，降低能源消耗，提高能源利用效率。（6）消防安全：建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，保障甲方办公楼的消防安全。3.合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同结束日期：本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照乙方提供的《物业管理费用明细表》进行计算，计算方式如下：（1）基础管理费：根据甲方办公楼的建筑面积、物业公司管理费标准等因素确定。（2）专项费用：根据甲方办公楼的实际使用情况、维修保养需求等因素确定。（3）其他费用：根据双方约定的其他服务内容和相关标准确定。4.2物业管理费用的支付方式：甲方按照本合同约定的物业管理费用计算结果，通过银行转账的方式向乙方支付。4.3物业管理费用的调整机制：本合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。5.双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。（3）甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拖欠。（4）甲方应配合乙方开展物业管理各项工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。（2）乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。（3）乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规、行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。（4）乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理效率和服务质量。6.物业服务质量标准6.1物业服务质量的评估标准：物业服务质量评估标准参照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的内容进行。6.2乙方应达到的服务质量标准：（1）安保服务：确保甲方办公楼的安全，防范各类安全风险。（2）清洁服务：保持甲方办公楼内外环境整洁，满足甲方和员工的需求。（3）绿化服务：维护甲方办公楼绿化区域，创造优美的办公环境。（4）设施设备维护：确保甲方办公楼的设施设备正常运行，降低故障率。（5）能耗管理：有效控制甲方办公楼的能耗，提高能源利用效率。（6）消防安全：建立健全消防安全制度，保障甲方办公楼的消防安全。7.保险责任7.1乙方向甲方提供的保险：乙方应为其员工在提供物业管理服务过程中发生的人身伤害事故购买工伤保险，并承担相应的保险费用。7.2甲方应购买的保险：甲方应根据实际情况8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）法律法规、政策发生变化，影响合同履行。（2）甲方办公楼的用途、规模、结构等发生重大变更。（3）甲方、乙方双方同意的其他变更事项。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付物业管理费用。（2）干涉乙方的正常物业管理活动。（3）提供虚假信息或者隐瞒重要事实。9.2乙方违约责任：（1）未能按照约定提供物业管理服务。（2）未能达到约定的服务质量标准。（3）泄露甲方商业秘密或者客户信息。10.争议解决10.1争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件：本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。11.3合同续约的条件：合同有效期届满前，双方均可提出续约意向。双方同意续约的，应签订书面续约协议，约定新的合同期限、服务内容、费用等事项。12.保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方、乙方双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。13.合同的附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：物业管理费用明细表13.3附件三：甲方办公楼设施设备清单13.4附件四：乙方物业管理人员名单及资质证明14.其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）甲方应提供乙方必要的办公场地、设施设备。（2）乙方应遵守甲方的内部管理规定，配合甲方开展各项工作。（3）甲方、乙方应共同维护甲方办公楼的安全、秩序、环境。14.2甲方、乙方与丙方约定的其他事项：（1）丙方应按照约定提供相关服务，并保证服务质量。（2）丙方应遵守甲方的内部管理规定，配合甲方、乙方开展工作。（3）甲方、乙方、丙方应共同维护甲方办公楼的安全、秩序、环境。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或单位，包括但不限于中介方、维修保养单位、保险公司等。15.2第三方介入的范围：（1）甲方办公楼的维修保养服务。（2）甲方办公楼的保险服务。（3）甲方办公楼的安全保卫服务。（4）其他与甲方办公楼物业管理相关的服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任的界定：第三方介入本合同履行过程中，应承担相应的责任。乙方向甲方负责，第三方向乙方负责，各方之间责任界限分明。16.2第三方义务的界定：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，提供合格的服务。第三方应保证服务质量，确保甲方办公楼的利益不受损害。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致甲方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、服务类型、合同约定等因素确定。具体限额详见附件五：第三方责任限额明细表。18.第三方与甲乙方的协作18.1第三方与甲乙方的协作方式：18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的权益，不得侵犯甲方、乙方的知识产权、商业秘密等。第三方与甲乙方的权益划分详见附件六：权益划分明细表。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议的解决途径：当第三方介入引发争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响合同其他条款的效力：第三方介入本合同，不影响合同其他条款的效力。双方应继续履行合同约定的各项义务。20.2第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更事项。21.附件七：第三方服务清单21.1第三方服务清单的内容：附件七列明所有第三方服务的类型、服务内容、服务期限等信息。21.2第三方服务清单的更新：如第三方服务内容发生变更，乙方应在5个工作日内更新附件七，并通知甲方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单附件二：物业管理费用明细表附件三：甲方办公楼设施设备清单附件四：乙方物业管理人员名单及资质证明附件五：第三方责任限额明细表附件六：权益划分明细表附件七：第三方服务清单附件一：物业管理服务项目清单1.安保服务项目2.清洁服务项目3.绿化服务项目4.设施设备维护项目5.能耗管理服务项目6.消防安全服务项目附件二：物业管理费用明细表1.基础管理费用计算公式2.专项费用计算公式3.其他费用计算公式附件三：甲方办公楼设施设备清单1.设施设备名称2.设施设备型号3.设施设备数量4.设施设备安装位置附件四：乙方物业管理人员名单及资质证明1.乙方物业管理人员姓名2.乙方物业管理人员职务3.乙方物业管理人员资质证明文件附件五：第三方责任限额明细表1.第三方名称2.第三方服务类型3.第三方责任限额附件六：权益划分明细表1.甲方权益2.乙方权益3.第三方权益附件七：第三方服务清单1.第三方服务类型2.第三方服务内容3.第三方服务期限说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未达到约定的服务质量标准。4.第三方未按约定提供相关服务。5.第三方未保证服务质量，导致甲方办公楼的利益受损。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按合同约定支付物业管理费用。如甲方未按约定时间支付，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方的违约责任。甲方应承担因违约导致的乙方损失。示例说明：甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方因此暂停服务，甲方需支付乙方因此产生的经济损失。2.乙方