房屋转让的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转让的协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：所有权证字第号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：X2.2转让方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3受让方姓名：X2.4受让方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：2.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；2.2余款人民币元整（大写：人民币元整），受让方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给转让方。3.3支付时间：见本合同约定的相关条款第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本合同签订之日起日内，转让方应将房屋交付给受让方使用；4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：受让方应按照转让方的指导和要求，办理房屋过户手续；5.2过户费用：过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：本合同签订之日起，转让方应对房屋的质量承担保证责任；6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为一年。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用：受让方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关规定；7.2房屋管理：受让方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和完好。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：1.1转让方未按照本合同约定交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%；1.2转让方未按照本合同约定履行过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为过户费用的2倍；1.3转让方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方的违约责任：2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为应支付款项的1%；2.2受让方未按照本合同约定使用和管理房屋的，应承担相应的修复费用或赔偿转让方因此遭受的损失；2.3受让方未按照本合同约定办理过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金为过户费用的2倍。第九条争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2本合同的解除，应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止；11.3在合同约定的违约情况发生时，本合同解除。第十二条附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方约定，本合同的附件《房屋附属设施清单》为本合同的一部分，具有同等法律效力；13.2双方约定，本合同的保密条款，双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）：14.2受让方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额的倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。4.2第三方与中介方：如本合同涉及中介方，第三方与中介方的关系按中介合同约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方费用总额的倍。第六条第三方权益保障6.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常履行合同义务。6.2第三方权益维护：如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权依法维护自身权益。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方如因合理原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方；7.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条第三方与合同解除8.1合同解除：如本合同解除，第三方对甲乙双方的义务同时解除；8.2第三方权利保障：合同解除后，第三方对甲乙双方不承担任何违约责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2第三方争议解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同的一部分，具有同等法律效力；10.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合法律法规和本合同的约定。第十一条其他约定11.1甲乙双方约定，本合同的附件《房屋附属设施清单》为本合同的一部分，具有同等法律效力；11.2甲乙双方约定，本合同的保密条款，双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条双方签字盖章12.1转让方签字（盖章）：12.2受让方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细要求：清单应包括房屋的所有附属设施，如家具、电器、装饰品等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状态。附件说明：附件一为本合同的一部分，用于明确房屋附属设施的转让情况，确保甲乙双方在履行合同时对附属设施的权属有清晰的认识。附件二：《房屋现状照片》详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括室内外装修、设施设备等情况。附件说明：附件二用于证明房屋在合同签订时的实际状况，以便在交付时对比是否有变动。附件三：《房屋过户所需材料清单》详细要求：清单应包含过户所需的所有材料，如身份证、户口本、房产证等，并注明每项材料的提供方。附件说明：附件三用于指导甲乙双方在办理过户手续时所需的材料，以确保过户过程的顺利进行。附件四：《第三方资质证明》详细要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：附件四用于证明第三方具备履行合同义务的资质和能力，保护甲乙双方的合法权益。附件五：《第三方服务协议》详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：附件五作为第三方介入的依据，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定交付房屋；2.转让方未按照合同约定履行过户手续；3.转让方未按照合同约定保证房屋质量；4.受让方未按照合同约定支付转让价格；5.受让方未按照合同约定使用和管理房屋；6.第三方未按照合同约定履行义务；7.甲乙双方未按照合同约定选择第三方；8.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.转让方违约：应向受让方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%；2.受让方违约：应向转