购房定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房定金协议书本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋所有权2.3房屋现状3.定金支付3.1定金额度3.2支付方式3.3支付时间4.定金用途4.1定金处理4.2定金退还4.3定金抵扣5.购房合同签订5.1购房合同签订时间5.2购房合同签订地点5.3购房合同内容6.双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时效10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.附件11.1房屋所有权证明11.2购房合同草案11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交付后的处理13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本协议书所述“房屋”指的是位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房产，具体位置、栋号、单元、房号等详细信息以不动产权证书载明为准。1.2解释本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则协商解决。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋为【房屋建筑结构】建筑，共有【层数】层，其中【套内面积】平方米为买受人购买面积。2.2房屋所有权出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋现状房屋现状为【简要描述房屋当前使用状况及存在的问题】。3.定金支付3.1定金额度买受人应向出卖人支付人民币【金额】元作为购房定金。3.2支付方式定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给出卖人。3.3支付时间买受人应在本协议签订之日起【时间】内支付定金。4.定金用途4.1定金处理定金将作为买受人购买房屋的一部分款项。4.2定金退还若因买受人原因导致合同未能签订，定金不予退还；若因出卖人原因导致合同未能签订，出卖人应双倍返还定金。4.3定金抵扣定金可用于抵扣购房款。5.购房合同签订5.1购房合同签订时间双方应在【时间】前签订正式的《房屋买卖合同》。5.2购房合同签订地点签订地点为【签订地点】。5.3购房合同内容购房合同内容应包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。6.双方权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。6.2买受人权利与义务买受人应按时支付定金及房款，并按照约定接受房屋交付。7.违约责任7.1出卖人违约责任出卖人如未能按照约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，具体违约金计算方式双方另有约定的从约定，无约定则按照房屋总价款的【百分比】计算。7.2买受人违约责任买受人如未能按照约定时间支付定金或房款，应承担违约责任，具体违约金计算方式双方另有约定的从约定，无约定则按照房屋总价款的【百分比】计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为【法院名称】。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。9.通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址双方的送达地址为【送达地址】。9.3送达时效通知或文件送达对方指定的地址，自送达之日起【时间】内视为送达。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致并书面确认。10.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致并书面确认。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。11.附件11.1房屋所有权证明11.2购房合同草案11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋交付时间出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。12.2房屋交付条件房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关条件。12.3房屋交付后的处理房屋交付后，买受人应负责房屋的日常维护与管理。13.合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【时间】起生效8.争议解决8.1争议解决方式如本协议的任何条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为【具体人民法院名称】。8.3争议解决时效任何一方在本协议签订后发现对方违反本协议的，应在本协议签订之日起【具体时间】内提出，超过此期限的，提出方丧失诉讼权。9.通知与送达9.1通知方式双方同意，任何通知或其他通信可以通过书面、电子邮件、短信或电话进行，以发送日期为准。9.2送达地址双方各自的送达地址为【具体地址】。9.3送达时效任何通知或文件送达对方指定的地址，自送达之日起【具体时间】内视为送达。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同变更与解除的程序本合同变更或解除的程序应按照双方约定的程序进行。11.附件11.1房屋所有权证明11.2购房合同草案11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋交付时间出卖人应按照本协议约定的时间将房屋交付给买受人。12.2房屋交付条件房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关条件。12.3房屋交付后的处理房屋交付后，买受人应负责房屋的日常维护与管理。13.合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【具体时间】起生效。14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人姓名/公司名称】14.2买受人签字盖章买受人：【买受人姓名/公司名称】14.3见证人签字盖章见证人：【见证人姓名/公司名称】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义本协议中的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙方进行房屋交易的中介机构、为甲乙方提供贷款服务的银行、负责房屋交付后的物业管理公司等。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方应按照约定提供服务，并依法合规收取佣金。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2贷款银行介入贷款银行应按照约定提供贷款服务，并依法合规收取利息。贷款银行应保证贷款审批程序的公正、公平、公开。16.3物业管理公司介入物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，并依法合规收取物业管理费。物业管理公司应保证物业服务的质量，确保物业设施的正常运行。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因提供不实信息或未履行合同义务导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的【倍数】。17.2贷款银行责任限额贷款银行未按约定提供贷款服务或违反贷款协议导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过贷款金额的【百分比】。17.3物业管理公司责任限额物业管理公司未按约定提供物业管理服务或违反物业管理合同导致甲乙方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过物业管理费的【倍数】。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方，甲乙方与第三方的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与中介方关系第三方与中介方的关系依据第三方与中介方的合同确定，中介方应承担第三方与甲乙方之间的协调、沟通职责。18.3第三方与贷款银行关系第三方与贷款银行的关系依据第三方与贷款银行的合同确定，贷款银行应承担第三方与甲乙方之间的协调、沟通职责。18.4第三方与物业管理公司关系第三方与物业管理公司的关系依据第三方与物业管理公司的合同确定，物业管理公司应承担第三方与甲乙方之间的协调、沟通职责。19.第三方介入的程序与条件19.1第三方介入程序第三方介入应遵循本协议的约定，未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。19.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合本协议的约定，包括但不限于甲乙方的书面同意、第三方的资质审查等。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分第三方应独立承担其履行合同过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为产生的法律责任。20.2甲乙方责任划分甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，对于第三方的介入，甲乙方应承担与其合同关系相对应的法律责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方变更条件第三方变更应符合本协议的约定，包括但不限于甲乙方的书面同意、第三方的书面通知等。21.2第三方解除条件第三方解除应符合本协议的约定，包括但不限于甲乙方的书面同意、第三方的书面通知等。21.3第三方变更与解除的程序第三方变更与解除的程序应按照本协议的约定进行。22.第三方签字盖章22.1第三方签字盖章第三方：【第三方名称】22.2第三方代表签字盖章第三方代表：【第三方代表姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明附件说明：该附件应包含房屋的不动产权证书或其他证明房屋所有权的文件。附件要求：必须为原件或经官方认证的副本，且信息清晰可辨。2.购房合同草案附件说明：该附件为甲乙双方拟定的购房合同草稿，待双方确认后正式签署。附件要求：必须包含所有双方协商一致的条款，且双方均已签字或盖章。3.其他相关文件附件说明：该附件包括但不限于房屋交易过程中产生的所有相关文件，如评估报告、贷款批准文件等。附件要求：必须为原件或经官方认证的副本，且信息完整、真实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为违约示例：甲方未能按时支付定金或房款，或乙方未能按约定时间交付房屋。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.中介方的违约行为违约示例：中介