2024年度个人对个人二手房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人对个人二手房买卖合同模板本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修与保养5.1保修期5.2维修责任5.3保养责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业费10.2户口迁出10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X路号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层为层，该房屋位于层1.5房源所有权：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条买卖双方信息2.1卖方信息：2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4代理人：X（如有）2.1.5代理人的联系方式：X（如有）2.2买方信息：2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4代理人：X（如有）2.2.5代理人的联系方式：X（如有）第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币叁万元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）3.5支付时间及方式：买方应按约定的时间和方式支付房价、定金及首付款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，卖方将该房屋交付给买方使用4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买方4.3过户时间：买方应自签署合同之日起个工作日内办理房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：买方承担房屋所有权转移登记所需支付的费用第五条房屋维修与保养5.1保修期：自房屋交付之日起至过户手续办理完毕日止，保修期为个月5.2维修责任：卖方对房屋的现有结构、设备、设施等进行维修和保养5.3保养责任：买方自过户手续办理完毕之日起，对房屋进行日常保养和维护第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等6.2税费承担方：根据相关法律法规规定和双方约定，买方承担房屋买卖过程中产生的税费第八条违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价的20%。7.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房价的20%。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十一条其他约定10.1物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。10.2户口迁出：卖方应在过户手续办理完毕之日起个工作日内将户口迁出该房屋。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买方所有。第十二条附件11.1房屋所有权证：详见附件。11.2买卖双方身份证明：详见附件。11.3贷款合同：如有贷款，详见附件。第十三条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：（如有）第十四条合同签订日期本合同于年月日在（地点）签订。合同编号：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方按照合同约定提供服务，甲乙方应积极配合第三方的工作，如实提供相关信息。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，如有违约，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。3.3第三方应按照甲乙方的要求保守秘密，不得泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于不属于其服务范围的事项，第三方不承担责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额为其收取的费用总额。4.3甲乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方独立承担责任，甲乙方之间相互承担责任，第三方不承担甲乙方之间的责任。5.3甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定履行各自的权利义务。6.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，第三方提供服务后，甲乙方应支付相应费用。6.3第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。第七条第三方退出7.1第三方完成合同约定的服务后，本合同涉及的第三方权利义务即告终止。7.2第三方退出时，应向甲乙方提供退出证明，甲乙方应予以认可。7.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同或第三方服务合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1涉及第三方的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除应符合法律法规的规定，并经甲乙方、第三方协商一致。第十一条其他约定11.1甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，如有逾期，应支付逾期付款违约金。11.2第三方提供服务过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙方承担。11.3本合同及第三方服务合同的履行地点、履行期限、履行方式等由甲乙方与第三方协商确定。第十二条签字盖章12.1甲乙方签字：12.2第三方签字：12.3见证人签字：（如有）第十三条合同签订日期本合同于年月日在（地点）签订。合同编号：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款合同附件4：房屋评估报告附件5：房屋中介服务合同附件6：房屋过户申请书附件7：房屋过户证明附件8：家具家电清单附件9：物业服务合同附件10：户口迁出证明附件11：房屋维修保养合同附件12：房屋交付确认书附件13：第三方服务合同（如评估、担保、贷款等）附件14：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证明：须为原件，证明双方的身份信息。3.贷款合同：如有贷款，提供贷款合同原件或复印件。4.房屋评估报告：评估报告中应包含房屋的价值评估、户型、面积等信息。5.房屋中介服务合同：中介服务合同应明确中介费用的金额和支付方式。6.房屋过户申请书：过户申请书应包含买卖双方的详细信息及过户请求。7.房屋过户证明：证明房屋所有权已转移至买方名下。8.家具家电清单：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。9.物业服务合同：物业服务合同应明确物业费用的金额和支付方式。10.户口迁出证明：证明卖方已将户口迁出该房屋。11.房屋维修保养合同：维修保养合同应明确维修保养的范围、期限和费用。12.房屋交付确认书：确认书应明确确认房屋交付的时间和状态。13.第三方服务合同：明确第三方服务的范围、期限、费用及违约责任。14.其他相关文件和材料：包括但不限于贷款批准文件、评估报告、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋交付不符合约定。2.卖方未按约定时间办理过户手续或过户手续未办理成功。3.卖方未按约定迁移户口或迁移户口不符合约定。4.买方未按约定时间支付房价、定金或首付款。5.买方未按约定办理贷款手续或贷款手续未办理成功。6.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。4.履行义务：违约方应继续履行合同义务，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。若卖方未按约定迁移户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。以此类推，其他违约行为可根据合同约定和实际情况进行责任认定。全文完。2024年度个人对个人二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片12.合同签署日期及地点13.卖方签字13.1买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为甲方（卖方）。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：2.2买方信息：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，房屋交易总价为人民币元整（大写：元整）。（1）现金支付：人民币元整；（2）转账支付：通过银行转账支付至甲方指定账户，账号为，开户银行为；（3）按揭支付：买方通过贷款机构申请房屋按揭贷款，贷款额度为元整；3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房价支付完毕。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起日内。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由甲方办理完毕；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等户号已开通，费用已结清；（4）物业管理的户号已开通，物业管理费用已结清；（5）房屋内家具、家电等物品已列出清单，并按照约定进行交付。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证书、填写申请表、办理转移登记等。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。具体维修事项按照双方约定的维修条款执行。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者履行不再必要的，双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同终止。第十条其他约定10.1物业管理：房屋交付后，物业管理事项按照物业公司的相关规定执行。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。10.3家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照双方约定的清单执行。如清单中未列明的物品，视为甲方所有。第十一条附件11.1房屋第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者履行不再必要的，双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同终止。第十条其他约定10.1物业管理：房屋交付后，物业管理事项按照物业公司的相关规定执行。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。10.3家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照双方约定的清单执行。如清单中未列明的物品，视为甲方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片11.4补充协议（如有）第十二条合同签署日期及地点12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2本合同签署日期为2024年月日。12.3本合同签署地点为。第十三条卖方签字13.1甲方（卖方）：（签字）13.2见证人（签字）：（签字）第十四条买方签字14.1乙方（买方）：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入范围包括房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、交易撮合、贷款办理、过户手续等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限于其在合同约定的范围内提供服务，并应确保其服务符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方应承担因其自身原因导致甲乙方损失的责任，并赔偿相应损失。2.3第三方在提供服务过程中，如需甲乙方提供个人信息的，第三方应承担保护该信息的义务，不得泄露给无关方。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙方按照双方约定承担。如双方未作约定，则按照第三方提供的标准收费。3.2甲乙方应在支付第三方服务费用后，按照第三方的服务内容和质量进行评价。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议约定的内容履行合同。第五条第三方责任限额5.1除非第三方故意或者重大过失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的总额。5.2如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的%。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，应向甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务符合法律法规及行业标准。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照合同约定向甲乙方提供服务，并确保服务质量和效率。6.3第三方与贷款机构、过户机构等：第三方与贷款机构、过户机构等之间的关系，由各方根据法律规定和合同约定确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或者补充协议的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，可以通过协商解决，也可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第八条第三方权利义务的履行期限8.1第三方应在本合同约定的服务期限内，按照约定履行其权利义务。8.2如第三方未在约定期限内履行其权利义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的合同解除9.2解除合同后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方之间的纠纷。第十条第三方与合同的继承10.1如甲乙方因合并、分立、转让等原因需要将合同权利义务转让给他人的，第三方有权要求新的权利义务承受方继续履行合同。10.2第三方同意新的权利义务承受方继续履行合同的，本合同对新的权利义务承受方具有约束力。第十一条第三方与合同的终止11.1本合同终止后，第三方对甲乙方的权利义务不再享有，但本合同终止不影响甲乙方对第三方的追偿权。第十二条第三方介入后的合同争议解决12.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方可以向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。12.3如调解不成，甲乙方可以向合同签订地人民法院提