仓库物业转让合同二零二四年度定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用仓库物业转让合同，二零二四年度定制本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3物业1.4转让价款第二条转让范围与内容2.1物业现状2.2转让物业的权利和义务2.3转让不包括的内容第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条保证与承诺5.1转让方的保证5.2受让方的保证5.3物业的权属保证第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条通知8.1通知方式8.2通知有效期限第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1特别约定10.2补充协议第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条双方的其他权利和义务14.1双方的其他权利14.2双方的其他义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指拥有物业所有权并依法有权进行转让的甲方。1.2受让方受让方是指接受物业转让并按约定支付转让价款的乙方。1.3物业物业是指位于_______的_______（房产证编号：_______），包括但不限于建筑物、土地、附属设施及物业内的所有物品。1.4转让价款转让价款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的物业转让费用，总计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条转让范围与内容2.1物业现状物业现状包括但不限于：_______。2.2转让物业的权利和义务甲方承诺将物业转让给乙方，并保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。乙方接受物业转让，并承担与物业相关的所有权利和义务。2.3转让不包括的内容第三条转让价格与支付方式3.1转让价格物业的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将转让价款支付完毕。第四条交付与过户4.1交付时间物业的交付时间为本合同签订后_______个工作日内。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方完成物业过户手续，包括但不限于：_______。第五条保证与承诺5.1转让方的保证甲方保证对本合同项下的物业拥有完整的所有权，且该物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响物业转让的因素。5.2受让方的保证乙方保证按本合同约定支付转让价款，并接受物业现状。5.3物业的权属保证甲方保证在交付物业后，继续对物业的权属承担责任，如因权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。6.2合同终止在履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______法律。第八条通知8.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。8.2通知有效期限任何一方发出的通知，自发送之日起_______日内未被对方否认，即视为已送达。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十条附加条款10.1特别约定如本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的解除13.1解除条件一方如遇不可抗力或其他法律规定的情形，可以解除本合同。13.2解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条双方的其他权利和义务14.1双方的其他权利双方在合同履行过程中，均应遵守法律法规，尊重对方合法权益，履行合同约定的义务。14.2双方的其他义务双方在其他方面未作约定或约定的内容不明确的，应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入情形如本合同履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于物业评估、审计、监管等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其专业领域内的工作范围为限，对于超出其工作范围的行为，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额第三方对于因其疏忽、失误或违法行为导致的损失，承担的责任限额为_______元。2.3第三方责任承担第三方如因履行本合同导致甲乙任何一方遭受损失的，由甲乙双方协商确定责任承担方式。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利义务，不视为甲乙双方的权利义务，甲乙双方不得就第三方的行为向对方主张权利。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。4.2第三方介入程序第三方介入程序应按照甲乙双方的约定和补充协议的约定进行。4.3第三方报告第三方应向甲乙双方提供其工作范围内的报告，甲乙双方对第三方的报告有异议的，可要求第三方重新审查。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第六条第三方违约6.1第三方违约行为第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任应按照补充协议的约定承担，如补充协议未约定的，第三方应根据甲乙双方的损失承担赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行本合同或补充协议的约定，甲乙双方可协商确定第三方退出的事宜。7.2第三方退出程序第三方退出应按照甲乙双方的约定和补充协议的约定进行。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，如因第三方退出导致损失的，由甲乙双方协商解决。第八条第三方与甲乙方的沟通协调8.1沟通协调义务8.2沟通协调记录甲乙双方与第三方的沟通协调记录应予以保存，作为履行合同的依据。第九条甲乙双方对第三方的授权9.1授权范围甲乙双方应向第三方明确授权范围，第三方在授权范围内行事，视为甲乙双方的授权。9.2授权期限甲乙双方的授权期限为本合同的履行期限。第十条第三方信息保密10.1保密义务第三方应对本合同及甲乙双方的其他商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同的履行期限及其履行后的_______年。第十一条第三方合规性11.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得有违法行为。11.2合规性责任第三方如因合规性问题导致甲乙一方遭受损失的，由第三方承担全部责任。第十二条第三方评估报告12.1报告要求第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的评估报告。12.2报告异议甲乙双方对第三方报告有异议的，可在收到报告后_______日内向第三方提出。第十三条第三方变更13.1变更条件如第三方因故需要变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更事项。13.2变更程序第三方变更应按照甲乙双方的约定和补充协议的约定进行。第十四条附加条款14.1特别约定如本合同及补充协议未尽事宜，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状评估报告附件三：转让价格计算依据附件四：支付方式说明附件五：交付及过户流程指南附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：合规性证明文件附件九：评估报告异议处理流程附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约行为及责任认定细则附件一：物业权属证明详细要求：提供物业所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明物业权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：物业现状评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，详细描述物业的现状，包括建筑物、土地、附属设施及物业内的所有物品等。附件三：转让价格计算依据详细要求：详细说明转让价格的计算依据，包括物业的市场价值、地段因素、物业现状等因素。附件四：支付方式说明详细要求：详细描述支付方式，包括银行转账、现金支付等方式，以及支付的时间限制等。附件五：交付及过户流程指南详细要求：详细描述物业的交付及过户流程，包括交付时间、交付条件、过户手续等。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利义务，包括评估、审计、监管等，以及第三方费用的承担等。附件七：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方对于商业秘密、技术秘密等的保密义务，包括保密内容、泄露后果等。附件八：合规性证明文件详细要求：提供第三方合规性的证明文件，证明第三方符合相关法律法规、行业规定的要求。附件九：评估报告异议处理流程详细要求：明确甲乙双方对第三方评估报告有异议时的处理流程，包括异议提出的时间限制、处理方式等。附件十：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序，以及变更后的权利义务等。附件十一：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序，以及解除后的责任承担等。附件十二：违约行为及责任认定细则详细要求：明确合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准，包括违约金、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付转让价款或交付物业。2.甲乙双方未履行合同中的保密义务，导致对方遭受损失。3.