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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业转让合同:包含车位、储藏室等配套设施本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对物业、车位、储藏室等配套设施的定义和描述第二条物业转让2.1物业具体位置、面积、结构等详细信息2.2物业转让的价格及支付方式2.3物业转让过程中相关费用的承担责任第三条车位、储藏室等配套设施的转让3.1车位的数量、位置及使用权的转让3.2储藏室的数量、位置及使用权的转让3.3配套设施的转让价格及支付方式第四条物业及配套设施的交付4.1物业及配套设施交付的时间和地点4.2物业及配套设施交付时的验收标准和方法4.3物业及配套设施交付后,甲方应承担的责任和义务第五条物业及配套设施的使用和管理5.1乙方使用物业及配套设施应遵守的规章制度5.2乙方对物业及配套设施进行改造、装修的限制和要求5.3物业及配套设施的维护、保养和维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后,乙方应承担的责任和义务第七条违约责任7.1甲方违反合同的违约责任7.2乙方违反合同的违约责任7.3违约责任的计算方法和赔偿限额第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2双方选择适用的法律8.3争议解决的地点和机构第九条通知和送达9.1双方联系方式的确认9.2双方通知和送达的要求和程序第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续条件第十一条附件11.1物业转让合同附件一:物业权属证明11.2物业转让合同附件二:配套设施使用说明书11.3物业转让合同附件三:付款凭证及收据第十二条其他约定12.1双方在合同谈判过程中达成的其他约定12.2双方认为需要在合同中明确的其他事项第十三条合同的书面形式13.1双方确认本合同及附件均为书面形式13.2双方签字或盖章后,本合同方为有效第十四条合同的份数14.1双方确认本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称:×××物业管理有限公司甲方地址:××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称:×××个人乙方地址:××省××市××区××路××号1.3甲方和乙方对物业、车位、储藏室等配套设施的定义和描述物业:指位于××省××市××区××路××号的住宅楼及其附属设施。车位:指位于物业地下停车场内的车位。储藏室:指位于物业一楼的储藏间。第二条物业转让2.1物业具体位置、面积、结构等详细信息物业具体位置:××省××市××区××路××号物业面积:住宅楼面积为××平方米,包括建筑面积和共有面积物业结构:住宅楼共××层,包括地下停车场、电梯、楼梯、公共走廊等2.2物业转让的价格及支付方式物业转让价格为××元整(大写:人民币××元整),乙方通过银行转账方式支付给甲方。2.3物业转让过程中相关费用的承担责任物业转让过程中产生的税费由甲方承担,包括但不限于契税、印花税等。第三条车位、储藏室等配套设施的转让3.1车位的数量、位置及使用权的转让车位数量:共××个车位位置:位于物业地下停车场内,具体位置见附件一使用权转让:甲方将车位的使用权转让给乙方,乙方享有该车位的合法使用权。3.2储藏室的数量、位置及使用权的转让储藏室数量:共××个储藏室位置:位于物业一楼,具体位置见附件二使用权转让:甲方将储藏室的使用权转让给乙方,乙方享有该储藏室的合法使用权。3.3配套设施的转让价格及支付方式配套设施转让价格为××元整(大写:人民币××元整),乙方通过银行转账方式支付给甲方。第四条物业及配套设施的交付4.1物业及配套设施交付的时间和地点交付时间:本合同签订后××日内交付地点:××省××市××区××路××号4.2物业及配套设施交付时的验收标准和方法验收标准:按照相关法律法规及物业公司的相关规定进行验收验收方法:甲方和乙方共同对物业及配套设施进行实地验收,确认无误后签字确认。4.3物业及配套设施交付后,甲方应承担的责任和义务交付后,甲方应保证物业及配套设施的正常使用,对因质量问题导致的故障负责维修。第五条物业及配套设施的使用和管理5.1乙方使用物业及配套设施应遵守的规章制度乙方应遵守物业公司的物业管理规章制度,包括但不限于停车规定、噪音控制等。5.2乙方对物业及配套设施进行改造、装修的限制和要求乙方进行改造、装修前应取得甲方书面同意,并按照相关规定办理手续。5.3物业及配套设施的维护、保养和维修责任物业及配套设施的日常维护、保养和维修责任由乙方承担,大修、翻新等费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲方和乙方协商一致,并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除需经甲方和乙方协商一致,并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除后,乙方应承担的责任和义务合同变更或解除后,乙方应按照甲方要求搬出物业及配套设施,并支付相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方选择适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地,具体机构为合同签订地人民法院。第九条通知和送达9.1双方联系方式的确认甲乙双方的联系方式如下:甲方:×××物业管理有限公司联系电话:×××××××××乙方:×××个人联系电话:×××××××××9.2双方通知和送达的要求和程序任何一方发出的通知,应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在送达对方指定联系方式后视为已送达。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止:(1)双方协商一致解除本合同;(2)合同期限届满;(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同的延续条件合同期限届满前,双方如需继续履行合同,应签订书面延续协议。第十一条附件11.1物业转让合同附件一:物业权属证明附件一为本合同所涉及的物业权属证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2物业转让合同附件二:配套设施使用说明书附件二为本合同所涉及的车位、储藏室等配套设施的使用说明书。11.3物业转让合同附件三:付款凭证及收据附件三为乙方支付物业及配套设施转让价格的银行转账凭证及甲方出具的收据。第十二条其他约定12.1双方在合同谈判过程中达成的其他约定本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方认为需要在合同中明确的其他事项双方认为需要在合同中明确的其他事项,已在本合同其他条款中明确。第十三条合同的书面形式13.1双方确认本合同及附件均为书面形式本合同及附件均为书面形式,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。13.2双方签字或盖章后,本合同方为有效本合同在甲乙双方签字或盖章后生效,对双方具有法律约束力。第十四条合同的份数14.1双方确认本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同副本共两份,甲乙双方各持一份,两份合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中,除甲乙双方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、维修保养方、争议解决机构等。1.2第三方介入的范围(1)中介方为甲乙双方提供物业转让信息及服务;(2)维修保养方负责物业及配套设施的维护、保养和维修;(3)争议解决机构负责处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议;(4)其他涉及到的各方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照相关法律法规及本合同的约定,履行其职责,确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者与甲乙双方之间是独立的法律关系,甲乙双方不承担第三方介入者的任何法律义务。第三条第三方介入的权益和责任限定3.1第三方介入者的权益限定第三方介入者在本合同项下的权益限定为其提供服务范围内的事项,不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入者的责任限定第三方介入者在本合同项下的责任限定为其提供服务范围内的事项,对于超出服务范围的行为,第三方介入者应自行承担责任。3.3第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额为本合同约定的服务费用总额的××倍,对于超出该限额的责任,第三方介入者不承担。第四条甲乙双方与第三方介入者的关系4.1甲乙双方与第三方介入者的独立关系甲乙双方与第三方介入者之间是独立的法律关系,互不承担对方的法律责任。4.2甲乙双方对第三方介入者的选择和监督权甲乙双方有权选择第三方介入者,并对第三方介入者的服务进行监督。第五条第三方介入者的退出5.1第三方介入者的退出条件(1)合同期限届满;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)法律规定或者双方约定的其他退出条件。5.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出时,应向甲乙双方提交退出通知,并在退出前完成其服务范围内的相关工作。第六条第三方介入者与甲乙双方之间的争议解决6.1第三方介入者与甲乙双方之间的争议解决方式第三方介入者与甲乙双方之间的争议应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入者与甲乙双方之间的争议适用法律第三方介入者与甲乙双方之间的争议适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入者的义务继续履行7.1第三方介入者退出后,其应继续履行其在本合同项下的义务,包括但不限于提供售后服务、协助处理争议等。7.2第三方介入者退出后,其应承担因未履行义务而产生的法律责任。第八条甲乙双方对第三方介入者的授权8.1甲乙双方对第三方介入者的授权范围甲乙双方授权第三方介入者在合同约定的服务范围内代表甲乙双方处理相关事宜。8.2甲乙双方对第三方介入者授权的有效期甲乙双方对第三方介入者的授权自本合同签订之日起至合同终止日止有效。第九条第三方介入者的保密义务9.1第三方介入者的保密义务第三方介入者应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方披露。9.2第三方介入者违反保密义务的责任第三方介入者违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对第三方介入者的影响不可抗力事件影响第三方介入者履行合同的,第三方介入者应立即通知甲乙双方,并采取合理措施减少损失。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同及第三方介入后的修正条款的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律,争议解决的地点第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业权属证明包括房产证、土地使用权证等证明物业权属的文件。2.附件二:配套设施使用说明书包括车位、储藏室等配套设施的使用说明,以及物业的公共设施使用说明。3.附件三:付款凭证及收据包括乙方支付物业及配套设施转让价格的银行转账凭证及甲方出具的收据。4.附件四:物业及配套设施的交付验收记录记录物业及配套设施的交付情况,包括交付时间、地点、验收结果等。5.附件五:物业及配套设施的维护保养记录记录物业及配套设施的日常维护保养情况,包括保养时间、保养内容、保养结果等。6.附件六:物业及配套设施的维修记录记录物业及配套设施的维修情况,包括维修时间、维修内容、维修结果等。7.附件七:合同履行过程中的沟通记录包括甲乙双方在履行合同过程中的沟通记录,包括但不限于电子邮件、短信、电话录音等。8.附件八:合同履行过程中的变更记录包括合同履行过程中发生的任何变更,包括但不限于合同条款的修改、补充协议的签订等。9.附件九:合同履行过程中的争议解决记录包括合同履行过程中发生的争议及其解决过程的记录,包括但不限于协商记录、调解记录、仲裁记录等。10.附件十:合同终止或解除后的处理记录包括合同终止或解除后的处理情况,包括但不限于物业及配套设施的交接、费用结算等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方的违约行为及责任认定(1)未按约定时间交付物业及配套设施:甲方应承担逾期交付的责任,包括但不限于支付违约金、承担乙方因此产生的损失等。(2)未按约定提供物业及配套设施:甲方应承担未提供物业及配套设施的责任,包括但不限于支付违约金、承担乙方因此产生的损失等。(3)未按约定履行维修、保养义务:甲方应承担未履行维修、保养义务的责任,包括但不限于支付违约金、承担乙方因此产生的损失等。2.乙方的违约行为及责任认定(1)未按约定支付物业及配套设施转让价格:乙方应承担未支付物业及配套设施转让价格的责任,包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。(2)未按约定使用物业及配套设施:乙方应承担未按约定使用物业及配套设施的责任,包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。(3)未按约定履行维修、保养义务:乙方应承担未履行维修、保养义务的责任,包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。3.第三方介入者的违约行为及责任认定(1)未按约定提供服务:第三方介入者应承担未提供服务的责任,包括但不限于支付违约金、承担甲乙双方因此产生的损失等。(2)未按约定履行维修、保养义务:第三方介入者应承担未履行维修、保养义务的责任,包括但不限于支付违约金、承担甲乙双方因此产生的损失等。4.违约责任的计算方法和赔偿限额违约责任的计算方法根据合同约定及相关法律法规确定,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿限额根据合同约定及相关法律法规确定,包括但不限于合同价款的一定比例、实际损失的一定比例等。全文完。2024年度物业转让合同:包含车位、储藏室等配套设施1本合同目录一览第一条物业概述1.1物业范围1.2物业现状1.3物业价值第二条转让条件2.1转让方义务2.2受让方义务2.3转让价格第三条配套设施3.1车位3.2储藏室3.3其他配套设施第四条转让方式4.1转让时间4.2转让程序4.3转让交接第五条付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分:合同如下:第一条物业概述1.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅小区内的房屋、车位、储藏室以及其他公共配套设施。具体范围和详细信息以附件一《物业范围明细》为准。1.2物业现状转让方保证物业现状符合合同约定的条件。受让方对物业现状有充分的了解,并同意接受现状。1.3物业价值第二条转让条件2.1转让方义务转让方应保证物业权属清晰,无任何法律纠纷。同时,转让方应负责办理物业过户所需的一切手续,并承担因此产生的相关费用。2.2受让方义务受让方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付转让价款。受让方应遵守物业管理规定,合理使用物业,并承担物业转让后的一切权利和义务。2.3转让价格物业的转让价格由双方协商确定,并在本合同的附件二中列明。转让价格包括但不限于物业购买价格、过户费用、配套设施使用费用等。第三条配套设施3.1车位受让方有权按照物业管理规定使用车位。转让方应保证车位的使用权随物业一同转让给受让方。3.2储藏室受让方有权按照物业管理规定使用储藏室。转让方应保证储藏室的使用权随物业一同转让给受让方。3.3其他配套设施本合同未明确的其他配套设施的使用权,受让方均有权按照物业管理规定使用。转让方应保证这些配套设施的使用权随物业一同转让给受让方。第四条转让方式4.1转让时间物业的转让时间约定为本合同签订后三个月内。4.2转让程序转让程序包括但不限于物业过户手续的办理、物业权属的变更等。具体程序按照附件三《转让程序》执行。4.3转让交接物业的转让交接包括但不限于物业钥匙的交付、物业相关资料的交接等。具体交接事宜按照附件四《转让交接》执行。第五条付款方式5.1付款金额物业的转让价款为附件二《转让价格》中规定的金额。5.2付款时间受让方应在本合同签订后三十日内,分三次向转让方支付转让价款。具体付款时间和金额按照附件五《付款方式》执行。5.3付款方式受让方付款方式可以选择银行转账、现金支付等方式。具体的付款方式由双方协商确定。第六条产权过户6.1过户时间物业的产权过户时间约定为本合同签订后三个月内。6.2过户费用产权过户所需费用包括但不限于税费、中介费等。具体费用由双方协商确定,并计入转让价款中。6.3过户资料转让方应提供所有必要的过户资料,并协助受让方办理产权过户手续。过户资料包括但不限于身份证件、房产证、土地证等。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于物业权属纠纷的解决、产权过户的完成等。7.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照本合同约定办理物业交接手续,并解决合同终止后的一切遗留问题。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按照本合同约定履行义务,应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给受让方造成的损失等。8.2受让方的违约责任受让方如未按照本合同约定履行义务,应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给转让方造成的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务,应承担违约责任,赔偿因此给另一方造成的损失。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致,并以书面形式作出。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址双方各自的送达地址为本合同签订之日前书面通知对方确认的地址。12.3通知期限通知期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括《物业范围明细》、《转让价格》、《转让程序》、《付款方式》等。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外,参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中,应严格遵守法律法规和本合同的约定,确保其行为合法、合规。第三方对甲乙双方的承诺和义务,应视为其对甲乙双方的约束力。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入,应按照附件五《付款方式》中约定的时间和方式,向甲乙双方提供服务,并按照约定收取费用。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入,应按照附件一《物业范围》和附件三《转让程序》的要求,对物业进行评估,并出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入,应按照附件四《转让交接》的要求,协助甲乙双方办理产权过户手续,并收取相应的过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中,因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和甲乙双方协商确定。具体限额在附件六《第三方责任限额》中列明。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如未按照本合同约定履行义务,应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。4.2第三方违约处理甲乙双方如认为第三方违约,应与第三方协商解决;协商不成的,甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护定义第三方权益保护指甲乙双方在履行本合同过程中,尊重和保护第三方合法权益的措施。5.2第三方权益保护措施甲乙双方应确保第三方在履行本合同过程中的合法权益,包括但不限于第三方权益的知情权、参与权、获得报酬权等。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中,如因自身原因需退出,应提前通知甲乙双方,并办理相关手续。6.2第三方退出后的处理第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务,并按照附件四《转让交接》的要求,办理相关交接手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中,应保持独立性,不代表甲乙任何一方,也不受甲乙任何一方控制。7.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在履行本合同过程中,应自行承担其行为产生的法律后果,甲乙双方不承担连带责任。第八条第三方介入的修改与补充8.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。8.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括《第三方责任限额》等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《物业范围明细》详细列出转让的物业范围,包括房屋、车位、储藏室等配套设施的具体位置、数量和条件。附件二:《转让价格》详细列出物业的转让价格,包括物业购买价格、过户费用、配套设施使用费用等。附件三:《转让程序》详细列出物业转让的程序,包括双方的责任和义务,以及需要完成的手续和时间节点。附件四:《付款方式》详细列出付款的方式和时间,包括付款的金额、时间和方式。附件五:《违约行为及责任认定》详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准,并进行简要的示例说明。附件六:《第三方责任限额》详细列出第三方的责任限额,包括限额的确定方式和金额。说明二:违约行为及责任认定:1.转让方未按照约定时间完成物业过户手续。2.转让方未按照约定提供物业相关资料。3.受让方未按照约定时间支付转让价款。4.受让方未按照约定使用物业,导致物业损坏。5.第三方未按照约定时间完成服务,或者服务不符合约定的标准。违约的责任认定标准:1.违约金:按照合同约定的金额或者损失金额支付违约金。2.赔偿损失:因违约行为导致的直接经济损失,由违约方进行赔偿。3.延迟履行:因违约行为导致的合同履行延迟,应按照延迟履行的时间计算违约金。示例说明:如果转让方未按照约定时间完成物业过户手续,应当按照延迟履行的时间计算违约金,并赔偿因此给受让方造成的损失。如果受让方未按照约定时间支付转让价款,转让方有权拒绝交付物业,并追究受让方的违约责任。如果第三方未按照约定时间完成服务,或者服务不符合约定的标准,甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。全文完。2024年度物业转让合同:包含车位、储藏室等配套设施2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业范围1.2物业现状1.3配套设施第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条物业转让3.1转让条件3.2转让价格3.3支付方式第四条物业过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条配套设施的使用权5.1车位使用5.2储藏室使用5.3其他配套设施使用第六条物业维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规则第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分:合同如下:第一条物业概述1.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于:住宅房屋、车位、储藏室以及其他配套设施。具体位置、数量、面积等详见附件一。1.2物业现状1.3配套设施物业转让包括但不限于车位、储藏室等配套设施的使用权。转让方应保证配套设施能够正常使用,并确保受让方在转让后能够享有配套设施的相关权益。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息(1)名称或姓名:____________(2)地址:____________(3)联系人:____________(4)联系电话:____________2.2受让方信息(1)名称或姓名:____________(2)地址:____________(3)联系人:____________(4)联系电话:____________第三条物业转让3.1转让条件甲方同意将物业转让给乙方,乙方同意接受甲方的物业转让。3.2转让价格物业的转让价格为本合同附件二中所列价格。乙方应在签署本合同时支付定金人民币【】元整(大写:【】元整),剩余款项应在过户手续办理完毕后【】日内支付完毕。3.3支付方式乙方的支付方式如下:(1)定金:人民币【】元整(大写:【】元整),于签署本合同时支付;(2)剩余款项:人民币【】元整(大写:【】元整),于过户手续办理完毕后【】日内支付。第四条物业过户4.1过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理物业过户手续。具体流程和所需材料详见附件三。4.2过户时间双方应自合同签署之日起【】日内共同办理过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等,由【】承担。具体费用及承担方式详见附件四。第五条配套设施的使用权5.1车位使用乙方在物业转让后,享有车位的使用权。具体使用规则详见附件五。5.2储藏室使用乙方在物业转让后,享有储藏室的使用权。具体使用规则详见附件六。5.3其他配套设施使用其他配套设施的使用规则详见附件七。第六条物业维修与保养6.1维修责任甲方应对物业在过户前的损坏承担维修责任。6.2保养责任乙方应对物业在过户后的保养负责。本部分内容共计【】字。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时,需向对方提出书面申请,经双方协商一致后,可对本合同进行变更。8.2终止条件(1)对方严重违反合同条款,经催告后在合理期限内仍未纠正的;(2)因不可抗力导致合同无法履行的;(3)法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定,导致甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外,甲乙双方就本合同内容无其他约定。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。13.2生效时间本合同自【】起生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本,以备日后查阅。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外的,与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、税务机关等。1.2第三方介入如本合同的履行需要第三方的介入,包括但不限于中介方提供服务、评估方进行物业评估、过户机构办理过户手续等,甲方和乙方应与第三方协商一致,并按照本合同的约定履行相关义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在履行其职责过程中,对其行为承担相应的法律责任。除法定义务外,第三方对甲方和乙方不承担任何额外的义务和责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款,履行其介入职责,并确保其介入的行为符合相关法律法规的要求。第三条甲方和乙方的义务3.1选择第三方3.2第三方费用甲方和乙方应按照本合同的约定,承担第三方的费用。除非本合同另有约定,甲方和乙方不得要求第三方承担任何超出其职责范围的费用。3.3第三方协调甲方和乙方应协助第三方完成其职责,包括但不限于提供必要的文件、资料、场地等。第四条第三方与甲方乙方的关系4.1第三方与甲方乙方的独立关系第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同,甲方乙方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行责任。4.2第三方与甲方乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中造成甲方乙方损失的,由甲方乙方直接向第三方追究责任。第三方对本合同的履行不构成甲方乙方之间的任何权利义务关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中,对其行为承担的法律责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质、法律法规的规定等因素确定。具体责任限额由甲方乙方与第三方协商确定,并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中,如发生违约、侵权等行为,造成甲方乙方损失的,第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更6.

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