楼房定金合同范本

楼房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发企业，拥有位于____省____市____区____路____号的楼房（以下简称“该楼房”）的合法销售权；乙方为一家具有良好信誉的置业有限公司，有意购买该楼房的部分单元作为投资及租赁用途。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所开发的楼房事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“楼房”系指甲方开发建设的位于____省____市____区____路____号的住宅项目。

1.2本合同所述“定金”系指乙方按照本合同约定向甲方支付的，用于确认购买楼房的一定金额。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节中详细编写，本章节仅提供合同简介和当事人信息）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为双方签订正式合同提供指导。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的楼房部分单元出售给乙方，乙方支付定金以确认购买意向，并按照本合同的约定完成楼房购买事宜。具体内容包括但不限于：楼房定金的支付、楼房交付、产权过户、违约责任等方面，确保双方在楼房交易过程中的权益得到保障。

第二条定义

2.1“楼房”指甲方开发建设的位于____省____市____区____路____号的住宅项目。

2.2“定金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的，用于确认购买楼房的一定金额。

2.3“产权过户”指甲方按照法律规定将楼房的产权转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对出售的楼房拥有合法、完整的所有权，且该楼房不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责办理楼房产权过户手续，并承担相应费用。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将符合条件的楼房交付给乙方。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金、房款等费用。

（5）甲方应向乙方提供楼房的合法手续、相关资料和产权证明文件。

（6）甲方在楼房交付前，应保证楼房的质量、功能、配套设施等符合国家标准和合同约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在支付定金后，要求甲方按照合同约定办理楼房产权过户手续。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付定金、房款等费用。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的楼房。

（4）乙方在接收楼房时，应对楼房的质量、功能、配套设施等进行检查，如发现问题，有权要求甲方及时整改。

（5）乙方在合同约定的期限内，有权按照约定使用、收益和处分所购买的楼房。

（6）乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理使用和保护楼房，不得损害公共利益和他人权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买甲方开发的楼房单元的价格为人民币____元整（大写：____元整），以下简称为“购房款”。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方在支付定金后，剩余购房款应按照以下计划支付：

a)人民币____元整（大写：____元整）在合同签订后____个月内支付；

b)人民币____元整（大写：____元整）在楼房主体结构封顶后____个月内支付；

c)剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）在办理产权过户手续前支付。

3.上述款项支付方式均为银行转账，甲方应在收到款项后向乙方出具相应收据。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。以下为关键时间节点：

1.定金支付：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金。

2.购房款支付：乙方应按照上述第四条第二款的约定，按时支付购房款。

3.楼房交付：甲方应在合同约定的履行期限内，即____年____月____日前，将符合交付条件的楼房交付给乙方。

4.产权过户：甲方应在楼房交付后____个月内，完成产权过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定时间交付楼房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.若乙方未能按照合同约定时间支付定金、购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.若甲方在产权过户过程中存在过错，导致不能按期办理产权过户，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，若定金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同或采取其他补救措施。

4.双方确认，发生不可抗力事件时，受影响一方应采取合理措施减轻损失，否则，应自行承担因未采取措施导致的扩大部分损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的所有信息，不得对外泄露，以免影响双方声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致，达成解除合同的共识；

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c)对方严重违反合同约定，致使合同无法实现目的；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.