2024二手房产交易中介垫资费用的计算与支付

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产交易中介垫资费用的计算与支付1本合同目录一览1.二手房产交易中介垫资费用的定义及范围1.1二手房产交易中介垫资费用的定义1.2二手房产交易中介垫资费用的范围2.二手房产交易中介垫资费用的计算方式2.1二手房产交易中介垫资费用的计算公式2.2二手房产交易中介垫资费用的计算依据3.二手房产交易中介垫资费用的支付方式3.1二手房产交易中介垫资费用的支付时间3.2二手房产交易中介垫资费用的支付途径4.二手房产交易中介垫资费用的支付条件4.1二手房产交易中介垫资费用的支付前提4.2二手房产交易中介垫资费用的支付流程5.二手房产交易中介垫资费用的支付期限5.1二手房产交易中介垫资费用的支付期限规定5.2二手房产交易中介垫资费用的支付期限计算方法6.二手房产交易中介垫资费用的支付违约金6.1二手房产交易中介垫资费用的支付违约金计算方式6.2二手房产交易中介垫资费用的支付违约金支付时间及途径7.二手房产交易中介垫资费用的支付争议解决7.1二手房产交易中介垫资费用的支付争议解决方式7.2二手房产交易中介垫资费用的支付争议解决流程8.二手房产交易中介垫资费用的支付变更8.1二手房产交易中介垫资费用的支付变更条件8.2二手房产交易中介垫资费用的支付变更程序9.二手房产交易中介垫资费用的支付退款9.1二手房产交易中介垫资费用的支付退款条件9.2二手房产交易中介垫资费用的支付退款流程10.二手房产交易中介垫资费用的支付利息10.1二手房产交易中介垫资费用的支付利息计算方式10.2二手房产交易中介垫资费用的支付利息支付时间及途径11.二手房产交易中介垫资费用的支付税务处理11.1二手房产交易中介垫资费用的支付税务规定11.2二手房产交易中介垫资费用的支付税务申报流程12.二手房产交易中介垫资费用的支付后的权利与义务12.1二手房产交易中介垫资费用的支付后的权利12.2二手房产交易中介垫资费用的支付后的义务13.二手房产交易中介垫资费用的支付合同的解除与终止13.1二手房产交易中介垫资费用的支付合同解除的条件13.2二手房产交易中介垫资费用的支付合同终止的程序14.二手房产交易中介垫资费用的支付的违约责任14.1二手房产交易中介垫资费用的支付的违约责任认定14.2二手房产交易中介垫资费用的支付的违约责任赔偿方式第一部分：合同如下：第一条二手房产交易中介垫资费用的定义及范围1.1二手房产交易中介垫资费用的定义本合同所称二手房产交易中介垫资费用，是指中介机构在二手房产交易过程中，为促成交易，向交易双方提供的资金垫付服务所产生的费用。1.2二手房产交易中介垫资费用的范围中介垫资费用包括但不限于：交易过程中的资金周转、风险防范、资金监管等费用。第二条二手房产交易中介垫资费用的计算方式2.1二手房产交易中介垫资费用的计算公式中介垫资费用=房产交易总额×垫资费用比例2.2二手房产交易中介垫资费用的计算依据垫资费用比例根据房产交易总额确定，具体比例双方协商确定。第三条二手房产交易中介垫资费用的支付方式3.1二手房产交易中介垫资费用的支付时间中介垫资费用在房产交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。3.2二手房产交易中介垫资费用的支付途径中介垫资费用通过银行转账、现金等方式支付，具体支付途径由双方协商确定。第四条二手房产交易中介垫资费用的支付条件4.1二手房产交易中介垫资费用的支付前提交易双方完成房产交易过户手续，且中介机构提供资金垫付服务期间无违约行为。4.2二手房产交易中介垫资费用的支付流程支付流程为：交易双方按照约定向中介机构支付中介垫资费用。第五条二手房产交易中介垫资费用的支付期限5.1二手房产交易中介垫资费用的支付期限规定中介垫资费用支付期限自房产交易完成之日起计算，最长不得超过30日。5.2二手房产交易中介垫资费用的支付期限计算方法支付期限从房产交易完成之日的次日开始计算，按照日历天数计算。第六条二手房产交易中介垫资费用的支付违约金6.1二手房产交易中介垫资费用的支付违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付的垫资费用×逾期支付天数×违约金比例。6.2二手房产交易中介垫资费用的支付违约金支付时间及途径违约金支付时间及途径由双方协商确定，违约方应在协商确定的支付时间内，通过协商确定的途径支付违约金。第八条二手房产交易中介垫资费用的支付变更8.1二手房产交易中介垫资费用的支付变更条件1）双方协商一致变更支付时间、支付途径等；2）因政策调整、市场变化等原因，双方协商认为需要调整垫资费用的。8.2二手房产交易中介垫资费用的支付变更程序变更程序为：1）双方协商一致，签订书面变更协议；2）变更协议签订后，按照变更后的条款执行。第九条二手房产交易中介垫资费用的支付退款9.1二手房产交易中介垫资费用的支付退款条件1）房产交易未能完成，且原因非中介机构导致的；2）中介机构未按照约定提供垫资服务，导致交易未能完成的；3）双方协商一致其他退款情形。9.2二手房产交易中介垫资费用的支付退款流程退款流程为：1）符合条件的退款情形出现时，双方协商确定退款金额；2）中介机构应在协商确定的退款时间内，退还已收取的垫资费用。第十条二手房产交易中介垫资费用的支付利息10.1二手房产交易中介垫资费用的支付利息计算方式利息计算方式为：垫资费用×年利率×垫资期限（以天为单位）。10.2二手房产交易中介垫资费用的支付利息支付时间及途径利息支付时间及途径由双方协商确定，中介机构应在协商确定的支付时间内，通过协商确定的途径支付利息。第十一条二手房产交易中介垫资费用的支付税务处理11.1二手房产交易中介垫资费用的支付税务规定中介机构应按照国家相关税收法律法规，缴纳税费。11.2二手房产交易中介垫资费用的支付税务申报流程税务申报流程为：1）中介机构按照税收法律法规，进行税务申报；第十二条二手房产交易中介垫资费用的支付后的权利与义务12.1二手房产交易中介垫资费用的支付后的权利中介机构有权要求交易双方按照约定支付垫资费用及利息。12.2二手房产交易中介垫资费用的支付后的义务中介机构应按照约定提供垫资服务，并妥善保管交易双方的资金。第十三条二手房产交易中介垫资费用的支付合同的解除与终止13.1二手房产交易中介垫资费用的支付合同解除的条件1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行。13.2二手房产交易中介垫资费用的支付合同终止的程序合同终止程序为：1）双方协商确定合同终止事宜；2）双方签署书面终止协议；3）按照终止协议约定的方式处理后续事宜。第十四条二手房产交易中介垫资费用的支付的违约责任14.1二手房产交易中介垫资费用的支付的违约责任认定违约责任根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素确定。14.2二手房产交易中介垫资费用的支付的违约责任赔偿方式赔偿方式为：违约方应按照合同约定或实际损失金额，支付违约赔偿金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与二手房产交易过程的各方，包括但不限于：买方、卖方、贷款机构、税务机关、司法机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：交易资金监管、贷款审批、税务缴纳、产权过户等环节。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定，履行交易义务，确保交易资金的安全，配合第三方完成交易相关手续。2.2第三方的责任第三方应依法履行职责，及时办理交易相关手续，确保交易顺利进行。第三条第三方介入后的权益保障3.1甲乙方的权益甲乙方在交易过程中，享有合法权益，第三方不得侵犯甲乙方的权益。3.2第三方的权益第三方在依法履行职责过程中，其合法权益受法律保护，甲乙方不得侵犯第三方的合法权益。第四条第三方介入后的费用承担4.1甲乙方的费用甲乙方按照本合同约定，承担相应的交易费用，包括但不限于：中介费、贷款手续费、税费等。4.2第三方的费用第三方在履行职责过程中产生的费用，由第三方自行承担。第五条第三方介入后的违约责任5.1甲乙方的违约甲乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方的违约第三方违反法律法规或本合同约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方的争议甲乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议第三方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除与终止7.1甲乙方与第三方的合同解除与终止甲乙方与第三方之间的合同解除与终止，应依法办理，并通知对方。7.2第三方之间的合同解除与终止第三方之间的合同解除与终止，应依法办理，并通知甲乙方。第八条第三方介入后的权益转让8.1甲乙方的权益转让甲乙方在交易过程中，如需转让权益的，应与第三方协商一致，并办理相关手续。8.2第三方的权益转让第三方在履行职责过程中，如需转让权益的，应依法办理，并通知甲乙方。第九条第三方介入后的风险防范9.1甲乙方的风险防范甲乙方应按照本合同约定，履行交易义务，确保交易资金的安全，防范交易风险。9.2第三方的风险防范第三方应依法履行职责，及时办理交易相关手续，确保交易顺利进行，防范交易风险。第十条第三方介入后的合同修改与补充10.1合同的修改本合同在履行过程中，如需修改的，甲乙方与第三方应协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充本合同在履行过程中，如需补充的，甲乙方与第三方应协商一致，并签订书面补充协议。第十一条第三方介入后的法律适用本合同及其补充协议、修改协议的签订、履行、解除、终止、转让、风险防范等，均适用中华人民共和国法律法规。第十二条第三方介入后的争议解决方式本合同及其补充协议、修改协议的争议解决方式，包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。第十三条第三方介入后的合同生效本合同及其补充协议、修改协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方介入后的合同份数本合同及其补充协议、修改协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房产交易中介垫资费用计算公式及依据附件二：二手房产交易中介垫资费用支付时间及途径说明附件三：二手房产交易中介垫资费用支付条件及流程附件四：二手房产交易中介垫资费用支付期限规定附件五：二手房产交易中介垫资费用支付违约金计算方式及支付时间附件六：二手房产交易中介垫资费用支付争议解决方式及流程附件七：二手房产交易中介垫资费用支付变更协议附件八：二手房产交易中介垫资费用支付退款协议附件九：二手房产交易中介垫资费用支付利息计算方式及支付时间附件十：二手房产交易中介垫资费用支付税务处理规定及流程附件十一：二手房产交易中介垫资费用支付后的权利与义务说明附件十二：二手房产交易中介垫资费用支付合同解除与终止协议附件十三：二手房产交易中介垫资费用支付的违约责任认定标准附件十四：二手房产交易中介垫资费用支付的争议解决方式及流程说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付中介垫资费用。2.甲乙方未按照约定支付金额支付中介垫资费用。3.甲乙方未按照约定支付途径支付中介垫资费用。4.甲乙方未按照约定支付时间支付违约金。5.甲乙方未按照约定支付利息。6.甲乙方未按照约定支付税务。7.甲乙方未按照约定履行权利与义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定时间支付中介垫资费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额×逾期支付天数×违约金比例。2.甲乙方未按照约定支付金额支付中介垫资费用的，应支付违约金，并按照实际垫资金额补足差额。3.甲乙方未按照约定支付途径支付中介垫资费用的，应支付违约金，并按照约定途径支付。4.甲乙方未按照约定支付时间支付违约金的，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付违约金金额×逾期支付天数×违约金比例。5.甲乙方未按照约定支付利息的，应支付利息，利息计算方式为：垫资费用×年利率×垫资期限（以天为单位）。6.甲乙方未按照约定支付税务的，应承担税务处罚，并支付违约金，违约金计算方式为：税务罚款金额×