2024年度房产交易定金保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易定金保障合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2交易1.3定金1.4保障合同1.5甲方1.6乙方第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条定金支付与退还3.1定金支付3.2定金退还条件3.3定金退还方式第四条保障合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条甲方权益保障5.1甲方权益5.2甲方义务第六条乙方权益保障6.1乙方权益6.2乙方义务第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的份数第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所指房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，房产证号为【填写房产证号】。1.2交易本合同所指交易，是指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方购买甲方名下房产的行为。1.3定金定金是指甲方在签署本合同时向乙方支付的，作为交易保障的一定金额。1.4保障合同本合同是指甲方为了保障乙方在房产交易过程中的权益，而与乙方签订的定金保障合同。1.5甲方甲方是指房产的出售方，即房产的所有者。1.6乙方乙方是指房产的购买方，即房产的受让者。第二条房产交易信息2.1房产基本信息房产基本信息如下：房产地址：【填写房产地址】房产面积：【填写房产面积】房产类型：【填写房产类型】土地使用权期限：【填写土地使用权期限】2.2交易价格本合同的交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整），该价格包括房产转让价款和与房产转让有关的税费。2.3交易方式本合同的交易方式为【填写交易方式，如现金、转账等】。第三条定金支付与退还3.1定金支付甲方在签署本合同时，向乙方支付定金人民币【填写定金额度】元整（大写：【填写定金额度大写】元整）。3.2定金退还条件在合同约定的交易完成的前提下，乙方应当按照本合同约定的时间和方式退还定金给甲方。3.3定金退还方式定金退还方式为【填写定金退还方式，如银行转账、现金等】。第四条保障合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。4.2合同终止条件本合同在甲乙双方按照约定完成房产交易后终止。第五条甲方权益保障5.1甲方权益甲方享有按照本合同约定出售房产的权利，并有权要求乙方按照约定支付交易价格。5.2甲方义务甲方应当保证其对房产的所有权，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。第六条乙方权益保障6.1乙方权益乙方享有按照本合同约定购买房产的权利，并有权要求甲方按照约定履行合同义务。6.2乙方义务乙方应当按照约定支付定金，并在交易完成后按照约定支付交易价格。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商解决不成，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应当明确、具体，并作为本合同的附件。8.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当以书面形式进行，并经甲乙双方签字或者盖章确认。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商解决不成，可以申请第三方调解机构进行调解。如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的联系方式。12.2合同的附件本合同的附件包括房产证、身份证、交易价格证明等与合同履行有关的文件。12.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期本合同于【填写签订日期】在【填写签订地点】签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为【填写签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易过程中的信息咨询、价值评估、资金监管、交易撮合等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保甲方和乙方的权益得到保障。2.2第三方责任第三方应当对其在履行合同过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益与赔偿3.1第三方权益第三方有权按照本合同的约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方赔偿如果第三方因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失，第三方应当承担赔偿责任。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1合同变更如果甲方和乙方同意第三方参与本合同的履行，应书面通知第三方，并由第三方签署确认。4.2合同解除如果甲方和乙方决定解除第三方介入，应书面通知第三方，并由第三方签署确认。第五条第三方介入的费用与支付5.1费用标准第三方的服务费用应当按照行业标准和合同约定进行计算。5.2支付方式甲方和乙方应按照本合同约定的方式支付第三方服务费用。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如果协商解决不成，可以申请第三方调解机构进行调解。6.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商解决不成，可以申请第三方调解机构进行调解。如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应当按照本合同约定的联系方式进行。9.2合同的附件本合同的附件包括与第三方履行合同有关的文件和资料。9.3合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入的签订日期本合同于【填写签订日期】在【填写签订地点】签订。第十一条第三方介入的签订地点本合同签订地点为【填写签订地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证须为甲乙双方交易的房产的有效证件，包含房产的详细信息，如房产地址、面积、用途等。附件二：身份证详细要求：甲乙双方及第三方的有效身份证件，用于核实各方的身份和资格。附件三：交易价格证明详细要求：交易价格的证明文件，如银行转账记录、支付凭证等。附件四：价值评估报告详细要求：第三方机构出具的房产价值评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：资金监管证明详细要求：第三方监管机构出具的资金监管证明，证明交易资金的安全性。附件六：交易撮合协议详细要求：第三方作为交易撮合方所签署的协议，明确交易双方及第三方的权利义务。附件七：服务费用清单详细要求：第三方服务费用的详细清单，包括服务项目、费用金额等。附件八：合同变更协议详细要求：甲乙双方与第三方就合同内容进行变更的协议。附件九：合同解除协议详细要求：甲乙双方与第三方就合同解除的协议。附件十：违约行为记录详细要求：记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间支付定金或交易价款。责任认定：甲方应按照本合同约定时间支付定金或交易价款，如未能按时支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按照约定时间支付定金或交易价款。责任认定：乙方应按照本合同约定时间支付定金或交易价款，如未能按时支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约行为三：第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应按照本合同约定提供服务，如未能按时或不符合约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约行为四：甲方、乙方违反合同约定的其他义务。责任认定：甲方、乙方应履行本合同约定的各项义务，如违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。全文完。2024年度房产交易定金保障合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2定金1.3保障合同第二条房产交易双方的权益2.1卖方权益2.2买方权益第三条定金的支付与退还3.1定金支付3.2定金退还条件3.3定金退还流程第四条定金保障的范围与限制4.1保障范围4.2保障限制第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的履行与违约6.1履行合同义务6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除后果第十二条合同的权利与义务转让12.1权利转让12.2义务转让第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同效力14.3合同失效后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易本合同所称房产交易，是指买方购买卖方所持有的房产所有权的行为。1.2定金定金是指买方为保证房产交易合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.3保障合同本合同是指卖方在收到定金后，对买方支付的定金进行保障，确保在特定条件下退还给买方的合同。第二条房产交易双方的权益2.1卖方权益卖方在收到定金后，有权按照合同约定办理房产过户手续，并收取房款。2.2买方权益买方在支付定金后，有权在合同约定的条件下要求退还定金。第三条定金的支付与退还3.1定金支付买方应按照合同约定的时间和金额向卖方支付定金。3.2定金退还条件（1）买方在合同约定的时间内，因个人原因决定不购买房产；（2）房产在合同约定的时间内，因不可抗力原因导致无法交易；（3）双方协商一致解除合同。3.3定金退还流程卖方应在收到买方退房通知后，按照合同约定退还定金。若卖方未按约定退还定金，买方有权要求卖方支付定金的双倍赔偿。第四条定金保障的范围与限制4.1保障范围卖方在收到定金后，对买方支付的定金进行保障，确保在特定条件下退还给买方。4.2保障限制卖方对买方支付的定金进行保障，但下列情况除外：（1）买方因个人原因导致合同解除；（2）买方在合同约定的时间内未支付房款；（3）房产因卖方原因导致无法交易。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止是指合同约定的交易房产过户完毕，房款支付完毕，双方权益履行完毕。第六条合同的履行与违约6.1履行合同义务双方应按照合同约定的条款履行各自义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。买方违约，应支付定金的双倍赔偿；卖方违约，应退还定金并支付定金的双倍赔偿。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成时，可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖双方因履行本合同产生的争议，应提交至房产交易所在地的法院进行诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条合同解除11.1解除条件一方解除合同的，应提前三十日书面通知对方。合同解除后，双方的权利义务终止。11.2解除后果合同解除后，卖方应退还买方已支付的定金。如卖方违反合同约定，应支付定金的双倍赔偿。第十二条合同的权利与义务转让12.1权利转让合同一方将其合同权利转让给他人的，应通知对方并办理相关手续。12.2义务转让合同一方将其合同义务转让给他人的，应经对方同意。未经同意的，转让无效。第十三条合同的附件13.1附件内容合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、定金收据等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。如附件与合同有冲突的，以附件为准。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均免承担责任。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的事宜。如有争议，双方应通过协商、调解或法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、交易中心、贷款机构等。1.2第三方范围（1）为房产交易提供中介服务的机构或个人；（2）对房产进行评估、鉴定的专业机构；（3）协助办理房产过户、贷款等手续的政府部门或机构；（4）提供房产交易资金监管服务的银行或其他金融机构。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方介入本合同的，应按照合同约定和法律规定履行各自职责，并承担相应责任。2.2甲乙方责任甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，并配合第三方完成相关手续。第三条第三方介入的协调与沟通3.1协调机制甲乙方应与第三方建立有效的沟通和协调机制，确保合同顺利履行。3.2沟通义务甲乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的资料和信息，配合第三方完成相关手续。第四条第三方服务费用4.1费用承担第三方介入所产生的费用，应由甲乙方按照合同约定承担。4.2费用支付甲乙方应在第三方完成服务后，按照合同约定支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方类型和合同约定确定。5.2责任限制第三方对甲乙方的责任限制，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1违约处理第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。7.2违约后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决甲乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决。8.2调解解决协商不成时，可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件甲乙方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2解除后果合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的事宜。第十条第三方介入的权益转让10.1权益转让第三方将其合同权利义务转让给他人的，应通知甲乙方并办理相关手续。10.2转让效力第三方转让合同权利义务的，转让行为无效，除非甲乙方同意。第十一条第三方介入的附件11.1附件内容第三方介入的附件包括第三方提供的服务协议、费用清单等。11.2附件有效性附件与合同具有同等法律效力。如附件与合同有冲突的，以附件为准。第十二条第三方介入的其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方免承担责任。12.2合同效力本合同及其附件自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙方与第三方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的事宜。如有争议，甲乙方与第三方应通过协商、调解或法律途径解决。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房产所有权的重要文件，应真实、完整、有效。附件二：买卖双方身份证明买卖双方应提供有效身份证件，以证明其身份真实性。附件三：定金收据定金收据是证明买方支付定金的凭证，应由卖方出具。附件四：中介服务协议中介服务协议是中介方与买卖双方之间的协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告附件六：房产过户申请表房产过户申请表是买卖双方申请房产过户的书面材料，应填写完整、准确。附件七：贷款申请表贷款申请表是买方申请房产贷款的书面材料，应填写完整、准确。附件八：房产交易资金监管协议房产交易资金监管协议是买卖双方与银行或其他金融机构之间签订的，用于监管房产交易资金的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金；2.卖方未按约定时间退还定金；3.卖方未按约定时间办理房产过户手续；4.买方未按约定时间支付房款；5.买卖双方未按约定时间完成房产交易；6.中介方未按约定提供中介服务；7.评估机构未按约定提供评估报告；8.银行或其他金融机构未按约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.定金退还：卖方未按约定时间退还定金的，应双倍退还买方定金；3.赔偿损失：因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；4.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金的双倍赔偿。如卖方未按约定时间退还定金，买方有权要求卖方双倍退还定金。全文完。2024年度房产交易定金保障合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条定金金额2.1定金金额的确定2.2定金支付时间及方式第三条定金保障范围3.1保障范围概述3.2保障范围的具体事项第四条定金退还条件4.1甲方违约4.2乙方违约4.3合同履行完毕第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条第三方权益保障9.1第三方权益的保障措施9.2第三方权益的处置方式第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力第十一条合同的签署、生效和终止11.1合同签署时间11.2合同生效时间11.3合同终止条件第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指具有房产所有权或处分权的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________（4）法定代表人或负责人：____________（5）证件类型及号码：____________1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________（4）法定代表人或负责人：____________（5）证件类型及号码：____________第二条定金金额2.1定金金额的确定本合同的定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2定金支付时间及方式乙方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付定金。转账信息如下：（1）收款人名称：____________（2）收款人账号：____________（3）开户银行：____________第三条定金保障范围3.1保障范围概述（1）甲方按照合同约定履行合同义务；（2）乙方按照合同约定支付定金；（3）双方按照合同约定履行合同义务。3.2保障范围的具体事项（1）甲方应保证所售房产的真实性、合法性和有效性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题；（2）甲方应按照合同约定的时间和方式交付房产；（3）乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金；（4）乙方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。第四条定金退还条件4.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除定金作为违约金。4.3合同履行完毕合同履行完毕后，甲方应在乙方支付尾款后七个工作日内退还定金。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决若协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。6.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。7.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。在解除合同后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第九条第三方权益保障9.1第三方权益的保障措施双方应确保本合同的履行不侵犯第三方合法权益，如涉及第三方权益，应事先取得第三方的书面同意。9.2第三方权益的处置方式若发生第三方权益争议，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。第十条合同的附件10.1附件清单（1）房产证复印件；（2）乙方身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自权利义务。第十一条合同的签署、生效和终止11.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。11.3合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点本合同的履行地点为甲方住所地。12.2履行方式双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利义务。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的民间调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另行约定的事项，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的事项，双方应本着诚实信用、公平原则予以协商处理。如有分歧，参照第十三条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、监管机构等。1.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务或协助履行合同义务，不承担合同履行结果的责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形概述（1）中介方提供房产交易信息、撮合交易；（2）评估机构对房产进行价值评估；（3）公证机构对合同进行公证；（4）监管机构对交易资金进行监管。2.2第三方介入的额外条款及说明（1）中介方提供真实、准确的房产交易信息，并按照约定方式撮合交易；（2）评估机构提供客观、公正的房产价值评估报告；（3）公证机构对合同内容进行公证，确保合同的合法性；（4）监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额概述第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和行业惯例等因素综合确定。3.2第三方具体责任限额（1）中介方责任限额：中介方应承担因提供虚假信息或未履行合同义务而导致的经济损失；（2）评估机构责任限额：评估机构应承担因评估不准确而导致的经济损失；（3）公证机构责任限额：公证机构应承担因公证不准确而导致的经济损失；（4）监管机构责任限额：监管机构不承担任何责任，但应确保资金安全。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应遵循甲方和乙方的指示，协助双方履行合同义务。4.2第三方之间的关系不同第三方在本合同履行过程中，应相互协作，共同确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入程序（1）甲方和乙方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照协议约定履行相应职责；（3）甲方和乙方按照协议约定支付第三方服务费用。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行概述第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同按照本合同和第三方服务协议的约定履行各自义务。6.2第三方介入后的合同变更若本合同内容需要变更，且涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方责任纠纷的解决7.1第三方责任纠纷的解决概述第三方责任纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的民间调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。7.2第三方责任纠纷的证据要求甲方和乙方在主张第三方责任时，应提供相关证据，证明第三方未履行合同义务或存在过错。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止情形（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方服务协议解除或终止。8.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同和第三方服务协议的约定处理终止后的相关事宜。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理概述第三方如违反本合同或第三方服务协议的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约后的责任承担第三方违约后，甲方和乙方应与第三方协商解