2024年二手房交易税费承担约定合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易税费承担约定合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3税费1.4承担比例1.5交易总额2.税费承担原则2.1税费承担主体2.2税费计算方式2.3税费支付方式3.税费承担具体安排3.1契税3.2个人所得税3.3增值税及附加3.4土地增值税3.5房产交易手续费3.6其他税费4.税费承担的确定与调整4.1税费承担的确定4.2税费调整机制5.交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.税费支付时间及方式6.1支付时间6.2支付方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅等。1.2交易双方1.3税费本合同所称税费，是指在二手房交易过程中产生的各种政府收费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、房产交易手续费等。1.4承担比例本合同所称税费承担比例，是指甲方和乙方按照约定分别承担的交易过程中产生的税费的比例。1.5交易总额本合同所称交易总额，是指房屋成交价格加上交易过程中产生的各项税费的总和。第二条税费承担原则2.1税费承担主体根据国家相关法律法规和政策规定，二手房交易的税费由交易双方按照约定比例承担。2.2税费计算方式税费的计算方式按照国家相关法律法规和政策规定执行，甲乙双方应按照税务部门的要求提供相关资料，确保税费计算的准确无误。2.3税费支付方式税费支付方式包括但不限于转账、现金、支票等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第三条税费承担具体安排3.1契税契税是指根据国家相关法律法规和政策规定，在二手房交易过程中产生的税费。本合同中契税的承担比例由甲乙双方协商确定。3.2个人所得税个人所得税是指根据国家相关法律法规和政策规定，在二手房交易过程中产生的税费。本合同中个人所得税的承担比例由甲乙双方协商确定。3.3增值税及附加增值税及附加是指根据国家相关法律法规和政策规定，在二手房交易过程中产生的税费。本合同中增值税及附加的承担比例由甲乙双方协商确定。3.4土地增值税土地增值税是指根据国家相关法律法规和政策规定，在二手房交易过程中产生的税费。本合同中土地增值税的承担比例由甲乙双方协商确定。3.5房产交易手续费房产交易手续费是指根据国家相关法律法规和政策规定，在二手房交易过程中产生的费用。本合同中房产交易手续费的承担比例由甲乙双方协商确定。3.6其他税费本合同未列举的税费，包括但不限于印花税、土地出让金等，由甲乙双方协商确定承担比例。第四条税费承担的确定与调整4.1税费承担的确定税费承担的具体比例由甲乙双方在合同签订前协商确定，并在合同中予以明确。4.2税费调整机制如因国家法律法规和政策调整导致税费发生变化的，甲乙双方应按照调整后的税费比例承担。具体调整方式由甲乙双方协商确定。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定承担应由甲方承担的税费；提供办理交易手续所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。5.2买方权利与义务乙方应按照约定承担应由乙方承担的税费；按照约定时间支付房款及税费；提供办理交易手续所需的相关资料，并协助甲方办理相关手续。第六条税费支付时间及方式6.1支付时间税费支付时间按照国家相关法律法规和政策规定执行，或者由甲乙双方协商确定。6.2支付方式税费支付方式包括但不限于转账、现金、支票等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同解除或终止之日起五年。9.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证明、税费计算明细等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。通知和送达可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2合同的完整性与修改本合同及其附件构成甲乙双方就二手房交易税费承担的完整协议，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区。13.3签字盖章甲乙双方授权代表在本合同上签字或盖章，代表双方对本合同的认可和承诺。13.4副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.1合同解除条件在履行本合同过程中，如发生法律规定或双方约定的事由，导致合同无法继续履行，一方或双方可以解除本合同。14.2合同解除程序甲乙双方协商一致解除本合同的，应签署解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。14.3解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行部分的责任，并解决因合同解除而产生的争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、律师等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，确保甲乙双方的权益不受损害。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙双方交易过程中提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务，并收取佣金。2.2评估机构介入2.3税务机关介入税务机关对甲乙双方交易过程中的税费进行计算、征收和管理。2.4银行介入银行为甲乙双方提供贷款服务，协助办理资金划转。2.5律师介入律师为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、办理产权过户等服务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任第三方在履行义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。4.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。4.3责任限额调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可以协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更情形当甲乙双方同意引入第三方介入时，本合同相关条款应根据第三方介入情况进行相应调整。5.2合同变更方式甲乙双方应与第三方协商一致，以书面形式对本合同相关条款进行变更。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方关系第三方介入后，第三方与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担责任，不承担甲乙双方之间纠纷的责任。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲方和乙方提供服务，并承担相应责任。6.3第三方与评估机构、税务机关、银行、律师等关系第三方与评估机构、税务机关、银行、律师等分别按照各自职责履行义务，并承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，按照各自与甲乙双方之间的合同约定解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件在履行本合同过程中，如发生法律规定或甲乙双方约定的事由，导致合同无法继续履行，甲乙双方或甲乙双方与第三方协商一致解除本合同。8.2合同解除程序甲乙双方与第三方协商一致解除本合同的，应签署解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。8.3解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定处理未履行部分的责任，并解决因合同解除而产生的争议。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方在履行本合同过程中，违反其义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。9.2甲乙双方违约责任甲乙双方在履行本合同过程中，违反其义务导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细规定了甲乙双方房屋买卖的具体条款，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。附件2：房屋权属证明证明了甲方对出售房屋的权属情况，包括房产证、土地使用权证等。附件3：身份证明甲乙双方以及第三方的身份证明，以确保各方身份的合法性。附件4：税费计算明细详细列出交易过程中产生的各项税费的计算方式、计算依据和金额。附件5：中介服务合同如涉及中介方，提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、范围和报酬。附件6：评估报告附件7：贷款合同如涉及贷款，提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件8：律师见证协议如涉及律师服务，提供律师见证协议，明确律师的服务内容、范围和报酬。附件9：第三方服务协议如涉及其他第三方服务，提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、范围和报酬。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供房屋权属证明，导致交易无法进行。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定按时支付房款，导致交易无法进行。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供服务，导致交易无法进行。中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致甲乙双方损失。评估机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。5.税务机关违约行为及责任认定示例：税务机关未按照约定时间征收税费，导致交易延迟。税务机关应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。6.银行违约行为及责任认定示例：银行未按照约定时间放款，导致交易延迟。银行应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。7.律师违约行为及责任认定示例：律师未按照约定提供服务，导致交易无法进行。律师应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。全文完。2024年二手房交易税费承担约定合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易税费第二条：税费承担原则2.1出卖人应承担的费用2.2买受人应承担的费用2.3税费承担的具体项目第三条：税费计算方式3.1契税计算3.2个人所得税计算3.3土地增值税计算3.4其他税费计算第四条：税费支付方式4.1买受人支付方式4.2出卖人支付方式4.3支付时间及地点第五条：税费支付凭证5.1买受人支付凭证5.2出卖人支付凭证5.3税务部门出具的凭证第六条：税费支付违约责任6.1买受人未按时支付税费的责任6.2出卖人未按时支付税费的责任第七条：税费争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求税务部门调解7.3依法向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：隐私保护10.1保护双方个人信息10.2保密交易相关信息第十一条：争议解决11.1双方协商解决11.2请求房地产交易中心调解11.3依法向人民法院提起诉讼第十二条：合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议的制定与执行第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2房地产交易中心备案一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：指在本合同中购买二手房的当事人。1.3二手房：指已经办理了房屋所有权证，并已经在房地产登记机构登记的房屋。1.4交易税费：指在二手房交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第二条：税费承担原则2.1出卖人应承担的费用：（1）房屋交易过程中应由出卖人承担的税费，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。（2）房屋所有权转移登记过程中应由出卖人承担的费用，包括但不限于登记费、印花税等。2.2买受人应承担的费用：（1）房屋交易过程中应由买受人承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（2）房屋所有权转移登记过程中应由买受人承担的费用，包括但不限于登记费、印花税等。2.3税费承担的具体项目：（1）契税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策规定。（2）个人所得税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策规定。（3）土地增值税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策规定。（4）房产交易手续费：按照房屋交易价格的百分比计算，具体费率根据当地相关政策规定。（5）登记费：按照当地房地产登记机构的规定计算。（6）印花税：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策规定。第三条：税费计算方式3.1契税计算：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策规定。3.2个人所得税计算：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策规定。3.3土地增值税计算：按照房屋交易价格的百分比计算，具体税率根据国家相关政策规定。3.4其他税费计算：按照当地相关政策规定计算。第四条：税费支付方式4.1买受人支付方式：买受人应按照本合同约定的金额和时间向出卖人支付税费。4.2出卖人支付方式：出卖人应按照本合同约定的金额和时间向税务部门支付税费。4.3支付时间及地点：税费支付的具体时间和地点由双方协商确定，并在本合同中约定。第五条：税费支付凭证5.1买受人支付凭证：买受人支付税费后，出卖人应向买受人提供合法有效的税务发票。5.2出卖人支付凭证：出卖人支付税费后，税务部门应向出卖人出具合法有效的支付凭证。5.3税务部门出具的凭证：税务部门应向双方提供合法有效的税费支付凭证。第六条：税费支付违约责任6.1买受人未按时支付税费的责任：买受人未按时支付税费的，应向出卖人支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。6.2出卖人未按时支付税费的责任：出卖人未按时支付税费的，应向税务部门支付滞纳金，滞纳金的具体金额根据国家相关政策规定。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，并由双方签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：隐私保护10.1保护双方个人信息：双方应保守对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2保密交易相关信息：双方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第十一条：争议解决11.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。11.2请求房地产交易中心调解：双方可向房地产交易中心请求调解，解决合同争议。11.3依法向人民法院提起诉讼：如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的解除和终止12.1合同解除条件：合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，并由双方签订书面解除协议。12.2合同终止条件：合同终止应符合国家相关法律法规的规定，并由双方签订书面终止协议。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付时间、质量保证等。13.2补充协议的制定与执行：如双方需就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议的制定和执行应符合国家相关法律法规的规定。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份：双方各保留一份本合同正本，以备不时之需。14.2房地产交易中心备案一份：本合同的副本应提交给房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、登记机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的中介机构、评估机构、税务部门、登记机构等，以及提供贷款服务的银行或其他金融机构。第二条：第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙方完成房屋交易过程，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方职责：（1）中介方：提供房源信息，协助双方进行协商，办理交易手续等。（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。（3）税务部门：负责征收交易过程中的税费。（4）登记机构：办理房屋所有权转移登记手续。（5）银行或其他金融机构：提供贷款服务，审核贷款申请。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方承担的责任限额应根据其提供的服务类型和性质进行确定。3.2第三方责任限额的表述：（1）中介方：中介方应按照中介服务合同的约定承担责任限额。（2）评估机构：评估机构应按照评估合同的约定承担责任限额。（3）税务部门：税务部门的责任限额应按照国家相关法律法规的规定执行。（4）登记机构：登记机构的责任限额应按照登记服务合同的约定执行。（5）银行或其他金融机构：银行或其他金融机构的责任限额应按照贷款合同的约定执行。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更的内容和原因。4.2第三方介入后的合同补充：如第三方介入引发新的合同内容，甲乙方应签订书面补充协议，注明补充的内容和原因。第五条：第三方费用5.1第三方费用的确定：第三方介入产生的费用应由甲乙方按照约定的方式承担。5.2第三方费用的支付：甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约的处理：甲乙方可根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。7.2第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中产生的责任和义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方介入终止的条件应根据合同约定和法律法规的规定确定。8.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止时，甲乙方应按照约定的程序办理相关手续。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决：第三方介入产生的争议应由甲乙方通过协商、调解或诉讼等方式解决。9.2第三方介入后的争议处理：第三方在争议处理过程中提供的证据和陈述，应作为解决争议的依据。第十条：第三方介入的书面确认10.1第三方介入的书面确认：第三方介入的所有重要事项和变更，均应以书面形式确认，并由甲乙方和第三方签字或盖章。10.2书面确认的保存：甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的书面确认文件。第十一条：第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知义务：第三方在介入过程中，应对甲乙方履行告知义务，包括但不限于服务内容、费用、风险等。11.2第三方告知义务的履行：第三方应确保甲乙方充分了解和知晓第三方服务的相关情况。第十二条：第三方介入的保密义务12.1第三方介入的保密义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。12.2第三方保密义务的履行：第三方应采取合理措施保护甲乙方提供的信息不被泄露。第十三条：第三方介入的合规性13.1第三方介入的合规性：第三方在介入过程中应遵守国家相关法律法规的规定，不得违反法律法规和合同约定。13.2第三方合规性的保障：甲乙方有权要求第三方提供合规性的保障，并对其合规性进行监督。第十四条：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋交易税费计算公式附件三：房屋评估报告附件四：契税计算公式附件五：个人所得税计算公式附件六：土地增值税计算公式附件七：房产交易手续费计算公式附件八：登记费计算公式附件九：印花税计算公式附件十：贷款申请表附件十一：贷款合同附件十二：还款计划表附件十三：房屋交付确认书附件十四：质量保证书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请