福州外语外贸学院《房地产金融与投资》2023-2024学年第一学期期末试卷

装订线装订线PAGE2第1页，共3页福州外语外贸学院《房地产金融与投资》

2023-2024学年第一学期期末试卷院(系)_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共20个小题，每小题1分，共20分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、企业发行债券，面值为1000万元，票面利率为8%，期限为5年，每年付息一次，到期还本。发行价格为1050万元，发行费用为50万元。则债券的实际利率为（）A.7%B.6%C.8%D.9%2、某企业2022年的边际贡献总额为100万元，固定成本为50万元，利息费用为10万元。若预计2023年的销售额增长20%，则2023年的息税前利润将增长（）。A.20%B.24%C.30%D.36%3、某企业2024年1月1日购入一项无形资产，实际支付价款为100万元，按10年采用直线法摊销。2024年末，该无形资产的可收回金额为60万元。则2024年末该无形资产的账面价值为（）万元。A.90B.85C.80D.704、某企业对一条生产线进行更新改造。该生产线的原价为100万元，已提折旧60万元。改造过程中发生支出30万元，被替换部分的账面价值为10万元。该生产线更新改造后的入账价值为（）万元。A.60B.70C.80D.905、某公司2023年1月1日所有者权益构成情况如下：实收资本1000万元，资本公积200万元，盈余公积300万元，未分配利润200万元。2023年度实现利润总额为800万元，企业所得税税率为25%。假定不存在纳税调整事项及其他因素，该公司2023年12月31日可供分配利润为（）A.700万元B.800万元C.600万元D.1000万元6、丁公司2023年1月1日发行5年期公司债券，面值为2000万元，票面年利率为8%，每年年末支付利息，到期一次还本。债券发行价格为2100万元，不考虑发行费用，实际利率为7%。2023年12月31日，该债券的利息调整摊销额为（）万元。A.15B.20C.25D.307、某公司计划发行债券1000万元，票面利率为8%，期限为5年，每年付息一次。若发行时的市场利率为10%，则债券的发行价格应为多少万元？（已知：（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，5）=0.6209）（）A.924.16B.962.08C.980.40D.10008、某企业采用先进先出法核算存货成本。本月初库存存货100件，单价为10元；本月购入存货200件，单价为12元；本月发出存货150件。则本月发出存货的成本为（）A.1500元B.1800元C.1600元D.1700元9、一家企业采用售价金额核算法核算库存商品。本月初库存商品的进价成本为20万元，售价总额为30万元；本月购进商品的进价成本为10万元，售价总额为15万元；本月销售商品的售价总额为25万元。则本月销售商品的实际成本为：（）A.16万元B.18万元C.20万元D.22万元10、乙公司2023年12月31日应收账款余额为1000万元，坏账准备计提比例为5%。2024年发生坏账损失80万元，收回已核销的坏账30万元。2024年12月31日应收账款余额为1200万元。则2024年年末应计提的坏账准备为（）万元。A.70B.50C.90D.1011、丁公司2023年1月1日以银行存款200万元购入一项无形资产，预计使用年限为5年，无残值，采用直线法摊销。2023年12月31日，该无形资产可收回金额为150万元。假定不考虑其他因素，2024年该无形资产的摊销额为（）万元。A.30B.25C.20D.37.512、某企业2024年12月31日无形资产的账面价值为120万元，可收回金额为100万元。该无形资产发生减值损失，应计提的减值准备金额为（）万元。A.20B.30C.40D.013、某企业采用先进先出法计算发出原材料的成本。2023年9月1日，甲材料结存200千克，每千克实际成本为300元；9月7日购入甲材料350千克，每千克实际成本为310元；9月21日购入甲材料400千克，每千克实际成本为290元；9月28日发出甲材料500千克。9月份发出甲材料的成本为（）元。A.145000B.150000C.153000D.15500014、一家企业在进行存货计价时，面临先进先出法、加权平均法和个别计价法等多种选择。该企业的存货价格波动较大，且存货周转速度较快。在这种情况下，以下哪种存货计价方法可能会导致企业在物价上涨期间利润偏高？（）A.先进先出法B.加权平均法C.个别计价法D.以上方法均不会15、一家上市公司准备进行重大资产重组，拟收购一家同行业的公司以实现规模扩张和产业链整合。在对被收购公司进行价值评估时，需要综合考虑多种因素。除了财务报表上的资产、负债和利润等指标外，以下哪项因素对于评估被收购公司的长期价值尤为重要？（）A.被收购公司的品牌影响力和市场份额B.被收购公司的管理层团队稳定性C.被收购公司所在行业的政策环境D.被收购公司的研发能力和技术储备16、某上市公司近年来业绩不佳，面临被退市的风险。为了改善财务状况，公司决定进行重大资产重组，拟收购一家盈利状况良好的企业。在进行财务尽职调查时，以下哪项内容不属于重点关注的范畴？（）A.被收购企业的资产质量和负债情况B.被收购企业的关联交易和或有负债C.被收购企业的企业文化和管理团队D.被收购企业的税收优惠政策和潜在税务风险17、某企业全年需要某种材料2400千克，每次订货成本为400元，每千克材料年储存成本为12元。若企业按经济订货量进货，平均每次订货间隔期为多少天？（一年按360天计算）（）A.30B.20C.15D.1018、某企业2023年12月31日结账后“应收账款”科目所属明细科目中有借方余额40000元，贷方余额10000元；“预付账款”科目所属明细科目中有借方余额8000元，贷方余额3000元；“应付账款”科目所属明细科目中有借方余额30000元，贷方余额90000元；“预收账款”科目所属明细科目中有借方余额2000元，贷方余额6000元。假定不考虑其他因素，该企业2023年12月31日资产负债表中“应收账款”项目的金额为（）A.30000元B.32000元C.50000元D.52000元19、某公司拟发行面值为1000元，票面利率为8%，期限为3年的债券。若市场利率为10%，每年付息一次，到期还本，该债券的发行价格应为：（）A.950.25元B.949.75元C.900.50元D.888.88元20、某企业的资产净利率为15%，权益乘数为2，则该企业的净资产收益率为（）A.30%B.20%C.15%D.10%二、简答题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）企业的财务报表分析应关注非财务信息对企业价值的影响。请深入探讨如企业的品牌价值、知识产权、人力资源等非财务信息如何影响企业的财务状况和未来发展潜力，以及如何在财务分析中合理评估这些非财务因素的价值。2、（本题5分）企业的资金筹集渠道和方式多种多样。请论述不同的资金筹集渠道，如股权融资、债务融资等的特点和优缺点，分析不同筹资方式的成本和风险，举例说明如何根据企业的资金需求和财务状况选择合适的筹资组合。3、（本题5分）财务报表的可比性对于投资者和分析师的决策具有重要意义。请论述影响财务报表可比性的因素，如会计政策变更、企业合并等，并说明如何通过调整和分析来提高财务报表的可比性。4、（本题5分）企业的财务管理信息化建设对于提高管理效率和决策水平具有重要作用。请深入探讨财务管理信息化的主要内容和实现途径，如财务软件的选择和应用、财务数据的集成与共享等，分析信息化建设过程中可能遇到的问题及解决办法。5、（本题5分）简述企业财务风险管理中的风险应对策略选择的依据。风险应对策略选择的依据包括风险的性质、发生的可能性和影响程度、企业的风险承受能力、成本效益原则等。根据这些依据，企业可以选择合适的风险应对策略，如风险规避、降低、转移或接受。三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）VV公司的财务风险管理策略在不同市场环境下适应性不足。请分析VV公司财务风险管理策略的问题，并提出适应性更强的风险管理策略。说明新策略对公司应对市场变化的重要性。2、（本题5分）一家服务企业在市场竞争中面临着价格压力和客户流失的问题。财务报表显示，公司资产总额为2000万元，负债总额为1200万元，所有者权益为800万元。利润表显示，营业收入为4000万元，营业成本为2800万元，销售费用为500万元，管理费用为400万元，财务费用为100万元，净利润为200万元。分析该企业的财务状况，并提出提高竞争力和减少客户流失的策略。3、（本题5分）某服务企业在提供服务过程中，需要考虑服务质量和成本控制。公司资产总额为2800万元，负债总额为1500万元，所有者权益为1300万元。利润表显示，营业收入为5000万元，营业成本为3200万元，销售费用为700万元，管理费用为600万元，财务费用为200万元，净利润为300万元。分析服务质量和成本控制之间的关系，并提出优化服务质量和成本控制的建议。4、（本题5分）L1公司是一家能源企业，投资建设了多个新能源项目。但在项目实施过程中，遇到了政策变化、技术难题和资金短缺等问题。请分析L1公司应如何调整财务策略，保障项目的顺利推进和投资回报。5、（本题5分）某企业2024年进行固定资产更新改造。原有固定资产原值为800万元，已提折旧400万元。改造过程中发生支出300万元，被替换部分的账面价值为100万元。改造后固定资产的使用寿命延长，性能大幅提升。请分析该固定资产更新改造的会计处理及对财务报表的影响。四、论述题（本大题共3个小题，共30分)1、（本题10分）详细论述财务管理中的预算松弛现象及