2024二手小产权购房合同中的税费分担与支付条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小产权购房合同中的税费分担与支付条款本合同目录一览1.税费分担1.1税费种类1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4房产交易手续费1.1.5其他税费1.2税费计算1.3税费支付时间1.4税费支付方式2.购房款支付2.1购房款金额2.2付款方式2.2.1银行转账2.2.2现金支付2.2.3支票支付2.3付款时间2.4付款条件3.税费及购房款支付保障3.1卖方税费支付责任3.2买方税费支付责任3.3购房款支付保障措施3.3.1定金支付3.3.2房屋过户登记3.3.3贷款审批4.违约责任4.1卖方违约4.1.1未按时支付税费4.1.2未按约定交付房屋4.2买方违约4.2.1未按时支付购房款4.2.2未按约定接受房屋交付5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他条款6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋质量保证6.4物业服务费用6.5合同的变更和解除7.附件7.1房屋所有权证7.2房屋买卖合同7.3税费支付凭证7.4购房款支付凭证8.合同签订日期9.合同签订地点10.买方(甲方)签字11.卖方(乙方)签字12.见证人签字13.第三方机构签字14.附件签字第一部分：合同如下：第一条税费分担1.1税费种类1.1.1契税：依据中华人民共和国税收法律法规规定，本次房屋交易产生的契税由买方承担。具体税率和计算方式按照税务部门的规定执行。1.1.2个人所得税：如卖方为个人且房屋为唯一住房，根据国家税务总局的相关规定，个人所得税可免征。如不符合免征条件，卖方应按照税务部门的要求缴纳个人所得税。1.1.3土地增值税：依据中华人民共和国土地增值税法律法规规定，本次房屋交易产生的土地增值税由卖方承担。具体税率和计算方式按照税务部门的规定执行。1.1.4房产交易手续费：房产交易手续费按照当地政府规定的标准计算，由买方承担。1.1.5其他税费：依据法律法规规定，与本次房屋交易相关的其他税费，按照法律法规规定由相应方承担。1.2税费计算双方同意，税费的计算依据税务部门的规定和最新政策执行。如有争议，双方应协商解决或依法解决。1.3税费支付时间买方应于房屋交易合同签订之日起七个工作日内，将应由其承担的税费支付至税务部门指定的账户。卖方应于收到买方支付的税费后，按照税务部门的要求及时缴纳应由其承担的税费。1.4税费支付方式税费支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。第二条购房款支付2.1购房款金额本合同房屋成交总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房屋价款、附属设施价款及其他费用。2.2付款方式2.2.1银行转账：买方应将购房款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。2.2.2现金支付：买方可以现金支付的方式支付购房款，但需确保现金支付的安全和合规。2.2.3支票支付：买方可以支票支付的方式支付购房款，支票应由买方在有效期内支付至卖方指定的银行账户。2.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，于房屋交易合同签订之日起七个工作日内支付购房款总额的【】%。2.4付款条件买方支付购房款的条件包括但不限于：房屋过户登记完成、贷款审批通过、税务部门出具税费缴纳凭证等。具体付款条件由双方协商确定。第三条税费及购房款支付保障3.1卖方税费支付责任卖方应按照本合同约定，承担应由其承担的税费，并保证税费的支付符合法律法规的规定。3.2买方税费支付责任买方应按照本合同约定，承担应由其承担的税费，并保证税费的支付符合法律法规的规定。3.3购房款支付保障措施3.3.1定金支付：买方支付购房款时，应同时支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购房款支付的诚意保障。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3.2房屋过户登记：买方应按照本合同约定支付购房款，并协助卖方完成房屋过户登记。3.3.3贷款审批：如买方选择贷款方式支付购房款，应自行办理贷款审批手续，并保证贷款审批的通过。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1未按时支付税费：卖方未按照本合同约定按时支付应由其承担的税费，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。4.1.2未按约定交付房屋：卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。4.2买方违约4.2.1未按时支付购房款：买方未按照本合同约定按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。4.2.2未按约定接受房屋交付：买方未按照本合同约定接受房屋交付，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。第五条争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.第八条房屋交付时间8.1卖方应在本合同签订后【】日内，将房屋及附属设施交付给买方。8.2房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。第九条房屋交付条件9.1房屋交付时，应完成所有过户登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。9.2房屋交付时，应确保房屋及附属设施的安全、合法、有效，符合交付标准。9.3房屋交付时，卖方应向买方提供房屋质量保证书和物业服务合同等相关文件。第十条房屋质量保证10.1卖方应对交付的房屋及附属设施的质量承担保证责任。10.2房屋质量保证期限自交付之日起计算，保证期限为【】年。10.3在保证期限内，如房屋及附属设施出现质量问题，卖方应负责修复或更换。第十一条物业服务费用11.1买方应按照物业管理公司规定的方式和标准支付物业服务费用。11.2物业服务费用的支付时间和方式，按照物业管理公司与买方签订的物业服务合同执行。第十二条合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的变更和解除不影响双方在本合同项下的违约责任。第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、税费支付凭证、购房款支付凭证等。13.2附件的签字和盖章应与本合同主体部分一致。第十四条合同签订日期本合同签订日期为【】。第十五条合同签订地点本合同签订地点为【】。第十六条买方(甲方)签字买方(甲方)签字：______________第十七条卖方(乙方)签字卖方(乙方)签字：______________第十八条见证人签字见证人签字：______________第十九条第三方机构签字第三方机构签字：______________第二十条附件签字附件签字：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、税务部门、物业公司、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定。2.2甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事务和程序，并签订相应的补充协议。2.3第三方介入的事务和程序，应明确记载在本合同及其补充协议中。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的事务和程序，履行相应的职责，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其履行职务的行为符合法律法规和行业规定，并对其行为产生的后果承担责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和信息，并协助甲乙方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的事务和程序，以及相关法律法规和行业规定确定。4.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并将其明确记载在本合同及其补充协议中。4.3如第三方未能履行其职责或违反法律法规和行业规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式，应在本合同及其补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应遵循本合同及其补充协议的约定。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务和程序完成后，本合同第三方的身份自动终止。6.2第三方提前终止介入的，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.3第三方终止介入后，应将其与甲乙方之间的权利义务关系转移给相关方，并保证不影响本合同的履行。第七条第三方介入的补充协议7.1本合同第三方介入的具体事务和程序，以及第三方与甲乙方的权利义务，如需进一步明确和补充，甲乙方应与第三方签订书面补充协议。7.2补充协议应符合本合同的原则和规定，并明确记载第三方与甲乙方的权利义务。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应将本合同及其补充协议的内容，明确告知第三方。8.2第三方应充分了解并同意本合同及其补充协议的内容，并在相关文件上签字或盖章确认。第九条第三方介入的保密义务9.1除非依法应当向税务部门、监管机构等披露外，甲乙方和第三方应对本合同及其补充协议的内容和履行情况予以保密。9.2任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及其补充协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、税费支付凭证、购房款支付凭证等。11.2附件的签字和盖章应与本合同主体部分一致。第十二条合同签订日期本合同签订日期为【】。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【】。第十四条买方(甲方)签字买方(甲方)签字：______________第十五条卖方(乙方)签字卖方(乙方)签字：______________第十六条见证人签字见证人签字：______________第十七条第三方机构签字第三方机构签字：______________第十八条附件签字附件签字：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：税费支付凭证附件4：购房款支付凭证附件5：中介服务合同附件6：贷款审批文件附件7：物业服务合同附件8：过户登记申请表附件9：税费计算说明附件10：房屋交付确认书附件11：房屋质量保证书附件12：物业服务费用支付明细附件13：第三方机构资质证明附件14：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证本附件应包含房屋的所有权证明文件，证明卖方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同本附件应详细记录房屋买卖的条款，包括但不限于房屋的描述、价格、付款方式等。附件3：税费支付凭证本附件应记录买方支付的税费的详细信息，包括税种、税率、金额等。附件4：购房款支付凭证本附件应记录买方支付购房款的详细信息，包括付款时间、付款金额等。附件5：中介服务合同本附件应详细记录中介服务的条款，包括但不限于中介费的金额、支付时间等。附件6：贷款审批文件本附件应包含买方贷款审批的相关文件，证明贷款已经批准。附件7：物业服务合同本附件应详细记录物业服务的条款，包括但不限于物业费的金额、支付时间等。附件8：过户登记申请表本附件应包含房屋过户登记的申请表格，用于办理过户登记手续。附件9：税费计算说明本附件应详细说明税费的计算方法和计算依据。附件10：房屋交付确认书本附件应记录房屋交付的时间和条件，用于确认房屋的交付。附件11：房屋质量保证书本附件应详细说明房屋的质量保证条款，包括但不限于保修期限、维修责任等。附件12：物业服务费用支付明细本附件应详细记录物业服务费用的支付明细，包括费用名称、金额等。附件13：第三方机构资质证明本附件应包含第三方机构的资质证明文件，证明第三方机构的合法性。附件14：第三方服务协议本附件应详细记录第三方机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.卖方未按照约定支付税费，或未保证税费的支付符合法律法规的规定。3.买方未按照约定时间支付购房款，或未按约定接受房屋交付。4.第三方未按照约定履行其职责，或未保证其履行职务的行为符合法律法规和行业规定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解决。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为导致合同无法履行，违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。同时，买方有权要求卖方按照合同约定承担相应的责任。如买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。同时，卖方有权要求买方按照合同约定承担相应的责任。全文完。2024二手小产权购房合同中的税费分担与支付条款1本合同目录一览1.税费分担1.1税费种类1.2税费计算方式1.3税费支付责任2.税费支付时间2.1税费支付日期2.2税费支付方式2.3税费支付金额3.税费支付凭证3.1支付凭证的获取3.2支付凭证的保管3.3支付凭证的使用4.税费支付违约4.1违约责任4.2违约解决方式4.3违约金计算方式5.税费支付争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间5.3争议解决主体6.税费支付过程中的信息披露6.1信息披露内容6.2信息披露时间6.3信息披露方式7.税费支付的变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的支付责任8.税费支付的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的责任处理9.税费支付的延长9.1延长条件9.2延长程序9.3延长后的支付责任10.税费支付的审计与监督10.1审计与监督机构10.2审计与监督时间10.3审计与监督方式11.税费支付的保险11.1保险种类11.2保险购买11.3保险理赔12.税费支付的税务处理12.1税务申报12.2税务缴纳12.3税务审计13.税费支付的其他条款13.1其他条款内容13.2其他条款的执行13.3其他条款的修改与补充14.附件14.1附件内容14.2附件的保管14.3附件的使用第一部分：合同如下：1.税费分担1.1税费种类双方确认，本次购房所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。具体税费种类及计算标准应按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。1.2税费计算方式双方同意，税费的计算方式应遵循相关法律法规和政策规定。买方应按照税务部门的要求，提供真实、完整的个人信息和财产状况，以便准确计算应缴纳的税费。1.3税费支付责任买方应承担本次购房过程中产生的所有税费。卖方应协助买方办理税费缴纳的相关手续，并提供必要的证明材料。具体税费支付责任如下：（1）买方应在购房款支付完毕后，按照税务部门的要求及时缴纳税费。（2）卖方应提供合法的税务发票，作为买方缴纳税费的依据。（3）如因卖方原因导致买方无法正常缴纳税费，卖方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.税费支付时间2.1税费支付日期买方应在本合同签订之日起【】日内，将应缴纳的税费支付完毕。2.2税费支付方式（1）银行转账：买方将税费直接转账至卖方指定的银行账户。（2）现金支付：买方亲自或委托他人将税费以现金方式支付给卖方。（3）其他方式：双方协商一致的其他支付方式。2.3税费支付金额买方应支付的税费金额为【】元（大写：【】元整）。具体金额以税务部门出具的缴费通知单为准。3.税费支付凭证3.1支付凭证的获取买方在支付税费后，应向税务部门索取正式的缴费凭证，并妥善保管。3.2支付凭证的保管买方应将缴费凭证的原件和复印件分别保管，以备日后查验和报销使用。3.3支付凭证的使用买方在办理房屋过户、贷款等手续时，应向相关机构提供缴费凭证的原件或复印件。如因买方原因导致无法正常使用缴费凭证，买方应承担相应责任。4.税费支付违约4.1违约责任如买方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付税费，视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付税费金额×【】%。4.2违约解决方式如发生违约情况，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3违约金支付时间买方应在违约行为发生之日起【】日内，向卖方支付违约金。5.税费支付争议解决5.1争议解决方式如双方在税费支付过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间双方应在争议发生之日起【】日内，启动争议解决程序。5.3争议解决主体争议解决主体为中华人民共和国人民法院。8.税费支付的变更8.1变更条件本合同履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因，导致税费支付责任、金额、方式等发生变更的，双方应按照变更后的规定执行。8.2变更程序双方应书面签署《税费支付变更协议》，并报送相关政府部门备案。8.3变更后的支付责任变更后的税费支付责任、金额、方式等以《税费支付变更协议》为准。9.税费支付的终止9.1终止条件（1）法律法规、政策发生变化，使得税费支付变得违法或不可能；（2）双方协商一致终止税费支付；（3）其他符合法律法规和本合同约定的终止条件。9.2终止程序双方应书面签署《税费支付终止协议》，并报送相关政府部门备案。9.3终止后的责任处理终止税费支付后，双方应按照《税费支付终止协议》约定的方式处理剩余税费支付事宜。10.税费支付的延长10.1延长条件本合同履行过程中，如因特殊原因导致买方无法在约定时间内支付税费的，双方可以协商延长税费支付期限。10.2延长程序双方应书面签署《税费支付延长协议》，并报送相关政府部门备案。10.3延长后的支付责任延长后的税费支付责任、金额、方式等以《税费支付延长协议》为准。11.税费支付的审计与监督11.1审计与监督机构税费支付的审计与监督机构为中华人民共和国税务部门。11.2审计与监督时间税务部门应在税费支付完成后进行审计与监督。11.3审计与监督方式税务部门应通过查阅相关资料、现场检查等方式，对税费支付情况进行审计与监督。12.税费支付的保险12.1保险种类买方应购买包括但不限于房屋交易税费保险、购房贷款保险等与购房相关的保险。12.2保险购买买方应在购房款支付完毕后【】日内，购买相关保险，并将保险单据交给卖方备案。12.3保险理赔如发生保险事故，买方应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。13.税费支付的其他条款13.1其他条款内容本合同未尽的税费支付相关事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2其他条款的执行补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议执行。13.3其他条款的修改与补充本合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充其他条款，应书面签署《合同修改补充协议》，并报送相关政府部门备案。14.附件14.1附件内容附件包括本合同的补充协议、税费支付相关证明文件、保险单据等。14.2附件的保管双方均有权保管附件，但不得泄露给第三方。14.3附件的使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、银行等。15.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、代理服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；（3）负责收取税费、办理过户等手续的税务部门和相关部门；（4）提供贷款、结算等金融服务的银行及金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的相关服务机构和个人。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定。甲乙双方应与第三方协商确定介入方式、时间、职责等事项，并签订相关协议。16.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，保证房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。16.3第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方从甲乙双方处收取的费用总额。17.第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确双方的权利、义务和责任，以及违约责任等事项。17.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读并理解第三方介入的相关条款，以确保房屋交易过程的顺利进行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表取代甲乙双方的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方完成房屋交易。中介方应遵守相关法律法规和行业规定，不得违规操作。18.3第三方与评估机构、税务部门、银行等的关系第三方如为评估机构、税务部门、银行等，应按照法律法规和行业规定，履行相应职责。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的变更与终止19.1变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入事项，应签订《第三方介入变更协议》，并报送相关政府部门备案。19.2终止本合同履行完成后，第三方介入事项自动终止。如甲乙双方同意提前终止第三方介入，应签订《第三方介入终止协议》，并报送相关政府部门备案。20.第三方介入的违约处理20.1违约行为第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，构成违约。20.2违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=【】元。20.3违约解决方式如发生违约情况，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决时间甲乙双方与第三方发生争议后，应在【】日内启动争议解决程序。21.3争议解决主体争议解决主体为中华人民共和国人民法院。22.第三方介入的保险与监督22.1保险甲乙双