二零二四年物流园仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物流园仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于二零二四年物流园的仓储设施，具体地址为【具体地址】。仓储设施包括仓库、办公楼、停车场等，总面积为【总面积】平方米。1.2租赁面积确认租赁面积为【实际租赁面积】平方米，租赁物具体分布情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为二零二四年【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【租赁期限】年，自交付日期起计算，至二零二四年【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【年/月】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】天，自每次支付日期起计算。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条押金4.1押金金额租赁合同签订时，承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，【退还押金时间】内退还押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。5.2维护责任第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担承租人承担租赁物保险费用的全部责任，并将保险单副本交出租人留存。第八条违约责任8.1违约情形（一）承租人未按约定支付租金、押金等费用；（二）承租人未按约定使用租赁物，擅自改变用途或转租给第三方；（三）承租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失；（四）出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用；（五）出租人未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或功能丧失。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为【合同签订地】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）承租人未按约定支付租金，出租人书面通知承租人在合理期限内仍未支付的；（三）承租人未按约定使用租赁物，出租人书面通知承租人在合理期限内仍未改正的；（四）出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用，承租人书面通知出租人在合理期限内仍未提供的；（五）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方书面通知违约方在合理期限内仍未改正的。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。11.2转让程序转让方应向对方提供转让合同的书面协议，并由对方签署同意转让的书面文件。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括：（一）租赁物清单；（二）租赁物平面图；（三）保险单副本；（四）其他双方认为需要附加的文件。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或合同提前解除后终止。合同终止后，承租人应将租赁物按照约定返还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入范围（一）中介方提供租赁物信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（二）担保方为租赁合同提供担保服务；（三）维修保养方负责租赁物的日常维护保养；（四）保险公司负责租赁物的保险服务；（五）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。2.3第三方资格要求第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉，能够履行相关服务职责。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：（一）中介服务：提供租赁物信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（二）担保服务：为租赁合同提供担保，确保合同履行；（四）保险服务：为租赁物提供保险，保障甲乙双方的利益；（五）其他服务：经甲乙双方约定的其他服务内容。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素进行设定，并由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方权利第三方在其服务范围内，享有履行服务职责的权利，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.2第三方义务第三方应按照约定提供服务，确保服务质量，履行合同约定的义务。5.3甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务范围、服务质量等进行监督。5.4甲乙双方义务甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行服务职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。7.2甲乙双方违约甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿第三方损失。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为【合同签订地】。第九条法律法规适用9.1适用法律本合同及其第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律法规。9.2法规冲突解决如本合同及其第三方介入相关条款与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十条其他条款10.1附件本合同附件包括：（一）第三方服务协议；（二）第三方资格证明文件；（三）其他双方认为需要附加的文件。10.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和交付时的状态。附件二：租赁物平面图提供租赁物的平面图，标明各区域的使用功能和划分。附件三：保险单副本提供租赁物的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、内容、周期、责任等条款。附件五：第三方服务协议提供与第三方服务提供者签订的协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息。附件六：担保服务协议如有担保方参与，提供与担保方签订的协议，包括担保范围、担保责任、担保费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或押金。2.甲方未按约定使用租赁物，擅自改变用途或转租给第三方。3.甲方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。4.乙方未按约定提供租赁物，影响甲方正常使用。5.乙方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或功能丧失。6.第三方未按约定提供服务，影响甲乙双方利益。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金或押金，乙方有权终止合