商业物业托管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业物业托管合同范本最新本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业物业1.2托管1.3托管期间1.4托管方1.5业主1.6物业管理1.7合同第二条托管方义务2.1物业维护2.2物业管理2.3保障安全2.4保险责任2.5维修责任第三条业主义务3.1支付费用3.2遵守物业管理规定3.3配合托管工作3.4合同期限3.5提前解约通知第四条托管费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整4.4额外费用第五条托管方的权利5.1管理权5.2收益权5.3委托代理权5.4终止合同权第六条业主的权利6.1监督权6.2知情权6.3提议权6.4合同终止权第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止后果第八条违约责任8.1托管方违约8.2业主违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3通知与送达11.4合同的保管第十二条生效条件12.1合同签字盖章12.2备案手续12.3生效时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3例外情况第十四条不可抗力14.1不可抗力事件14.2不可抗力后果14.3不可抗力通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业物业本合同所称商业物业指的是由托管方负责管理的位于【填写物业地址】的商业房产，包括但不限于商铺、办公区、仓储空间等。1.2托管托管是指业主将商业物业委托给托管方进行管理、维护和运营的行为。1.3托管期间托管期间是指自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止的期间。1.4托管方托管方是指【填写公司名称】及其合法继承人和受让人。1.5业主业主是指拥有商业物业所有权的自然人、法人和其他组织。1.6物业管理物业管理是指托管方对商业物业进行日常维护、维修、安全保护、环境卫生等工作。1.7合同本合同是指业主与托管方签订的关于商业物业托管的书面协议。第二条托管方义务2.1物业维护托管方有义务保证商业物业的结构安全、设施设备正常运行，并对物业进行定期检查、维修、保养。2.2物业管理托管方负责商业物业的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共区域维护等。2.3保障安全托管方应采取必要的措施保障商业物业的安全，包括但不限于安装监控设备、巡查制度、应急预案等。2.4保险责任托管方应购买物业保险，并将保险合同复印件提交给业主。2.5维修责任托管方负责商业物业的维修工作，对于因自然原因或者使用年限导致的损坏，托管方应及时进行修复。第三条业主义务3.1支付费用业主应当按照合同约定支付托管费用，包括但不限于管理费、维修费、保险费等。3.2遵守物业管理规定业主及其使用人应遵守商业物业的物业管理规定，包括但不限于装修管理、行为准则、消防安全等。3.3配合托管工作业主应积极配合托管方进行物业管理，协助解决物业托管过程中出现的问题。3.4合同期限本合同的期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。3.5提前解约通知业主提前解约应提前【填写提前通知天数】天书面通知托管方。第四条托管费用4.1费用标准托管费用标准为人民币【填写金额】元/月·平方米。4.2费用支付方式业主可通过银行转账、支票等方式支付托管费用。4.3费用调整托管方如需调整托管费用，应提前【填写提前通知天数】天书面通知业主。4.4额外费用除合同约定的费用外，如有额外费用发生，托管方应及时通知业主，并经业主同意后方可支出。第五条托管方的权利5.1管理权托管方有权对商业物业进行统一管理，制定物业管理规定，并监督执行。5.2收益权托管方有权享有商业物业经营过程中的收益，包括但不限于租金、广告费等。5.3委托代理权托管方有权委托第三方进行物业管理工作，并应当向业主披露第三方信息。5.4终止合同权托管方有权在合同履行期间提前终止合同，但应提前【填写提前通知天数】天书面通知业主。第六条业主的权利6.1监督权业主有权对托管方的物业管理工作进行监督，并提出建议和意见。6.2知情权业主有权了解商业物业的经营管理情况，包括但不限于财务报表、收益情况等。6.3提议权业主有权向托管方提出关于商业物业管理的建议和意见。6.4合同终止权业主有权在合同履行期间提前终止合同，但应提前【填写提前通知天数】天书面通知托管方。第七条合同的变更与终止7.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序合同变更协议应经双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。7.3终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致、法定解除条件等。7.4终止后果合同终止后，托管方应将商业物业及相关资料完整移交给业主，并结清相关费用。第八条违约责任8.1托管方违约托管方违反合同约定，导致业主损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2业主违约业主违反合同约定，导致托管方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失金额确定，双方另有约定的除外。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁，向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地或者履行地的法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写签订地】法律。10.2合同履行地法律本合同的履行及履行中发生的争议，适用中华人民共和国【填写履行地】法律。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】等，附件与合同具有同等法律效力。11.2补充协议合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达双方通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同中载明的地址。11.4合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，双方均妥善保管。第十二条生效条件12.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案手续本合同生效前，需向相关政府部门办理备案手续。12.3生效时间本合同自备案手续办理完毕之日起生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，不得向第三方泄露。13.3例外情况法律、法规、政府要求或双方另有约定的情况除外。第十四条不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行。14.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。14.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.3第三方责任第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方之间的合同为准。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致后，向第三方发出邀请；（2）第三方接受邀请后，与甲乙方签订相关合同；（3）甲乙方与第三方签订的合同应报送相关政府部门备案。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供服务、维护设施、保障安全等。3.2第三方责任第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方之间的合同为准，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应在其与甲乙方签订的合同中明确约定，双方另有约定的除外。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定要求第三方履行义务，并依法追究第三方的违约责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并配合第三方进行工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方之间的合同为准。5.2第三方与业主的关系第三方与业主的关系不属于合同关系，但第三方应尊重业主的合法权益。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。6.2第三方介入不影响第三方与业主之间的关系，第三方应尊重业主的合法权益。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于合同约定变更条件、法律法规变化等。7.2变更程序第三方介入的变更应遵循甲乙方之间的协商一致原则，并签订书面变更协议。7.3终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同到期、甲乙方协商一致、法律法规变化等。7.4终止程序第三方介入的终止应遵循甲乙方之间的协商一致原则，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失金额确定，双方另有约定的除外。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁，向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地或者履行地的法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写签订地】法律。10.2合同履行地法律本合同的履行及履行中发生的争议，适用中华人民共和国【填写履行地】法律。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】等，附件与合同具有同等法律效力。11.2补充协议合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达双方通过书面形式相互通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业托管合同协议书附件二：商业物业托管费用明细表附件三：商业物业托管服务内容清单附件四：商业物业托管安全管理规定附件五：商业物业托管维修服务标准附件六：商业物业托管保险购买方案附件七：商业物业托管费用支付凭证附件八：商业物业托管服务记录表附件九：商业物业托管合同变更协议附件十：商业物业托管合同终止协议附件一：商业物业托管合同协议书本附件为商业物业托管合同的主要条款，包括合同双方的权益、义务、违约责任等内容。附件二：商业物业托管费用明细表本附件详细列出了商业物业托管的各项费用，包括管理费、维修费、保险费等。附件三：商业物业托管服务内容清单本附件详细列出了商业物业托管的服务内容，包括物业管理、安全保障、维修保养等服务。附件四：商业物业托管安全管理规定本附件明确了商业物业托管期间的安全管理要求，包括消防安全、应急预案等内容。附件五：商业物业托管维修服务标准本附件详细列出了商业物业托管期间的维修服务标准，包括维修项目、维修质量等要求。附件六：商业物业托管保险购买方案本附件明确了商业物业托管期间保险购买的方案，包括保险类型、保险金额等内容。附件七：商业物业托管费用支付凭证本附件为商业物业托管费用的支付凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件八：商业物业托管服务记录表本附件用于记录商业物业托管期间的服务情况，包括服务项目、服务时间等信息。附件九：商业物业托管合同变更协议本附件用于记录商业物业托管合同的变更情况，包括变更内容、变更时间等信息。附件十：商业物业托管合同终止协议本附件用于记录商业物业托管合同的终止情况，包括终止原因、终止时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。2.托管方未按照合同约定及时维修、保养物业，导