2024年度二手住宅租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条租赁期间的费用8.1物业管理费8.2水电费8.3其他费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1宠物管理14.2房屋转租14.3房屋转让第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号码系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号码系方式：1395678地址：北京市海淀区路号单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息见附件第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：租赁结束，且房屋及设施无损坏或经双方认可的损坏程度内，出租人在扣除相关费用后，七个工作日内无息退还承租人第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施用途6.2维修责任分配：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担第八条租赁期间的费用8.1物业管理费：每月人民币肆佰元整（￥400）由承租人承担8.2水电费：按照实际使用量计算，由承租人承担8.3其他费用：包括但不限于网络费、燃气费等，按照实际使用量计算，由承租人承担第九条违约责任9.1出租人违约：未能按照约定提供房屋或设施，未能按时支付租金、押金，未能履行维修责任等，应承担相应的违约责任9.2承租人违约：未能按照约定支付租金、押金，未能合理使用房屋及设施，未能遵守物业管理规定等，应承担相应的违约责任第十条合同变更10.1变更条件：租赁双方经协商一致，且变更内容不违反法律法规及物业管理规定10.2变更程序：变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效第十一条合同解除11.1解除条件：（1）租赁期满，双方达成解除协议（2）租赁期内，一方提出解除协议，且双方达成一致（3）租赁期内，出现法律法规规定的解除情形11.2解除程序：解除协议应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效，并根据约定办理相关手续第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：本合同争议的解决应遵循中华人民共和国法律法规的规定第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如特殊情况需经出租人同意，并遵守物业管理规定14.2房屋转租：承租人不得转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意14.3房屋转让：出租人在租赁期间内不得转让房屋，如确需转让，应提前三个月通知承租人，并保障承租人的租赁权益第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1定义：第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的个体或机构参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。11.2第三方责任：第三方介入并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方仅负责履行合同中约定的特定职责，并对履行过程中产生的问题承担相应责任。11.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十二条第三方费用12.1第三方费用指由第三方提供的服务或产品所产生的费用。甲乙双方应按照合同约定承担第三方费用。12.2费用支付：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间。如费用由承租人承担，承租人应按照出租人的指示支付。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。13.2第三方责任限额应在合同中明确，并符合相关法律法规的规定。如无特殊约定，第三方责任限额不应超过其收费金额的2倍。13.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不应适用。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，而非代理关系。第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。14.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同履行过程中的要求和变更。14.3如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务关系。第十五条第三方介入的变更与解除15.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。变更后的第三方应继续履行合同义务。15.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并通知第三方。解除后的第三方不再承担合同义务。15.3如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务关系，并有权要求第三方承担违约责任。第十六条第三方资料保密16.1第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关第三方。如因第三方原因导致甲乙双方资料泄露，第三方应承担相应责任。16.2甲乙双方应保证第三方资料的安全，不得泄露给无关第三方。如因甲乙双方原因导致第三方资料泄露，甲乙双方应承担相应责任。16.3第三方资料保密条款应符合相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理规定详细列出物业管理方的联系方式、管理条款、费用明细等。附件三：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件四：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件五：房屋使用维修协议详细列出房屋使用及维修的条款，包括维修责任分配、维修请求流程等。附件六：保险购买凭证提供房屋保险购买的保险单副本或电子凭证。附件七：第三方服务协议详细列出与第三方（如中介、维修服务方、物业管理方等）签订的服务协议内容。附件八：转租协议如承租人需转租，提供转租协议，包括转租人信息、转租期限、租金等。附件九：房屋转让协议如出租人需转让房屋，提供房屋转让协议，包括受让人信息、转让价格、转让日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供房屋或设施，未能按时支付租金、押金，未能履行维修责任等。2.承租人未能按照约定支付租金、押金，未能合理使用房屋及设施，未能遵守物业管理规定等。3.第三方未能按照约定提供服务，如中介未能成功介绍租赁双方，维修服务方未能按时维修等。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供房屋，导致承租人无法入住，构成违约。出租人应承担违约责任，如支付违约金，并承担因未能入住导致的损失。如承租人未能按时支付租金，构成违约。承租人应承担违约责任，如支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失。如第三方中介未能成功介绍租赁双方，构成违约。第三方应承担违约责任，如支付违约金，并承担因未能成功介绍导致的损失。全文完。2024年度二手住宅租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔流程第八条房屋租赁税8.1租赁税费的承担方8.2税费的缴纳方式及期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的权利和义务处理第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物现状照片13.3附件三：租金支付记录第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁物的结构租赁物为层，共有间房间。房屋结构为，建筑风格为。1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前个工作日，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月日。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名称：账户号码：第四条押金4.1押金金额押金金额为元人民币。4.2押金退还条件承租人按照合同约定退还租赁物且无损坏或仅因正常使用导致轻微损坏的情况下，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁结束日期后的个工作日内。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、排水系统等。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家具、电器等。第八条房屋租赁税8.1租赁税费的承担方租赁税费由承租人承担。8.2税费的缴纳方式及期限承租人应按照当地政府的规定，按时足额缴纳租赁税费。缴纳方式可以是线上支付或前往当地税务机关缴纳。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人解除合同；（3）合同到期，双方未续约。10.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。出租人应在扣除相关费用后，退还承租人剩余押金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方同意选择仲裁方式解决合同争议。11.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。如双方同意诉讼，应向市区人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1通知的方式通知可以通过电话、短信、电子邮件或书面形式进行。12.2通知的期限通知应在事项发生后的个工作日内作出。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2租赁物现状照片附件二应包含租赁物的现状照片，以证实租赁物的实际情况。13.3租金支付记录附件三应记录租金支付的时间、金额等信息。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于宠物饲养、装修限制等。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）维修服务方负责租赁物的维修保养；（3）物业管理方负责租赁物的物业管理。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内应对其提供的服务负责。如因第三方服务不当导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的倍。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并履行合同约定的义务。17.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在其职责范围内享有合同约定的权利，如维修权、物业管理权等。甲乙方在合同约定的范围内享有租赁物的使用权。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用的调整第三方服务费用如需调整，应提前个工作日通知甲乙方，并经甲乙方同意。18.3第三方服务内容的变更第三方服务内容如需变更，应提前个工作日通知甲乙方，并经甲乙方同意。18.4第三方服务瑕疵的处理如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在个工作日内予以解决。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应尝试通过协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。19.2第三方介入引起的诉讼如甲乙方选择诉讼解决争议，应向本合同约定的法院提起诉讼。第二十十条第三方信息的披露20.1第三方信息披露甲乙方应向第三方提供必要的租赁物信息，以确保第三方能够正常履行其职责。20.2第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的租赁物信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第二十一条第三方责任免除21.1第三方责任免除情形如第三方在履行其职责时发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致损害发生，第三方不承担责任。21.2第三方责任免除证明第三方应向甲乙方提供不可抗力等情形的证明，以证实其责任免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息，以及租赁物的现状照片。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以证实租金支付的实际情况。附件三：维修记录记录维修服务方负责的维修保养工作内容、时间、结果等信息。附件四：物业管理制度详细列明物业管理方的管理制度，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准等。附件五：第三方服务协议列明第三方服务的内容、范围、责任、费用等相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租人违约1.出租人未能按照约定提供租赁物；2.出租人未能履行合同约定的维修保养义务；3.出租人未能按照约定时间支付租金。违约责任一：出租人违约责任1.出租人应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%；2.出租人应承担因违约导致守约方的一切损失。违约行为二：承租人违约1.承租人未能按照约定时间支付租金；2.承租人未能按照约定使用租赁物；3.承租人未能按照约定维修保养租赁物。违约责任二：承租人违约责任1.承租人应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%；2.承租人应承担因违约导致守约方的一切损失。全文完。2024年度二手住宅租赁合同范本2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金退还时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程6.房屋设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用及维护7.租赁期间的费用承担7.1出租方承担的费用7.2承租方承担的费用7.3共同承担的费用8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租手续办理10.提前解约及违约责任10.1提前解约条件10.2违约金计算方式10.3违约责任承担11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院13.其他约定13.1房屋交付时间及标准13.2房屋退还时间及标准13.3房屋损坏赔偿标准14.合同附件14.1房屋现状照片14.2设施设备清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方名称：（填写全称）（2）法定代表人：（填写姓名）（3）地址：（填写详细地址）（4）联系方式：（填写电话号码）1.2承租方信息（1）承租方名称：（填写全称）（2）法定代表人：（填写姓名）（3）地址：（填写详细地址）（4）联系方式：（填写电话号码）1.3租赁房屋基本信息（1）房屋地址：（填写详细地址）（2）房屋结构及面积：（填写房屋结构及面积）（3）房屋所有权证号：（填写证件号码）（4）房屋使用性质：（填写使用性质，如住宅、商业等）2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁起始日期本合同租赁起始日期为____年__月__日。2.3租赁终止日期本合同租赁终止日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：（填写户名）账号：（填写账号）开户行：（填写开户行）3.4租金支付账户信息（1）户名：（填写户名）（2）账号：（填写账号）（3）开户行：（填写开户行）4.押金及退还4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件合同终止后，出租方在确认承租方无任何违约行为及结清所有费用后，将押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还。4.4押金退还时间合同终止并结清所有费用后，出租方应在__个工作日内将押金退还给承租方。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方仅限于合法用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋维修申请流程承租方如需进行房屋维修，应提前向出租方书面提出申请，并按双方约定的流程进行。6.房屋设施设备6.1设施设备清单（1）设施设备名称：（填写名称）（2）数量：（填写数量）（3）品牌：（填写品牌）（4）型号：（填写型号）6.2设施设备使用及维护承租方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照操作规程进行维护和保养。甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）签订日期：____年__月__日8.房屋保险8.1保险购买责任承租方应于租赁开始前自行购买房屋及附属设施设备保险，并提交保险单复印件给出租方备案。8.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。9.房屋转租9.1转租条件经出租方书面同意，承租方可以在租赁期间将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租通知期限承租方应在转租前__个月内向出租方书面通知。9.3转租手续办理承租方应在转租前将转租事宜书面提交给出租方，并提供第三方相关信息，经出租方同意后办理相关手续。10.提前解约及违约责任10.1提前解约条件双方同意，在租赁期间，任何一方提前解约需提前__个月书面通知对方。10.2违约金计算方式如一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的__%。10.3违约责任承担除违约金外，违约方还需承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同引起的任何争议，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1房屋交付时间及标准房屋交付时间为租赁开始日期，交付时应符合本合同附件一所列明的房屋现状。13.2房屋退还时间及标准合同终止后，承租方应在合同终止日期之前将房屋退还给出租方，并按照本合同附件二所列明的标准进行退还。13.3房屋损坏赔偿标准如承租方导致房屋及附属设施设备损坏，应按照本合同附件三所列明的标准进行赔偿。14.合同附件14.1房屋现状照片附件一为本合同所涉及的房屋现状照片。14.2设施设备清单附件二为本合同所涉及的房屋设施设备清单。14.3相关法律法规附件三为本合同所涉及的相关法律法规。甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋租赁、维修、保险、争议调解等环节。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合法性等承担全部责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，依法经营，保障甲方和乙方的合法权益。17.第三方介入流程17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。17.3第三方服务监督甲方和乙方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定，并在服务协议中明确。18.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并在服务协议中修改。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，视为违约。19.2违约处理流程甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不