小产权房屋转让合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权房屋转让合同范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质2.转让双方基本情况2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间5.房屋过户及登记5.1过户费用5.2过户时间5.3登记费用5.4登记时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式7.房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修期限7.3维修责任8.房屋使用及管理8.1使用规定8.2管理责任9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任及赔偿10.1违约行为10.2赔偿标准11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1户口迁移13.2宠物饲养13.3附属设施14.双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.4土地性质：土地性质为集体土地，土地使用权归转让方所有。第二条转让双方基本情况2.1转让方信息：姓名：X性别：X身份证号码：X住址：X2.2受让方信息：姓名：X性别：X身份证号码：X住址：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：双方经协商一致，房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方分三次向甲方支付转让价格，具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；第二次支付：在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内，乙方支付人民币万元整；第三次支付：在房屋交付后，乙方再支付剩余的人民币万元整。3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的付款方式进行支付。第四条房屋转让手续及时间4.1转让手续：甲方应协助乙方办理房屋转让所需的相关手续，包括但不限于房产证、土地证等。4.2转让时间：双方约定在年月日前完成房屋转让手续。第五条房屋过户及登记5.1过户费用：房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.2过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。5.3登记费用：房屋登记费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.4登记时间：双方约定在年月日前完成房屋登记手续。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：双方约定在年月日前，甲方将房屋交付给乙方。6.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量标准，且办理完毕过户登记手续。6.3验收方式：乙方对房屋进行验收，如不符合合同约定的质量标准，甲方应在收到乙方通知后个工作日内进行修复或退还相应款项。第八条房屋质量及保修7.1质量标准：甲方保证所转让的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。7.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。7.3维修责任：在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。第九条房屋使用及管理8.1使用规定：乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2管理责任：乙方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。第十条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更有利于双方的利益，经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行。第十一条违约责任及赔偿10.1违约行为：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2赔偿标准：违约赔偿标准按照相关法律法规的规定执行。第十二条争议解决方式11.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同终止的条件按照相关法律法规的规定执行。12.3解除条件：合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行。第十四条其他约定13.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。13.2宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。13.3附属设施：房屋附属设施如空调、洗衣机等归乙方所有。第十五条双方签字盖章14.1转让方签字：甲方（签字）：日期：14.2受让方签字：乙方（签字）：日期：14.3见证人签字：见证人（签字）：日期：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋转让过程中提供服务或介入交易的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，确保房屋转让过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续手续。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方过错导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及程序要求，及时办理过户手续。因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，及时审批贷款。因贷款机构原因导致贷款失败，贷款机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规及合同另有约定外，第三方对于因提供服务导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对于房屋质量、权利瑕疵等问题，不承担责任。这些问题由甲方承担责任。3.3第三方对于甲乙双方之间的争议，不承担调解或解决责任。甲乙双方应自行解决争议。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定支付。4.2支付方式：第三方费用的支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵守甲方的指示和要求，确保房屋转让的顺利进行。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵守乙方的指示和要求，确保房屋转让的顺利进行。第六条第三方介入的终止及解除6.1第三方介入终止：合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入终止。6.2第三方介入解除：如合同约定第三方介入服务提前解除，甲乙双方应与第三方协商确定解除条件及后续处理。第七条第三方违反合同的处理7.1第三方违反合同：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅提供服务，不参与房屋转让的实际利益分配。房屋转让的利益归甲乙双方所有。8.2第三方与过户机构的划分：过户机构负责办理过户手续，第三方负责提供与过户相关的服务。过户机构与第三方之间的责任划分，按照双方约定及法律法规规定执行。本附加条款与主合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量评估报告附件五：房屋过户申请书附件六：房屋过户证明附件七：贷款批准函附件八：贷款合同附件九：中介服务合同附件十：评估服务合同附件十一：过户服务合同附件十二：贷款服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由甲方提供，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应由甲方提供，证明甲方对土地拥有使用权。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积等信息，由甲方提供。附件四：房屋质量评估报告详细要求：房屋质量评估报告应由评估机构提供，评估房屋的质量状况。附件五：房屋过户申请书详细要求：房屋过户申请书应由甲乙双方共同填写，提交过户机构。附件六：房屋过户证明详细要求：房屋过户证明应由过户机构提供，证明房屋过户已完成。附件七：贷款批准函详细要求：贷款批准函应由贷款机构提供，证明贷款已批准。附件八：贷款合同详细要求：贷款合同应由贷款机构提供，约定贷款的金额、利率、还款方式等。附件九：中介服务合同详细要求：中介服务合同应由中介方提供，约定中介服务的费用、范围等。附件十：评估服务合同详细要求：评估服务合同应由评估机构提供，约定评估服务的费用、范围等。附件十一：过户服务合同详细要求：过户服务合同应由过户机构提供，约定过户服务的费用、范围等。附件十二：贷款服务合同详细要求：贷款服务合同应由贷款机构提供，约定贷款服务的费用、范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋及附属设施。2.甲方提供的房屋及附属设施与约定不符。3.甲方未按约定协助乙方办