二零二四年度商铺租赁续约合同：租期延长与租金调整

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁续约合同：租期延长与租金调整本合同目录一览1.租赁商铺及租期2.租金调整3.租金支付方式4.租金调整机制5.租赁商铺的用途6.租赁商铺的维修与保养7.租赁商铺的保险8.租赁商铺的转租9.租赁商铺的终止与解除10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他条款14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租期1.1租赁商铺：乙方（承租人）同意租赁甲方（出租人）拥有的位于_______（地址）的商铺，商铺的具体面积为_______平方米。1.2租期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租期延长后，租赁期限将自延长之日起至_______年_______月_______日止。2.租金调整2.1租金：租赁商铺的初始租金为每月人民币_______元整。租期延长后，租金将根据本合同约定的租金调整机制进行调整。2.2租金调整机制：租金将根据市场行情和甲方实际成本进行定期调整。租金调整将于每个租期届满时进行。甲方应在调整前至少_______个工作日通知乙方。3.租金支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付期限，通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.2租金支付期限：乙方应在每月_______日前支付当月的租金。4.租金调整机制4.1甲方应根据市场情况和实际成本，每半年对租金进行一次评估，并根据评估结果调整租金。4.2租金调整通知：甲方应在每次租金调整前至少_______个工作日向乙方发出书面通知。5.租赁商铺的用途5.1乙方同意按照甲方提供的商铺用途要求使用租赁商铺，并遵守相关的法律法规。5.2乙方不得将租赁商铺用于任何违法或者有损甲方利益的用途。6.租赁商铺的维修与保养6.1甲方负责对租赁商铺进行定期维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。6.2乙方应按照甲方的要求，配合进行商铺的维修与保养工作。7.租赁商铺的保险7.1乙方应自行办理并维持租赁商铺的财产保险，并将甲方列为保险合同的受益人。7.2保险费用由乙方承担。8.租赁商铺的转租8.1乙方不得将租赁商铺全部或部分转租给任何第三方。8.2乙方如确有转租需求，应事先书面征求甲方的同意，并遵守相关的法律法规。9.租赁商铺的终止与解除9.1.1租赁期满；9.1.2乙方按照本合同约定提前解除合同；9.1.3合同约定的其他终止条件得到满足。9.2.1双方协商一致解除；9.2.2乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；9.2.3法律规定或者合同约定的其他解除情况。10.违约责任10.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为租金的_______%。10.2甲方未按本合同约定提供商铺或者服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为租金的_______%。11.争议解决方式11.1双方因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署日期及地点14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。14.2签署地点为：______________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的其他个人、公司或机构。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行过程，例如中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。16.2第三方责任限额：第三方对于因其履行本合同所产生的任何损失或损害，承担的责任限额为人民币_______元整。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的指示履行其职责。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的服务，并确保服务的质量和效率。18.第三方违约处理18.1第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按照本合同约定提供服务或者提供的服务存在瑕疵，乙方有权要求第三方予以纠正或者赔偿。19.第三方与甲乙方的沟通与协调19.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时解决履行过程中出现的问题。19.2甲乙双方对于第三方提供的服务有异议时，应及时与第三方进行沟通，并寻求解决方案。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止情形：第三方未能按照本合同约定履行其职责，或者甲乙双方同意终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。21.第三方与甲乙方的权益保护21.1第三方应保证其提供的服务不会侵犯甲乙双方的合法权益。21.2甲乙双方对于第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方承担相应的法律责任。22.第三方信息的保密22.1第三方应对在本合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。22.2保密信息的范围和期限由甲乙双方另行约定。23.第三方介入的附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。23.2附加条款的内容应符合本合同的原则和约定。24.第三方与甲乙方的权益分配24.1第三方提供的服务所产生的权益，应属于甲乙双方。24.2第三方对于甲乙双方提供的权益，应予以尊重和保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺平面图附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件三：租金调整机制说明详细说明租金调整的频率、依据、计算方法等。附件四：商铺用途限制规定列明乙方在使用租赁商铺时应遵守的相关法律法规和甲方提出的限制要求。附件五：商铺维修与保养计划详细描述甲方对租赁商铺进行维修与保养的时间表、项目、标准等。附件六：保险条款列明乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件七：转租协议如果乙方需要转租，需提供转租协议作为对本合同的补充。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未经过甲方同意转租商铺。3.甲方未按约定提供商铺或服务。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未经过甲方同意转租商铺的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。3.甲方未按约定提供商铺或服务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方赔偿金、补偿金等。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，第三方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费的20%。示例说明：如果乙方在租赁期限内未能按时支付租金，甲方可以依据本合同第10条第1款的规定，要求乙方支付违约金，例如租金的10%作