简易改造合同范本

简易改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，因业务发展需要，甲方拟将该房产进行简易改造，以适应新的业务需求。甲方同意将此次简易改造工程委托给具备相关资质和丰富经验的乙方承担。

乙方作为一家专业的装饰设计工程有限公司，拥有多年的装修改造经验和一支技术精湛的施工团队，具备承担此次简易改造工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在简易改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲方的业务需求。

2.本合同涉及的改造工程内容包括：______（具体工程内容双方可根据实际情况在合同附件中详细列明）。

3.双方应按照本合同约定的条款，严格履行各自的权利和义务，确保改造工程的质量、进度和安全。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行简易改造，以实现甲方业务需求的提升。具体内容包括但不限于：室内装修、水电改造、墙面刷漆、地面铺设等（具体工程内容详见附件）。合同范围涵盖设计、施工、材料采购、工程验收等全过程。

第二条定义

1.简易改造工程：指甲方委托乙方进行的室内装修、水电改造、墙面刷漆、地面铺设等工程。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的工程费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

3.工程期限：指甲方和乙方约定的完成简易改造工程的时间。

4.验收合格：指甲方对乙方完成的改造工程满意并无异议。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。

2.甲方应按时支付合同价款，以保证工程的顺利进行。

3.甲方应提供施工所需的水、电等基础设施，并保证设施的正常使用。

4.甲方应在工程验收合格后按时办理付款手续，配合乙方完成工程尾款支付。

5.甲方在合同约定范围内，有权要求乙方按照设计方案进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照甲方确认的设计方案和工程进度进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方负责采购符合国家标准的材料，并承担材料的质量责任。

4.乙方应在工程期限内完成改造工程，并确保验收合格。

5.乙方负责施工过程中的现场管理和清洁工作，确保工程结束后现场干净整洁。

6.乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方提供施工所需的基础设施和条件。

7.乙方应按照合同约定履行售后服务，对工程质量和安全问题负责。

8.乙方在施工过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，确保工程合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次简易改造工程的合同总价款为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度过半，即达到50%时，支付合同总价款的40%；

c.工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

d.剩余10%作为质保金，质保期为工程验收合格之日起一年，质保期满无质量问题，甲方应在质保期满后7个工作日内支付。

3.支付方式：甲方以银行转账方式支付，乙方需提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后______日内开始施工，整个工程应在______日内完成。

3.如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商解决，并书面签订补充协议。

4.任何关键时间节点，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金；

b.甲方未按约定提供施工所需基础设施，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c.甲方无正当理由拒绝验收合格工程，应支付乙方因工程停滞产生的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金；

b.乙方未按约定质量完成工程，应负责整改，并承担因此而产生的费用；

c.乙方在施工过程中造成人员伤亡、财产损失等，应承担相应的法律责任；

d.乙方未按约定履行售后服务，应承担由此产生的损失和法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.延长合同履行期限；

c.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

d.协商解除合同。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，不得要求免除或减轻责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的结果继续履行合同或采取其他相应措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照相关法律规定承担。除非另有法律规定或双方另有约定，败诉方应承担胜诉方因参加诉讼、仲裁而产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

b.因不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.工