2024年房屋买卖合同（二手公寓专用）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同（二手公寓专用）2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间表4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修与保养5.1卖方责任5.2买方责任5.3维修保养费用6.房屋交易涉及的税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明与承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.合同的附录11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同附件12.其他约定13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X1.2.4买方地址：X1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：X1.3.2房屋位置：X1.3.3房屋面积：X平方米1.3.4房屋结构：X1.3.5房屋现状：X2.房屋描述2.1房屋位置：位于X区X街道X号2.2房屋面积：实际测量面积为X平方米2.3房屋结构：房屋结构为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等2.4房屋现状：房屋目前处于X状态，设施设备齐全，X年X月进行了X装修，保持良好3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整3.2定金：人民币X万元整，合同签订后三个工作日内支付3.3首付款：人民币X万元整，于X年X月X日前支付3.4贷款事宜：买方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款机构签订的贷款合同执行3.5支付时间表：详见附件《支付时间表》4.房屋交付与过户4.1交付时间：房屋交付时间为X年X月X日4.2交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，符合交付条件4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担4.4过户费用：人民币X元整5.房屋维修与保养5.1卖方责任：卖方应对房屋交付前的质量问题负责，包括但不限于X5.2买方责任：买方应对房屋交付后的使用和保养负责，包括但不限于X5.3维修保养费用：双方应按照实际情况承担维修保养费用6.房屋交易涉及的税费6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等6.2税费承担方：根据相关法律法规规定，由买方承担7.违约责任7.1卖方违约：卖方未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失7.2买方违约：买方未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同解除：除法律法规规定和双方约定外，任何一方不得单方面解除合同10.双方声明与承诺10.1卖方声明：卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和质量问题10.2买方声明：买方确认已充分了解房屋的现状和相关信息，自愿购买该房屋10.3双方承诺：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的秩序11.合同的附录11.1房屋产权证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件和复印件11.2房屋买卖合同附件：包括但不限于房屋现状照片、装修清单、家具清单等12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订日期13.1合同签订日期：X年X月X日14.合同签署人14.1卖方签署人：X14.2买方签署人：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等相关服务机构和个人15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的中介服务、贷款办理、房屋评估、过户手续等环节16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务16.2第三方应保守甲乙方的个人信息和房屋信息，不得泄露给无关第三方16.3第三方在提供服务过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任17.甲乙方的权利与义务17.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率17.2甲乙方有权了解第三方的服务内容、收费标准、服务进度等信息17.3甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币X万元整18.2第三方对甲乙方的赔偿责任限制适用于：中介服务、贷款办理、房屋评估、过户手续等环节18.3第三方不承担因甲方自身原因导致的损失，包括但不限于：未按约定支付房价、未按时履行合同义务等19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并征得对方的同意19.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行，且不免除第三方应承担的责任20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系20.2第三方不参与甲乙方之间的房屋买卖交易，不代表任何一方，仅为双方提供服务20.3第三方不具有本合同的合同主体地位，不承担合同违约责任21.争议解决方式21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决21.2如协商不成，甲乙方均有权向所在地人民法院提起诉讼22.第三方介入的生效与终止22.1第三方介入本合同的行为，自甲乙方与第三方签订服务合同之日起生效22.2第三方介入的终止，应以书面形式通知甲乙方，并办理相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋现状照片、装修清单、家具清单等）附件三：房屋交易涉及的税费清单附件四：支付时间表附件五：房屋交付与过户相关文件附件六：第三方服务合同及相关文件（包括但不限于中介服务合同、贷款合同、评估合同、过户合同等）附件一：房屋产权证明附件一的详细要求：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋产权清晰，无任何法律纠纷附件二：房屋买卖合同附件附件二的详细要求：1.房屋现状照片，展示房屋内外部状况2.装修清单，详细列明房屋内的装修设施和材料3.家具清单，详细列明房屋内的家具和家电附件三：房屋交易涉及的税费清单附件三的详细要求：1.契税计算依据和计算结果2.个人所得税计算依据和计算结果3.营业税计算依据和计算结果4.其他相关税费的计算依据和计算结果附件四：支付时间表附件四的详细要求：1.定金支付时间及金额2.首付款支付时间及金额3.贷款办理进度及支付时间4.过户费用支付时间及金额5.其他费用支付时间及金额附件五：房屋交付与过户相关文件附件五的详细要求：1.房屋交付通知书2.过户申请书3.过户费用清单4.过户进度通知书附件六：第三方服务合同及相关文件附件六的详细要求：1.中介服务合同原件及复印件2.贷款合同原件及复印件3.评估合同原件及复印件4.过户合同原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋2.卖方未能提供真实、准确的房屋信息3.买方未能按照合同约定时间支付房价4.买方未能履行合同约定的其他义务5.第三方未能按照合同约定提供服务6.第三方泄露甲乙方的个人信息和房屋信息7.第三方在提供服务过程中发生过错或疏忽违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿