2024年度中介服务与购房贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与购房贷款合同本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务期限1.3中介服务费用及支付方式第二条：购房贷款申请2.1贷款类型2.2贷款金额2.3贷款利率2.4贷款期限第三条：购房贷款审批与发放3.1贷款审批流程3.2贷款发放条件3.3贷款发放时间第四条：购房贷款的还款4.1还款方式4.2还款期限4.3还款账户信息第五条：中介服务与贷款服务的衔接5.1中介服务与贷款服务的协调5.2贷款申请与审批的协助5.3贷款发放与还款的指导第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：合同违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：合同的履行地点、履行方式和履行期限11.1履行地点11.2履行方式11.3履行期限第十二条：合同的双方信息12.1甲方（购房人）信息12.2乙方（中介服务公司）信息12.3丙方（贷款银行）信息第十三条：合同附件13.1附件一：中介服务内容明细13.2附件二：购房贷款申请表13.3附件三：贷款合同第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2附件四：合同解除协议14.3附件五：争议解决调解书第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1中介服务范围中介服务范围包括但不限于：房地产咨询服务、房源信息收集、房地产市场分析、看房安排、谈判协助、交易手续办理等。1.2中介服务期限中介服务期限自双方签订合同之日起至购房贷款合同签订之日止。1.3中介服务费用及支付方式中介服务费用为购房总价的2%，支付方式为贷款批准后，从首付款中扣除。第二条：购房贷款申请2.1贷款类型贷款类型为个人住房贷款。2.2贷款金额贷款金额最高不超过购房总价的70%。2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率根据借款人信用状况和银行政策确定。2.4贷款期限贷款期限最长不超过30年。第三条：购房贷款审批与发放3.1贷款审批流程贷款审批流程为：借款人提交贷款申请材料，银行进行审查，批准后发放贷款。3.2贷款发放条件贷款发放条件为：贷款申请批准，借款人完成首付款支付，房屋过户手续办理完毕。3.3贷款发放时间贷款发放时间自贷款批准之日起15个工作日内。第四条：购房贷款的还款4.1还款方式还款方式为等额本息还款法或等额本金还款法。4.2还款期限还款期限为贷款期限加1年。4.3还款账户信息还款账户信息为借款人在银行的还款账户。第五条：中介服务与贷款服务的衔接5.1中介服务与贷款服务的协调中介服务公司负责协调购房贷款事宜，协助借款人办理贷款申请手续。5.2贷款申请与审批的协助中介服务公司协助借款人准备贷款申请材料，提交给银行进行审批。5.3贷款发放与还款的指导中介服务公司指导借款人办理贷款发放手续，并提供还款指导服务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件为：双方协商一致，且不影响购房贷款的顺利进行。6.2合同解除条件合同解除条件为：一方严重违约，导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：双方协商一致，签订变更或解除协议，并办理相关手续。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决适用法律争议解决适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、以及与合同履行相关的其他信息。9.2保密义务期限保密义务期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同生效条件为：双方签字或盖章，且购房贷款申请获得银行批准。10.2合同终止条件合同终止条件为：购房贷款全部还清，中介服务完毕。10.3合同解除条件合同解除条件为：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：合同的履行地点、履行方式和履行期限11.1履行地点履行地点为合同签订地。11.2履行方式履行方式为按照合同约定的内容和方式进行。11.3履行期限履行期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起。第十二条：合同的双方信息12.1甲方（购房人）信息甲方信息包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。12.2乙方（中介服务公司）信息乙方信息包括公司名称、注册地址、联系方式等。12.3丙方（贷款银行）信息丙方信息包括银行名称、营业地址、联系方式等。第十三条：合同附件13.1附件一：中介服务内容明细附件一详细列明中介服务的各项内容及其服务标准。13.2附件二：购房贷款申请表附件二为购房贷款申请表，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。13.3附件三：贷款合同附件三为购房贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等。第十四条：其他约定14.1其他补充条款其他补充条款包括双方在合同履行过程中达成的其他约定。14.2附件四：合同解除协议附件四为合同解除协议，包括解除条件、解除程序等。14.3附件五：争议解决调解书附件五为争议解决调解书，包括调解结果、调解日期等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，其他方参与并提供服务或协助的行为。第三方可以是个人或机构，包括但不限于贷款银行、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于贷款审批、房屋评估、交易手续办理等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量和效率。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保持独立客观，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于甲方签订的合同或协议，第三方应按照合同约定向甲方提供服务。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方签订的合同或协议，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过失行为造成甲方或乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定，如无明确约定或法律规定，第三方责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用总额。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同中可能需要增加额外的条款，以明确第三方的权利义务和责任限制。5.2说明甲乙双方明确，第三方介入并不会改变甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方仍有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通与协调6.2通知义务甲乙双方应及时通知第三方合同履行过程中出现的问题，第三方应积极响应并采取措施解决。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理程序甲乙双方应按照合同约定或法律规定，通过协商、调解或诉讼等途径解决第三方违约问题。第八条：第三方责任的风险防范8.1风险防范措施甲乙双方应采取适当的风险防范措施，降低第三方违约或过失带来的损失。8.2保险安排甲乙双方可以考虑为第三方提供的服务购买相应的保险，以提高合同履行的安全性。第九条：第三方介入的合同变更与解除9.1合同变更如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。9.2合同解除如因第三方介入需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。第十条：第三方介入的合同转让10.1合同转让第三方不得将其在合同中的权利义务转让给其他方，除非甲乙双方同意。10.2转让程序如第三方需将其在合同中的权利义务转让给其他方，甲乙双方应协商一致，并签订转让协议。第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。11.2第三方违约的处理方式甲乙双方应按照合同约定或法律规定，通过协商、调解或诉讼等途径解决第三方违约问题。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可选择调解或诉讼解决。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或第三方所在地。12.3争议解决适用法律争议解决适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：第三方介入的保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲乙双方商业秘密，以及与合同履行相关的其他信息。13.2保密义务期限保密义务期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务内容明细详细列明中介服务的各项内容及其服务标准，包括但不限于房源信息收集、市场分析、看房安排、谈判协助、交易手续办理等。附件二：购房贷款申请表包括借款人信息、贷款金额、还款方式等，由借款人填写并提交给银行。附件三：贷款合同包括贷款金额、利率、还款期限等，由银行提供，借款人签字确认。附件四：合同解除协议明确合同解除的条件和程序，由甲乙双方签订。附件五：争议解决调解书争议解决后，调解结果的书面文件，由争议解决机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.中介服务未能按照约定完成，或服务质量不符合约定的标准。2.购房贷款申请未能获得银行批准，或批准的贷款金额、利率、还款期限等与约定不符。3.银行未能在约定的时间内发放贷款，或发放的贷款金额、利率、还款期限等与约定不符。4.借款人未能按照约定的还款方式和期限进行还款。5.中介服务公司或银行未能履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.中介服务未能按照约定完成，或服务质量不符合约定的标准的，中介服务公司应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.购房贷款申请未能获得银行批准，或批准的贷款金额、利率、还款期限等与约定不符的，银行应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.银行未能在约定的时间内发放贷款，或发放的贷款金额、利率、还款期限等与约定不符的，银行应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.借款人未能按照约定的还款方式和期限进行还款的，借款人应