2024年度店面租赁合同：包含装修与使用权规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：包含装修与使用权规定本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2租赁面积与范围1.3店面现状及维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付日期及时间3.3租金调整条款3.4逾期支付租金的违约金4.装修规定4.1装修申请及审批流程4.2装修材料及标准4.3装修施工及安全要求4.4装修后店面使用权5.使用权规定5.1租赁店面的使用权归属5.2承租人的使用权限制5.3出租人的使用权限制5.4店面使用期间的维护与维修6.合同的转让与转租6.1承租人的转让权6.2承租人的转租权6.3转让及转租的条件及程序7.合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的书面协议8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的赔偿金额及方式9.保险责任9.1承租人的保险责任9.2出租人的保险责任9.3保险的有效期及范围10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同解除11.争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼及仲裁地点11.3诉讼及仲裁的适用法律12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的店面交接13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与独立性14.附件14.1店面平面图14.2租赁店面现状照片14.3装修设计方案及效果图第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及建筑店面位于________街道________号，建筑物为__________。1.2租赁面积与范围租赁店面面积为________平方米，租赁范围包括__________。1.3店面现状及维修责任店面现状为__________，承租人应承担________的维修责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前________个月书面通知对方。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需支付给对方________个月的租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1月租金金额月租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付日期及时间租金每月支付一次，应在每个租赁周期开始前________小时内支付。3.3租金调整条款租金调整机制如下：__________。3.4逾期支付租金的违约金逾期支付租金的违约金为应付租金的________%。第四条装修规定4.1装修申请及审批流程承租人如需进行装修，应提前________个月向出租人提交装修申请，并提供详细的设计方案。4.2装修材料及标准装修材料应符合________标准，且不得________。4.3装修施工及安全要求装修施工应遵守________规定，确保施工安全。4.4装修后店面使用权装修完成后，店面使用权归承租人所有，出租人不得干涉。第五条使用权规定5.1租赁店面的使用权归属租赁店面使用权归承租人，出租人不得干涉承租人的正常经营活动。5.2承租人的使用权限制承租人不得将店面用于________，不得________。5.3出租人的使用权限制出租人不得将店面________，不得________。5.4店面使用期间的维护与维修承租人应负责店面使用期间的维护与维修，确保店面设施正常运行。第六条合同的转让与转租6.1承租人的转让权承租人不得将合同转让给第三方。6.2承租人的转租权承租人不得将店面转租给第三方。6.3转让及转租的条件及程序如承租人确需转让或转租，应提前________个月书面通知出租人，并经出租人同意。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于__________。8.2出租人的违约行为出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于__________。8.3违约责任的赔偿金额及方式违约方应支付给对方________的赔偿金，赔偿金的具体金额及支付方式由双方协商确定。第九条保险责任9.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，办理________的保险，并将保险单副本交出租人留存。9.2出租人的保险责任出租人应办理________的保险，并将保险单副本交承租人留存。9.3保险的有效期及范围保险的有效期应覆盖整个租赁期，保险范围应包括但不限于__________。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如__________。10.2不可抗力事件的处理双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。10.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过________解决，如协商不成，可向________提起诉讼或仲裁。11.2诉讼及仲裁地点诉讼及仲裁地点为________。11.3诉讼及仲裁的适用法律诉讼及仲裁适用________法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致终止。12.3合同终止后的店面交接合同终止后，承租人应按照合同约定将店面交还给出租人。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的完整性与独立性本合同及其附件为完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。第十四条附件14.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，用于明确店面的具体位置和面积。14.2租赁店面现状照片租赁店面现状照片作为本合同的附件，用于记录店面的现有状况。14.3装修设计方案及效果图装修设计方案及效果图作为本合同的附件，用于明确承租人的装修计划。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和合作方式。2.2第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律规定，承担其应尽的义务和责任。2.3第三方介入的权益第三方根据本合同所获得的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自转让或泄露。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，并负责监督第三方的行为。3.2甲方和乙方的连带责任若第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，甲方和乙方应承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同对第三方责任承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据合同风险评估和保险状况共同协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整，调整方式由甲方和乙方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法采取措施。5.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约的索赔甲方和乙方对第三方的索赔，应提供充分的证据，包括但不限于合同条款、违约行为证明等。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲方和乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。6.2第三方权益的变更如因特殊情况需变更第三方的权益，甲方和乙方应共同协商，并签订书面协议。6.3第三方权益的转让第三方权益的转让应经甲方和乙方同意，并签订书面转让协议。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响对方的关系。7.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方的权益与甲方、乙方的权益应明确划分，不得产生混淆。7.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方的责任与甲方、乙方的责任应明确划分，不得产生混淆。第八条甲方和乙方的信息披露义务8.1信息披露义务甲方和乙方应按照合同约定，向第三方披露相关信息，确保第三方能够正常履行合同义务。8.2信息披露的范围信息披露范围包括但不限于合同内容、经营状况、法律法规要求等信息。8.3信息披露的方式信息披露方式可采用书面、电子邮件、电话等方式进行。第九条第三方的中止与解除9.1第三方中止合同如第三方发生不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行合同，第三方有权中止合同。9.2第三方解除合同如第三方因合同约定的原因，有权解除合同，应提前通知甲方和乙方。9.3中止与解除合同的处理第三方中止或解除合同时，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更如因市场环境、法律法规等因素发生变化，需要调整合同内容，甲方和乙方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更程序应遵循合同约定和法律法规规定。10.3合同变更的生效合同变更协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第十一条附件11.1第三方名单附件中应列明本合同涉及的所有第三方名单，包括第三方名称、联系人、联系方式等信息。11.2第三方资质证明附件中应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的具体位置、面积、布局等信息，以便明确店面的实际状况。附件2：租赁店面现状照片提供店面的现有状况的照片，包括店面的外部和内部情况，以便双方对店面的实际情况有清晰的了解。附件3：装修设计方案及效果图详细描述装修的设计方案、材料选择、施工工艺以及预期的效果，以便双方对装修有共同的认识。附件4：第三方名单列出本合同涉及的所有第三方名单，包括第三方名称、联系人、联系方式等信息，以便各方进行有效的沟通和协调。附件5：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、专业资质证书等，以证明第三方的合法性和专业性。附件6：保险单副本提供租赁店面所需的保险单副本，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息，以确认保险的有效性和覆盖范围。附件7：合同变更协议当合同需要变更时，提供详细的变更协议，包括变更的内容、生效日期等信息，以书面形式明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金2.乙方未按时提供店面3.第三方未按约定履行义务4.甲方未履行合同约定的维修责任5.乙方未履行合同约定的保险责任违约的责任认定标准：1.违约方应支付给对方应付租金的________%作为违约金。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失的赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的合同解除后的额外费用。示例说明：如果甲方未按时支付租金，根据合同约定，甲方应支付给乙方应付租金的10%作为违约金。同时，甲方还需承担因违约造成的乙方直接经济损失的赔偿责任，例如乙方因未能按时收到租金而产生的财务费用。甲方还需承担因违约导致的合同解除后的额外费用，例如重新寻找租赁店面的费用。全文完。2024年度店面租赁合同：包含装修与使用权规定1本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修规定4.1装修申请4.2装修期限4.3装修费用4.4装修审批流程第五条使用权规定5.1使用权范围5.2使用期限5.3使用禁止事项第六条维护与维修责任6.1租赁期间店面维护责任6.2租赁期间设备维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：甲方同意将位于_______（地址）的店面出租给乙方使用。1.2店面面积：店面的实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应按照合同约定将店面及附属设施交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付当期的租金。3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；3.3.2以现金方式交付至甲方指定的地点。第四条装修规定4.1装修申请：乙方如需进行店面装修，应提前向甲方提交装修申请，并提供详细的装修方案及预算。4.2装修期限：乙方应在合同签订后_______日内开始进行装修，装修期限不超过_______日。4.3装修费用：乙方承担装修费用，并确保装修质量符合相关法规及安全标准。4.4装修审批流程：乙方装修方案获得甲方书面批准后，方可开始施工。第五条使用权规定5.1使用权范围：乙方享有租赁店面内的使用权，并有权利用店面进行经营活动。5.2使用期限：乙方的使用权自租赁开始日期起至租赁结束日期止。5.3使用禁止事项：乙方不得在店面上进行任何违法、违规及有损甲方利益的活动。第六条维护与维修责任6.1租赁期间店面维护责任：甲方负责店面的基本维护工作，确保店面的设施安全运行。6.2租赁期间设备维修责任：乙方负责店内设备的日常维护和维修，确保设备正常使用。第七条保险责任7.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。8.2变更程序：合同变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1甲乙双方协商一致解除合同；9.1.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同；9.1.3乙方未按合同约定使用店面，甲方有权解除合同；9.1.4乙方违反法律法规，甲方有权解除合同。9.2解除程序：合同解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括店面平面图、装修方案、租金支付明细表等。13.2补充协议：甲乙双方可以在合同履行期间签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：（甲方名称）（甲方授权代表）14.2乙方签字：（乙方名称）（乙方授权代表）14.3合同盖章：（甲方公章）（乙方公章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1租赁期间，如乙方需与第三方进行业务合作，应事先取得甲方书面同意。2.2甲方同意第三方介入的，乙方应向甲方提供第三方的详细资料，并确保第三方遵守本合同的各项约定。第三条第三方责任3.1第三方如因自身行为导致店面损失或损害，由乙方承担责任。3.2第三方如因自身行为导致甲方损失或损害，由乙方承担责任。第四条第三方权益4.1第三方享有在其经营活动中使用店面的权利。4.2第三方应遵守本合同的各项约定，如有违反，乙方承担相应责任。第五条第三方退出5.1第三方如需退出店面租赁，应提前书面通知乙方。5.2第三方退出的，乙方应在_______日内将其经营物品搬离店面，并办理相关手续。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对店面的损失或损害，承担的最高责任限额为每月租金的_______倍。6.2甲方对第三方的责任限额无异议。第七条第三方权益的转让7.1如第三方将其在店面的权益转让给其他个人或组织，乙方应提前书面通知甲方。7.2甲方对第三方权益的转让无异议。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间并无任何隶属或代理关系。8.2第三方应独立承担其在店面经营活动中的法律责任。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2甲方如要求乙方承担违约责任，应提供第三方违约的证明材料。第十条第三方与合同解除10.1如第三方要求解除合同，应与甲乙双方协商一致。10.2第三方解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条第三方与保险11.1第三方应自行购买相应的保险，并确保保险有效期内。11.2第三方如未购买保险，乙方应承担因此产生的风险和损失。第十二条第三方与维修责任12.1第三方如造成店面设施损坏，应承担维修费用。12.2第三方如未承担维修费用，乙方应承担相应责任。第十三条第三方与使用权13.1第三方如未按约定使用店面，甲方有权要求乙方采取措施制止。13.2甲方如要求乙方采取措施制止第三方违规行为，应提供相关证据。第十四条第三方与争议解决14.1第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应协商解决。14.2如协商不成，各方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方与法律适用15.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，适用中华人民共和国法律。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细说明：本附件提供店面的详细平面图，包括店面各区域的具体尺寸、布局等信息。附件二：装修方案详细说明：本附件包含乙方的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的明细，包括每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方业务合作申请详细说明：乙方如需与第三方进行业务合作，应提交此申请，包括合作内容、合作期限、合作方资质等信息。附件五：第三方业务合作协议详细说明：乙方与第三方签订的业务合作协议，包括合作内容、合作期限、责任划分等信息。附件六：第三方保险购买证明详细说明：第三方购买的保险证明文件，证明保险的有效期和保险金额等信息。附件七：维修费用支付凭证详细说明：乙方支付维修费用的凭证，包括维修项目、费用金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金；2.乙方未按合同约定使用店面；3.乙方违反法律法规；4.第三方未按合同约定进行业务合作；5.第三方造成店面损失或损害；6.第三方未购买相应保险；7.第三方未按约定进行维修；8.第三方未按约定使用店面。违约责任认定标准：1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方未按合同约定使用店面的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同；3.乙方违反法律法规的，乙方应承担相应的法律责任；4.第三方未按合同约定进行业务合作，甲方有权要求乙方承担违约责任；5.第三方造成店面损失或损害的，乙方应承担赔偿责任；6.第三方未购买相应保险的，乙方应承担因此产生的风险和损失；7.第三方未按约定进行维修的，乙方应承担维修费用；8.第三方未按约定使用店面的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如乙方未按合同约定支付租金，甲方可以依据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式可以为本合同租金金额的一定比例，如每月租金的_______%。如乙方未按合同约定使用店面，甲方可以要求乙方改正，并在规定期限内履行合同约定。如乙方未改正，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度店面租赁合同：包含装修与使用权规定2本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途限制2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.装修规定3.1装修申请3.2装修期限3.3装修材料要求3.4装修审批流程4.使用权规定4.1使用范围4.2使用期限4.3使用权的转让4.4使用权的暂停与终止5.维护与维修责任5.1租赁期间店面维护5.2租赁期间设备维修5.3维修费用承担6.保险责任6.1投保要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3法律适用10.合同的生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止后的权益处理11.其他约定11.1店面使用权期间的特殊活动11.2租赁期间的公共费用承担11.3双方的其他特殊约定12.甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方（租赁方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.双方联系方式及送达地址14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3送达地址及方式第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积本合同租赁店面位于_______（具体地址），店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.3租赁用途限制乙方租赁该店面仅限于从事_______（经营范围），不得从事其他经营活动。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），按月支付。2.2租金支付周期租金每月的支付周期为前一个月租金，应于每月的_______日前支付。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.装修规定3.1装修申请乙方如需进行店面装修，应提前向甲方提交装修申请，并提供详细的装修方案。3.2装修期限装修期限自双方签订合同之日起至_______年_______月_______日止。3.3装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。3.4装修审批流程乙方的装修方案应经甲方审批同意后方可进行施工。4.使用权规定4.1使用范围乙方租赁店面后，享有该店面的使用权，包括店面内的经营活动及店面的使用权。4.2使用期限使用权期限与租赁期限相同，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束日止。4.3使用权的转让乙方如需将使用权转让给第三方，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。4.4使用权的暂停与终止在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停乙方使用权，直至乙方支付完毕。如乙方在租赁期限内严重违反合同约定，甲方有权终止乙方使用权。8.维护与维修责任8.1租赁期间店面维护甲方负责店面的整体维护工作，确保店面设施的正常运行。8.2租赁期间设备维修乙方负责店内设备的维修和保养，确保设备正常使用。8.3维修费用承担租赁期间发生的维修费用，按照实际情况由甲方或乙方承担。9.保险责任9.1投保要求乙方应按照甲方的要求，投保相应的商业保险，保障店面的经营安全。9.2保险费用承担保险费用由乙方承担。9.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求腾退店面，并支付相应的违约金。11.违约责任11.1租赁方违约乙方如未按约定支付租金，应支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。11.2出租方违约甲方如未按约定提供店面，应支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。11.3违约赔偿金额及方式违约金应在违约行为发生后的_______日内支付给守约方。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效双方应在本合同签订后_______日内解决争议。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的生效与终止13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求腾退店面，并支付相应的违约金。14.其他约定14.1店面使用权期间的特殊活动乙方如需在店面使用权期间进行特殊活动，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。14.2租赁期间的公共费用承担租赁期间的公共费用（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。14.3双方的其他特殊约定双方如另有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同当事人存在某种法律关系或经济利益关系的个人或实体。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。16.第三方介入的附加条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入，应承担介绍租赁双方及促成租赁合同的责任，并收取中介费。中介方的责任自合同签订之日起至合同终止之日止。16.2担保方介入担保方作为第三方介入，应对乙方的债务承担担保责任。担保方的责任限于债务违约时按约定承担相应的赔偿责任。16.3监管方介入监管方作为第三方介入，应负责对租赁期间的经营活动进行监督管理，确保合规合法。监管方的责任限于监督期间内发现违规行为时采取相应措施。16.4审计方介入审计方作为第三方介入，应对乙方的财务报表进行审计，确保报表的真实性、合法性。审计方的责任限于审计期间内发现报表问题时提出审计意见。16.5评估方介入评估方作为第三方介入，应对店面价值进行评估，确保评估结果的客观性、公正性。评估方的责任限于评估期间内发现评估问题时采取相应措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入的角色、合同的约定等因素确定。具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的支付第三方如因违约或侵权行为导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。赔偿金额超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的划分，即第三方仅对甲乙方的权利义务承担有限的担保或辅助责任，不改变甲乙双方之间的主要权利义务关系。18.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应按照中介合同的约定向甲方和乙方承担责任。中介方如未能履行中介合同，应承担相应的违约责任。18.3第三方与担保方的划分如第三方为担保方，担保方应按照担保合同的约定向甲方和乙方承担责任。担保方如未能履行担保合同，应承担相应的违约责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，应承担违约责任。违约金及其他赔偿金额根据合同约定或双方协商确定。20.2第三方违约的处理流程甲方、乙方发现第三方违约时，