2024年度存量房过户服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房过户服务合同1本合同目录一览第一条过户服务内容1.1过户服务范围1.2过户服务流程第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3服务方权利与义务第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3服务方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件处理第九条变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1名词解释11.2合同附件第十二条合同的签订与送达12.1签订地点与时间12.2送达方式与时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他事项14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条过户服务内容1.1过户服务范围本合同所涉及的过户服务范围包括但不限于：房产证、土地证的过户手续办理，税费咨询及代缴，房产性质变更，户口迁移等与过户相关的全部或部分事宜。1.2过户服务流程1.2.1服务方应于合同签订后五个工作日内，向卖方及买方了解并收集房产过户所必需的全部文件和资料。1.2.2服务方应于合同签订后十个工作日内，完成房产过户所需的所有申请文件的准备和提交工作。1.2.3服务方应于过户过程中，负责与相关政府部门和机构进行沟通协调，确保过户手续的顺利进行。1.2.4服务方应在过户完成后，向卖方和买方提供房产过户证明文件。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1卖方应提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证、户口本等。2.1.2卖方应对所提供的房产资料的真实性、有效性、合法性负责。2.1.3卖方应按照合同约定时间，配合服务方完成过户手续。2.2买方权利与义务2.2.1买方应提供完整的个人信息和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.2.2买方应对所提供的个人信息和资料的真实性、有效性、合法性负责。2.2.3买方应按照合同约定时间，配合服务方完成过户手续。2.3服务方权利与义务2.3.1服务方应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的过户服务。2.3.2服务方应保证过户服务的质量，确保过户手续的顺利进行。2.3.3服务方应对过户过程中所涉及的所有信息保密，不得泄露给第三方。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的过户服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式合同签订后三个工作日内，买方应以银行转账的方式向服务方支付合同约定的服务费用。3.3支付时间买方应按照合同约定时间支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付服务费用的千分之一作为滞纳金。第四条服务期限4.1服务开始时间本合同的服务开始时间为合同签订后第二个工作日。4.2服务结束时间本合同的服务结束时间为房产过户手续办理完毕之日。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致过户手续无法顺利进行或的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。5.2买方违约责任买方违反合同约定，导致过户手续无法顺利进行或的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。5.3服务方违约责任服务方未按照合同约定提供过户服务，或提供的服务未达到约定标准的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易服务中心申请调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方应对下列信息予以保密：(1)双方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等；(2)合同的签订过程、内容以及与合同相关的任何协商和讨论；(3)双方在合同履行过程中获取的对方的任何非公开信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件处理遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十条变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件除非不可抗力事件导致合同无法履行，任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条附则11.1名词解释本合同所用名词，除非另有定义，均按照中国房地产及交易市场的通常理解和习惯解释。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、土地证、身份证、户口本等过户所需的相关文件和资料。第十二条合同的签订与送达12.1签订地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。12.2送达方式与时间本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，送达对方后即视为对方已充分阅读、理解并同意本合同的内容。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认双方确认，本合同的签订是真实、自愿、平等、公平、诚实信用的表现，双方均应严格履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、住房公积金管理中心等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在过户过程中的职责，确保过户手续的顺利进行。第三方对甲乙方不承担任何额外的法律责任。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、登记费、税费、中介费等，由甲乙方按照第三方收费标准及约定方式承担。16.2支付方式甲乙方应按照合同约定时间向第三方支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付服务费用的千分之一作为滞纳金。第十七条第三方服务期限17.1服务开始时间第三方服务开始时间为甲乙方双方签订合同后，第三方收到服务费用之时。17.2服务结束时间第三方服务结束时间为过户手续办理完毕，且甲乙方双方确认无误之日。第十八条第三方违约责任18.1第三方违约第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，导致过户手续无法顺利进行或的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。18.2第三方责任限额除法律法规及行业规定明确的责任外，第三方对甲乙方不承担任何形式的赔偿责任。第三方对甲乙方造成的损失，第三方应根据法律法规及行业规定承担相应的责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间根据本合同产生的权利义务，不受第三方介入的影响。19.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙方、中介方、评估机构等其他各方，均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系及责任，根据各自签订的合同及相关法律法规确定。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。20.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容、服务期限等要求，履行相应的配合义务。20.3甲乙方与第三方之间的沟通、协商、支付等事项，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可以向房地产交易服务中心申请调解。21.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同变更与解除22.1甲乙方与第三方之间签订的补充协议，应符合本合同的原则和约定。22.2甲乙方与第三方之间解除或变更合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第二十三条第三方介入后的保密条款23.1甲乙方与第三方之间签订的保密协议，应明确保密内容、保密期限等事项。23.2甲乙方与第三方之间的保密协议，不影响本合同的履行。第二十四条第三方介入后的法律适用与争议解决24.1甲乙方与第三方之间发生的法律关系及争议，适用中华人民共和国法律。24.2甲乙方与第三方之间的争议解决，按照本合同争议解决条款执行。第二十五条第三方介入后的其他约定25.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2甲乙方与第三方之间的约定，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.土地证3.身份证4.户口本5.婚姻状况证明6.购房发票7.购房合同8.评估报告9.房产过户申请表10.税费缴纳凭证11.过户费用明细表12.银行转账凭证13.保密协议14.第三方服务协议15.补充协议附件详细要求和说明：1.房产证：须为原件，且证件信息清晰可辨。2.土地证：须为原件，且证件信息清晰可辨。3.身份证：须为有效期内原件，复印件无效。4.户口本：须为原件，且证件信息清晰可辨。5.婚姻状况证明：结婚证、离婚证或单身证明，须为原件。6.购房发票：须为原件，且发票号码与购房合同一致。7.购房合同：须为原件，且合同信息与房产证、土地证一致。8.评估报告：须为有效期内原件，复印件无效。9.房产过户申请表：须为原件，且信息填写完整、准确。10.税费缴纳凭证：须为原件，且凭证号码与过户申请表一致。11.过户费用明细表：须为原件，且费用明细清晰明确。12.银行转账凭证：须为原件，且转账金额与过户费用明细表一致。13.保密协议：须明确保密内容、保密期限等事项。14.第三方服务协议：须明确服务内容、服务期限、费用等事项。15.补充协议：须符合本合同的原则和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间提供或提交相关资料、文件，视为违约。违约方应承担因此导致的一切后果，并向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。2.甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。违约方应承担因此导致的一切后果，并向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。3.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，导致过户手续无法顺利进行或的，视为违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。4.甲乙方未按照约定时间向第三方支付服务费用，视为违约。甲乙方应支付应付服务费用的滞纳金，滞纳金金额为应付服务费用的千分之一。5.甲乙方提供的个人信息和资料不真实、不有效、不合法，导致过户手续无法顺利进行或的，视为违约。甲乙方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。6.甲乙方未按照约定时间配合第三方完成过户手续，视为违约。甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的20%。全文完。2024年度存量房过户服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务提供方）第二条合同标的2.1存量房信息2.2过户服务内容第三条合同价格与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间第五条丙方义务5.1提供专业服务5.2协助办理过户手续5.3保密义务第六条甲方义务6.1提供真实信息6.2配合丙方工作第七条乙方义务7.1提供真实信息7.2配合丙方工作第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将存量房出售给乙方的个人或机构，具有完全民事行为能力，对所出售房屋拥有完全的所有权。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方存量房的个体或机构，具有完全民事行为能力，自愿购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（服务提供方）丙方是指与甲方、乙方达成协议，为甲方和乙方提供存量房过户服务的中介机构，具有相关资质和经营许可。第二条合同标的2.1存量房信息本合同涉及的存量房信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________房屋现状：____________________2.2过户服务内容丙方应提供的过户服务内容包括但不限于：协助甲方、乙方进行房屋交易合同的签订；协助甲方、乙方办理房屋产权转移登记手续；提供过户过程中所需的相关咨询和指导；确保过户过程的顺利进行，直至房屋所有权转移至乙方名下。第三条合同价格与支付3.1服务费用丙方提供过户服务的费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式一次性支付：甲方、乙方在签订本合同时，向丙方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为服务费用。分期支付：甲方、乙方应按照丙方提供的分期支付计划，向丙方支付服务费用。3.3支付时间甲方、乙方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付服务费用。第四条服务期限4.1服务开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，丙方应自合同生效之日起____个工作日内开始提供过户服务。4.2服务结束时间丙方应确保在本合同约定的服务期限内完成过户服务，并将房屋所有权证转移至乙方名下。如因丙方原因导致过户服务未能在约定时间内完成，丙方应按约定向甲方、乙方支付违约金。第五条丙方义务5.1提供专业服务丙方应提供专业的过户服务，确保甲方、乙方的权益得到保障，遵循相关法律法规，诚实守信，公平交易。5.2协助办理过户手续丙方应全力协助甲方、乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的信息和文件，确保过户过程顺利进行。5.3保密义务丙方应对在过户过程中获得的甲方、乙方个人信息和房屋相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1提供真实信息甲方应对丙方和乙方提供与房屋有关的所有信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。6.2配合丙方工作甲方应积极配合丙方的工作，提供所需的相关文件和资料，按照丙方的要求参与过户过程中的相关活动。第七条乙方义务7.1提供真实信息乙方应对丙方提供与购买房屋有关的所有信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。7.2配合丙方工作乙方应积极配合丙方的工作，提供所需的相关文件和资料，按照丙方的要求参与过户过程中的相关活动。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的内容或条件，需以书面形式通知其他双方。变更需经三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.2解除条件甲方、乙方协商一致解除；一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未在规定时间内纠正；不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同条款，导致过户服务未能顺利进行或的，应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。9.2乙方违约乙方违反合同条款，导致过户服务未能顺利进行或的，应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。9.3丙方违约丙方违反合同条款，导致过户服务未能顺利进行或的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径任何一方对合同的效力、解释或履行有异议的，均可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件过户服务完成，房屋所有权转移至乙方名下；合同解除；合同约定的其他终止条件。11.3合同失效条件合同解除；各方同意合同失效；法律规定合同失效的其他情况。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的____倍。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的补充本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改须经各方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同的解除本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知其他方。解除合同后，各方权利义务终止，但本合同解除前的违约责任仍予以追究。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同过户服务过程的各方，包括但不限于：政府部门（如房产交易中心、税务局等）；评估公司；担保公司；银行；其他与过户服务相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应按照本合同约定的服务内容和服务期限，配合丙方完成过户服务。2.2在过户服务过程中，如涉及到第三方机构的业务，甲方、乙方应按丙方的指示，与第三方机构进行沟通、协商，并按照第三方机构的要求提供必要的文件和资料。2.3甲方、乙方应确保与第三方机构的沟通、协商过程不影响本合同的履行，并应将第三方机构的回复、意见及时告知丙方。第三条第三方介入的责任3.1第三方机构的职责第三方机构应按照法律法规和行业规范，履行其在过户服务过程中的职责，确保过户服务的顺利进行。3.2第三方机构的责任限制除非第三方机构存在故意或重大过失，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方机构不承担超出其职责范围的责任。3.3第三方机构的责任追究如第三方机构在过户服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方有权追究第三方机构的法律责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行其与第三方机构的沟通、协商义务，确保过户服务顺利进行。4.2甲方、乙方应按丙方的指示，协助第三方机构完成过户服务所需的文件和资料的提供。4.3甲方、乙方应确保与第三方机构的沟通、协商过程不影响本合同的履行，并应将第三方机构的回复、意见及时告知丙方。第五条丙方的义务5.1丙方应协助甲方、乙方与第三方机构进行沟通、协商，提供必要的指导和帮助。5.2丙方应监督甲方、乙方与第三方机构的沟通、协商过程，确保过户服务的顺利进行。5.3丙方应对第三方机构的行为进行评价，如发现第三方机构存在问题，应及时告知甲方、乙方，并协助解决。第六条第三方介入的额外条款6.1如本合同的履行涉及到第三方机构的业务，各方应另行签订补充协议，明确第三方机构的职责、权利和义务。6.2补充协议应经甲方、乙方、丙方及第三方机构四方协商一致，并以书面形式签署。6.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的说明7.1本合同所称第三方介入，是指在过户服务过程中，除甲方、乙方和丙方之外，需要参与并提供服务的相关机构或个人。7.2第三方介入包括但不限于政府部门、评估公司、担保公司、银行以及其他与过户服务相关的机构或个人。7.3第三方介入的目的是为了确保过户服务的顺利进行，并保证甲方、乙方和丙方的权益得到保障。7.4本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方机构的职责、权利和义