商铺转租方租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转租方租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.转租方义务2.1转租条件2.2转租期限2.3转租费用2.4转租期间的维护与维修3.租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务4.转租方的权利与义务4.1转租方的权利4.2转租方的义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1转租方违约6.2租赁方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1租赁押金9.2租赁物的保险9.3合同的转让9.4法律法规的适用9.5合同的完整性和独立性10.附件10.1商铺照片10.2租赁押金收据10.3租金支付记录11.签字页11.1转租方签字11.2租赁方签字12.日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.补充条款14.备注第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于北京市朝阳区某购物中心一层，商铺编号为101；1.1.2商铺实际使用面积为120平方米；1.1.3商铺现状：商铺内部为简单装修，有基本的照明和水电设施，墙面整洁，地面为瓷砖铺就。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁开始日期为2023年4月1日；1.2.2本合同租赁结束日期为2028年3月31日；1.3租金及支付方式1.3.1商铺租金为每月50,000元；1.3.2租金支付周期为每三个月支付一次；1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：北京X购物中心，账号：，开户行：中国工商银行北京市分行。2.转租方义务2.1转租条件转租方必须保证其转租行为符合国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得影响购物中心整体形象。2.2转租期限转租期限为2023年4月1日至2028年3月31日，转租方应在租赁期满后，将商铺恢复至租赁开始时的状态，并按照约定办理退租手续。2.3转租费用转租方应承担转租期间产生的水、电、物业等各项费用，具体费用按照购物中心的规定执行。2.4转租期间的维护与维修转租期间，转租方应负责商铺的日常维护和维修，保证商铺设施的正常运行。3.租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定，收取租金，并对转租方的转租行为进行监督。3.2租赁方的义务租赁方应保证商铺的基本设施完好，并在租赁期间提供必要的物业服务。4.转租方的权利与义务4.1转租方的权利转租方有权按照约定转租商铺，并从中获取收益。4.2转租方的义务转租方应按照合同约定支付租金，并承担转租期间的各项费用，同时应保证商铺的正常经营，不得擅自改变商铺用途。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，转租方应按照约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，并办理退租手续。租赁方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还给转租方。6.违约责任6.1转租方违约转租方如未按照约定支付租金或承担转租期间费用，迟延退租等，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。6.2租赁方违约租赁方如未按照约定提供商铺或迟延支付租金等，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1任何一方如需变更合同内容，应提前六个月书面通知对方；8.1.2经双方协商一致后，方可进行变更；8.1.3变更内容需符合国家法律法规及双方利益。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方未达成续约协议；8.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理8.3.1转租方应按照约定将商铺恢复至租赁开始时的状态；8.3.2转租方应在合同终止后十个工作日内搬离商铺；8.3.3租赁方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还给转租方。9.违约责任9.1转租方违约9.1.1转租方未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的15%；9.1.2转租方未按照约定使用商铺，导致商铺损失，应承担相应赔偿责任；9.1.3转租方提前终止合同，应支付违约金，违约金为应付租金的30%。9.2租赁方违约9.2.1租赁方未按照约定提供商铺，应支付违约金，违约金为应付租金的15%；9.2.2租赁方未按照约定提供配套设施和服务，应承担相应赔偿责任；9.2.3租赁方提前终止合同，应支付违约金，违约金为应付租金的30%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2双方按照约定履行合同义务。11.2合同修改条件11.2.1任何一方如需修改合同内容，应提前六个月书面通知对方；11.2.2经双方协商一致后，方可进行修改。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2符合合同约定的解除条件。12.其他条款12.1租赁押金12.1.1租赁押金为人民币伍万元整；12.1.2租赁期满后，扣除损坏物品维修费用，剩余押金无息退还给转租方。12.2租赁物的保险12.2.1转租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用；12.2.2保险合同应提交给租赁方备案。12.3合同的转让12.3.1未经租赁方书面同意，转租方不得将合同转让给第三方；12.3.2租赁方书面同意转让后，转租方应向第三方说明合同条款。12.4法律法规的适用12.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.5合同的完整性和独立性12.5.1本合同构成双方完整的约定，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判；12.5.2本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.附件13.1商铺照片13.1.1商铺内外照片各五张，作为合同附件；13.2租赁押金收据13.2.1租赁押金收据一份，作为合同附件；13.3租金支付记录13.3.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定义14.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或实体。14.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务方等。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同事项时，需明确其职责和义务，并得到甲乙双方的共同认可。14.2.2第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供服务。14.3第三方与甲乙方的关系14.3.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。14.3.2甲乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。14.4第三方责任限额14.4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方协商确定。14.4.2甲乙方应要求第三方提供服务过程中，采取适当的措施避免损失的发生。14.4.3若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方选择15.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。15.1.2甲乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，以满足合同约定的服务要求。15.2第三方服务范围15.2.1第三方提供的服务范围应明确界定，并在合同中予以说明。15.2.2第三方不得超出合同约定的服务范围，进行额外收费。15.3第三方费用支付15.3.1第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定的方式支付。15.3.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供服务凭证。15.4第三方服务满意度15.4.1甲乙方应就第三方提供的服务质量、效率等方面进行评价。15.4.2若甲乙方对第三方服务不满意，有权要求第三方在合理期限内进行改进。16.第三方介入的争议解决16.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方通过友好协商解决。16.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.附件17.1第三方服务协议17.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议副本，作为合同附件。17.2第三方服务凭证17.2.1第三方提供的服务凭证副本，作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片1.1商铺内外照片各五张，作为合同附件；1.2照片应清晰展示商铺的实际情况，包括外观、内部结构和周边环境；1.3照片应在签订合同前提供，以便甲乙方充分了解商铺的现状。2.租赁押金收据2.1租赁押金收据一份，作为合同附件；2.2收据应由租赁方出具，注明押金金额、收款日期和收款人等信息；2.3收据应一式两份，甲乙双方各执一份。3.租金支付记录3.1租金支付记录一份，作为合同附件；3.2记录应详细记录每次租金支付的金额、支付日期和支付方式等信息；3.3记录应由转租方提供，并经租赁方确认。4.第三方服务协议4.1甲乙方与第三方签订的服务协议副本，作为合同附件；4.2协议应明确约定服务的范围、内容、费用和责任等；4.3协议应由甲乙方和第三方共同签署，并加盖公章。5.第三方服务凭证5.1第三方提供的服务凭证副本，作为合同附件；5.2凭证应记录服务的日期、时间、内容和收费等信息；5.3凭证应由第三方出具，并经甲乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方违约1.1转租方未按照约定支付租金，构成违约；1.2转租方未按照约定使用商铺，导致商铺损失，构成违约；1.3转租方提前终止合同，构成违约。2.租赁方违约2.1租赁方未按照约定提供商铺，构成违约；2.2租赁方未按照约定提供配套设施和服务，构成违约；2.3租赁方提前终止合同，构成违约。3.第三方违约3.1第三方未按照约定提供服务，构成违约；3.2