房屋出售委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售委托合同范本通用本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人联系方式2.3委托人身份证号第三条受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人联系方式3.3受托人身份证号第四条委托事项4.1受托人出售房屋的义务4.2受托人代理出售房屋的范围4.3受托人代理出售房屋的时间第五条报酬及支付方式5.1受托人的报酬比例5.2报酬支付的时间5.3报酬支付的方式第六条房屋出售价格及支付方式6.1房屋的出售价格6.2定金支付的时间及金额6.3房款支付的时间及金额第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间7.3过户费用承担方第八条房屋维护及费用8.1委托期间的房屋维护责任8.2维护费用的承担方第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1受托人违约的处理10.2委托人违约的处理第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效时间12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1委托人签字14.2受托人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条委托人信息2.1委托人姓名：。2.3委托人身份证号：身份证号码为。第三条受托人信息3.1受托人姓名：。3.3受托人身份证号：身份证号码为。第四条委托事项4.1受托人出售房屋的义务：受托人应按照委托人的要求，代理出售该房屋，并尽力争取最有利的出售价格和条件。4.2受托人代理出售房屋的范围：受托人代理出售该房屋的全部事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协商购房事宜等。4.3受托人代理出售房屋的时间：受托人应自合同签订之日起，至房屋成功出售之日止，代理出售该房屋。第五条报酬及支付方式5.1受托人的报酬比例：受托人完成房屋出售后，应获得房屋成交总价的百分之五作为报酬。5.2报酬支付的时间：房屋成功出售后，委托人应在房屋过户完成之日起五个工作日内，支付受托人的报酬。5.3报酬支付的方式：报酬支付可通过银行转账的方式进行，账户信息由双方另行约定。第六条房屋出售价格及支付方式6.1房屋的出售价格：房屋的出售价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。6.2定金支付的时间及金额：买方应在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，支付人民币万元的定金。6.3房款支付的时间及金额：买方应按照《房屋买卖合同》的约定，分阶段支付房款。具体支付时间及金额如下：（1）签署《房屋买卖合同》之日起七个工作日内，支付人民币万元；（2）房屋过户完成后，支付人民币万元；（3）房屋交付后，支付人民币万元。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。7.2房屋过户时间：房屋过户时间为年月日。7.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第八条房屋维护及费用8.1委托期间的房屋维护责任：在委托期间，受托人应负责该房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和正常使用。8.2维护费用的承担方：在委托期间，受托人应承担因维护和管理房屋所产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件：任何一方均有权在履行合同过程中，因对方严重违约而提前解除合同。解除合同应当书面通知对方，并经双方确认。第十条违约责任10.1受托人违约的处理：受托人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成委托人损失的，应承担违约责任，赔偿委托人的损失。10.2委托人违约的处理：委托人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成受托人损失的，应承担违约责任，赔偿受托人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并书面签订补充协议。12.3合同的解除：合同的解除应按照第九条的约定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，并作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1委托人签字：14.2受托人签字：14.3签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与房屋出售事宜相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋买卖过程中的买家；（2）房屋出售过程中的中介机构；（3）房屋过户过程中的相关部门和人员；（4）房屋维修、保养的专业技术人员等。第三条第三方责任3.1第三方应依法合规地行使权利和履行义务，确保房屋出售事宜的顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。4.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保第三方的权益得到保障。第五条第三方费用5.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、维修保养费等，由甲乙方按照合同约定承担。5.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式和金额。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应按照合同约定，向第三方主张违约责任，并有权要求赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。8.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定，确保甲乙方的合法权益得到保障。第九条第三方权益的变更9.1如第三方在合同履行过程中发生权益变更，甲乙方应予以尊重并办理相关手续。9.2甲乙方应在合同中明确第三方权益变更的具体事宜。第十条第三方退出10.1第三方如因合理原因需退出合同，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出合同后，甲乙方应按照合同约定，继续履行合同义务。第十一条第三方签字盖章11.1第三方应在合同上签字盖章，确认对本合同的约定和义务。11.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效、修改和解除应按照第十条的约定执行。12.2合同的生效、修改和解除不得影响甲乙方和第三方的合法权益。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议，并作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1委托人签字：14.2受托人签字：14.3第三方签字：14.4签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同范本附件四：中介服务合同附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户费用明细表附件七：房屋维修保养服务合同附件八：物业服务合同附件九：房屋交易税费计算公式附件十：合同履行期间的相关法律法规附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。如有疑问，甲乙方有权要求查看原件。附件二：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明应由相关部门出具，证明房屋产权无争议，不存在抵押、查封等情况。附件三：房屋买卖合同范本说明：房屋买卖合同范本应符合国家法律法规的规定，明确双方的权利和义务。甲乙方应按照范本填写合同内容，并确保信息的真实、准确。附件四：中介服务合同说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、报酬及支付方式等。甲乙方应选择具备合法资质的中介机构，并签订书面合同。附件五：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表应由甲乙方按照实际情况填写，并提交给相关部门进行审核。附件六：房屋过户费用明细表说明：房屋过户费用明细表应明确过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。甲乙方应按照合同约定承担相应费用。附件七：房屋维修保养服务合同说明：房屋维修保养服务合同应明确维修保养的范围、期限、费用等。甲乙方应选择具备资质的维修保养机构，并签订书面合同。附件八：物业服务合同说明：物业服务合同应明确物业服务的内容、标准、费用等。甲乙方应遵守物业管理制度，按时支付物业费。附件九：房屋交易税费计算公式说明：房屋交易税费计算公式应根据国家相关政策制定，甲乙方应按照公式计算税费，并承担相应责任。附件十：合同履行期间的相关法律法规说明：合同履行期间的相关法律法规应包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。甲乙方应遵守相关法律法规，确保合同的合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。示例说明：甲乙双方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续，导致合同无法按时履行。2.违约责任：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：甲乙双方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续，导致合同无法按时履行，应赔偿对方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。示例说明：中介方未按照合同约定的服务内容进行推广，导致房屋出售进度缓慢。4.违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：中介方未按照合同约定的服务内容进行推广，导致房屋出售进度缓慢，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：甲方未按照合同约定支付购房款。示例说明：甲方在房屋过户完成后，未能按照合同约定的时间支付房款。6.违约责任：甲方应承担违约