2024年度私人房屋买卖合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用2024年度私人房屋买卖合同文本本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的效力9.1合同生效时间9.2合同无效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同的生效、变更和解除的书面文件13.1生效文件13.2变更文件13.3解除文件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：×××1.1.2出卖人身份证号：××××××××××××××××1.1.3出卖人联系方式：××××××××××××1.1.4出卖人住址：××省××市××区××路××号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人联系方式：××××××××××××1.2.4买受人住址：××省××市××区××路××号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：____层____室2.3房屋面积：____平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：____银行转账____现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户；或于交付房屋时一次性以现金支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应于交付房屋之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括：____元，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件一）5.3保修期限：自交付之日起____年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价的____%向买受人支付违约金；（2）未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及由此给买受人造成的其他损失；6.2买受人违约：（1）未按本合同约定时间支付房款的，应按房价的____%向出卖人支付违约金；（2）未按本合同约定办理过户手续的，应承担由此产生的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策调整、法律法规变化导致合同内容必须变更的。8.2解除条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）出卖人未按合同约定交付房屋，买受人解除合同的；（3）买受人未按合同约定支付房款，出卖人解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条合同的效力9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益的；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定的；（3）合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。第十条附加条款10.1附加条款内容：（1）房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用；（2）房屋交付后，出卖人负责维修房屋主体结构和设备设施；（3）房屋过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：____________11.2买受人签字：____________第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：附后12.2房屋买卖合同附件：附后第十三条合同的生效、变更和解除的书面文件13.1生效文件：本合同签字（或盖章）页13.2变更文件：书面变更协议13.3解除文件：书面解除协议第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的咨询、服务、交易等活动的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规，提供专业、规范的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方违反法律法规或约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十六条第三方服务内容16.1第三方服务内容可能包括但不限于：提供市场咨询、房源信息、交易流程咨询、代办过户手续、资金监管服务等。16.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.2甲乙双方应认真审查第三方的资质、信誉和服务记录，确保第三方具备相应的服务能力。17.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行服务职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额：具体赔偿限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得低于人民币____元。18.3第三方如因违法行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担无限连带责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，仅为甲乙方提供房屋买卖过程中的辅助服务，不改变甲乙方之间的合同关系。19.2第三方与房屋：第三方不对房屋本身的权利、质量等问题承担责任，房屋的权利和质量问题由甲乙方按照本合同约定处理。19.3第三方与交易资金：如涉及交易资金监管服务，第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行资金监管职责。第三方对交易资金的安全承担责任，但法律法规有特殊规定的除外。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并办理相关手续。20.2甲乙双方应妥善处理与第三方服务协议变更或解除后的事宜，包括但不限于：结算服务费用、转移服务责任等。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙双方有权要求第三方提供与房屋买卖相关的服务记录、文件和资料。21.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、真实、完整地提供相关信息。第二十二条争议解决22.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2第三方如因履行服务协议而对甲乙双方承担赔偿责任，第三方有权向提供服务报酬的甲乙双方追偿。第二十三条合同的生效、变更和解除的书面文件23.1生效文件：本合同签字（或盖章）页及第三方服务协议。23.2变更文件：书面变更协议。23.3解除文件：书面解除协议。第二十四条其他约定24.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.3本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：第三方服务协议附件四：支付凭证复印件附件五：过户手续办理回执附件六：房屋质量保修合同附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保复印件与原件一致，如有不一致，买受人有权要求出卖人提供原件进行核实。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、交易价格、交付及过户时间等。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并妥善保管。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。协议应由甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认，并妥善保管。附件四：支付凭证复印件说明：本附件为买受人支付房款的凭证复印件，用于证明房款支付的实际情况。支付凭证应由出卖人和买受人共同确认，并妥善保管。附件五：过户手续办理回执说明：本附件为房屋过户手续办理的回执，用于证明过户手续的完成情况。过户手续应由甲乙双方共同办理，并妥善保管相关回执。附件六：房屋质量保修合同说明：本附件为房屋质量保修合同，明确了房屋质量保修的范围、期限等事项。保修合同应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并妥善保管。附件七：补充协议说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.买受人未按合同约定时间支付房款；3.第三方未按服务协议约定提供服务；4.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应按房价的____%向买受