购房房屋补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房房屋补充协议范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4补充协议2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修保养费用6.物业管理及费用6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业费用支付方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1户口迁出11.2家具家电归属11.3宠物问题11.4房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】持有房屋所有权证号：【房屋所有权证号】的合法所有者。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】1.3房屋：位于【省（市）名称】【区（县）名称】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】，房屋建筑面积：【房屋面积】平方米。1.4补充协议：本补充协议是对双方于【签订日期】签订的《房屋买卖合同》的补充，旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.3房屋性质：【房屋性质】2.4房屋面积：【房屋面积】平方米第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】的方式分【期数】期向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款日期和付款金额向甲方支付购房款。具体付款时间如下：3.3.1乙方自【付款日期】起【期限】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；3.3.2乙方应于【付款日期】前支付第二期款项人民币【第二期款项金额】元整（大写：【第二期款项金额】元整）；3.3.3乙方应于【付款日期】前支付第三期款项人民币【第三期款项金额】元整（大写：【第三期款项金额】元整）；3.3.4乙方应于【付款日期】前支付剩余款项人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额】元整）。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在乙方支付完全部购房款后【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，并将房屋所有权证交付给乙方后，视为房屋交付。4.3过户费用：双方约定，办理房屋所有权转移登记手续所需费用由【承担方】承担。4.4过户时间：双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并约定在【过户时间】前完成过户手续。第五条房屋维修及保养5.1甲方责任：甲方应在房屋交付后【保修期限】内对房屋进行保修，确保房屋及设施设备正常使用。保修范围和保修内容详见附件。5.2乙方责任：乙方应按照合理的方式使用和维护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构和设备，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.3维修保养费用：双方约定，房屋的维修保养费用由【承担方】承担。第六条物业管理及费用6.1物业管理公司：甲方应向乙方说明物业管理公司的名称和服务内容。6.2物业管理费用：乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式详见附件。6.3.1按月支付；6.3.2按季度支付；6.3.3按年度支付。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。具体违约责任如下：8.1.1甲方未能按照约定的时间、金额支付购房款的，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本金年利率的百分之三）；8.1.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为购房款总额的百分之零点五）；8.1.3甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。具体违约责任如下：8.2.1乙方未能按照约定的时间、金额支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本金年利率的百分之三）；8.2.2乙方未能按照约定时间接收房屋的，甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金，违约金计算方式为：迟延接收天数×每日违约金金额（每日违约金金额为购房款总额的百分之零点五）；8.2.3乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完本合同全部义务的，本合同自行终止；10.2.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现的，本合同终止。10.3续约条件：本合同终止后，如果双方愿意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利义务。第十一条其他约定11.1户口迁出：甲方应在本合同签订后【户口迁出期限】内将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电归【归属方】所有。11.3宠物问题：乙方不得在房屋内饲养宠物。11.4房屋租赁：本合同签订后，甲方不得将房屋出租给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3其他重要文件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：【签署日期】13.2签署地点：【签署地点】第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保公司、物业服务公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方的协助，应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方同意介入：第三方应自愿接受甲乙方的委托，同意履行本合同中约定的职责，并承担相应的义务。第三条第三方职责3.1中介方：负责为甲乙方提供房屋买卖相关的信息咨询服务，协助甲乙方进行房屋交易手续的办理，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、交易促成等。3.3贷款机构：负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放等。3.4担保公司：负责为甲乙方提供房屋交易过程中的担保服务，包括但不限于交易资金担保、信用担保等。3.5物业服务公司：负责对购买后的房屋提供物业管理服务，包括但不限于物业费收缴、设施设备维护、小区安全管理等。第四条第三方责任4.1第三方应按照本合同约定的职责和义务，勤勉、谨慎地履行相关服务，保障甲乙方的合法权益。4.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方应保证其提供服务的合法性，不得擅自侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、知识产权等。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确双方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。5.2第三方应按照与甲乙方签订的服务合同约定，承担相应的责任限额。5.3如果第三方未按照服务合同约定承担责任限额，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方对甲乙方履行本合同的行为，不视为第三方对甲乙方之间的合同关系的确认或介入。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方同意变更或解除服务合同的，甲乙方应按照新的服务合同履行相应的义务。7.3第三方不同意变更或解除服务合同的，甲乙方应继续按照原服务合同履行相应的义务。第八条第三方退出8.1第三方因故需要退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并可以选择其他第三方代替。8.3第三方退出造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应采取书面形式。9.2书面协议应明确双方的权益、义务、责任限额等事项。9.3书面协议应经甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十条附件10.1甲乙方与第三方签订的服务合同副本；10.2第三方提供的评估报告、贷款批准文件等相关文件；10.3其他与第三方服务相关的文件。第十一条合同的生效、终止和续约11.1第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及第三方介入的书面协议的终止和续约，按照双方约定办理。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。12.2第三方未按照服务合同约定履行义务的，甲乙方有权向第三方追偿。12.3本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：【签署日期】13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋评估报告附件4：贷款批准文件附件5：物业服务合同附件6：中介服务合同附件7：担保服务合同附件8：房屋交易税费清单附件9：其他重要文件附件1的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。附件2的详细要求和说明：买卖双方身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印件应由买卖双方提供，并确保与原件一致。附件3的详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。评估报告应包括房屋的价值评估、户型分析、风水评价等内容。附件4的详细要求和说明：贷款批准文件应由贷款机构提供，文件应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。文件应由贷款机构盖章确认，并确保真实性。附件5的详细要求和说明：物业服务合同应由物业服务公司提供，合同内容应包括服务范围、服务标准、收费标准等信息。合同应由物业服务公司盖章确认，并确保合法性。附件6的详细要求和说明：中介服务合同应由中介方提供，合同内容应包括服务范围、服务费用、支付方式等信息。合同应由中介方盖章确认，并确保合法性。附件7的详细要求和说明：担保服务合同应由担保公司提供，合同内容应包括担保范围、担保金额、担保费用等信息。合同应由担保公司盖章确认，并确保合法性。附件8的详细要求和说明：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中所需支付的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等信息。清单应由交易双方确认，并确保准确性。附件9的详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单、宠物协议等。文件应由相关方提供，并确保合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间、金额支付购房款。2.乙方未能按照约定的时间、金额支付购房款。3.甲方未能按照约定时间交付房屋。4.乙方未能按照约定时间接收房屋。5.第三方未按照服务合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本金年利率的百分之三）。2.迟延交付房屋的违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为购房款总额的百分之零点五）。3.第三方未按