2024年度房地产中介服务与房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务与房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（中介方）名称及联系方式第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋结构及面积2.1.3房屋所有权证号2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条房地产中介服务内容3.1丙方负责对甲方房屋进行市场评估3.2丙方负责寻找潜在买家3.3丙方负责安排双方看房时间3.4丙方负责协助双方进行合同谈判3.5丙方负责办理房屋交易过户手续第四条丙方义务及责任4.1丙方应保证甲方与乙方之间的交易安全4.2丙方应对甲方及乙方提供的信息保密4.3丙方应对房屋交易过程进行全程监管4.4丙方应确保交易过程中的法律法规合规第五条甲方义务及责任5.1甲方应对提供的房屋信息真实性负责5.2甲方应配合丙方进行看房安排5.3甲方应在交易过程中提供必要的证件及材料第六条乙方义务及责任6.1乙方应对提供的个人信息真实性负责6.2乙方应按时支付购房款项6.3乙方应配合丙方进行房屋交易过户手续办理第七条违约责任7.2违约金的计算方式为交易价格的10%第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同9.3合同的终止不影响各方在合同中的权利和义务第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份10.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条甲方（卖方）签字（或盖章）：第十四条乙方（买方）签字（或盖章）：第十五条丙方（中介方）签字（或盖章）：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.3丙方（中介方）名称：×××房地产中介有限公司，联系方式：×××××××××第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构及面积：房屋结构为××，房屋建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.1.3房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2交易价格：人民币××元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.3付款方式及时间2.3.1乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付人民币××元作为定金2.3.2乙方应于×年×月×日前，向甲方支付剩余房款：人民币××元2.3.3甲方应于收到乙方支付的定金之日起×日内，将房屋的所有权转移给乙方第三条房地产中介服务内容3.1丙方负责对甲方房屋进行市场评估，并提供评估报告3.2丙方负责寻找潜在买家，并在×年×月×日前找到乙方3.3丙方负责安排双方看房时间，并确保看房过程顺利进行3.4丙方负责协助双方进行合同谈判，并达成一致意见3.5丙方负责办理房屋交易过户手续，并确保交易顺利完成第四条丙方义务及责任4.1丙方应保证甲方与乙方之间的交易安全，并提供相关安全保障措施4.2丙方应对甲方及乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方4.3丙方应对房屋交易过程进行全程监管，确保交易顺利进行4.4丙方应确保交易过程中的法律法规合规，并提供相关法律咨询和协助第五条甲方义务及责任5.1甲方应对提供的房屋信息真实性负责，并提供相关证明材料5.2甲方应配合丙方进行看房安排，并确保房屋现状与提供的信息一致5.3甲方应在交易过程中提供必要的证件及材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等第六条乙方义务及责任6.1乙方应对提供的个人信息真实性负责，并提供相关证明材料6.2乙方应按时支付购房款项，否则视为乙方违约6.3乙方应配合丙方进行房屋交易过户手续办理，并按照要求提供相关证件及材料第七条违约责任7.2违约金的计算方式为交易价格的10%，并赔偿因此给对方造成的损失7.3若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金7.4若甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到另一方书面同意。9.3合同的终止不影响各方在合同中的权利和义务。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。10.3本合同的修改和补充，须经三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同签订日期11.1本合同于×年×月×日在××省××市××区××路××号签订。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十三条甲方（卖方）签字（或盖章）：第十四条乙方（买方）签字（或盖章）：第十五条丙方（中介方）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的其他个人或单位。1.2第三方包括但不限于：丙方（中介方）、贷款银行、房屋过户机关、评估机构、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担相应责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如分摊、一方承担等。第四条第三方协助4.1甲乙双方应协助第三方完成其所需的相关手续，包括但不限于提供证件、资料等。4.2甲乙双方应配合第三方进行现场查验、评估、过户等环节，确保交易顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。5.2若第三方未收取服务费用，其赔偿责任限额为人民币××元。第六条第三方变更6.1若有必要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方应确保新的第三方符合本合同约定。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，甲乙双方应继续履行本合同，如有争议，参照第八条解决。7.2第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更和解除9.1本合同修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正部分的变更或解除，应遵循本合同第七条的规定。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。第十一条合同签订日期11.1本合同修正部分于×年×月×日在××省××市××区××路××号签订。第十二条合同签订地点12.1本合同修正部分签订地点为××省××市××区××路××号。第十三条甲方（卖方）签字（或盖章）：第十四条乙方（买方）签字（或盖章）：第十五条第三方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产评估报告附件6：房屋买卖合同草稿附件7：付款凭证复印件附件8：过户手续办理凭证复印件附件9：贷款合同复印件附件10：保险单复印件附件11：中介服务费收据复印件附件12：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落地址等信息。2.身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。3.户口本复印件：应清晰显示户主页、索引页及本人页。4.婚姻状况证明复印件：应清晰显示婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋坐落、结构、面积、评估价格等。6.房屋买卖合同草稿：应包含本合同所述内容，并由各方签字（或盖章）。7.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。8.过户手续办理凭证复印件：应清晰显示过户手续办理时间、办理机关等信息。9.贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。10.保险单复印件：应清晰显示保险条款、保险金额、保险期限等信息。11.中介服务费收据复印件：应清晰显示服务费金额、收费时间等信息。12.其他相关证明文件：包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。3.丙方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应赔偿责任。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。5.甲乙双方未按照约定协助第三方完成相关手续，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应赔偿责任。6.甲乙双方未按照约定履行本合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币10万元。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金人民币10万元。3.若丙方未按约定提供中介服务，导致甲方损失，丙方应赔偿甲方人民币5万元。4.若贷款银行未按约定提供贷款服务，导致乙方损失，贷款银行应赔偿乙方人民币3万元。全文完。2024年度房地产中介服务与房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2房地产市场调研2.3房屋买卖居间服务2.4协助办理贷款手续2.5提供交易咨询服务第三条房屋买卖基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有权转移登记3.3房屋过户手续办理3.4交易价格及支付方式第四条合同期限4.1合同签订日期4.2合同到期日期4.3续约条款第五条中介费用及支付方式5.1中介服务费用5.2支付时间及方式5.3费用退还及扣除条款第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的房屋信息真实性6.2甲方协助乙方进行房屋买卖6.3甲方承担的税费及费用第七条乙方权利与义务7.1乙方提供专业房地产中介服务7.2乙方协助甲方与丙方进行交易7.3乙方承担的税费及费用第八条丙方权利与义务8.1丙方提供的个人信息真实性8.2丙方支付购房款项8.3丙方承担的税费及费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】1.3丙方（买方）：【丙方姓名/名称】第二条中介服务内容2.1乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、发布，确保房源信息的真实性和准确性。2.2乙方需对房地产市场进行定期调研，为甲方提供市场行情分析和预测。2.3乙方作为中介方，负责协调甲方与丙方之间的房屋买卖事宜，包括但不限于看房安排、谈判协助等。2.4乙方协助甲方与丙方办理贷款手续，提供必要的资料准备和流程指导。2.5乙方提供专业的交易咨询服务，解答甲方和丙方的疑问。第三条房屋买卖基本信息3.1房屋基本信息：【房屋地址】、【房屋面积】、【房屋结构】、【建造年份】、【房屋所有权证号】等。3.2甲乙双方应共同协助丙方完成房屋所有权转移登记手续。3.3乙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。3.4交易价格及支付方式：丙方同意以【货币种类】支付购房款项，总计金额为【人民币金额】。支付方式为：【支付细节】。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。4.2如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。4.3合同到期后，如无续约或终止协议，本合同自动失效。第五条中介费用及支付方式5.1乙方的中介服务费用为【人民币金额】，丙方同意在房屋交易完成后支付。5.2支付时间及方式：丙方应在房屋所有权转移登记完成后【支付时间】内，向乙方支付中介服务费用。5.3若因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在合同终止后【退还时间】内退还已收取的中介服务费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行房屋买卖的各项工作。6.2甲方应协助乙方与丙方进行交易，提供必要的文件和资料。6.3甲方承担因房源信息不实或违约所产生的税费及费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方应提供专业的房地产中介服务，确保交易的顺利进行。7.2乙方应协助甲方与丙方进行交易，提供必要的咨询和协助。7.3乙方承担因中介服务失误或违约所产生的税费及费用。第八条丙方权利与义务8.1丙方应向乙方提供真实、准确的个人信息，并配合乙方进行房屋买卖的各项工作。8.2丙方应按约定时间支付购房款项，并承担因延迟支付所产生的违约金或其他相关费用。8.3丙方承担因个人信息不实或违约所产生的税费及费用。第九条违约责任9.1如甲方违反合同规定，导致交易未能完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2如乙方未按照合同约定提供中介服务，或未能协助甲方与丙方完成交易，乙方应承担违约责任，向甲方退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3如丙方未按约定时间支付购房款项，或违反合同规定，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十一条合同的变更与解除11.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前【提前通知天数】书面通知对方。11.2合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商一致的原则确定。11.3合同变更或解除不影响各方承担的违约责任和其他相关义务。第十二条保密条款12.1各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十四条其他条款14.1本合同的附件为【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于：房屋inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。1.3第三方应独立承担其行为的法律后果，并对其提供的服务或产品的质量负责。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方同意，如有必要，可邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入前，需向甲方、乙方和丙方出示其资质证明，以证明其具备履行合同的能力。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品的质量承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失不承担责任。3.2第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方按约定的方式承担。3.3甲方、乙方和丙方应确保第三方按约定履行其职责，第三方未按约定履行职责的，由甲方、乙方和丙方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系，第三方独立履行其合同义务。4.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常经营活动。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方无任何隶属关系，第三方独立履行其合同义务。5.2丙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常经营活动。5.3第三方与丙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，各方应签订补充协议，明确变更后的权利和义务。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应按补充协议履行各自义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼期间，除争议事项外，各方应继续履行合同约定的其他义务。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按约定履行其义务，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方、乙方和丙方未按约定履行其义务，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入后的保密条款9.1各方应对在第三方介入过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限自第三方介入之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2各方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。第十一条其他条款11.1本合同的附件为【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。11.2本合同自各方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，各方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋交易税费明细表附件六：贷款申请表附件七：中介服务费用支付证明附件八：房屋过户手续办理指南附件九：房屋验收合格证明附件十：物业服务合同复印件附件十一：家具家电清单及归属协议附件十二：房屋交易流程图附件十三：合同履行时间表附件十四：违约金计算公式及标准附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供完整、清晰的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的产权。附件二：房屋产权清晰证明由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件四：房屋买卖合同草稿双方签订的房屋买卖合同草稿，作为合同履行的重要依据。附件五：房屋交易税费明细表详细列出房屋交易过程中所需支付的税费明细，包括税费名称、计算方式、金额等。附件六：贷款申请表如丙方选择贷款购房，需提供贷款申请表及相关银行资料。附件七：中介服务费用支付证明证明乙方已按照合同约定收取中介服务费用，并已提供相应服务。附件八：房屋过户手续办理指南提供详细的房屋过户手续办理指南，以便甲乙丙三方顺利完成过户。附件九：房屋验收合格证明房屋验收合格证明，证明房屋已按照合同约定完成验收。附件十：物业服务合同复印件提供完整的物业服务合同复印件，明确物业服务内容和服务费用。附件十一：家具家电清单及归属协议详细列出家具家电的清单，并明确归属协议。附件十二：房屋交易流程图直观展示房屋交易流程，明确各方的权利和义务。附件十三：合同履行时间表明确合同各条款的履行时间节点，确保各方按时履行合同。附件十四：违约金计算公式及标准提供详细的违约金计算公式及标准，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房源信息，导致交易无法进行。2.甲方未按照合同约定协助乙方和丙方完成交易。3.甲方提供的房源信息不实，导致交易失败。4.乙方未按照合同约定提供中介服务，或服务不到位。5.乙方未协助甲方和丙方完成贷款手续。6.丙方未按照合同约定时间支付购房款项。7.丙方提供的个人信息不实，导致交易失败。8.各方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向受损方支付违约金，违约金计算方式详见附件十四。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关税费和费用。4.违约方在违约行为发生后，应立即采取补救措施，减轻损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方应支付违约金，并赔偿乙方和丙方因此造成的直接经济损失。具体赔偿金额根据实际损失和附件十四的违约金计算公式确定。全文完。2024年度房地产中介服务与房屋买卖合同2本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1：房源信息收集与提供1.2：房地产市场分析与咨询1.3：购房政策解读与指导1.4：房屋买卖流程协助与谈判第二条：房屋买卖合同签订2.1：房屋买卖合同范本提供2.2：合同条款解释与协商2.3：合同双方权益保障与义务明确2.4：合同签订流程与时间安排第三条：房屋买卖款项支付3.1：房价款支付方式与时间3.2：定金支付数额与退还条件3.3：房屋交易税费计算与支付3.4：款项支付的合规性与安全性第四条：房屋过户与产权转移4.1：房屋产权查询与核实4.2：房屋过户申请材料准备与提交4.3：过户流程时间安排与进度跟踪4.4：产权转移登记成功后的手续办理第五条：房屋交付与入住5.1：房屋交付标准与条件5.2：交付钥匙交接与确认5.3：入住相关手续办理与服务5.4：房屋交接后的问题处理与维修责任第六条：中介服务费用6.1：中介服务费计算方式与支付时间6.2：服务费用包含内容与不包含内容6.3：费用支付的合规性与发票开具6.4：服务质量保障与投诉处理第七条：合同期限与终止7.1：合同有效期限与起始时间7.2：合同终止条件与处理流程7.3：合同终止后的权利与义务处理7.4：合同终止后的服务交接与资料归档第八条：违约责任与赔偿8.1：合同双方违约行为界定8.2：违约责任承担方式与赔偿标准8.3：违约赔偿的计算方法与支付时间8.4：违约纠纷解决途径与时间安排第九条：争议解决与法律适用9.1：合同履行过程中产生的争议类型9.2：争议解决方式与调解机构9.3：适用法律法规与司法管辖9.4：法律诉讼或仲裁程序与时间安排第十条：保密条款10.1：合同双方信息的保密内容10.2：保密信息的范围与使用限制10.3：保密义务的期限与解除条件10.4：违反保密条款的责任与赔偿第十一条：合同的修改与补充11.1：合同修改的条件与程序11.2：合同补充协议的制定与签署11.3：修改与补充的内容生效条件11.4：修改与补充的记录归档与备案第十二条：合同解除条件与处理12.1：合同解除的条件与情形12.2：合同解除的程序与责任承担12.3：合同解除后的权益处理与赔偿12.4：合同解除的书面通知与备案第十三条：双方的权利与义务13.1：中介方的权利与义务13.2：购房方的权利与义务13.3：卖房方的权利与义务13.4：合同双方的其他权利与义务第十四条：其他事项14.1：合同的签署与备案14.2：合同的保存与查阅14.3：合同的传承与继承14.4：合同双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1：房源信息收集与提供中介方负责收集并整理符合购房方需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等，并定期向购房方提供更新的房源信息。1.2：房地产市场分析与咨询中介方提供专业的房地产市场分析与咨询服务，包括但不限于市场趋势解读、价格走势分析、投资价值评估等，以帮助购房方做出更明智的购房决策。1.3：购房政策解读与指导中介方负责解读购房相关政策法规，包括但不限于购房资格、贷款政策、税收政策等，并为购房方提供相应的购房指导与建议。1.4：房屋买卖流程协助与谈判中介方协助购房方完成房屋买卖流程，包括但不限于看房安排、合同签订、款项支付、过户手续等，并提供谈判支持，以保障购房方的权益。第二条：房屋买卖合同签订2.1：房屋买卖合同范本提供2.2：合同条款解释与协商中介方对合同条款进行解释说明，协助购房方与卖方就合同条款进行协商，确保双方对合同内容的理解与认可。2.3：合同双方权益保障与义务明确中介方确保合同中购房方与卖方的权益得到保障，明确双方的义务与责任，包括但不限于房屋交付时间、质量要求、款项支付等。2.4：合同签订流程与时间安排中介方协助购房方与卖方完成合同签订流程，并合理安排时间，确保合同签订的顺利进行。第三条：房屋买卖款项支付3.1：房价款支付方式与时间中介方提供房价款支付方式，包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等，并协助购房方按照约定的时间进行款项支付。3.2：定金支付数额与退还条件中介方协助购房方与卖方协商确定定金支付数额，并根据合同约定明确定金的退还条件与时间。3.3：房屋交易税费计算与支付中介方根据房屋交易的具体情况，计算并明确购房方需要支付的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，并协助购房方完成税费支付。3.4：款项支付的合规性与安全性中介方确保款项支付的合规性，包括但不限于提供正规的支付渠道与支付凭证，保障购房方的支付安全。第四条：房屋过户与产权转移4.1：房屋产权查询与核实中介方协助购房方查询并核实房屋的产权情况，包括但不限于产权归属、是否存在抵押或查封等，确保购房方的权益。4.2：房屋过户申请材料准备与提交中介方协助购房方准备并提交房屋过户所需的申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，并跟进过户申请的进展。4.3：过户流程时间安排与进度跟踪中介方合理安排房屋过户流程的时间，并持续跟踪过户进度的具体情况，及时告知购房方与卖方。4.4：产权转移登记成功后的手续办理中介方协助购房方与卖方完成产权转移登记成功后的相关手续办理，包括但不限于物业交割、水电煤转移等。第五条：房屋交付与入住5.1：房屋交付标准与条件中介方协助购房方与卖方明确房屋交付的标准与条件，包括但不限于房屋的清洁、设施的正常运行、钥匙交接等。5.2：交付钥匙交接与确认中介方协助购房方与卖方完成钥匙交接，并共同确认房屋的交付情况，确保购房方的权益。5.3：入住相关手续办理与服务中介方协助购房方完成入住相关手续的办理，包括但不限于物业入住登记、水电煤开通等，并提供相应的服务支持。5.4：房屋交接后的问题处理与维修责任中介方协助购房方与卖方解决房屋交接后出现的问题，并明确维修责任与处理流程，确保购房方的居住质量。第八条：违约责任与赔偿8.1：合同双方违约行为界定合同双方违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、延迟履行、不履行等，具体违约行为的界定由合同双方协商确定。8.2：违约责任承担方式与赔偿标准违约方需承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿标准由合同双方协商确定。8.3：违约赔偿的计算方法与支付时间违约赔偿的计算方法与支付时间由合同双方协商确定，并在合同中明确。一般包括违约金计算方式、赔偿金额的确定等。8.4：违约纠纷解决途径与时间安排违约纠纷的解决途径包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。具体时间安排由合同双方协商确定。第九条：争议解决与法律适用9.1：合同履行过程中产生的争议类型合同履行过程中可能产生的争议类型包括但不限于合同条款解释、履行不符合约定、违约责任等。9.2：争议解决方式与调解机构争议解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。调解机构的选择由合同双方协商确定。9.3：适用法律法规与司法管辖本合同的适用法律法规为中华人民共和国的法律。司法管辖地点为合同双方所在地人民法院。9.4：法律诉讼或仲裁程序与时间安排法律诉讼或仲裁程序与时间安排由合同双方协商确定，包括起诉或仲裁的时效、诉讼或仲裁的程序步骤等。第十条：保密条款10.1：合同双方信息的保密内容保密内容包括但不限于合同双方的商业秘密、个人隐私、交易信息等。10.2：保密信息的范围与使用限制保密信息的范围与使用限制由合同双方协商确定，包括保密信息的传递、存储、使用等。10.3：保密义务的期限与解除条件保密义务的期限由合同双方协商确定，一般自合同签订之日起算。解除条件包括但不限于合同终止、双方协商一致等。10.4：违反保密条款的责任与赔偿违反保密条款的责任与赔偿由合同双方协商确定，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十一条：合同的修改与补充11.1：合同修改的条件与程序合同修改的条件与程序由合同双方协商确定，包括但不限于修改的提出、双方协商一致等。11.2：合同补充协议的制定与签署合同补充协议的制定与签署由合同双方协商确定，包括但不限于补充协议的格式、内容等。11.3：修改与补充的内容生效条件修改与补充的内容生效条件由合同双方协商确定，包括但不限于双方签署、备案等。11.4：修改与补充的记录归档与备案修改与补充的记录归档与备案由合同双方协商确定，包括但不限于归档的地点、备案的部门等。第十二条：合同解除条件与处理12.1：合同解除的条件与情形合同解除的条件与情形由合同双方协商确定，包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2：合同解除的程序与责任承担合同解除的程序与责任承担由合同双方协商确定，包括但不限于解除通知的发送、责任承担的确定等。12.3：合同解除后的权益处理与赔偿合同解除后的权益处理与赔偿由合同双方协商确定，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。12.4：合同解除的书面通知与备案合同解除的书面通知与备案由合同双方协商确定，包括但不限于通知的形式、备案的部门等。第十三条：双方的权利与义务13.1：中介方的权利与义务中介方的权利与义务包括但不限于提供服务、保密信息、协助办理手续等。13.2：购房方的权利与义务购房方的权利与义务包括但不限于支付款项、提供信息、协助办理手续等。13.3：卖房方的权利与义务卖房方的权利与义务包括但不限于提供房源、履行合同、协助办理手续等。13.4：合同双方的其他权利与义务合同双方的其他权利与义务由合同双方协商确定。第十四条：其他事项14.1：合同的签署与备案合同的签署与备案由合同双方协商确定，包括但不限于签署的形式、备案的部门等。14.2：合同的保存与查阅合同的保存与查阅由合同双方协商确定，包括但不限于保存的地点、查阅的条件等。14.3：合同第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指除甲乙方之外的独立个体或机构，不包括中介方。第三方可以是政府相关部门、专业服务机构、金融机构等。1.2：第三方职责范围第三方的职责范围包括但不限于房屋产权审核、金融服务、法律咨询等，具体职责由甲乙双方与第三方协商确定。第二条：第三方介入流程2.1：第三方选择与委托2.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于房屋产权纠纷、交易款项支付、合同条款解释等，甲乙双方认为需要第三方介入的其他事项。2.3：第三方介入的程序甲乙双方与第三方协商确定介入程序，包括但不限于双方提供必要的资料、第三方进行审核或评估、第三方提出建议或解决方案等。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任界定第三方对甲乙双方的责任界定，应根据第三方提供的服务内容进行明确。第三方应在其职责范围内承担相应的责任。3.2：第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务过程、服务结果等因素进行界定。甲乙双方与第三方协商确定责任限额。3.3：第三方责任免除第四条：第三方与其他各方的关系4.1：第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立性，公正地为甲乙双方提供服务。第三方不应偏袒任何一方，应维护甲乙双方的合法权益。4.2：第三方与中介方的关系第三方与中介方是相互独立的主体。中介方协助甲乙双方选择第三方，但不对第三方的服务结果负责。4.3：第三方与政府相关部门的关系第三方应遵守国家法律法规，配合政府相关部门的工作。在必要时，第三方应接受政府相关部门的监督和检查。第五条：第三方介入的附加条款与说明5.1：第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方协商确定。费用支付方式、时间及责任承担，应在合