房产买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖协议精选本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产瑕疵5.1出卖人声明5.2买受人声明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他约定8.1物业管理8.2户口迁移8.3配套设施8.4维修基金第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同的保管13.1合同原件保管方13.2合同副本份数及保管方第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3见证人信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房产信息2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】（路名）【号】，房屋产权证号：【产权证号】。2.2房产面积房产建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3房产结构房产结构为【结构类型】，房屋共有【层数】层，乙方购买的房产位于第【层数】层。2.4房产所有权证号房产所有权证号为：【所有权证号】。第三条买卖价格3.1房产总价双方经协商一致，同意本房产的成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式乙方同意以【付款方式】支付甲方购房款项。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将购房款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权证齐全；（2）房产无任何债务纠纷；（3）房产符合交付使用的相关规定。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房产过户手续。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用项目】，双方约定按照【费率】计算，总计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第五条房产瑕疵5.1出卖人声明甲方声明，本房产在交付时，符合交付使用的相关规定，无任何债务纠纷，房产所有权证齐全。5.2买受人声明乙方声明，已充分了解本房产的现状，自愿购买该房产，并同意承担房产的瑕疵风险。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价的【百分比】作为赔偿。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价的【百分比】作为赔偿。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1物业管理物业公司名称：【物业公司名称】，物业费用：【物业费用】。8.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将户口迁出本房产。8.3配套设施本房产配套设施包括：【配套设施名称】，如有其他配套设施，双方可另行协商。8.4维修基金维修基金：【维修基金金额】，由【甲方/乙方】负责缴纳。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为：【生效日期】。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份，甲方已将其真实性、有效性告知乙方。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：【其他文件名称】。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字甲方代表：【甲方代表姓名】12.2买受人签字乙方代表：【乙方代表姓名】12.3见证人签字丙方代表：【丙方代表姓名】第十三条合同的保管13.1合同原件保管方本合同原件由【甲方/乙方】保管。13.2合同副本份数及保管方本合同副本共【份数】份，分别由【甲方/乙方】保管。第十四条补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保本房产买卖过程的顺利进行。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。2.3第三方应按照本合同的约定，履行职责，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。3.2第三方在履行本合同过程中，如发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的【百分比】。3.3第三方在履行本合同过程中，如涉及违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。4.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，如第三方违反本合同约定，干预甲乙双方合同履行，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1评估方评估方应按照甲乙双方的要求，对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。评估费用由【甲方/乙方】承担。5.2中介方中介方应按照甲乙双方的要求，提供房产买卖相关信息，并协助甲乙双方完成房产买卖手续。中介费用由【甲方/乙方】承担。5.3过户机构过户机构应按照甲乙双方的要求，办理房产过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。5.4贷款机构贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项，由甲乙双方与贷款机构协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方未按照法律法规和本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：房产买卖合同草稿说明：本附件为房产买卖合同的草稿，应包括合同主体、房产信息、买卖价格等条款。附件5：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表的复印件，应包括房产所有权人、买受人、过户机构等信息。附件6：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表的复印件，应包括借款人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件7：物业费用缴纳证明说明：本附件为物业费用缴纳证明的复印件，应证明买受人已缴纳物业费用。附件8：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明的复印件，应证明甲方已将户口迁出本房产。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房产认定标准：如甲方未在本合同签订之日起【天数】日内交付房产，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价的【百分比】。违约行为2：甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息认定标准：如甲方未如实提供房产信息，导致乙方购买决策受到影响，视为违约。示例说明：若甲方未如实提供房产信息，导致乙方购买的房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价的【百分比】。违约行为3：乙方未按照约定时间支付购房款项认定标准：如乙方未在本合同签订之日起【天数】日内支付购房款项，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价的【百分比】。违约行为4：乙方未按照约定时间完成房产过户手续认定标准：如乙方未在本合同签