2024年度东莞市二手房买卖合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式第四条交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间第五条房屋现状5.1房屋使用情况5.2房屋装修情况5.3房屋家具家电清单第六条交易条件6.1房屋产权清晰6.2无任何法律纠纷6.3房屋无抵押第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋维修基金10.3物业管理费第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X所有权证号：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：东莞市X区X街道X号门牌号码：X栋数：X单元：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：X平方米2.5房屋楼层：X层2.6房屋朝向：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2定金金额：人民币X元（大写：X元整）3.3首付款金额：人民币X元（大写：X元整）3.4贷款金额：人民币X元（大写：X元整）3.5付款方式：定金支付方式：_____首付款支付方式：_____贷款支付方式：_____第四条交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订后X日内4.2产权过户时间：本合同签订后X日内第五条房屋现状5.1房屋使用情况：自用5.2房屋装修情况：_____（简约、中等、精装修等）5.3房屋家具家电清单：家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等第六条交易条件6.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2房屋无抵押。6.3房屋已取得所有必要的批准和许可，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第七条违约责任7.1卖方违约：如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，或者房屋产权存在纠纷，或者房屋在过户前被抵押，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交价格的5%。7.2买方违约：如果买方未能按照本合同的约定支付定金、首付款或者贷款，或者买方未能按照本合同的约定完成过户手续，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交价格的5%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商不成，任何一方均可向东莞市仲裁委员会提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁申请被拒绝或者仲裁裁决不被执行，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。9.3合同的解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应书面签署解除协议。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担各自应负担的交易税费。10.2房屋维修基金：买方应支付房屋维修基金，具体金额为X元。10.3物业管理费：买方应承担房屋交付后的物业管理费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件。11.3房屋平面图：附本合同附件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期：第十四条合同有效期：本合同自签字盖章之日起至房屋过户完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协助谈判，并协助完成过户手续。2.2贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放贷款等。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在合同中的义务负责，对于因履行不当导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务性质和合同约定确定，具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应遵守合同约定，履行其义务，如未按约定履行，应承担相应责任。4.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方，应按照贷款合同约定，履行其义务，如未按约定履行，应承担相应责任。4.4第三方与过户机构：过户机构作为第三方，应按照相关法律法规和行业规定，履行其义务，如未按约定履行，应承担相应责任。4.5第三方与评估机构：评估机构作为第三方，应按照相关法律法规和行业规定，履行其义务，如未按约定履行，应承担相应责任。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定履行义务，并应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同约定，或者要求第三方承担违约金、赔偿金等。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：甲乙方如需变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。8.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙方协商一致解除本合同，应书面签署解除协议。第九条合同签订日期：第十条合同有效期：本合同自签字盖章之日起至房屋过户完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括正反两面。附件3：房屋平面图要求：须为准确、清晰的房屋平面图，标明房屋的具体尺寸和布局。附件4：房屋现状照片要求：须为实际房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件5：买卖双方付款凭证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：房屋过户手续办理进度证明要求：须为过户机构出具的办理进度证明，证明房屋过户手续正在顺利进行。附件7：贷款合同复印件要求：须为清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件8：评估报告复印件要求：须为清晰、完整的评估报告复印件，包括房屋评估价值、评估日期等。附件9：中介服务合同复印件要求：须为清晰、完整的中介服务合同复印件，包括中介费用、服务内容等。附件10：其他相关文件要求：包括任何其他与房屋买卖交易相关的文件，如物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，或者房屋产权存在纠纷。2.买方未能按照合同约定支付定金、首付款或者贷款。3.第三方（如中介方、贷款银行、过户机构等）未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交价格的5%。2.赔偿金：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.延迟履行违约金：如违约方延迟履行合同义务，应向守约方支付延迟履行违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。2.买方未能按照合同约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.中介方未能按照合同约定提供房源信息，买方有权要求中介方支付违约金，并有权要求中介方承担因信息不准确导致的损失。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同格式1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方的其他约定9.1税费承担9.2物业费及其他费用9.3户口迁出10.合同的附件10.1房屋产权证明复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.合同签订日期13.合同备案号14.合同附件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号码：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4户籍所在地：____________1.2买家信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号码：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4户籍所在地：____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋所有权证号：____________2.1.3房屋面积：____________平方米2.1.4房屋户型：____________2.1.5房屋建造年份：____________2.2房屋产权证明2.2.1产权证明文件编号：____________2.2.2产权证明文件有效期至：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：____________元人民币3.1.2成交价格包含税费及其他费用：____________元人民币3.2支付方式3.2.1买家应通过____________方式支付房价款3.2.2支付时间及分期方式：____________3.3付款时间3.3.1买家应于____________日前支付全部房价款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应于____________日前将房屋交付给买家4.2过户手续4.2.1双方应共同前往____________办理过户手续4.2.2过户费用由____________承担4.3过户费用4.3.1过户费用总额：____________元人民币第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在____________等影响居住的重大质量问题5.2维修责任5.2.1房屋交付后，____________承担正常的维修责任第六条违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金：____________元人民币6.1.2卖家未按约定价格交付房屋，应支付差价：____________元人民币6.2买家违约6.2.1买家未按约定时间支付房价款，应支付违约金：____________元人民币第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议7.2如协商不成，任何一方均可向____________提出仲裁申请7.3任何一方均可向____________人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.2.1任何一方要求变更合同内容，应提前____________日书面通知对方8.3合同的解除8.3.1双方同意解除合同，应签订书面解除协议第九条双方的其他约定9.1税费承担9.1.1双方同意按照____________规定承担各自应缴纳的税费9.2物业费及其他费用9.2.1房屋交付后，物业费及其他相关费用由____________承担9.3户口迁出9.3.1卖家应于____________日前将户口迁出房屋第十条合同的附件10.1房屋产权证明复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件第十一条双方签字11.1卖家签字：____________11.2买家签字：____________第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：____________年____________月____________日第十三条合同备案号13.1本合同备案号为：____________第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更8.2.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除8.3.1双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事宜。8.3.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除。第九条双方的其他约定9.1税费承担9.1.1双方同意按照相关法律法规规定承担各自应缴纳的税费。9.1.2双方应如实提供所需资料，协助对方办理税费缴纳事宜。9.2物业费及其他费用9.2.1房屋交付后，物业费及其他相关费用由买家承担。9.2.2双方同意按照物业公司规定和物业合同约定支付相关费用。9.3户口迁出9.3.1卖家应于房屋过户完成后30日内将户口迁出房屋。9.3.2若卖家未按照约定迁出户口，应支付给买家违约金：____________元人民币。第十条合同的附件10.1房屋产权证明复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3买卖双方婚姻状况证明复印件10.4房屋买卖合同副本10.5其他重要文件第十一条双方签字11.1卖家签字：____________11.2买家签字：____________第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：____________年____________月____________日第十三条合同备案号13.1本合同备案号为：____________第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：婚姻状况证明复印件14.4附件四：房屋买卖合同副本14.5附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。1.2.2第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1双方同意选择中介方提供房屋买卖服务，中介方应具备合法的经营资质。2.1.2中介方负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助办理过户手续等。2.2其他第三方介入2.2.1如除中介方之外的其他个人或机构参与本合同履行过程，包括但不限于评估机构、律师事务所等，均应遵守本合同约定。2.2.2甲乙方应审慎选择其他第三方，并确保其具备相应的资质和信誉。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1双方同意按照相关法律法规和市场行情支付第三方服务费用。3.1.2第三方服务费用由甲乙方按照约定方式支付。3.2支付时间及方式3.2.1甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。3.2.2支付方式可采用现金、转账等方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1双方应根据第三方的服务内容、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。4.2.2第三方责任限额应在合同中明确注明。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。5.1.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约责任限额5.2.1若第三方违约导致甲乙方损失，且超过第三方责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。6.3甲乙方应配合第三方完成合同约定的服务事项。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决因第三方介入引起的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向____________提出仲裁申请。7.3任何一方均可向____________人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更8.2.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同的解除8.3.1双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事宜。8.3.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除。第九条双方的其他约定9.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。9.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。9.3甲乙方应共同维护合同的履行，促进交易的顺利进行。第十条合同的附件10.1第三方服务协议复印件10.2第三方资质证明复印件10.3其他相关文件第十一条双方签字11.1卖家签字：____________11.2买家签字：____________第十二条合同签订日期12.1本附加条款签订日期为：____________年____________月____________日第十三条合同备案号13.1本附加条款备案号为：____________第十四条合同附件14.1附件一：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权期限等。说明：该附件用于证明房屋的所有权归属及产权状况，是合同履行的重要依据。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰呈现买卖双方的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：该附件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.附件三：婚姻状况证明复印件要求：清晰呈现婚姻状况证明的内容，包括婚姻状态、配偶信息等。说明：该附件用于确认买家的婚姻状况，可能影响房屋买卖的法律效力。4.附件四：房屋买卖合同副本要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的所有条款，包括合同主体、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：该附件是本合同的正式文本，用于双方履行合同义务的依据。5.附件五：其他重要文件要求：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户手续相关文件等。说明：该附件用于补充证明房屋买卖过程中的相关事宜，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定价格交付房屋；房屋质量不符合约定等。责任认定：卖家应支付违约金，违约金数额根据合同约定及实际损失确定；卖家需承担因违约导致的其他损失。2.买家违约违约行为：未按约定时间支付房价款；未按约定方式支付房价款；拒绝接受房屋交付等。责任认定：买家应支付违约金，违约金数额根据合同约定及实际损失确定；买家需承担因违约导致的其他损失。3.第三方违约违约行为：中介方未按约定提供服务；其他第三方未按约定履行义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；甲乙方有权向第三方追偿。4.特殊情况违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；政策变化导致合同无法履行等。责任认定：双方应协商解决，根据实际情况确定违约责任及损失赔偿。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同格式2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为东莞市X房产中介有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：东莞市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人为自然人（或法人），姓名（或名称）：X，身份证号（或营业执照号）：，地址：，联系人：X，联系电话：X。1.3二手房定义本合同所指二手房为出卖人合法拥有所有权的房屋，位于东莞市X街道X号，房屋所有权证号：，该房屋建筑结构为X，房屋建筑面积为X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为东莞市X街道X号，房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋结构房屋结构为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X间厨房等。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，公摊面积为X平方米。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在签署本合同之日起X日内，将房价全款支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。（3）分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款方式，将房价支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价支付给出卖人，具体付款时间及金额如下：（1）签署合同当日，买受人支付房价的5%作为定金，即￥499999.95元。（2）年月日前，买受人支付房价的30%，即￥2999999.97元。（3）年月日前，买受人支付房价的30%，即￥2999999.97元。（4）年月日前，买受人支付房价的30%，即￥2999999.97元。（5）剩余的5%作为尾款，买受人应在房屋过户完成后支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给买受人。具体交付时间为：（1）一次性付款或按揭付款的，出卖人在收到全款后X日内将房屋交付给买受人。（2）分期付款的，出卖人在买受人每期付款完成后X日内将相应部分的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）房屋现状与本合同约定的房屋结构、面积等基本信息一致。（3）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。4.3过户手续（1）双方携带有效身份证件、房屋所有权证等相关资料，到当地房产交易中心申请办理过户手续。（2）按照当地房产交易中心的要求，提交相关申请文件，缴纳过户税费。（3）双方按照约定时间，到房产交易中心领取新颁发的房屋所有权证。4.4过户费用（1）买受人承担房屋过户所涉及的契税、个人所得税等税费。（2）出卖人承担房屋过户所涉及的营业税、城市维护建设税等税费。（3）双方共同承担房屋过户所涉及的印花税、土地增值税等第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为东莞市，双方约定争议解决地点为东莞市人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方按照约定完成房屋买卖交易。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或双方约定的其他终止情况。9.3解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的。（2）买受人未能按照本合同约定支付房价，出卖人要求解除合同的。（3）双方协商一致解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁移出卖人应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口全部迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常入住，买受人有权要求出卖人承担违约责任。10.2物业管理买受人应按照当地物业管理规定，缴纳物业管理费等相关费用。10.3附属设施房屋内的家具、家电等附属设施，出卖人应保证其正常使用。在交付时，出卖人应提供相关产品的保修卡、说明书等资料。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片11.4房屋买卖合同附件第十二条：合同签署日期本合同签署日期为年月日。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本及附件，用于备查。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（盖章）：________________14.2买受人签字买受人（盖章）：________________14.3见证人签字（如有）见证人（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、协助双方进行价格谈判、办理过户手续等服务。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，为甲乙方提供客观、公正的评估报告。评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及流程规定，高效、公正地完成过户手续。2.4贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为买受人提供购房贷款服务。贷款银行应按照法律法规及贷款政策，公平、公正地处理贷款申请及审批事宜。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致合同无法履行或产生纠纷，应承担的责任范围。3.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额：中介方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担的责任范围不超过房价的1%。（2）评估机构责任限额：评估机构在履行其职责过程中，如因故意或过失导致评估报告失实，评估机构应承担的责任范围不超过评估费用的2倍。（3）过户机构责任限额：过户机构在履行其职责过程中，如因故意或过失导致过户手续未能顺利完成，过户机构应承担的责任范围不超过过户费用的2倍。（4）贷款银行