2024年度泰州二手房买卖合同++交易双方责任及义务明细

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房买卖合同++交易双方责任及义务明细本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务6.2买家权利和义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权卖家保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋所有权证编号为_______，发证日期为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式买家支付房价的方式为_______。具体支付安排如下：（1）买家于本合同签订之日起_______日内，向卖家支付房价的_______%；（2）买家于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向卖家支付房价的_______%。3.3付款时间买家按照本合同约定的支付方式，分别在上述规定的时间内支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备完好，无损坏；（2）所有权利和义务转移，过户手续办理完毕；（3）卖家结清所有物业费、水电费等。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。具体过户手续如下：（1）双方携带相关证件，到不动产登记中心申请办理过户手续；（2）按照不动产登记中心的要求，提交相关材料，支付相关费用；（3）完成过户手续后，双方签字确认。4.4过户费用过户费用包括_______，具体费用按照_______标准计算。过户费用总计为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖家保证房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，卖家负责修复。5.2维修责任房屋交付后，因正常使用导致的设施设备损坏，由买家负责维修和更换。5.3维修费用（1）因卖家原因导致的质量问题，维修费用由卖家承担；（2）因买家原因导致的质量问题，维修费用由买家承担；（3）因正常使用导致的设施设备损坏，维修费用按照实际情况承担。第六条交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务（1）保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备质量；（3）协助买家办理过户手续，承担过户费用；（4）履行合同约定的其他义务。6.2买家权利和义务（1）按照约定时间支付房价，并承担过户费用；（2）按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务；（3）合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施；（4）遵守物业管理规定，履行居民义务。第八条违约责任8.1卖家违约责任（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应当按照延迟交付部分房价的_______%向买家支付违约金；（2）卖家未能按照本合同约定保证房屋所有权清晰，导致买家遭受损失的，卖家应当承担相应赔偿责任；（3）卖家未能按照本合同约定履行其他义务，导致买家遭受损失的，卖家应当承担相应赔偿责任。8.2买家违约责任（1）买家未能按照本合同约定时间支付房价，应当按照延迟支付部分房价的_______%向卖家支付违约金；（2）买家未能按照本合同约定接收房屋，导致卖家遭受损失的，买家应当承担相应赔偿责任；（3）买家未能按照本合同约定履行其他义务，导致卖家遭受损失的，买家应当承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。9.2调解解决如双方协商未能解决争议，可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如双方同意仲裁，可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如双方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移卖家应在本合同签订后_______日内，将户口迁出房屋。如卖家未能按时迁出户口，应当按照每日_______元向买家支付违约金。10.2家具家电归属（1）属于卖家所有的家具家电，交付时一并交付买家；（2）属于买家所有的家具家电，交付时留在房屋内。10.3物业管理费房屋交付后，物业管理费由买家承担。交付时，卖家应向买家提供最近一个月的物业管理费发票。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件，证号：_______。11.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证明复印件。11.3付款凭证本合同附件包括付款凭证复印件。第十二条签字盖章12.1卖家签字卖家（签名）：12.2买家签字买家（签名）：12.3见证人签字见证人（签名）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：（1）中介方负责提供房源信息，协助双方进行交易；（2）评估机构负责对房屋价值进行评估；（3）过户机构负责办理房屋过户手续；（4）贷款机构负责为买家提供贷款服务。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）中介方有权按约定收取佣金；（2）评估机构有权收取评估费用；（3）过户机构有权收取过户费用；（4）贷款机构有权收取贷款相关费用。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。16.2第三方违约责任如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，第三方应当承担相应赔偿责任。16.3第三方侵权责任如第三方侵犯甲乙方的合法权益，导致甲乙方遭受损失的，第三方应当承担相应赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人，但本合同的履行与其有关。17.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按照本合同约定收取费用，享有相应的权益；（2）甲乙方按照本合同约定履行义务，享有相应的权益。第十八条第三方介入的额外条款18.1中介方（1）中介方应向甲乙方提供真实、准确的房源信息；（2）中介方应协助甲乙方办理交易手续，提供相关咨询服务；（3）中介方应按照约定时间收取佣金，不得无故拖延或提前收取。18.2评估机构（1）评估机构应按照国家标准进行房屋评估；（2）评估机构应提供准确的评估报告，并对评估结果负责；（3）评估机构应按照约定时间提交评估报告。18.3过户机构（1）过户机构应按照法律法规及政策规定，办理房屋过户手续；（2）过户机构应提供合理的过户服务，确保过户过程的顺利进行；（3）过户机构应按照约定时间完成过户手续。18.4贷款机构（1）贷款机构应根据买家的贷款需求，提供相应的贷款产品；（2）贷款机构应按照约定的利率、期限、还款方式等条件，提供贷款服务；（3）贷款机构应协助买家办理贷款手续，并提供相关咨询服务。第十九条甲乙方的义务19.1甲乙方的义务甲乙方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照约定时间支付房价及第三方费用；（2）按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务；（3）配合第三方完成相关手续，并提供必要的资料和信息。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商未果，可向相关行业协会或消费者协会申请调解；如调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时间甲乙方应在本合同签订后_______日内，向相关行业协会或消费者协会申请调解；如调解无效，应在本合同签订后_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、变更和终止21.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。21.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为房屋所有权的法律证明，附件需在过户时提交给过户机构2.买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件详细要求：须为有效期内的一代身份证或二代身份证复印件附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，以便于办理过户手续3.付款凭证附件内容：付款凭证复印件详细要求：须为银行转账记录、现金支付记录等有效支付凭证附件说明：作为买家支付房价的证明，附件需在办理过户时提交给过户机构4.房屋评估报告附件内容：房屋评估报告复印件详细要求：须为评估机构出具的正式评估报告，包含详细评估内容5.房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同副本详细要求：须为完整、未经修改的合同副本附件说明：作为双方交易的法律依据，副本需在办理过户时提交给过户机构6.贷款合同及相关文件附件内容：贷款合同复印件及相关放款证明文件详细要求：须为贷款机构出具的正式贷款合同及放款证明附件说明：用于证明买家贷款购房的情况，附件需在办理过户时提交给过户机构7.物业费、水电费等费用清单附件内容：物业费、水电费等费用清单复印件详细要求：须为最近一个月的物业费、水电费等费用清单附件说明：用于证明卖家结清所有物业费、水电费等费用说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋责任认定：卖家应按照延迟交付部分房价的_______%向买家支付违约金示例说明：若卖家延迟交付房屋超过约定时间_______天，则需支付房价的_______%作为违约金2.买家违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定时间支付房价责任认定：买家应按照延迟支付部分房价的_______%向卖家支付违约金示例说明：若买家延迟支付房价超过约定时间_______天，则需支付房价的_______%作为违约金3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定时间完成其职责责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额示例说明：若中介方未能在约定时间提供房源信息，导致买家损失，买家可要求中介方支付不超过责任限额的赔偿金4.侵权行为及责任认定违约行为：第三方侵犯甲乙方的合法权益责任认定：第三方应承担相应赔偿责任示例说明：若