民宿 租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民宿租房合同本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.双方权利与义务2.1房东权利与义务2.2租户权利与义务3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋维护与维修4.1房东负责的维修项目4.2租户负责的维修项目5.房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2禁止行为6.合同变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1房东违约责任7.2租户违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.附加条款9.1房屋保险9.2宠物规定10.合同签订日期10.1合同起始日期10.2合同终止日期11.签字页11.1房东签字11.2租户签字12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.其他约定13.1特殊规定13.2双方的其他约定14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述本合同租赁的房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】，共有【填写房间数】间卧室，【填写浴室数】间浴室，以及其他附属设施。房屋现状符合我国相关住宅建筑设计标准，具备正常居住条件。1.2租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。若双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。1.3租金及支付方式租金为每月【填写租金金额】元，每【填写支付周期】支付一次。租户应在每月的【填写指定日期】前将租金支付至房东指定的账户。2.双方权利与义务2.1房东权利与义务房东应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。在租赁期间，房东不得干涉租户的正常居住，不得随意提高租金。房东有权在租赁期间内，按照合同约定进入租赁房屋进行检查。2.2租户权利与义务租户有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。租户应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定的期限支付租金。租户不得擅自转租、转让或者抵押租赁房屋。3.租赁押金3.1押金金额租户在签订合同时，应向房东支付租赁押金，押金金额为一个月租金的【填写押金倍数】。3.2押金退还租赁期满或者合同提前终止后，房东应在扣除租户应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还租户。4.房屋维护与维修4.1房东负责的维修项目房东负责维修租赁房屋的主体结构、共用设施及设备，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、排水设施等。4.2租户负责的维修项目租户负责维护个人使用的物品和日常设施，包括但不限于家具、电器、洁具等。5.房屋使用规定5.1房屋使用范围租户只能按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得用于任何违法活动。5.2禁止行为租户不得在租赁房屋内进行下列行为：(1)改变房屋结构，损害房屋及其附属设施；(2)擅自转租、转让或者抵押租赁房屋；(3)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；(4)擅自拆改、破坏房屋内的消防设施；(5)法律、法规禁止的其他行为。6.合同变更与终止6.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止合同终止的情况包括：(1)租赁期限届满，双方未续约；(2)双方协商一致提前终止合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)法律规定或者合同约定的其他终止情况。7.违约责任7.1房东违约责任房东违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2租户违约责任租户违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他条款和附件（由于篇幅原因，在此不做详细展示）第三部分：签字页（由于篇幅原因，在此不做详细展示）第四部分：附件（由于篇幅原因，在此不做详细展示）8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附加条款9.1房屋保险房东应购买并维持房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。租户应通知房东保险合同中列明的被保险人。9.2宠物规定租户不得饲养宠物。如租户确需饲养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.合同签订日期10.1合同起始日期本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止日期本合同的终止日期为【填写终止日期】。11.签字页11.1房东签字房东：【填写房东姓名】11.2租户签字租户：【填写租户姓名】12.附件12.1房屋照片本合同附有房屋照片，作为房屋现状的证明。12.2房屋设施清单本合同附有房屋设施清单，列明房屋内的主要设施和物品。13.其他约定13.1特殊规定双方对于本合同的特定条款有额外约定的，应以书面形式附在本合同后。13.2双方的其他约定双方对于本合同未涉及的事项，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后。14.合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同的生效条件为双方签字盖章，并且租户按照合同约定支付了租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括租赁房屋的斡旋、协调、监督、担保等事项，以及本合同执行过程中的争议解决。2.第三方责任2.1第三方责任限额第三方对于甲乙方之间的合同履行承担有限责任，责任限额为【填写具体金额】元。2.2第三方义务第三方应保证其介入行为的合法性、正当性，并按照甲乙方的约定履行相关合同义务。3.第三方权利3.1第三方权利行使第三方有权根据合同约定，对甲乙方的履行行为进行监督和协调。3.2第三方权利限制第三方不得干预甲乙方的合同权利和义务，不得单独作出对甲乙方不利的决定。4.第三方与甲乙方划分4.1第三方与甲乙方的责任划分第三方对于因其介入行为导致的合同争议，承担与其介入行为相对应的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方的合同权益和义务，不因第三方的介入而改变，第三方仅承担合同约定的责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，须经甲乙双方同意，并以书面形式确认。5.2合同变更效力合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效，第三方予以见证。6.第三方退出6.1第三方退出条件第三方在完成其介入事项后，或合同约定的介入期限届满后，有权退出。6.2第三方退出程序第三方退出应通知甲乙双方，并办理相关退出手续。7.争议解决7.1第三方介入争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方独立争议解决第三方如与甲乙双方发生争议，可自行解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附件8.1第三方资质证明本合同附有第三方的资质证明文件，以证明其有权介入本合同事项。8.2第三方介入协议本合同附有第三方与甲乙方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。说明一：附件列表：1.房屋照片描述：详细记录租赁房屋的外观、内部结构、家具设施等照片，作为房屋现状的证明。2.房屋设施清单描述：详细列出房屋内的主要设施和物品，包括但不限于家具、电器、洁具等。3.第三方资质证明描述：第三方提供的资质证明文件，以证明其有权介入本合同事项。4.第三方介入协议描述：第三方与甲乙方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。5.房屋保险单描述：房东购买的房屋保险单，保障房屋及室内设施的安全。6.宠物规定协议描述：如租户需要饲养宠物，与此相关的宠物管理规定协议。7.合同变更协议描述：如合同内容需要变更，双方签署的合同变更协议。8.争议解决协议描述：双方对于争议解决方式达成的协议，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。9.房屋维护与维修协议描述：明确房东和租户在房屋维护与维修方面的权利和义务。10.租赁押金收据描述：证明租户已支付租赁押金的收据。11.租金支付记录描述：记录租户支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。12.签字页描述：双方及第三方在合同上的签字页，作为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未按约定使用房屋擅自转租、转让或抵押租赁房屋未履行合同约定的维修义务违反合同约定的其他义务2.责任认定迟延支付租金的责任