2024年度二手房交易房屋抵押安排合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋抵押安排合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3抵押权人第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条抵押安排4.1抵押必要性4.2抵押物4.3抵押价值4.4抵押率第五条抵押登记及手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记所需文件5.3抵押登记费用第六条还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额第七条利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3抵押权人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋所有权证复印件、抵押登记证明复印件等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的买受人。1.3抵押权人：指根据本合同约定，对乙方所购房屋享有抵押权的权利人。第二条房屋信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋所有权证号：证号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。3.3支付时间表：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，乙方应按双方约定的还款时间表分期支付。第四条抵押安排4.1抵押必要性：为确保甲方按期收回购房款，乙方同意将购买的房屋抵押给甲方。4.2抵押物：乙方所购买的位于市区街道号的房屋。4.3抵押价值：抵押物评估价值为人民币万元整，抵押价值不得低于实际交易价格。4.4抵押率：双方约定抵押率为%。第五条抵押登记及手续5.1抵押登记机构：双方应共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记手续。5.2抵押登记所需文件：包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明、户口本等。5.3抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。第六条还款方式及期限6.1还款方式：乙方应按双方约定的还款时间表，以等额本息方式向甲方还款。6.2还款期限：还款期限为年，自乙方首次还款之日起计算。6.3还款金额：每月还款金额为人民币元整，共计还款金额为人民币万元整。第七条利息计算及支付7.1利息计算方式：利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。7.2利息支付时间：利息随还款一并支付。7.3利息支付方式：利息支付可通过银行转账、现金等方式进行。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使解除权。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约天数×日违约金比例。9.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。9.3抵押权人违约：抵押权人未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同终止。11.3解除条件：合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起贰年。12.3泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第十条的规定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时间及条件：甲方应在本合同生效后个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。（2）房屋维修责任：甲方应在房屋交付后年内，对房屋主体结构及主要设施进行维修。（3）物业费用：物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。14.2附件：房屋所有权证复印件、抵押登记证明复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，确保本合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方有权根据本合同及补充协议约定，获取相应的报酬或费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任，限于第三方直接导致损失的原因，且不得超过第三方介入时甲乙双方的实际损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订书面协议约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订书面协议约定。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行本合同过程中产生的费用及责任，由第三方承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按约定履行本合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.2第三方违约处理：甲乙双方均有权追究第三方的违约责任，并要求第三方承担违约金、赔偿金等。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同：在合同履行过程中，如第三方解除或终止合同，应提前通知甲乙双方。6.2第三方解除或终止后果：第三方解除或终止合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第七条第三方保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。7.2第三方保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起贰年。第八条第三方法律地位及争议解决8.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位为辅助履行方，不改变甲乙双方的权利义务。8.2第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同第十条的规定解决。第九条其他事项9.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付费用。9.2甲乙双方应协助第三方履行本合同约定的义务。第十条附件10.1第三方介入合同补充协议10.2第三方费用支付证明第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：抵押登记证明复印件附件3：身份证明复印件附件4：户口本复印件附件5：买卖合同复印件附件6：还款时间表附件7：第三方费用支付证明附件8：第三方介入合同补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋的所有权证明，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：抵押登记证明复印件说明：本附件为甲方房屋的抵押登记证明，用于证明房屋已办理抵押登记。附件3：身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方身份的合法证明，用于确认甲乙双方的身份信息。附件4：户口本复印件说明：本附件为甲方和乙方户口的证明，用于确认甲乙双方的户籍情况。附件5：买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方房屋买卖的合同，用于确认房屋买卖的条款和条件。附件6：还款时间表说明：本附件为甲乙双方约定的还款时间表，用于明确还款的时间和金额。附件7：第三方费用支付证明说明：本附件为甲乙双方支付第三方费用的证明，用于确认费用的支付情况。附件8：第三方介入合同补充协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款或首付款。3.第三方未按约定履行相关义务，如评估机构未按时提供评估报告等。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额×违约天数×日违约金比例。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因其违约导致甲乙双方的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，如违约金计算方式为购房款总额×50%×延迟交付的天数。若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，如违约金计算方式为购房款总额×20%×延迟支付的天数。若第三方未按约定时间提供评估报告，第三方应向甲乙双方支付违约金，如违约金计算方式为评估费用×20%×延迟提供报告的天数。全文完。2024年度二手房交易房屋抵押安排合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3抵押权人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条抵押安排3.1抵押物价值评估3.2抵押率及贷款金额3.3抵押登记办理第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间表第五条贷款申请及审批5.1贷款申请资料5.2贷款审批流程5.3贷款利率及还款方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程6.3过户费用承担第七条抵押权的实现7.1债务履行期限7.2抵押权实现方式7.3债权转让及继承第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3抵押权人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条合同的生效、修订与失效12.1合同生效条件12.2合同修订12.3合同失效第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修责任13.3附加条款第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3抵押权人信息抵押权人全称：（抵押权人全称）注册地址：（抵押权人注册地址）联系人：（抵押权人联系人姓名）联系电话：（抵押权人联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋建筑面积）平方米房屋结构：（房屋结构类型）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.2房屋权属证明所有权证明文件：（文件名称及编号）土地使用权证明文件：（文件名称及编号）2.3房屋现状说明房屋现状：（描述房屋当前使用状况、是否出租等情况）附属设施：（列出房屋附属设施及状态）第三条抵押安排3.1抵押物价值评估评估机构：（评估机构名称）评估价值：（评估确定的房屋价值）3.2抵押率及贷款金额抵押率：（设定抵押率）贷款金额：（根据抵押率计算得出的贷款金额）3.3抵押登记办理登记机构：（抵押登记机构名称）登记费用：（抵押登记所需费用）登记期限：（抵押登记完成期限）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易总金额：（交易总金额）元支付方式：（现金、转账等）4.2支付方式及时间表首付款：（首付款金额）元，于（首付款支付日期）前支付尾款：（尾款金额）元，于（尾款支付日期）前支付第五条贷款申请及审批5.1贷款申请资料买方需提供的资料：（列出所需资料清单）5.2贷款审批流程审批期限：（贷款审批完成期限）5.3贷款利率及还款方式贷款利率：（贷款年利率）还款方式：（等额本息、等额本金等）第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间交付日期：（房屋交付日期）6.2房屋过户流程过户流程：（描述过户流程及所需材料）6.3过户费用承担过户费用：（列出过户所需费用及承担方）第七条抵押权的实现7.1债务履行期限还款期限：（贷款还款期限）7.2抵押权实现方式抵押权实现方式：（拍卖、变卖等）7.3债权转让及继承债权转让：（转让条件及流程）继承：（继承条件及流程）第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同变更条件：（列出合同变更的条件）合同变更程序：（描述合同变更的流程）8.2合同解除合同解除条件：（列出合同解除的条件）合同解除程序：（描述合同解除的流程）8.3合同终止合同终止条件：（列出合同终止的条件）合同终止后的处理：（描述合同终止后的处理流程）第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违约行为：（列出卖方违约的行为）违约责任承担：（描述卖方违约责任的承担方式）9.2买方违约责任买方违约行为：（列出买方违约的行为）违约责任承担：（描述买方违约责任的承担方式）9.3抵押权人违约责任抵押权人违约行为：（列出抵押权人违约的行为）违约责任承担：（描述抵押权人违约责任的承担方式）第十条争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式：（协商、调解、仲裁或诉讼）10.2仲裁或诉讼地点仲裁地点：（仲裁机构所在地）诉讼地点：（人民法院管辖地）10.3适用法律适用法律：（合同适用的法律）第十一条保密条款11.1保密内容保密信息：（列出需要保密的信息内容）11.2保密期限保密期限：（保密信息的保护期限）11.3例外情况例外情况：（列出保密信息不需要保密的例外情况）第十二条合同的生效、修订与失效12.1合同生效条件生效条件：（列出合同生效的条件）12.2合同修订修订条件：（列出合同修订的条件）修订程序：（描述合同修订的流程）12.3合同失效失效条件：（列出合同失效的条件）第十三条其他条款13.1房屋保险保险名称：（房屋保险名称）保险受益人：（房屋保险受益人）13.2房屋维修责任维修责任：（列出房屋维修的责任方）13.3附加条款附加条款：（列出合同附加条款）第十四条合同附件14.1附件清单附件名称：（附件名称）附件数量：（附件数量）14.2附件效力附件效力：（描述附件的效力）14.3附件更新更新条件：（列出附件更新的条件）更新程序：（描述附件更新的流程）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同项下交易的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务当甲乙方选择中介机构提供服务以协助完成本合同交易时，中介机构被视为第三方。中介机构的服务包括但不限于房源信息提供、交易撮合、协助办理过户手续等。2.2贷款机构当甲乙方申请贷款以完成交易时，贷款机构视为第三方。贷款机构的责任限于提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款及收回贷款等。2.3其他服务机构其他为完成本合同交易提供必要服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、登记机构等，均视为第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于合同执行过程中的其他方面不承担责任。第三方在其职责范围内，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的合法性、合规性。3.2第三方责任限制第三方对于因提供服务而产生的损失或损害，承担有限责任。第三方责任限额：（具体限额数额或计算方式）第四条第三方权益4.1第三方权益保障第三方依据本合同所享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。甲乙双方不得无故拖欠或拒付第三方应得的费用。4.2第三方权益的实现甲乙双方应配合第三方完成合同约定的服务或产品交付。第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定服务或产品提供而产生的合同关系。第三方与甲乙方的合同，不影响甲乙双方之间合同的执行和效力。5.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方对于第三方的投诉或建议，应及时反馈并处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按合同约定提供服务或产品，或服务或产品存在瑕疵，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方在规定期限内改正或补救。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更甲乙双方同意，如需更换第三方，应提前（提前通知期限）通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方终止甲乙双方同意，如第三方未能按合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权终止第三方介入。第三方终止的，应按照合同约定办理相关手续，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款的约定甲乙双方根据本合同第三方介入的情形，可在本合同附件中补充约定额外的条款。8.2额外条款的生效附件中的额外条款，经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方责任限额的明确9.1责任限额的确定甲乙双方根据本合同第三方介入的情形，明确第三方的责任限额。责任限额的确定，应考虑合同性质、交易规模、市场行情等因素。9.2责任限额的调整甲乙双方同意，如有必要，可在合同履行过程中调整第三方责任限额。调整责任限额的，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间，如发生合同争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方同意选择（仲裁或诉讼）解决争议。10.2仲裁或诉讼地点甲乙双方与第三方之间的争议，如选择仲裁，仲裁地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件说明：这是证明房屋所有权的最重要文件，应包含房屋所有权证号、房屋地址、所有权人信息等。附件二：土地使用权证明附件说明：这份文件证明了土地的使用权属，对于房屋的所有权也至关重要。附件三：房屋现状说明附件说明：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、使用情况、附属设施等。附件四：评估报告附件五：贷款批准通知书附件说明：银行或其他贷款机构出具的贷款批准通知书，明确了贷款的额度、利率和还款方式等信息。附件六：房屋过户登记证明附件说明：证明了房屋过户登记已经完成，房屋所有权已经转移。附件七：保险单据附件说明：展示了房屋保险的详细信息，包括保险的覆盖范围、保险金额、受益人等。附件八：维修和保养记录附件说明：记录了房屋自购买以来的所有维修和保养情况，对于房屋的维护至关重要。附件九：合同修订记录附件说明：如果合同在履行过程中需要修订，所有的修订记录都应包含在内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.买方未按照合同约定时间支付房款。3.抵押权人未按照合同约定时间办理抵押登记。4.贷款机构未按照合同约定时间审批贷款。5.第三方服务机构未按照合同约定提供服务。责任认定：1.卖方违约责任：需支付违约金，违约金金额为合同总金额的（百分比）。示例：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付合同总金额的5%作为违约金。2.买方违约责任：需支付违约金，违约金金额为合同总金额的（百分比）。示例：如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付合同总金额的10%作为违约金。3.抵押权人违约责任：需支付违约金，违约金金额为（具体金额）。示例：如果抵押权人未能在约定时间内办理抵押登记，甲乙双方有权要求抵押权人支付5000元作为违约金。4.贷款机构违约责任：需支付违约金，违约金金额为贷款金额的（百分比）。示例：如果贷款机构未能在约定时间内审批贷款，甲乙双方有权要求贷款机构支付贷款金额的1%作为违约金。5.第三方服务机构违约责任：需支付违约金，违约金金额为服务费用的（百分比）。示例：如果评估机构未能在约定时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求评估机构支付服务费用的20%作为违约金。全文完。2024年度二手房交易房屋抵押安排合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押物权属证明第三条抵押贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款账户信息第五条抵押权设立与解除5.1抵押权设立时间5.2抵押权解除条件5.3抵押权解除程序第六条合同的履行与监督6.1合同履行主体6.2合同履行期限6.3合同履行监督第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署主体13.2合同盖章程序13.3合同副本数量及分发第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表14.3双方确认函第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积抵押房屋的建筑面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。1.3房屋所有权人甲方为抵押房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。甲方已履行了全部的纳税义务及其他相关法律手续。第二条抵押物描述2.1抵押物范围抵押房屋及其附属设施，包括【】等（具体列表见附件一）。2.2抵押物价值评估抵押房屋的价值评估为【】元人民币，评估机构为【】。2.3抵押物权属证明1）房产证原件及复印件【】份；2）土地使用权证原件及复印件【】份；3）其他相关权属证明文件。第三条抵押贷款金额及用途3.1贷款金额本次交易的贷款金额为【】元人民币。3.2贷款用途贷款主要用于【】事项，具体用途见附件二。3.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第四条利率及还款方式4.1贷款利率本次贷款的利率为【】%。4.2还款方式还款方式为【】还款，即每月还款金额固定。4.3还款账户信息还款账户信息如下：账户名称：【】；开户银行：【】；银行账号：【】。第五条抵押权设立与解除5.1抵押权设立时间抵押权自【】年【】月【】日起设立。5.2抵押权解除条件抵押权解除条件如下：1）甲方按时还清全部贷款本息；2）甲方履行了合同约定的其他义务。5.3抵押权解除程序抵押权解除程序如下：1）甲方向乙方提出解除抵押权的申请；2）乙方审核同意后，双方共同向登记机构申请解除抵押权登记；3）登记机构办理抵押权解除登记。第六条合同的履行与监督6.1合同履行主体甲乙双方共同履行本合同。6.2合同履行期限本合同的履行期限为【】年，自合同生效之日起计算。6.3合同履行监督甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【】。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更条件如下：1）双方协商一致；2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件本合同的解除条件如下：1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：1）甲乙双方签订变更或解除协议；2）协议经双方签字盖章后生效；3）协议生效后，甲乙双方按照变更或解除后的合同内容履行各自的义务。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同终止条件如下：1）贷款本息全部结清；2）抵押权解除；3）双方另有约定。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余贷款本息、抵押物等相关事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方财务状况、抵押物状况等双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私。11.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。11.3保密违反后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期合同终止日期为【】年【】月【】日。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署主体本合同由甲乙双方签署。13.2合同盖章程序甲乙双方加盖公司公章或授权代表签字。13.3合同副本数量及分发本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，其余副本分别用于【】、【】等。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附加条款如下：【】14.2附件列表附件一：抵押物清单附件二：贷款用途说明14.3双方确认函双方确认函作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋交易、贷款等相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、登记机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。2.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋及个人信息，并配合第三方完成相关事宜。2.3第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，并承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的个人信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元人民币。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。4.3第三方对甲乙双方造成的损失如需赔偿，甲乙双方应提供相关证据。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供服务，不享有合同权利，也不承担合同义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得违背本合同的约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1如甲乙双方同意第三方介入，需签订书面变更协议，明确第三方介入事项及责任。6.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行义务。第七条第三方退出7.1第三方因故退出，需提前【】天通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有纠纷，第三方不承担责任。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙双方同意解除第三方介入，需签订书面解除协议。8.2解除协议经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方应按照解除后的合同内容履行义务。第九条第三方违约9.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方有权选择向第三方追偿损失，或要求第三方继续履行服务。第十条第三方介入的合同履行监督10.1甲乙双方应对第三方介入的合同履行进行监督。10.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明文件。第十一