农村房屋买卖合同书带院子3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋买卖合同书带院子精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋及院子第二条：房屋买卖的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3院子面积及使用范围第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1房屋使用及管理10.2双方的权利与义务10.3未尽事宜的补充协议第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2院子使用权证11.3其他相关文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权和院子使用权的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方房屋及院子的自然人、法人或其他组织。1.3房屋及院子：指的是甲方所有并愿出售的位于_______的房屋以及附带的院子，房屋结构为_______，面积为_______平方米，院子面积为_______平方米。第二条：房屋买卖的基本情况2.1房屋位置：位于_______，具体地址为_______。2.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，总面积为_______平方米。2.3院子面积及使用范围：院子面积为_______平方米，使用范围为_______。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋买卖价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及院子交付给乙方。4.2过户手续及费用：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为_______元，乙方应在过户时支付给甲方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何法律纠纷和质量问题。5.2保修范围及期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。第七条：违约责任及赔偿7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如延迟交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如延迟支付房屋买卖价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。7.3赔偿金额及方式：除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法院判决为准。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同继承：本合同的有效性和权利义务在本合同终止后由继承人继承。第十条：其他约定10.1房屋使用及管理：乙方应合理使用房屋及院子，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2双方的权利与义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。10.3未尽事宜的补充协议：对本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋的所有权。11.2院子使用权证：甲方应向乙方出示院子使用权证，以证明甲方对院子的使用权。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋现状照片等。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______（具体地址）。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本合同的副本用于备查，不具有法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：甲方（卖方）名称：甲方代表（或本人）签字：日期：14.2乙方签字（盖章）：乙方（买方）名称：乙方代表（或本人）签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入条件：第三方需具备相应的资质和能力，能够合法地提供所需的服务。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙双方按照公平合理的原则共同承担。3.2支付方式及期限：甲乙双方应在第三方提供服务后_______日内，将服务费用支付给第三方。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，保证服务的质量和效率。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：当第三方因履行不当导致甲乙双方损失时，第三方的责任限额为_______元。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，仅限于直接损失，不包括间接损失和利润损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立性，不属于甲方雇员或代理人。6.2第三方与乙方关系：同理，第三方也不属于乙方雇员或代理人。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金及赔偿：第三方应按照甲乙双方的要求，支付违约金及赔偿金。第八条：第三方退出机制8.2退出后的处理：第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，完成后续的手续和服务。第九条：第三方评价及反馈9.1第三方评价：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价和反馈。9.2评价反馈途径：甲乙双方可通过书面形式或其他途径，向第三方提出评价和反馈。第十条：其他约定10.1第三方选择：甲乙双方在选择第三方时，应选择信誉良好、评价较高的机构或个人。10.2第三方服务范围：第三方服务的范围应包括但不限于房屋评估、过户手续办理等。第十一条：附件11.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供相关资质证明，以证明其合法提供服务的能力。11.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：本修正条款于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______（具体地址）。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本修正条款的副本用于备查，不具有法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：甲方（卖方）名称：甲方代表（或本人）签字：日期：14.2乙方签字（盖章）：乙方（买方）名称：乙方代表（或本人）签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：院子使用权证附件3：房屋产权调查报告附件4：房屋现状照片附件5：第三方资质证明附件6：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院作出的不动产登记机构出具的证明甲方对房屋拥有所有权的文件。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权，是合同有效性的基础。附件2：院子使用权证详细要求：院子使用权证必须是合法有效的中级人民法院作出的不动产登记机构出具的证明甲方对院子拥有使用权的文件。附件说明：院子使用权证用于证明甲方对院子的使用权，是合同有效性的基础。附件3：房屋产权调查报告详细要求：房屋产权调查报告必须是合法有效的中级人民法院作出的不动产登记机构出具的关于房屋产权情况的调查报告。附件说明：房屋产权调查报告用于证明房屋的产权情况，包括但不限于是否存在抵押、查封等权利限制。附件4：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片必须是真实反映房屋现状的照片，数量不得少于五张，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件5：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明必须是合法有效的第三方机构或个人提供的资质证书或执业许可证。附件说明：第三方资质证明用于证明第三方具备提供服务所需的资质和能力。附件6：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议必须是甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋2.甲方提供虚假信息3.乙方延迟支付购房款4.乙方未按约定使用房屋及院子5.第三方未按约定提供服务6.第三方提供服务不符合质量要求违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋买卖价格的0.5%乘以延迟交付的天数。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过10天，则违约金为人民币5000元。2.甲方提供虚假信息：甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，则违约金为人民币10000元。3.乙方延迟支付购房款：乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的0.5%乘以延迟支付的天数。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过10天，则违约金为人民币5000元。4.乙方未按约定使用房屋及院子：乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的1%。示例说明：若乙方未按约定使用房屋及院子，导致房屋及院子损坏，则违约金为人民币10000元。5.第三方未按约定提供服务：第三方应支付给甲乙双方违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，则违约金为人民币2000元。6.第三方提供服务不符合质量要求：第三方应支付给甲乙双方违约金，违约金为服务费用的30%。示例说明：若第三方提供服务不符合质量要求，导致甲乙双方损失，则违约金为人民币3000元。全文完。农村房屋买卖合同书带院子精选1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋及院子定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3院子面积及使用范围第三条：房屋交易价格3.1房屋交易价格确定3.2付款方式及期限3.3房屋交易价格的调整第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续办理4.3房屋交付后的风险承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2出卖人保修责任5.3质量问题的解决方式第六条：双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的地点及法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋使用及管理11.2房屋转让或出租11.3院子使用及管理第十二条：合同附件12.1房屋产权证明12.2院子使用权证明12.3其他相关文件第十三条：合同的修订13.1合同修订条件13.2合同修订的程序第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋及院子定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置标的房屋位于____________，周围环境____________，交通便利程度____________。2.2房屋结构及面积标的房屋结构为____________，总面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米，其他面积为____________平方米。2.3院子面积及使用范围院子面积为____________平方米，使用范围包括____________，____________，____________等。第三条：房屋交易价格3.1房屋交易价格确定本合同所述标的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起____________日内支付首付款，剩余款项按照____________的期限分____________期支付。3.3房屋交易价格的调整（1）政策调整导致房屋交易税费发生变化。（2）房地产市场发生重大变化。（3）其他双方约定的调整事项。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的付款期限内，将标的房屋及院子交付给乙方。交付条件如下：（1）标的房屋及院子权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）标的房屋及院子符合本合同约定的质量标准。（3）甲方完成本合同约定的过户手续。4.2房屋过户手续办理甲方应自合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于____________，____________，____________等。4.3房屋交付后的风险承担自标的房屋及院子交付之日起，乙方承担标的房屋及院子的风险责任，包括但不限于____________，____________，____________等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的房屋质量应符合国家及行业的相关标准，包括但不限于____________，____________，____________等。5.2出卖人保修责任甲方应对标的房屋在保修期内出现的质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期为____________年。5.3质量问题的解决方式如乙方发现标的房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内，按照本合同约定解决质量问题。第六条：双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的房屋及院子的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付及过户手续。6.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的付款方式及期限，支付购房款。乙方应自标的房屋及院子交付之日起，承担相应的风险责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋及院子的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋及院子，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及法院双方约定，争议解决的地点为____________，诉讼法院为____________人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）乙方按约支付全部购房款，并完成过户手续。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付标的房屋及院子。（2）乙方无法按照约定支付购房款。（3）双方约定解除本合同的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋使用及管理乙方应合理使用标的房屋及院子，并遵守相关物业管理规定。11.2房屋转让或出租未经甲方书面同意，乙方不得将标的房屋及院子转让或出租给第三方。11.3院子使用及管理乙方应合理使用院子，并遵守相关管理规定。院子内的树木、绿化等，归甲方所有，乙方应负责维护。第十二条：合同附件12.1房屋产权证明甲方应向乙方出示合法的房屋产权证明。12.2院子使用权证明甲方应向乙方出示合法的院子使用权证明。12.3其他相关文件双方同意，本合同的附件及其他相关文件，均为本合同的有效组成部分。第十三条：合同的修订13.1合同修订条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。13.2合同修订的程序合同修订协议应按照本合同的签订程序进行，并由双方签字或盖章。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3合同签署人签字或盖章甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，均为协助甲乙方完成房屋买卖及过户手续的相关单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖及过户手续的顺利进行。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款、过户等，甲乙方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，选择合适的第三方机构进行相关事宜的办理。2.2第三方介入程序甲乙方应将与第三方机构签订的相关协议，书面告知对方，并将协议副本提交给对方留存。第三方机构在办理完毕相关事宜后，应向甲乙方出具书面报告或证明。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方机构在办理本合同约定的事项时，如因其过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额，不应超过其收取的费用总额。3.2第三方机构的责任免除第三方机构在办理本合同约定的事项时，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失的发生，第三方机构不承担赔偿责任。第四条：第三方机构的选择和更换4.1第三方机构的选择4.2第三方机构的更换如甲乙方对选定的第三方机构不满意，或第三方机构无法履行其职责，甲乙方均有权书面通知对方更换第三方机构。第五条：第三方机构费用的承担5.1第三方机构费用的确定甲乙方应按照公平合理的原则，协商确定第三方机构的费用。5.2第三方机构费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式，支付第三方机构的费用。第六条：第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方为委托关系，第三方机构应按照甲乙方的指示办理相关事宜。6.2第三方机构在办理本合同约定的事项时，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第七条：第三方机构违约的处理7.1第三方机构违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。7.2第三方机构在办理本合同约定的事项时，如涉嫌违法行为，甲乙方有权向有关部门举报。第八条：第三方机构的责任划分8.1第三方机构在办理本合同约定的事项时，如因甲乙方提供的材料不真实、不完整或不合法导致损失的，甲乙方应自行承担责任。8.2第三方机构在办理本合同约定的事项时，如因第三方机构的过错导致损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方机构的赔偿方式9.1第三方机构应以其收取的费用为限，向甲乙方支付赔偿金。9.2第三方机构在支付赔偿金后，不再承担其他赔偿责任。第十条：争议解决甲乙方与第三方机构在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲乙方与第三方机构之间的委托关系终止。（2）本合同约定的事项办理完毕。（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同解除条件甲乙方均有权书面通知对方解除本合同，解除合同的条件和程序，按照本合同的约定执行。第十二条：其他约定12.1甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。12.2甲乙方应按照法律法规及行业规范，妥善保管与第三方机构签订的协议及相关文件。12.3本合同的修订、解除、终止等，不影响甲乙方与第三方机构之间委托关系的效力。第十三条：合同的修订本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订修订协议。修订协议的生效，按照本合同的约定执行。第十四条：合同的签署本合同于____________年____________月____________日签署。甲方（签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求和说明：甲方应向乙方出示合法的房屋产权证明，证明房屋的所有权归甲方所有，并无任何抵押、查封等法律纠纷。附件二：院子使用权证明详细要求和说明：甲方应向乙方出示合法的院子使用权证明，证明院子使用权归甲方所有，并无任何争议。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：如涉及房屋评估，第三方机构应向甲乙方提供详细的房屋评估报告，报告应包括房屋的价值、状况等信息。附件四：贷款合同详细要求和说明：如涉及贷款，第三方机构应向甲乙方提供贷款合同，合同应包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件五：过户手续办理进度报告详细要求和说明：第三方机构应向甲乙方提供过户手续办理进度报告，报告应包括手续办理的进度、需要甲乙方提供的材料等信息。附件六：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等与房屋买卖及过户相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋及院子，或交付的房屋及院子不符合约定的质量标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋及院子，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式根据本合同约定的购房款总额的百分比进行计算。违约行为：乙方未按照约定时间、方式支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式根据本合同约定的购房款总额的百分比进行计算。违约行为：第三方机构未能按照约定时间、条件完成相关事宜的办理。责任认定：第三方机构应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方机构收取的费用总额。示例说明：如第三方机构未能在合同约定的时间内完成房屋评估、贷款、过户等事宜的办理，第三方机构应支付给甲乙方违约金，违约金计算方式为第三方机构收取的费用总额。全文完。农村房屋买卖合同书带院子精选2本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4院子面积第三条房屋产权及使用情况3.1房屋产权证明3.2房屋使用情况第四条房屋买卖价格4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条房屋买卖合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同附件13.1房屋产权证明复印件13.2房屋买卖合同副本第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系电话：____________1.2买方信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系电话：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构标的房屋的结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。2.3房屋面积标的房屋的土地面积为____________平方米。2.4院子面积标的房屋的院子面积为____________平方米。第三条房屋产权及使用情况3.1房屋产权证明甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，并持有合法的房屋产权证明。3.2房屋使用情况甲方应保证标的房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制，且房屋使用情况符合相关法律法规的规定。第四条房屋买卖价格4.1房屋买卖价格甲、乙双方经协商一致，同意将标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款，具体付款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。5.2过户手续及费用甲、乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续产生的相关费用由乙方承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合法律法规及国家标准。6.2维修责任分配自交付之日起，标的房屋的维修责任归乙方承担。但在本合同约定的质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。质保期自交付之日起计算，为期____年。第七条房屋买卖合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，甲、乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，并经甲、乙双方签字或盖章确认。7.2合同解除条件本合同履行期间，任何一方不得无故解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前____天通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲、乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲、乙双方履行完合同约定的全部义务；（2）甲、乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约本合同终止后，如甲、乙双方仍有续约意愿，应签订新的合同，并经甲、乙双方签字或盖章确认。第十一条附加条款11.1其他补充事项甲、乙双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1卖方签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日12.2买方签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第十三条合同附件13.1房屋产权证明复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋产权证明复印件。13.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含本合同的正本副本。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同于____年__月__日在____________签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、协助办理过户手续、提供金融服务等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意、第三方具备相应的资质和能力、第三方与甲乙双方达成一致等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方的性质、介入的程度和甲乙双方的具体要求来确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。3.2第三方承担的责任第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保提供的服务或协助符合法律法规的要求。若第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任的具体界定具体第三方的责任界定，应根据第三方提供的服务内容、服务范围和甲乙双方的实际需求来确定。甲乙双方与第三方应在相关协议中明确具体的责任范围和责任限额。第四条甲乙双方与第三方之间的权利义务4.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方提供符合法律法规和合同约定的服务或协助。4.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的工作。4.3第三方的权利义务第三方有权根据甲乙双方的约定和要求，提供相应的服务或协助。第三方应尽到合理谨慎的义务，确保提供