承租物业合同范本

承租物业合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______-______-______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为具有合法出租权的物业所有权人，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业（以下简称“该物业”），物业用途为商业、办公或其他特定用途；乙方为实现业务拓展、办公或其他特定目的，有意向承租甲方所述物业。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方物业事宜达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方确保拥有该物业的合法出租权，并承诺在合同有效期内，不得将物业出租给第三方或设定任何影响乙方正常使用物业的权利负担。

2.乙方具备合法的承租资格，承诺按照合同约定的用途使用该物业，并按时足额支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方应确保该物业符合国家相关法律法规、政策及乙方使用要求，且乙方有权按照合同约定对物业进行合理使用。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保乙方正常使用该物业，同时保障甲方的合法权益。

2.本合同所述租金、费用及违约责任等内容，均符合国家相关法律法规，具备法律效力。

3.本合同所涉及的权利、义务和责任，对双方均具有约束力，双方应严格遵守。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同签订后，双方应按照约定履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

综上，本合同旨在明确双方在租赁该物业过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同相关事宜达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付相应租金及其他费用，以确保双方在租赁期间的权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将该物业按约定用途出租给乙方使用；

2.乙方按照合同约定，按时足额支付租金、物业管理费等费用；

3.双方在租赁期内，共同维护该物业的完好及正常使用。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法出租权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

4.物业管理费：指甲方或甲方指定的物业管理公司为维护物业正常使用所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等费用；

（2）甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业；

（3）在合同约定的租赁期满后，甲方有权收回物业。

2.义务：

（1）甲方应确保物业具备合法出租权，并按时交付乙方使用；

（2）甲方应保证乙方在租赁期内，物业的正常使用不受第三方干扰；

（3）甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全防范工作；

（4）甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有合同约定的使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业的维修、保养等服务；

（3）在合同约定的租赁期内，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金、物业管理费等费用；

（2）乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途或结构；

（3）乙方应合理使用物业，确保物业在租赁期内的完好；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将物业恢复原状并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及物业管理费等费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日（如遇节假日顺延至下一个工作日）前将当月租金及物业管理费等费用支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金及物业管理费等费用，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁该物业，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据乙方在租赁期间的表现决定是否同意续租。

3.双方约定的其他关键时间节点，包括但不限于租金支付日、物业交付日等，均按本合同约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

（2）甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为两个月租金；

（3）甲方未按照约定提供物业维修、保养服务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金及物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的20%；

（3）乙方未按照约定合理使用物业，导致物业损坏，乙方应承担修复费用及相应违约责任；

（4）租赁期满后，乙方未按照约定将物业恢复原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%，并有权采取必要措施恢复原状，相关费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

3.责任分配：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商，根据实际情况和法律规定，分担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的；

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，并办理相关手续。双方应按照合同约定结算租金、物业管理费等费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合