宾馆转上合同范本

宾馆转上合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆，具备合法的经营资质，宾馆设施齐全，经营状况良好；乙方具备足够的资金实力、丰富的宾馆经营管理经验及良好的商业信誉，有意承租甲方的宾馆进行经营。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方将其宾馆出租给乙方经营的相关事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为宾馆的合法拥有者，拥有宾馆的经营权，自愿将宾馆出租给乙方经营。

2.乙方具备承租宾馆所需的资金、管理能力及商业信誉，愿意承租甲方的宾馆，并按照合同约定支付租金，履行经营义务。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照合同约定支付租金，甲方将宾馆交付给乙方经营。

二、合同标的

1.甲方将其拥有的宾馆出租给乙方经营，宾馆的具体地址、面积、设施等详见附件。

2.乙方承租宾馆后，应按照合同约定用途合法经营，不得擅自改变宾馆的性质和用途。

三、合同期限

1.本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。否则，合同到期后自动终止。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方每年向甲方支付租金人民币XX万元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前，乙方将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证宾馆的合法性，提供宾馆的经营资质等相关证明文件。

（2）甲方负责宾馆设施的日常维护、维修，确保宾馆设施的正常使用。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照合同约定支付租金，合法经营宾馆。

（2）乙方负责宾馆的日常经营管理，保证宾馆的服务质量。

（3）乙方应按照合同约定，合理使用宾馆设施，不得擅自改变宾馆的结构和用途。

（4）合同期满或提前终止合同时，乙方应将宾馆及设施完好无损地返还给甲方。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供宾馆设施或擅自干涉乙方经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于宾馆地址、面积、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护宾馆的合法经营。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX宾馆管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX商务有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的宾馆出租给乙方，由乙方负责经营和管理，以提高宾馆的经济效益和社会知名度。具体内容包括：

1.甲方将宾馆的经营管理权全部转让给乙方，乙方在合同约定的范围内自主经营。

2.乙方按照合同约定支付租金，合法经营宾馆业务。

3.双方共同维护宾馆的设施，确保宾馆的正常运营。

第二条定义

1.宾馆：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆，包括建筑物、设施设备等。

2.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：指甲方将宾馆出租给乙方的期限，即十年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保宾馆的合法经营。

2.义务：

（1）甲方应保证宾馆的合法性，提供宾馆的经营资质等相关证明文件。

（2）甲方负责宾馆设施的日常维护、维修，确保宾馆设施的正常使用。

（3）甲方在合同期限内，不得将宾馆出租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营宾馆。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供宾馆设施的维护、维修服务。

2.义务：

（1）乙方按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方负责宾馆的日常经营管理，保证宾馆的服务质量，维护宾馆的声誉。

（3）乙方应合理使用宾馆设施，不得擅自改变宾馆的结构和用途。

（4）合同期满或提前终止合同时，乙方应将宾馆及设施完好无损地返还给甲方。

（5）乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护宾馆的合法经营。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每年向甲方支付租金人民币XX万元，租金标准可根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每季度首月10日前将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月10日前支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为十年。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。否则，合同到期后自动终止。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起十个工作日内，乙方支付首期租金。

（2）每季度首月10日前，乙方支付当季度的租金。

（3）合同期满前三个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供宾馆设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方擅自干涉乙方经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（3）甲方违反合同约定，应承担乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变宾馆结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方经营过程中违反法律法规，导致宾馆被查封、罚款等，乙方应承担全部责任。

3.违约金：双方约定，违约金为合同总金额的10%。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有裁决。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）依据法律规定或合同约定，双方同意终止合同的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于宾馆地址、面积、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订