手房交易合同范本无中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同范本无中介本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产中介第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及验收4.4办理产权转移登记第五条：税费承担5.1交易税费5.2产权转移登记费用5.3其他相关费用第六条：双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房产所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产中介服务合同复印件第十三条：合同的签订、修改和补充13.1合同签订13.2合同修改13.3合同补充第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3房产中介：（房产中介全称）第二条：房产信息2.1房产地址：（房产详细地址）2.2房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）2.3房产户型：（房产户型描述）2.4房产所有权证号：（房产所有权证编号）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3其他方式（具体说明）3.3支付时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2办理过户手续：出卖人应在本合同生效后____个工作日内，协助买受人办理房产过户手续。4.3交房及验收：出卖人应在本合同生效后____个工作日内，将房产交付给买受人，并办理验收手续。4.4办理产权转移登记：买受人应在本合同生效后____个工作日内，办理房产产权转移登记手续。第五条：税费承担5.1.1出卖人承担____项税费，具体为：____。5.1.2买受人承担____项税费，具体为：____。5.2产权转移登记费用：买受人应承担房产产权转移登记的费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3.1出卖人承担____项费用，具体为：____。5.3.2买受人承担____项费用，具体为：____。第六条：双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人应保证其对房产的合法所有权，如因房产所有权纠纷导致本合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。6.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，并保证房产的质量和使用功能。6.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并按照约定承担相关税费和费用。6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格，并保证支付的款项合法、有效。6.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续，并按照约定承担相关税费和费用。6.2.3买受人接收房产后，应自行承担房产的使用、维护和保养责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期交付天数×0.01%。7.1.2出卖人未按照本合同约定承担税费和费用的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期支付天数×0.01%。7.2.2买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。第二部分：其他约定8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2双方同意，本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。8.3双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第三部分：附件9.1房产所有权证复印件9.2第八条：争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更请求。9.1.2经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。9.2.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第十条：合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房产过户手续办理完毕之日，本合同终止。10.3在合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并将房产所有权证等相关证件交还给对方。第十一条：附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产中介服务合同复印件11.4其他相关文件和资料第十二条：合同的签订、修改和补充12.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行解释，但不影响其他条款的法律效力。第十四条：其他约定14.1双方确认，本合同为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。14.2双方同意，本合同的签订、履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。14.3双方同意，本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，不得对抗善意第三人。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于房产中介、贷款机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意。甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产过户、贷款审批、税费缴纳等。甲乙双方应按照合同约定及法律法规，配合第三方完成相关手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方签订的相关协议中，对责任限额进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，其行为不应视为甲乙方的行为。甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，履行其职责。中介方未履行职责，导致合同履行受阻的，中介方应承担相应责任。第五条：第三方未履行职责的救济5.1第三方未履行职责，导致合同履行受阻的，甲乙双方有权要求第三方履行其职责。5.2第三方未履行职责，导致合同履行受阻的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方与第三方签订的相关协议，应包括但不限于第三方职责、责任限额、违约责任等内容。6.2甲乙双方与第三方签订的相关协议，应明确双方的权利义务，以及第三方的责任范围。6.3甲乙双方与第三方签订的相关协议，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力。本合同的履行，应按照双方约定及法律法规进行。7.2第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行其权利义务。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房产及相关个人信息。8.2甲乙双方应按照合同约定及法律法规，配合第三方完成相关手续。第九条：第三方违约的处理9.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约，导致合同履行受阻的，甲乙双方有权要求第三方履行其职责。第十条：第三方与甲乙方之间的纠纷解决10.1甲乙双方与第三方之间发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附件11.1甲乙双方与第三方签订的相关协议复印件11.2其他相关文件和资料复印件第十二条：合同的签订、修改和补充12.1本合同的签订、修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行解释，但不影响其他条款的法律效力。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方确认，本合同为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。14.2甲乙双方与第三方同意，本合同的签订、履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件。甲乙双方应提供真实、有效的房产所有权证复印件，作为本合同的附件。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明是证明双方主体资格的法律文件。甲乙双方应提供真实、有效的身份证明复印件，作为本合同的附件。附件3：房产中介服务合同复印件说明：如房产中介参与本合同的签订和履行，甲乙双方与中介方应签订房产中介服务合同，并提供复印件，作为本合同的附件。附件4：贷款合同复印件说明：如买受人采取贷款方式支付交易价格，买受人应与贷款机构签订贷款合同，并提供复印件，作为本合同的附件。附件5：房产过户申请表复印件说明：房产过户申请表是用于申请房产过户手续的法律文件。甲乙双方应提供真实、有效的房产过户申请表复印件，作为本合同的附件。附件6：税费缴纳证明复印件说明：税费缴纳证明是证明甲乙双方已按照法律法规缴纳相关税费的法律文件。甲乙双方应提供真实、有效的税费缴纳证明复印件，作为本合同的附件。附件7：房产验收报告复印件说明：房产验收报告是证明甲乙双方已完成房产验收的法律文件。甲乙双方应提供真实、有效的房产验收报告复印件，作为本合同的附件。附件8：产权转移登记证明复印件说明：产权转移登记证明是证明房产所有权已转移到买受人名下的法律文件。甲乙双方应提供真实、有效的产权转移登记证明复印件，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点、条件交付房产。2.出卖人未按照约定承担税费和费用。3.买受人未按照约定时间、方式支付交易价格。4.买受人未按照约定协助出卖人办理房产过户手续。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约责任1.1出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期交付天数×0.01%。1.2出卖人应承担因未能交付房产导致的买受人损失。2.买受人违约责