2024年度二手住宅买卖合同（标的：长安镇振安科技园公寓）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同（标的：长安镇振安科技园公寓）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物户型2.4标的物现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条附加条款9.1物业管理9.2水电煤气9.3家具家电第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：省市区路号第二条标的物描述2.1标的物位置2.1.1标的物位于省市区振安科技园公寓栋单元室2.2标的物面积2.2.1标的物房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3标的物户型2.3.1标的物为室厅卫2.4标的物现状2.4.1标的物现状为毛坯房，买受人购买后需自行装修第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，标的物的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条过户及交付4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同过户手续办理完成后，将标的物交付给买受人4.3交付条件4.3.1标的物过户至买受人名下，且买受人已支付完毕所有房款第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款5.2.2买受人应自行承担标的物过户所需的税费及其他费用第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定交付标的物的，应向买受人支付房款总额10%的违约金6.1.2出卖人未按照本合同约定协助买受人办理过户手续的，应向买受人支付房款总额5%的违约金6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金6.2.2买受人未按照本合同约定接受标的物交付的，应向出卖人支付房款总额5%的违约金第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1双方同意，本合同争议的解决地点为省市区人民法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.1.2本合同的生效以买受人支付完毕房款为前提条件8.2合同变更条件8.2.1任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面的变更请求8.2.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同8.3合同终止条件8.3.1本合同在买受人支付完毕房款后终止8.3.2如双方协商一致，可以提前终止本合同，但需书面确认第九条附加条款9.1物业管理9.1.1标的物的物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付9.2水电煤气9.2.1标的物的水电煤气等公共费用由买受人承担，具体费用按当地规定标准支付9.3家具家电9.3.1出卖人保证标的物内家具家电等设施齐全且正常使用，如有损坏，出卖人应负责修复或赔偿第十条合同的修订10.1修订条件10.1.1任何一方均可向对方提出修订请求，但需书面形式提出10.1.2修订需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同10.2修订程序10.2.1双方就修订内容达成一致后，应签署修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同的解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同11.1.2双方协商一致，可以提前解除本合同11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应向对方发出书面解除通知11.2.2双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方财产第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方确认，本合同及补充协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，口头约定无效14.3双方应在合同约定的期限内履行本合同，不得无故拖延或拒绝履行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同的履行过程，不免除甲乙双方的合同责任1.2.2第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任第二条第三方服务的范围及责任2.1服务范围2.1.1第三方提供的服务包括但不限于：协助甲乙双方办理过户手续、提供贷款咨询、协助验收房屋等2.1.2第三方应在约定的服务范围内提供专业、高效的服务2.2责任界定2.2.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任2.2.2第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任第三条第三方收费3.1收费标准3.1.1第三方应向甲乙双方明示其收费标准，并在合同中约定收费金额3.1.2收费标准应合理、透明，符合行业标准3.2收费方式3.2.1第三方收费方式包括但不限于：一次性收费、按服务进度收费等3.2.2甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用第四条第三方选择及更换4.1选择权4.1.1甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方服务4.1.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方的资质、信誉等进行充分的调查和了解4.2更换条件4.2.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求更换第三方4.2.2甲乙双方要求更换第三方时，应提前通知对方，并说明更换理由第五条第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方对甲乙双方的责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿方式等5.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保双方的权益得到保障5.2第三方责任限额的确定5.2.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，合理确定第三方责任限额5.2.2甲乙双方在确定第三方责任限额时，应充分考虑双方的利益平衡第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入本合同后，如需要变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本合同6.2第三方介入后的合同解除6.2.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，并按照约定办理相关手续6.3第三方介入后的争议解决6.3.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条保密义务7.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协商内容，包括但不限于合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等，均应予以保密7.2保密期限7.2.1甲乙双方与第三方之间的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律8.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同及补充协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，口头约定无效9.3甲乙双方应在合同约定的期限内履行本合同，不得无故拖延或拒绝履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户证明附件六：物业服务合同附件七：水电煤气的缴费证明附件八：家具家电清单附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件十一：第三方服务协议附件十二：第三方收费明细附件十三：房屋验收报告附件十四：补充协议附件一：房屋所有权证附件一.1证书正本附件一.2证书副本附件一.3证书复印件附件二：房屋共有权证附件二.1证书正本附件二.2证书副本附件二.3证书复印件附件三：房屋买卖合同附件三.1合同正本附件三.2合同副本附件三.3合同复印件附件四：房屋过户申请表附件四.1申请表正本附件四.2申请表副本附件四.3申请表复印件附件五：房屋过户证明附件五.1证明正本附件五.2证明副本附件五.3证明复印件附件六：物业服务合同附件六.1合同正本附件六.2合同副本附件六.3合同复印件附件七：水电煤气的缴费证明附件七.1缴费证明正本附件七.2缴费证明副本附件七.3缴费证明复印件附件八：家具家电清单附件八.1清单正本附件八.2清单副本附件八.3清单复印件附件九：付款凭证附件九.1付款凭证正本附件九.2付款凭证副本附件九.3付款凭证复印件附件十：收款凭证附件十.1收款凭证正本附件十.2收款凭证副本附件十.3收款凭证复印件附件十一：第三方服务协议附件十一.1协议正本附件十一.2协议副本附件十一.3协议复印件附件十二：第三方收费明细附件十二.1收费明细正本附件十二.2收费明细副本附件十二.3收费明细复印件附件十三：房屋验收报告附件十三.1报告正本附件十三.2报告副本附件十三.3报告复印件附件十四：补充协议附件十四.1补充协议正本附件十四.2补充协议副本附件十四.3补充协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付房款或过户手续办理完成2.甲乙双方未按照约定提供必要的文件和证明材料3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行5.甲乙双方在合同履行过程中，泄露对方的商业秘密、技术秘密等责任认定标准：1.违约金：房款总额的10%或5%，具体比例根据违约情况确定2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿3.违约金和损害赔偿的总额不超过房款总额的20%4.如违约行为导致合同解除，违约方应支付对方违约金和损害赔偿示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付房款总额10%的违约金2.若甲乙双方未按照约定提供必要的文件和证明材料，导致过户手续办理延迟，甲乙双方应共同承担由此产生的额外费用3.若甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照约定办理相关手续4.若第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，买受人可以要求第三方支付服务费用总额的5%作为违约金5.若甲乙双方在合同履行过程中泄露对方的商业秘密、技术秘密等，泄露方应承担相应的损害赔偿责任全文完。2024年度二手住宅买卖合同（标的：长安镇振安科技园公寓）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物2.1公寓基本情况2.2公寓现状2.3公寓产权及使用权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电燃气费12.3家具家电归属第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物2.1公寓基本情况标的物为甲方所有位于长安镇振安科技园的公寓，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米。2.2公寓现状公寓现状如下：房屋结构完好，设施齐全，包括但不限于家具、家电等。2.3公寓产权及使用权甲方保证乙方购买的公寓拥有完整产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。自过户之日起，乙方拥有该公寓的使用权。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本公寓的交易价格为人民币X万元。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：具体方式由双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在过户前完成购房款的支付。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在过户手续完成后，将公寓交付给乙方。4.2交付条件交付时，公寓应符合本合同约定的现状，设施齐全，无重大质量问题。4.3过户手续及费用双方应共同办理过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用双方协商确定。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量甲方保证公寓在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自交付之日起，公寓的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责维修。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3终止条件1）双方履行完合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理费乙方承担公寓的物业管理费。12.2水电燃气费乙方承担公寓的水电燃气费用。12.3家具家电归属除本合同另有约定外，公寓内的家具家电归乙方所有。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。13.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方提供有效的身份证明。13.3房屋现状照片甲方应向乙方提供反映公寓现状的照片。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、费用等，由第三方与甲方或乙方单独约定。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、协助双方进行价格谈判、协助办理过户手续等。中介方的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续。过户机构的费用由双方协商确定。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲方和乙方协商确定。如双方未能协商一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，需甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。3.3第三方责任限额的履行第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。4.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中的关系，由第三方之间协商确定。如第三方之间发生争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3第三方与购房者、出卖者的关系第五部分：其他约定5.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关公寓的情况。如甲方和乙方未履行告知义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应责任。5.2第三方介入的时间第三方介入本合同的时间，由甲方和乙方协商确定。如双方未能协商一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方介入的方式第三方介入本合同的方式，由甲方和乙方协商确定。如双方未能协商一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六部分：违约责任6.1第三方违约6.2甲方、乙方违约第七部分：争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八部分：合同的生效、修改与终止8.1生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改条件本合同的修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。8.3终止条件1）甲方、乙方和第三方履行完合同约定的义务；2）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；3）依法应当终止的其他情形。第九部分：其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的通讯方式甲方、乙方与第三方之间的通讯方式，由甲方、乙方和第三方协商确定。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对公寓的所有权。附件要求：原件由甲方保管，复印件供乙方审查。附件2：买卖双方身份证明附件内容：甲方和乙方身份证明复印件。附件要求：原件由甲方和乙方各自保管，复印件供对方审查。附件3：房屋现状照片附件内容：反映公寓现状的照片。附件要求：照片应清晰，能真实反映公寓的现状。附件4：房屋评估报告附件内容：评估机构出具的公寓评估报告。附件要求：评估报告应详细，包括公寓的面积、结构、装修等信息。附件5：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的相关文件。附件要求：文件应完整，包括过户申请表、税费支付凭证等。附件6：物业管理费支付凭证附件内容：物业管理费支付凭证复印件。附件要求：凭证应显示支付时间、金额等信息。附件7：水电燃气费支付凭证附件内容：水电燃气费支付凭证复印件。附件要求：凭证应显示支付时间、金额等信息。附件8：家具家电清单附件内容：公寓内家具家电的清单。附件要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按时交付公寓，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按时支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如中介方未按时协助办理过户手续，中介方应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。违约行为：甲方、乙方未如实告知第三方公寓情况。责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。示例说明：如甲方、乙方未告知第三方公寓存在重大质量问题，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。违约行为：甲方、乙方、第三方之间发生争议。责任认定：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方、乙方、第三方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。全文完。2024年度二手住宅买卖合同（标的：长安镇振安科技园公寓）2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本情况2.1住宅描述2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅所有权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修责任5.2维修费用5.3保养责任6.房屋租赁6.1租赁事宜6.2租金6.3租期6.4租赁押金7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施10.4宠物规定11.附件11.1住宅照片11.2产权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅基本情况2.1住宅描述标的物为甲方所有位于长安镇振安科技园公寓的一套住宅，公寓楼栋号为栋，房号为X。2.2住宅位置该住宅位于广东省东莞市长安镇振安科技园路号。2.3住宅面积该住宅建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4住宅所有权甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该住宅的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整），其中包括家具、家电等附属设施的价值。3.2支付方式1）首付款人民币万元整，交付定金人民币万元整；2）剩余房款人民币万元整，通过银行按揭方式支付；3）按揭贷款部分，乙方自行解决。3.3定金乙方支付定金人民币万元整，作为购买该住宅的诚意金。定金在合同签订后转为购房款的一部分。3.4首付款乙方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币万元整。3.5贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件1）所有权转移登记手续已完成；2）房屋内部整洁，附属设施齐全；3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。4.3过户手续甲方应协助乙方办理该住宅的所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。第五条房屋维修及保养5.1保修责任甲方对该住宅的结构性问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，为期X年。5.2维修费用在保修期内，因房屋结构问题导致的维修费用由甲方承担。5.3保养责任乙方应负责该住宅的日常保养和维护，确保住宅及附属设施的正常使用。第六条房屋租赁6.1租赁事宜本合同签订后，甲方将该住宅出租给乙方，租期为X年。6.2租金租金为每月人民币元整，按月支付。6.3租期租期为X年，自交付之日起计算。6.4租赁押金乙方应在签订租赁合同之日起支付租赁押金人民币万元整。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得住宅所有权或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付住宅或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.2户口迁移甲方应在过户后X日内将户口迁出该住宅。10.3附属设施该住宅的附属设施（如家具、家电等）清单详见附件。10.4宠物规定乙方不得在住宅内养宠物。第十一条附件11.1住宅照片附件中包含该住宅的外观、内部照片。11.2产权证复印件附件中包含该住宅的产权证复印件。11.3买卖双方身份证明复印件附件中包含买卖双方的身份证复印件。11.4其他重要文件附件中包含与该住宅相关的其他重要文件。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：______________日期：202X年X月X日乙方签字：______________日期：202X年X月X日见证人签字：______________日期：202X年X月X日第十三条合同签订日期本合同签订日期为202X年X月X日。第十四条合同编号本合同编号为2024年度二手住宅买卖合同（标的：长安镇振安科技园公寓）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2第三方责任丙方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规及行业规范。如因丙方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求丙方承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择丙方，并确保丙方的资质和信誉。甲乙双方应谨慎选择丙方，并对丙方的行为进行监督。第十六条额外条款及说明16.1丙方服务费用丙方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用应在选择丙方时协商确定。16.2丙方服务范围丙方的服务范围包括但不限于：房源信息提供、市场评估、交易协助、贷款办理、过户手续等。16.3丙方责任限制丙方在本合同项下的责任限制如下：1）丙方应对其提供的服务承担责任；2）丙方对甲乙双方之间的交易不承担任何责任；3）丙方对因不可抗力导致的损失不承担责任。16.4丙方权利丙方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保交易的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1丙方责任限额丙方在本合同项下的责任限额为：1）丙方提供的服务费用；2）丙方因过错导致的直接损失。17.2丙方责任限制1）甲乙双方之间的交易纠纷；2）丙方无法控制的因素导致的损失；3）丙方未过错行为导致的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1丙方与甲乙双方