简易拆迁合同范本

简易拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______市固定电话：_______，移动电话：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______拆迁安置有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______市固定电话：_______，移动电话：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______地块的土地使用权，并拟对该地块进行拆迁、开发；乙方作为一家专业的拆迁安置公司，具备丰富的拆迁经验和良好的行业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁安置服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方已取得地块土地使用权，具备拆迁、开发的合法手续。

2.甲方同意将拆迁安置工作委托给乙方，乙方接受甲方的委托。

3.双方遵循国家相关法律法规，确保拆迁安置工作的顺利进行。

二、合同目的

甲方委托乙方进行拆迁安置工作，以实现以下目标：

1.合法合规完成拆迁工作，确保项目进度不受影响。

2.保障被拆迁人的合法权益，维护社会稳定。

3.降低甲方拆迁成本，提高项目经济效益。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在拆迁安置过程中的权利、义务，确保双方按照约定履行合同。以下各条款均与拆迁安置工作密切相关，双方应严格遵守。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至拆迁安置工作全部完成之日止。

五、合同终止条件

1.双方协商一致，提前终止合同。

2.法律法规规定的事项发生，导致合同无法继续履行。

六、合同解除权

1.甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按照约定完成拆迁安置工作；

（2）乙方存在严重违约行为，影响拆迁工作进度；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

2.乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按照约定支付拆迁安置费用；

（2）甲方存在严重违约行为，导致拆迁安置工作无法进行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行地块拆迁安置工作，具体内容包括：

1.负责与被拆迁人进行沟通、协商，达成拆迁补偿协议；

2.实施拆迁工作，确保拆迁进度符合甲方项目开发需求；

3.协助甲方办理相关拆迁手续，确保拆迁安置工作合法合规；

4.处理拆迁过程中的突发事件，维护社会稳定。

第二条定义

1.拆迁安置：指乙方根据甲方委托，对地块内的房屋进行拆除，并对被拆迁人进行合理补偿和安置的行为。

2.被拆迁人：指地块内房屋所有权人、使用权人及其他相关权益人。

3.拆迁补偿：指乙方根据拆迁政策及双方协商，向被拆迁人支付的货币补偿、房屋安置或其他形式的补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成拆迁安置工作；

（2）甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方及时报告拆迁安置进展情况。

2.义务：

（1）甲方应提供拆迁所需的合法手续及相关资料；

（2）甲方应按照约定支付拆迁安置费用；

（3）甲方应协助乙方处理拆迁过程中的突发事件；

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供拆迁所需的合法手续及相关资料；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付拆迁安置费用；

（3）乙方有权在拆迁过程中，根据实际情况调整拆迁安置方案。

2.义务：

（1）乙方应按照约定完成拆迁安置工作，确保拆迁进度符合甲方项目开发需求；

（2）乙方应合法合规进行拆迁工作，保障被拆迁人的合法权益；

（3）乙方应及时向甲方报告拆迁安置进展情况；

（4）乙方应妥善保管拆迁安置过程中产生的各类资料，并在合同终止后移交甲方；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照拆迁安置补偿协议的约定，向乙方支付拆迁安置费用。具体费用包括但不限于拆迁补偿款、安置房建设成本、相关税费等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁安置费用。

3.支付时间：甲方应在拆迁安置补偿协议签订之日起七个工作日内，向乙方支付拆迁安置费用的50%；剩余50%的费用，在拆迁安置工作全部完成且验收合格后七个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效之日起_______个月内完成拆迁安置工作。

3.甲方应在拆迁安置工作全部完成且验收合格后_______个月内支付剩余的拆迁安置费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付拆迁安置费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延天数。

2.甲方未履行或未完全履行协助义务，导致拆迁安置工作无法进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反国家法律法规，导致拆迁安置工作受到影响的，应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成拆迁安置工作，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：合同总价×日利率×迟延天数。

2.乙方在拆迁安置过程中存在违法行为的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未妥善保管拆迁安置资料，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同受阻期间，免于承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的终止情况外，双方一致同意终止本合同时，应签订书面终止协议。终止协议经双方签字盖章后生效。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，且需双方签字盖章确认。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆迁安置补偿协议；

（2）拆迁安置工作进度表；

（3）其他双方