2024年二手房买卖合同中甲方房屋交付与验收条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中甲方房屋交付与验收条款1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条房屋交付条件3.1交付前应满足的条件3.2交付时应提供的资料第四条房屋验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收发现问题处理方式第五条房屋交付费用5.1交付时应支付的费用5.2交付后产生的费用承担第六条房屋交付后管理6.1物业管理6.2公共设施维护第七条房屋交付后变更7.1房屋所有权变更7.2房屋使用性质变更第八条房屋交付后维修责任8.1保修期内维修8.2保修期外维修第九条房屋交付后质量问题处理9.1质量问题的认定9.2质量问题的解决方式第十条房屋交付后违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：甲方位于市区街道号的房屋，具体门牌号为。1.2房屋结构：房屋结构为层，包括室、厅、卫、阳台等。1.3房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付日期由甲乙双方协商确定。2.2交付方式：甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关access设备交付给乙方，并确保房屋各项设施正常使用。第三条房屋交付条件3.1交付前应满足的条件：（1）甲方应将房屋内的个人物品清理干净，确保房屋内部整洁；（2）甲方应确保房屋各项设施设备完好，包括但不限于水电燃气、供暖、通讯、网络等；（3）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.2交付时应提供的资料：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；（2）房屋的水、电、燃气、供暖等户号和密码；（3）物业管理相关资料，包括但不限于物业公司联系方式、物业费缴纳标准等；（4）其他可能影响乙方正常居住的资料。第四条房屋验收4.1验收时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，对房屋进行验收。具体验收日期由甲乙双方协商确定。4.2验收标准：房屋验收应参照国家和地方的相关规定，包括但不限于房屋结构、设施设备、内部装修等。4.3验收发现问题处理方式：（1）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在个工作日内予以修复；（2）如乙方在验收过程中发现房屋设施设备损坏，甲方应承担修复或更换的责任；（3）如乙方在验收过程中发现房屋内部装修不符合约定，甲方应按照约定承担相应责任。第五条房屋交付费用5.1交付时应支付的费用：（1）房屋交易总额：人民币（大写）元整（小写）0000元；（2）交易手续费：人民币（大写）元整（小写）0000元；（3）其他费用：人民币（大写）元整（小写）0000元。5.2交付后产生的费用承担：（1）水、电、燃气、供暖等日常生活费用；（2）物业管理费用；（3）公共维修基金；（4）其他可能产生的费用。第六条房屋交付后管理6.1物业管理：甲方应按照物业管理相关规定，负责物业公司的协调和管理。6.2公共设施维护：甲方应负责公共设施的维护和保养，确保公共区域的安全和整洁。第八条房屋交付后变更8.1房屋所有权变更：如因甲方原因导致房屋所有权发生变更，甲方应提前个工作日通知乙方，并办理相关手续。8.2房屋使用性质变更：如因甲方原因导致房屋使用性质发生变更，甲方应提前个工作日通知乙方，并办理相关手续。第九条房屋交付后维修责任9.1保修期内维修：房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。9.2保修期外维修：房屋在保修期外出现质量问题，甲方应承担维修费用。第十条房屋交付后质量问题处理10.1质量问题的认定：如乙方发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在个工作日内进行核实。10.2质量问题的解决方式：如确认房屋存在质量问题，甲方应按照相关规定承担维修责任。如质量问题导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条房屋交付后违约责任11.1甲方违约：如甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，或房屋存在质量问题，甲方应支付违约金，违约金为房屋交易总额的%。11.2乙方违约：如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的%。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2未尽事宜的处理：本合同未涉及的事宜，甲乙双方应本着公平、公正、诚信的原则予以解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲方提供必要的资料和协助等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方应在本合同签订前，对甲乙双方的身份及房屋情况进行核实，并提供真实、准确的信息。2.2贷款银行介入：如乙方选择贷款购房，贷款银行应在本合同签订后个工作日内，完成贷款审批工作。2.3物业管理公司介入：物业管理公司应在本合同签订后个工作日内，与甲方办理物业移交手续。2.4维修服务提供商介入：维修服务提供商应在本合同签订后个工作日内，对房屋设施设备进行查验，并提供维修服务。第三条第三方介入后的义务3.1中介方义务：中介方应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，并承担相关信息披露义务。3.2贷款银行义务：贷款银行应按照约定时间，完成贷款审批工作，并将贷款资金划拨至甲方账户。3.3物业管理公司义务：物业管理公司应按照约定时间，办理物业移交手续，并提供物业服务。3.4维修服务提供商义务：维修服务提供商应按照约定时间，对房屋设施设备进行查验和维修。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同中的责任限额，应根据其行业规范和法律法规进行确定。4.2第三方责任限额的承担：第三方在本合同中的责任限额，由第三方自行承担。4.3第三方责任限额的赔偿：如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定进行赔偿。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。5.2如协商无果，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方未能履行其义务，导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更合同内容。6.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的合同终止7.1如第三方未能履行其义务，导致本合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。7.2合同终止应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。8.2未尽事宜的处理：本合同未涉及的事宜，甲乙双方应本着公平、公正、诚信的原则予以解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：物业管理相关资料附件六：维修服务提供商资质证明附件七：贷款银行贷款审批书附件八：贷款合同附件九：物业移交手续记录附件十：维修服务记录附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证号清晰可查，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证号清晰可查，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、房间分布等信息，便于乙方了解房屋实际情况。附件四：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列明房屋内各项设施设备名称、型号、数量等信息，便于乙方了解房屋设备情况。附件五：物业管理相关资料详细要求：物业管理相关资料应包括物业公司联系方式、物业费缴纳标准、物业服务内容等信息，便于乙方了解物业管理情况。附件六：维修服务提供商资质证明详细要求：维修服务提供商资质证明应为国家机关或行业协会颁发的有效证件，证明维修服务提供商的合法经营资格。附件七：贷款银行贷款审批书详细要求：贷款银行贷款审批书应由贷款银行出具，证明乙方贷款购房的审批情况。附件八：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、还款方式、利率等信息，便于乙方了解贷款具体情况。附件九：物业移交手续记录详细要求：物业移交手续记录应详细记录物业移交过程，包括移交时间、地点、双方签字等信息。附件十：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录维修服务提供商的维修过程，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方提供的房屋存在质量问题；3.甲方未按照约定提供相关资料和协助；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定使用房屋；6.第三方未按照约定时间、方式履行其义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房屋交易总额的%；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为购房款的%；3.第三方违约：第三方应根据其行业规范和法律法规，承担相应责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房屋交易总额的5%。具体违约金计算方式如下：违约金=房屋交易总额×5%如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的2%。具体违约金计算方式如下：违约金=购房款×2%全文完。2024年二手房买卖合同中甲方房屋交付与验收条款2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.房屋交付条件3.1房屋所有权转移登记3.2房屋无质量问题3.3房屋配套设施齐全4.验收程序4.1验收时间4.2验收方式4.3验收标准5.交付事项5.1房屋钥匙交付5.2相关物业费结清5.3水电燃气等费用结清6.质量问题处理6.1质量问题界定6.2质量问题处理方式6.3质量问题处理时间7.交付后责任7.1房屋质量问题责任7.2房屋损坏责任7.3房屋使用规范8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.其他事项10.1房屋交付前后的维修保养10.2房屋交付前的物业费、水电燃气等费用承担10.3房屋交付后的物业管理11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止12.双方声明12.1甲方声明12.2乙方声明13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋户型图13.3相关费用清单14.合同签订时间、地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方位于市区街道号的住宅楼，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体户型图见附件一。1.4房屋产权：甲方承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋的所有权已登记在甲方名下，并可办理过户手续。第二条交付时间及方式2.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2交付方式：甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关移交手续。第三条房屋交付条件3.1房屋所有权转移登记：甲方应保证在交付时，房屋所有权已转移登记至乙方名下。3.2房屋无质量问题：甲方应保证交付的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。3.3房屋配套设施齐全：甲方应保证房屋内的配套设施齐全，能够正常使用，包括水电、燃气、供暖、通讯等。第四条验收程序4.1验收时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，对房屋进行验收。4.2验收方式：乙方可以自行对房屋进行验收，也可以聘请专业机构进行验收。4.3验收标准：房屋的验收应按照相关法律法规和建设标准进行，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。第五条交付事项5.1房屋钥匙交付：甲方应在交付时将房屋钥匙交付给乙方。5.2相关物业费结清：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，结清房屋相关的物业费。5.3水电燃气等费用结清：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，结清房屋的水电燃气等费用。第六条质量问题处理6.1质量问题界定：本合同所述质量问题是指房屋存在结构安全、使用功能、设备设施等方面的缺陷，影响正常居住使用。6.2质量问题处理方式：如乙方在验收过程中发现质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内，按照相关法律法规和建设标准进行修复。6.3质量问题处理时间：质量问题的修复时间应不超过个工作日。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋，或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。8.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1房屋交付前后的维修保养：甲方应负责房屋交付前后的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。10.2房屋交付前的物业费、水电燃气等费用承担：甲方应承担房屋交付前的物业费、水电燃气等费用。10.3房屋交付后的物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准支付物业费。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3合同的终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，本合同即告终止。第十二条双方声明12.1甲方声明：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。该房屋不存在任何权利纠纷和质量问题。12.2乙方声明：乙方自愿购买甲方出售的房屋，并遵守本合同的约定。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件，并协助乙方办理过户手续。13.3相关费用清单：附件三为房屋交付前后的相关费用清单。第十四条合同签订时间、地点14.1签订时间：本合同于年月日签订。14.2签订地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方应在本合同签订前，对甲方和乙方进行身份核实，并对房屋进行实地查看，提供真实、准确的信息。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲方和乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应按照甲方和乙方的要求，办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在本合同履行过程中的行为负责，对于因其过错造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方在本合同履行过程中，应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应尊重乙方的权益，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方费用，不得无故拖欠或拒付。6.2第三方有权依法维护自身的合法权益，如甲方和乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲方和乙方披露其真实信息，包括但不限于企业资质、从业人员资格等。7.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，如因信息不实造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方协助履行合同8.1第三方应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。8.2第三方应按照甲方和乙方的要求，及时、准确、完整地完成协助事项。第九条第三方独立责任9.1第三方在本合同履行过程中，应对其独立承担责任，不应涉及甲方和乙方之间的纠纷。9.2第三方不应利用其在合同中的地位，损害甲方和乙方的合法权益。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应立即通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的要求，办理相关手续。10.2第三方变更不影响本合同的履行，本合同对变更后的第三方继续有效。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的要求，办理相关手续。11.2第三方退出不影响本合同的履行，本合同对退出后的第三方不再具有约束力。第十二条第三方与合同其他方的关系12.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不与甲方和乙方形成合同关系。12.2第三方与合同其他方的关系：第三方在本合同履行过程中，不得与其他方形成合同关系，影响本合同的履行。第十三条第三方合规性13.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。13.2第三方如发生违法违规行为，应自行承担相应的法律责任，并不影响本合同的履行。第十四条第三方保险14.1第三方应根据自己的业务特点，购买相应的保险，保障合同履行过程中的风险。14.2第三方如未购买保险，应承担因未购买保险造成的损失。第十五条第三方信息保护15.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。15.2第三方如泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。第十六条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋户型图附件三：相关费用清单附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋过户申请表附件六：物业服务合同附件七：水电燃气费用清单附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：过户服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，清晰可见，具有法律效力。附件的说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权，乙方应核对证件的真实性和有效性。附件二：房屋户型图详细要求：房屋户型图应详细展示房屋的布局和尺寸，比例准确。附件