2024年度二手房购房争议解决及法律途径协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房争议解决及法律途径协议本合同目录一览1.购房合同的签订及履行1.1购房合同的签订1.2购房合同的履行2.二手房交易过程中的争议类型2.1房屋质量争议2.2房价争议2.3房屋过户争议3.争议解决的途径3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决4.争议解决的时间限制4.1协商解决的时间限制4.2调解解决的时间限制4.3仲裁解决的时间限制4.4诉讼解决的时间限制5.选择争议解决方式的原则5.1优先考虑协商解决5.2双方共同选择调解解决5.3双方共同选择仲裁解决5.4双方共同选择诉讼解决6.争议解决过程中的证据收集与提交6.1证据的收集6.2证据的提交7.争议解决结果的执行与监督7.1争议解决结果的执行7.2争议解决结果的监督8.法律咨询与法律援助8.1提供法律咨询服务8.2提供法律援助9.双方的权利与义务9.1购房者的权利与义务9.2卖方的权利与义务9.3第三方机构的权利与义务10.违约责任与赔偿10.1购房者的违约责任与赔偿10.2卖方的违约责任与赔偿10.3第三方机构的违约责任与赔偿11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除12.合同的终止与失效12.1合同的终止12.2合同的失效13.争议解决的外部协助与支持13.1政府部门的支持13.2行业协会的支持13.3社会团体的支持14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条购房合同的签订及履行1.1购房合同的签订1.2购房合同的履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。甲方按照合同约定的付款方式和时间支付房价款；乙方按照合同约定的时间提供房屋，并保证房屋权属清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵。第二条二手房交易过程中的争议类型2.1房屋质量争议本合同所指房屋质量争议包括但不限于房屋结构安全、设备设施功能正常、使用功能等方面。如发现房屋质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复，或按照合同约定要求乙方支付违约金。2.2房价争议双方应严格按照合同约定的价格履行。如因市场行情变动等原因导致房价发生重大调整，双方可协商调整房价，并以书面形式签订补充协议。2.3房屋过户争议乙方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第三条争议解决的途径3.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，任何一方均可向第三方提出调解或仲裁申请。3.2调解解决如双方同意调解，可向房地产交易中心、消费者协会等第三方机构申请调解。调解结果对双方具有法律约束力。3.3仲裁解决如双方同意仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁事项、仲裁委员会等。仲裁裁决对双方具有法律约束力。3.4诉讼解决如双方不同意调解或仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条争议解决的时间限制4.1协商解决的时间限制双方应在争议发生之日起15日内通过协商解决。4.2调解解决的时间限制如双方同意调解，应在争议发生之日起30日内向第三方机构申请调解。4.3仲裁解决的时间限制如双方同意仲裁，应在争议发生之日起60日内向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。4.4诉讼解决的时间限制如双方同意诉讼，甲方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起3年内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条选择争议解决方式的原则5.1优先考虑协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议，尽力维护双方的合法权益。5.2双方共同选择调解解决如协商不成，双方可共同选择调解解决，并向第三方机构申请调解。5.3双方共同选择仲裁解决如双方同意仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁事项、仲裁委员会等。5.4双方共同选择诉讼解决如双方不同意调解或仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决过程中的证据收集与提交6.1证据的收集双方应在争议解决过程中积极收集与争议有关的证据，包括但不限于合同、付款凭证、房屋验收报告等。6.2证据的提交双方应在第三方机构要求的时间内提交证据。证据应真实、完整、有效，并符合法律规定的形式。第八条法律咨询与法律援助8.1提供法律咨询服务双方在合同签订前、争议发生前或争议解决过程中，均有权向第三方机构或专业律师咨询相关法律问题。第三方机构或专业律师应提供必要的法律建议和帮助。8.2提供法律援助如双方在争议解决过程中遇到困难，第三方机构或专业律师可提供法律援助，包括但不限于代写法律文书、代理出庭等。第九条双方的权利与义务9.1购房者的权利与义务甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定支付房价款。甲方应如实提供个人信息，并配合乙方完成过户手续。9.2卖方的权利与义务乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照合同约定收取房价款。乙方应保证房屋权属清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵，并配合甲方完成过户手续。9.3第三方机构的权利与义务第三方机构有权按照合同约定提供法律咨询、调解、仲裁等服务。第三方机构应保持中立，公正地处理争议，并保密双方的商业秘密和个人隐私。第十条违约责任与赔偿10.1购房者的违约责任与赔偿如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2卖方的违约责任与赔偿如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.3第三方机构的违约责任与赔偿如第三方机构违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方机构应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的终止与失效12.1合同的终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。12.2合同的失效合同失效是指合同因违约、不可抗力等原因不能继续履行。合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。第十三条争议解决的外部协助与支持13.1政府部门的支持在争议解决过程中，政府部门应依法履行监管职责，为双方提供必要的协助与支持。13.2行业协会的支持行业协会应积极参与争议解决，为双方提供专业的意见和建议，协助双方达成和解。13.3社会团体的支持社会团体可根据自身职能，为双方提供调解、咨询等服务和帮助。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字或盖章后，合同即刻生效。14.2合同的生效本合同自签署之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，并享受相应的权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构的概念和界定1.1第三方机构的定义第三方机构指在本合同争议解决过程中，由甲乙双方共同选择的，具有中立地位，为双方提供调解、仲裁等服务的机构。第三方机构包括但不限于房地产交易中心、消费者协会、专业调解机构、仲裁委员会等。1.2第三方机构的职责第三方机构应严格按照合同约定及法律法规的规定，公正、公平地处理争议，并提供专业、高效的服务。第三方机构应保密甲乙双方的商务秘密及个人隐私。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在争议解决过程中协商不成，任何一方均可向第三方机构提出介入申请。第三方机构在收到申请后，应尽快组织调解或仲裁，以便尽快解决争议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方同意第三方介入；争议无法通过协商解决；第三方机构有处理此类争议的资质和能力等。第三条第三方机构的权利与义务3.1第三方机构的权利第三方机构有权要求甲乙双方提供与争议有关的证据，并按照合同约定及法律法规的规定进行处理。第三方机构在处理争议过程中，有权作出有利于双方的调解或裁决。3.2第三方机构的义务第三方机构应保持中立，公正、公平地处理争议，并遵守法律法规及合同约定。第三方机构应对甲乙双方的商务秘密及个人隐私保密。第四条第三方介入后的争议解决方式4.1调解双方同意第三方机构进行调解的，第三方机构应组织调解会议，协助双方达成和解。调解结果对双方具有法律约束力。4.2仲裁双方同意第三方机构进行仲裁的，第三方机构应根据仲裁规则进行审理。仲裁裁决对双方具有法律约束力。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构的赔偿责任除非第三方机构存在故意违约、重大过失等情形，第三方机构不对甲乙双方因争议解决过程中产生的损失承担赔偿责任。5.2第三方机构的责任限制第三方机构的责任限制包括但不限于：第三方机构仅承担合同约定的责任；第三方机构不承担不可抗力导致的损失；第三方机构不承担甲方或乙方未履行合同约定的义务所产生的损失等。第六条第三方机构与其他各方的关系6.1第三方机构与甲乙双方的关系第三方机构与甲乙双方是独立的合同关系。第三方机构仅提供争议解决服务，不参与甲乙双方的其他商务活动。6.2第三方机构与政府、行业协会、社会团体的关系第三方机构在争议解决过程中，可能需要政府、行业协会、社会团体的协助与支持。第三方机构与这些机构的关系，遵循各自的法律规定和服务宗旨。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同的条款需要变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可根据法律规定和合同约定解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的一切损失。第八条第三方介入后的违约责任与赔偿8.1第三方机构的违约责任与赔偿如第三方机构违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。8.2甲乙双方的违约责任与赔偿如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方机构无法正常履行争议解决职责的，甲乙双方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同及第三方介入后的补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同及补充协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同的签署本合同及第三方介入后的补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字或盖章后，合同即刻生效。10.2合同的生效本合同及补充协议自签署之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，并享受相应的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等条款。附件说明：房屋买卖合同是本合同的基础，双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.房屋质量检测报告附件名称：房屋质量检测报告附件详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容包括房屋结构安全、设备设施功能正常、使用功能等方面。附件说明：房屋质量检测报告是判断房屋质量的重要依据，如发现房屋质量问题，双方可依据报告要求对方承担责任。3.付款凭证附件名称：付款凭证附件详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。附件说明：付款凭证是证明双方履行付款义务的依据，如有争议，双方可依据凭证要求对方承担责任。4.房屋过户手续材料附件名称：房屋过户手续材料附件详细要求：房屋过户手续材料应包括房屋产权证书、身份证明、买卖合同等。附件说明：房屋过户手续材料是办理房屋过户的重要依据，双方应妥善保管，确保房屋过户顺利进行。5.争议解决过程中产生的法律文书附件名称：争议解决过程中产生的法律文书附件详细要求：争议解决过程中产生的法律文书包括但不限于仲裁申请书、调解申请书、诉讼文书等。附件说明：争议解决过程中产生的法律文书是证明双方争议解决过程的重要依据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付房价款、提供虚假个人信息、未配合乙方完成过户手续等。责任认定：如购房者违约，乙方有权要求购房者支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.卖方违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间提供房屋、未保证房屋权属清晰、未配合甲方完成过户手续等。责任认定：如卖方违约，甲方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方机构违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间处理争议、未保密甲乙双方的商务秘密及个人隐私、作出不公正的调解或裁决等。责任认定：如第三方机构违约，甲乙双方均有权要求第三方机构承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。4.政府、行业协会、社会团体违约行为违约行为包括但不限于：未依法履行监管职责、未提供必要的协助与支持等。责任认定：如政府、行业协会、社会团体违约，甲乙双方可向相关部门反映情况，要求其依法履行职责。全文完。2024年度二手房购房争议解决及法律途径协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（卖房人）1.3丙方（争议解决机构）第二条：购房事项2.1购房标的2.2购房价格2.3付款方式及时间第三条：购房合同的签订与生效3.1购房合同签订3.2购房合同生效第四条：购房争议的解决4.1争议解决方式4.2调解程序4.3仲裁程序第五条：争议解决机构的选定5.1甲方、乙方同意选择丙方作为争议解决机构5.2丙方的职责和权利第六条：争议解决的期限6.1甲方、乙方在争议发生后应在30日内通知丙方6.2丙方应在收到通知后45日内完成调解或仲裁第七条：争议解决的结果7.1调解结果7.2仲裁结果第八条：违约责任8.1甲方、乙方违反合同约定的责任8.2丙方未能在规定期限内解决争议的责任第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1各方对合同内容及相关事项予以保密10.2违反保密条款的责任第十一条：法律适用及争议解决地点11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同补充第十三条：合同的解释13.1合同条款的解释13.2合同条款的歧义处理第十四条：合同的签署14.1甲方、乙方、丙方签署本合同即构成一致意见14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同约定的购买二手房的买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖房人）：指本合同约定的出售二手房的卖方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（争议解决机构）：指本合同约定的在购房争议发生时进行调解或仲裁的机构，一般为消费者权益保护委员会或者人民法院。第二条：购房事项2.1购房标的：指本合同约定的乙方出售的二手房，具体包括房屋坐落、面积、户型、建筑结构等。2.2购房价格：指本合同约定的甲方购买乙方房屋的价格，包括房价款、装修款、家具家电款等。2.3付款方式及时间：指本合同约定的甲方支付购房款项的方式和时间，包括一次性付款、按揭付款等。第三条：购房合同的签订与生效3.1购房合同签订：指甲方、乙方按照本合同约定的条款，签署书面购房合同的行为。3.2购房合同生效：指购房合同经甲方、乙方签署后，依法产生法律效力，双方应履行合同约定的义务。第四条：购房争议的解决4.1争议解决方式：指本合同约定的解决购房争议的方式，包括调解、仲裁和诉讼等。4.2调解程序：指本合同约定的争议发生后的调解程序，包括调解申请、调解会议、调解协议的达成等。4.3仲裁程序：指本合同约定的争议发生后的仲裁程序，包括仲裁申请、仲裁受理、仲裁开庭、仲裁裁决等。第五条：争议解决机构的选定5.1甲方、乙方同意选择丙方作为争议解决机构：指在本合同中，甲方和乙方明确选择丙方作为解决购房争议的机构。5.2丙方的职责和权利：指丙方在争议解决过程中的职责和权利，包括公正、公平地调解或仲裁购房争议，对争议事实进行调查等。第六条：争议解决的期限6.1甲方、乙方在争议发生后应在30日内通知丙方：指甲方、乙方在购房争议发生后，应在30日内通知丙方，启动争议解决程序。6.2丙方应在收到通知后45日内完成调解或仲裁：指丙方在收到甲方、乙方的争议通知后，应在45日内完成调解或仲裁工作，并出具调解协议或仲裁裁决。第八条：违约责任8.1甲方、乙方违反合同约定的责任：指甲方、乙方在购房过程中，违反本合同约定的义务，应承担的违约责任。包括但不限于逾期付款、逾期交房等。8.2丙方未能在规定期限内解决争议的责任：指丙方在争议解决过程中，未能在规定的期限内完成调解或仲裁，应承担的责任。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：指甲方、乙方在合同履行过程中，经协商一致，对合同约定的内容进行修改的行为。9.2合同解除：指甲方、乙方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的行为。9.3合同终止：指甲方、乙方在合同约定的条件满足时，按照约定终止合同的行为。第十条：保密条款10.1各方对合同内容及相关事项予以保密：指甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，对合同内容及相关事项予以保密，不得泄露给第三方。10.2违反保密条款的责任：指甲方、乙方、丙方违反保密条款，应承担的违约责任。第十一条：法律适用及争议解决地点11.1适用法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：指本合同约定的争议解决地点，一般为乙方所在地或者房屋所在地。第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件：指本合同自甲方、乙方、丙方签署后，依法产生法律效力。12.2合同修改：指甲方、乙方在合同履行过程中，经协商一致，对合同进行的修改。12.3合同补充：指甲方、乙方在合同履行过程中，经协商一致，对合同进行的补充。第十三条：合同的解释13.1合同条款的解释：指对本合同条款的解释，应遵循合同的宗旨和公平原则，严格按照合同的文字表述进行解释。13.2合同条款的歧义处理：指对本合同条款存在歧义时的处理方式，应以合同的整体内容为准，避免误解和争议。第十四条：合同的签署14.1甲方、乙方、丙方签署本合同即构成一致意见：指甲方、乙方、丙方在充分了解合同内容后，签署本合同即表示各方对合同内容达成一致意见。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份：指本合同共一式三份，甲方、乙方、丙方各自持有并妥善保管一份，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外，涉及到合同执行、监督、协调等环节的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等。第二章：第三方的责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定的职责，协助甲方、乙方完成购房过程中的相关事项，并确保各项工作的顺利进行。2.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有对甲方、乙方提供的信息和资料进行审核、使用的权利。第三章：第三方介入的具体条款修正3.1甲方、乙方同意第三方介入：甲方、乙方在本合同中明确同意第三方的介入，并认可第三方在本合同项下的权利和义务。3.2第三方介入的时间和方式：第三方应在甲方、乙方达成一致意见后介入，按照本合同约定的时间和方式进行工作。3.3第三方的工作内容和标准：第三方应按照本合同约定的工作内容和标准，完成介入工作，并确保工作的质量和效率。第四章：第三方责任限额4.1第三方承担的责任：第三方在本合同约定的范围内，对因自身原因导致的损失承担责任。4.2第三方不承担的责任：第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失，以及不可抗力因素造成的损失。4.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据本合同约定的金额或比例进行确定，具体金额或比例由甲方、乙方与第三方协商确定。第五章：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助方，不代表甲方、乙方任何一方，独立承担责任。5.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方的关系依照本合同约定的条款进行，第三方应遵守丙方的相关规定和流程。第六章：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：指第三方在本合同约定的介入工作完成后，或者因其他约定条件满足时，可以终止介入。6.2第三方介入的终止程序：指第三方在终止介入前，应与甲方、乙方进行协商，并办理相关手续。第七章：第三方介入后的其他修正7.1甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。7.2甲方、乙方应如实提供与购房相关的信息和资料，第三方有权进行审核和使用。7.3甲方、乙