2024年度二手房买卖及贷款咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及贷款咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间表3.3支付凭证及收据第四条贷款服务4.1贷款类型及利率4.2贷款申请流程4.3贷款审批及放款时间第五条购房税费及费用5.1税费种类及标准5.2买方应承担的费用5.3卖方应承担的费用第六条交易时间及程序6.1合同签订时间6.2房屋过户时间6.3房屋交付时间第七条房屋维修及保养7.1房屋保修范围及期限7.2房屋维修责任主体7.3维修保养费用承担第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3经纪方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4房屋现状照片及视频第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X房屋所有权证号：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X贷款申请人的身份证号码：X1.3经纪方信息经纪公司名称：X营业执照号：X联系方式：X授权代表姓名：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X市X区X街道X号房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权性质：X2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件：附页土地使用权证复印件：附页2.3房屋现状说明房屋使用情况：X房屋装修情况：X房屋配套设施：X第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总金额：X元定金：X元首付款：X元贷款金额：X元3.2支付方式及时间表定金支付方式：现金/转账定金支付时间：X首付款支付方式：现金/转账首付款支付时间：X贷款金额支付方式：银行贷款贷款审批及放款时间：X3.3支付凭证及收据定金收据：附页首付款收据：附页贷款合同复印件：附页第四条贷款服务4.1贷款类型及利率贷款类型：个人住房贷款贷款利率：X%还款方式：等额本息/等额本金4.2贷款申请流程买方需提供的资料：X贷款申请时间：X贷款审批时间：X4.3贷款审批及放款时间贷款审批期限：X放款时间：X第五条购房税费及费用5.1税费种类及标准契税：X元个人所得税：X元土地增值税：X元房屋交易手续费：X元5.2买方应承担的费用买方应承担的税费：X元5.3卖方应承担的费用卖方应承担的税费：X元第六条交易时间及程序6.1合同签订时间合同签订日期：X6.2房屋过户时间房屋过户日期：X6.3房屋交付时间房屋交付日期：X第七条房屋维修及保养7.1房屋保修范围及期限保修范围：X保修期限：X年7.2房屋维修责任主体维修责任主体：卖方7.3维修保养费用承担维修保养费用：由卖方承担第八条违约责任8.1买方违约责任如果买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款，视为违约。如果买方未能按照合同约定时间完成贷款审批，视为违约。买方违约时，应支付给卖方违约金X元。8.2卖方违约责任如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。如果卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，视为违约。卖方违约时，应支付给买方违约金X元。8.3经纪方违约责任如果经纪方未能按照合同约定提供服务，视为违约。经纪方违约时，应支付给买方或卖方违约金X元。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权采取法律手段维护自身合法权益。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。10.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的责任如果任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同在履行完毕后终止。12.3合同续约条件如果双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约的内容和期限。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加在合同后。13.2法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件应附在合同后。14.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件应附在合同后。14.3贷款合同复印件贷款合同复印件应附在合同后。14.4房屋现状照片及视频房屋现状照片及视频应附在合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于贷款银行、房屋维修保养公司、税务机关、过户登记机关等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方。甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、期限、费用等事项。2.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的合同风险。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的合同风险。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的披露甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以避免纠纷。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙方应协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同变更程序甲乙方应将变更协议附加在原合同后，并由双方签字或盖章确认。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙方可以协商一致解除合同。6.2合同解除程序甲乙方应书面签署解除协议，并明确解除的原因、时间等事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决程序甲乙方应尝试与第三方协商解决争议，如协商不成，可采取其他争议解决方式。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第九条第三方介入后的法律义务9.1甲乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。9.2第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第十条附件10.1第三方服务协议复印件第三方服务协议复印件应附在合同后。10.2第三方责任限额证明文件第三方责任限额证明文件应附在合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应真实反映房屋的所有权信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件2应准确无误。附件3：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为贷款合同的副本，附件3应与原件一致。附件4：房屋现状照片及视频附件要求：清晰、真实，能够准确反映房屋的现状。附件说明：作为房屋现状的直观证明，附件4应客观反映房屋的实际状况。附件5：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为与第三方签订的服务协议，附件5应明确双方的权利和义务。附件6：第三方责任限额证明文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为第三方责任限额的证明，附件6应明确第三方的赔偿责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。3.卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。4.第三方未能按照合同约定提供服务。5.任何一方违反保密义务。违约责任认定标准：1.买方违约责任买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付给卖方违约金X元。买方未能按照合同约定时间完成贷款审批的，应支付给卖方违约金X元。2.卖方违约责任卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付给买方违约金X元。卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续的，应支付给买方违约金X元。3.第三方违约责任第三方未能按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。4.违反保密义务的违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，买方应支付给卖方违约金X元。违约金的计算方式可以根据合同中的具体规定进行计算。例如，如果合同约定违约金为合同成交价的1%，则买方应支付的违约金为房屋成交价X元的1%，即X元。全文完。2024年度二手房买卖及贷款咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3经纪人1.4贷款机构第二条二手房买卖及贷款咨询服务的范围2.1二手房买卖服务2.2贷款咨询服务第三条服务内容3.1卖方服务内容3.2买方服务内容3.3经纪人服务内容3.4贷款机构服务内容第四条服务费用4.1卖方费用4.2买方费用4.3经纪人费用4.4贷款机构费用第五条服务期限5.1二手房买卖服务期限5.2贷款咨询服务期限第六条合同的履行和验收6.1卖方履行合同的要求6.2买方履行合同的要求6.3经纪人履行合同的要求6.4贷款机构履行合同的要求第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪人违约责任7.4贷款机构违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条适用法律13.1合同适用法律13.2法律适用解释第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.1.1卖方是指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的法定所有权人。1.1.2卖方应保证其对所出售的二手房拥有合法的产权，且不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.2买方1.2.1买方是指在本合同中购买二手房的当事人，即房屋的购买者。1.2.2买方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定履行其他义务。1.3经纪人1.3.1经纪人是指在本合同中提供二手房买卖及贷款咨询服务的专业机构或个人。1.3.2经纪人应按照合同约定提供专业服务，并确保服务的质量和效率。1.4贷款机构1.4.1贷款机构是指在本合同中提供贷款服务的金融机构。1.4.2贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，并确保贷款的审批流程和放款效率。第二条二手房买卖及贷款咨询服务的范围2.1二手房买卖服务2.1.1经纪人应协助卖方和买方进行二手房的买卖协商，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。2.1.2经纪人应提供关于二手房的市场行情、房屋状况、交易流程等专业咨询。2.2贷款咨询服务2.2.1经纪人应协助买方了解贷款政策、计算贷款额度、选择贷款产品等。2.2.2贷款机构应根据买方的实际情况提供贷款方案，并协助办理贷款申请和审批手续。第三条服务内容3.1卖方服务内容3.1.1卖方应按照合同约定提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。3.1.2卖方应配合买方和经纪人的要求，完成房屋的查看、评估、过户等手续。3.2买方服务内容3.2.1买方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定履行其他义务。3.2.2买方应配合卖方和经纪人的要求，完成房屋的查看、评估、过户等手续。3.3经纪人服务内容3.3.1经纪人应根据合同约定，为卖方和买方提供专业的二手房买卖及贷款咨询服务。3.3.2经纪人应协助双方进行合同的签订、履行及解除等手续。3.4贷款机构服务内容3.4.1贷款机构应根据买方的贷款需求，提供合适的贷款产品，并协助办理贷款申请和审批手续。3.4.2贷款机构应按照合同约定放款，并协助买方完成贷款的还款手续。第四条服务费用4.1卖方费用4.1.1卖方应支付给经纪人的服务费用，按照双方约定的比例计算。4.2买方费用4.2.1买方应支付给经纪人的服务费用，按照双方约定的比例计算。4.2.2买方应支付给贷款机构的贷款手续费，具体金额按照贷款机构的标准执行。4.3经纪人费用4.3.1经纪人应按照合同约定收取服务费用，包括但不限于佣金、咨询费等。4.4贷款机构费用4.4.1贷款机构应按照合同约定收取贷款手续费，具体金额按照贷款机构的标准执行。第五条服务期限5.1二手房买卖服务期限5.1.1买卖服务的期限自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。5.2贷款咨询服务期限5.2.1贷款咨询服务的期限自合同签订之日起至贷款审批完毕之日止。第六条合同的履行和验收6.1卖方履行合同的要求6.1.1卖方应按照合同约定提供房屋的相关资料，并配合买方和经纪人的要求，完成房屋的查看、评估、过户等手续。6.2买方履行合同的要求6.2.1买方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定履行其他义务。6.3经纪人履行合同的要求6.3.1经纪人应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的二手房买卖及贷款咨询服务，并协助双方完成合同的签订、履行及解除等手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任8.2.1买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方或经纪人的损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3经纪人违约责任8.3.1经纪人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方或买方的损失的，经纪人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4贷款机构违约责任8.4.1贷款机构违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，贷款机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效9.3.1双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同的解除应符合合同法的规定。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止的条件应符合合同法的规定。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十二条继承和转让12.1合同继承12.1.1合同的继承应符合继承法的规定。12.2合同转让12.2.1合同的转让应符合合同法的规定，并经另一方同意。第十三条适用法律13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2法律适用解释13.2.1对本合同的解释应符合合同法、房地产管理法等相关法律法规的规定。第十四条其他条款14.1通知和送达14.1.1双方之间的通知和送达，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括房屋产权证、土地使用权证、身份证件等，附件的具体内容详见合同附件。14.3合同修订历史14.3.1本合同的修订历史应记录在合同附件中，供双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2.1服务提供方：为甲乙方提供相关专业服务的机构或个人，如中介、评估师、贷款专员等。1.2.2审核批准方：对甲乙方提供的资料进行审核，如贷款机构、过户机构等。1.2.3协助执行方：协助甲乙方完成合同约定的义务，如物业公司、担保公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的角色和职责。2.2第三方在履行过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能履行其职责，导致合同无法正常进行，应承担相应的违约责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，包括但不限于咨询费、手续费等。3.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的资料，以便其更好地履行合同义务。3.3第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法正常进行，有权要求延长合同履行期限或解除合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。4.3甲乙方如对第三方的服务有异议，有权要求第三方进行解释和改进，直至达到合同约定的标准。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定和法律法规的规定确定。5.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，其赔偿责任限额不应超过其在合同中的服务费用。5.3第三方如因故意行为导致甲乙方损失，其赔偿责任不受限额限制。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件和程序，应符合合同法的规定。8.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第九条第三方介入后的继承和转让9.1合同的继承和转让，应符合继承法、合同法的规定，并经甲乙方和第三方同意。第十条第三方介入后的适用法律10.1本合同及其修正版适用中华人民共和国的法律。10.2对本合同及其修正版的解释，应符合合同法、房地产管理法等相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证1.1房屋产权证是证明卖方对房屋拥有合法产