商铺租赁合同标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同标准版，可打印本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2租赁面积与范围1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.商铺使用与管理4.1承租方的使用要求4.2出租方的维护与管理责任5.维修与保养5.1维修责任划分5.2保养与维护6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约10.其他条款10.1宠物管理10.2保险责任10.3广告与宣传11.租赁押金11.1押金金额11.2押金退还条件与时间12.税费承担12.1税费种类12.2税费承担方13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。商铺所在建筑物共有【楼层数】层，商铺位于第【具体楼层】层。商铺的门牌号为【门牌号】。1.2租赁面积与范围承租方租赁的商铺面积为【具体面积】平方米，具体范围以商铺平面图为准。商铺内现有设施设备清单详见附件。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。2.租金与支付方式2.1租金金额租金为【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月。承租方应在每月的【具体日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租方应在每月的【具体日期】前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方在租赁期间对商铺的正常使用。出租方负责商铺及建筑物共用部位的日常维护、维修和管理。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的租金支付期限支付租金。承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.商铺使用与管理4.1承租方的使用要求承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。承租方在商铺内进行经营活动时，应遵守相关的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2出租方的维护与管理责任出租方负责商铺及建筑物共用部位的日常维护、维修和管理。出租方应确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.维修与保养5.1维修责任划分商铺及建筑物共用部位的维修责任由出租方承担。承租方专用的设施设备维修责任由承租方承担。5.2保养与维护出租方应定期对商铺及建筑物共用部位进行保养与维护，确保其安全、卫生和正常使用。承租方应按照合同约定的使用要求使用商铺，并负责对专用的设施设备进行保养与维护。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。8.争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径除本合同另有约定外，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。9.3合同续约租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确约定新的租赁期限、租金等条款。10.其他条款10.1宠物管理承租方不得在商铺内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2保险责任承租方应按期购买并维持有效的火灾保险，并将保险单副本提交给出租方备案。10.3广告与宣传承租方在进行广告与宣传时，不得损害商铺的外观和结构，不得影响其他商户的经营。11.租赁押金11.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金，金额为【具体金额】元。11.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定退还商铺，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【具体时间】内退还承租方租赁押金。12.税费承担12.1税费种类双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的各项税费。12.2税费承担方承租方应按照国家相关法律法规规定，承担租赁期间产生的相关税费。13.双方签字盖章13.1签字盖章本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签字盖章人员出租方代表：【签字】或【盖章】，承租方代表：【签字】或【盖章】。14.附件14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，详见附件一。14.2设施设备清单设施设备清单作为本合同的附件，详见附件二。14.3其他附件其他附件如保险单副本、特殊许可证明等，详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调的行为。第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：商铺租赁信息的发布与推广、租金的评估与调整、商铺的使用与维护、租赁押金的监管、争议的调解等。2.第三方介入的责任与义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方介入者因故意或过失导致合同履行不当的，应承担相应的法律责任。2.2第三方介入者的义务第三方介入者应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第三方介入者应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的权限与限制3.1第三方介入的权限第三方介入者根据合同约定和法律规定，拥有监督、协调、评估、调解等权限。第三方介入者应在合同约定的范围内行使权力，不得超出其权限范围。3.2第三方介入的限制第三方介入者不得干预甲乙双方自主决定的事项，如租赁价格、租金支付方式等。第三方介入者不得利用其地位谋取不正当利益。4.第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙双方协商确定。如合同中有明确规定，则按照合同约定执行。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙双方协商确定。如合同中有明确规定，则按照合同约定执行。5.第三方介入的更换与解除5.1第三方介入的更换甲乙双方如需更换第三方介入者，应提前【具体时间】通知对方，并协商确定新的第三方介入者。5.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系界定第三方介入者与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。第三方介入者应独立履行其职责，不代表甲乙任何一方。6.2第三方介入与其他各方的关系界定第三方介入者与其他各方（如供应商、客户、监管机构等）的关系，由第三方介入者自行处理。第三方介入者不得利用其介入地位，损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的责任限额7.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额由甲乙双方协商确定。如合同中有明确规定，则按照合同约定执行。7.2第三方介入者责任限额的确定方式第三方介入者的责任限额可以根据合同金额、租金、维修费用等确定。甲乙双方可以协商确定一个固定的责任限额，也可以根据实际情况确定。8.第三方介入的赔偿责任8.1第三方介入者的赔偿责任第三方介入者因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入者赔偿责任的限制第三方介入者的赔偿责任不得超过其责任限额。如第三方介入者的赔偿责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方协商承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的调解如甲乙双方同意，可以邀请第三方介入者进行调解。调解不成的，甲乙双方可通过法律途径解决。10.合同的变更与解除10.1第三方介入合同的变更甲乙双方如需变更第三方介入合同，应签订书面变更协议。变更协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的解除甲乙双方如需解除第三方介入合同，应签订书面解除协议。解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以及商铺内部设施的分布。附件二：设施设备清单列出商铺内部的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件三：保险单副本提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：特殊许可证明提供承租方经营特殊行业所需的许可证或证明文件。附件五：维修服务合同详细描述维修服务的范围、内容、费用等信息。附件六：第三方介入协议明确第三方介入者的职责、权限、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租方未按照约定的时间、金额支付租金，属于违约行为。违约责任为支付迟延履行违约金，计算方式为应支付租金的【具体比例】作为违约金。示例：承租方未在约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金，金额为应支付租金的5%作为违约金。2.租赁期限违约承租方提前终止合同或出租方提前解除合同，属于违约行为。违约责任为支付违约金，计算方式为【具体金额】元。示例：出租方因特殊情况提前解除合同，需支付承租方违约金，金额为【具体金额】元。3.商铺使用违约承租方未按照合同约定的用途使用商铺，属于违约行为。违约责任为支付违约金，计算方式为【具体金额】元。示例：承租方未经过出租方同意，将商铺用于违法经营活动，需支付违约金，金额为【具体金额