造房子合同范本

造房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并有意在该地块上建造住宅房屋；乙方具备房屋建筑工程施工资质，具备为甲方提供房屋建造服务的能力。为了明确双方的权利和义务，保障双方在合作过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方依法取得地块土地使用权，具备土地使用权证等相关手续，且该地块土地使用权不存在任何争议和纠纷。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，拥有丰富的房屋建筑工程施工经验，能够保证工程质量。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋建造事宜达成一致。

二、定义

1.本合同所述“房屋”指甲方委托乙方在指定地块上建造的住宅房屋。

2.本合同所述“工程”指乙方根据甲方要求，在指定地块上进行房屋建造的过程。

3.本合同所述“合同总价”指双方约定的乙方完成本合同项下工程所需支付的费用总额。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改。如有争议，请咨询专业法律人士。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地块上按照约定设计和质量标准建造住宅房屋。具体内容包括但不限于：地块的勘察、设计、施工、验收、保修等房屋建造全过程，以及相关的配套服务。

第二条定义

1."工程"指甲方委托乙方在指定地块上进行的房屋建造及相关工作。

2."合同价款"指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部费用。

3."工程质量"指甲方要求乙方按照国家相关标准和规范，确保房屋建造质量达到预定要求。

4."竣工验收"指甲方对乙方完成的工程进行的质量、安全、功能等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。

（3）有权在工程验收合格后，按照约定接收房屋并投入使用。

2.义务：

（1）提供具备土地使用权证等相关手续的合法地块，并保证地块使用权不存在争议和纠纷。

（2）按照约定支付合同价款，确保乙方施工资金充足。

（3）为乙方提供施工所需的临时设施，如临时用水、用电等。

（4）协助乙方办理施工许可等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照约定获得合同价款。

（2）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的责任。

2.义务：

（1）按照甲方要求，负责工程的勘察、设计、施工、验收等工作。

（2）保证工程质量，确保工程符合国家相关标准和规范。

（3）在合同约定的工期内完成工程，并及时向甲方报告工程进度。

（4）负责工程的保修工作，按照国家相关规定履行保修义务。

（5）遵守国家关于建筑工程施工的各项法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改。如有争议，请咨询专业法律人士。）

第四条价格与支付条件

1.合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于工程设计费、建筑材料费、施工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%。

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的30%。

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将合同价款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成工程设计和施工图纸。

（2）乙方应在设计完成后60个工作日内完成主体结构施工。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成整个工程，并提交甲方验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工。

2.甲方未按约定提供施工所需临时设施的，导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方无故解除合同的，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成工程，导致工程延期的，应向甲方支付逾期部分工程总价款的万分之五作为违约金。

2.乙方施工质量不符合约定和国家标准的，应负责无偿修复或返工，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方未按照约定履行保修义务的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款5%的违约金。

4.乙方因自身原因导致合同解除的，应退还甲方已支付的预付款，并支付合同总价款10%的违约金。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改。如有争议，请咨询专业法律人士。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据情况部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件持续超过120天，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，合理分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意放弃向人民法院起诉的权利，除非仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改。如有争议，请咨询专业法律人士。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送方式进行，以对方签收日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或事实上已不能履行合同的，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、材料清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执