无偿土地合同范本

无偿土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块（以下简称“地块”），地块面积XX平方米，土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为商业用地；乙方具备丰富的房地产开发经验，且有意向承租甲方地块进行商业项目开发。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方无偿提供地块给乙方使用，乙方负责开发建设事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供地块土地使用权，并确保地块使用权符合法律法规规定，无权属纠纷。

2.甲方应在合同签订后30日内，将地块土地使用权证等相关资料提供给乙方。

3.甲方有权监督乙方按照合同约定用途使用地块，并确保乙方开发的商业项目符合国家相关政策要求。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的期限内无偿使用甲方提供的地块。

2.乙方负责地块上的商业项目开发、建设、运营和管理，并承担相应费用。

3.乙方应按照合同约定用途使用地块，不得擅自改变土地用途。

4.乙方在开发过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

三、价格与支付条件

1.甲方无偿提供地块给乙方使用，乙方无需支付土地租金。

2.乙方负责承担地块开发、建设、运营和管理过程中的所有费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应在合同有效期内完成地块上的商业项目建设，并投入运营。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定提供地块土地使用权，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照约定用途使用地块，或擅自改变土地用途，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如需变更或解除，应书面协议，经双方签字（或盖章）确认。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX土地开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建设集团有限公司

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方无偿提供地块给乙方使用，乙方负责地块上的商业项目开发、建设、运营和管理。具体内容包括：甲方提供地块土地使用权，乙方负责项目策划、设计、施工、招商、运营等全过程，确保项目合法合规，提升地块价值。

第二条定义

1.地块：指本合同项下甲方拥有的位于XX省XX市XX区的国有土地使用权地块。

2.商业项目：指甲方地块上由乙方开发、建设的商业设施项目。

3.土地使用权：指甲方拥有的地块使用权，包括使用权性质、用途、面积等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权监督乙方按照合同约定用途使用地块，并对乙方开发的项目进行审查。

2.甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供地块土地使用权证等相关资料。

3.甲方应确保地块使用权符合法律法规规定，无权属纠纷。

4.甲方在合同有效期内，不得将地块使用权转让给第三方。

5.甲方应协助乙方办理项目相关审批手续，确保项目合法合规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的期限内无偿使用甲方提供的地块。

2.乙方负责地块上的商业项目开发、建设、运营和管理，并承担相应费用。

3.乙方应按照合同约定用途使用地块，不得擅自改变土地用途。

4.乙方在开发过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

5.乙方应在合同有效期内完成项目建设，并投入运营。

6.乙方应负责项目的招商、运营和管理，确保项目具有良好的经济效益和社会效益。

7.乙方在合同履行期间，如需对地块进行调整，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

8.乙方应确保项目施工过程中的安全和环保，防止事故发生。

9.乙方在合同终止或解除后，应将地块恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方无偿提供地块给乙方使用，乙方无需支付土地租金。

2.乙方负责承担地块开发、建设、运营和管理过程中的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、招商费、运营费等。

3.乙方应按照实际发生的费用，自行向相关单位或个人支付款项，甲方不负任何支付责任。

4.双方另有约定的，从其约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应在合同有效期内完成地块上的商业项目建设，并投入运营。

3.具体时间节点如下：

（1）合同签订后30日内，甲方提供地块土地使用权证等相关资料；

（2）合同签订后6个月内，乙方完成项目设计；

（3）合同签订后12个月内，乙方完成项目建设；

（4）合同签订后18个月内，乙方完成项目招商；

（5）合同签订后24个月内，乙方实现项目投入运营。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未能按照约定提供地块土地使用权，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.如甲方违反合同约定，擅自将地块使用权转让给第三方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

3.甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按照约定用途使用地块，或擅自改变土地用途，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.如乙方未能在合同约定的时间内完成项目建设，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

3.如乙方在项目运营过程中，违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。双方在具体违约情况下可协商确定赔偿金额。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不负违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；如甲方违反合同约定，乙方有权提出终止合同。双方另有约定的，从其约定。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同一