楼房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼房出售合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付时间及方式5.交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用6.2过户时间7.房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业费11.2水电费11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2卖家户口本12.3买家贷款资料13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为2.卖家信息2.1卖家姓名：2.2卖家联系方式：电话号码为，邮箱为2.3卖家身份证号码：3.买家信息3.1买家姓名：3.2买家联系方式：电话号码为，邮箱为3.3买家身份证号码：4.房价及支付方式4.1房价：房价为元整（大写：人民币元整）4.2定金：买家应支付定金元整，作为购买房屋的保证4.3首付款：买家应支付首付款元整，支付时间为4.4贷款：买家如需贷款，应向银行申请，贷款金额不得超过元整4.5支付时间及方式：买家应按照约定的时间和方式支付房价款5.交付时间及条件5.1交付时间：房屋交付时间为年月日5.2交付条件：房屋交付时应符合国家和地方的相关规定，具备居住条件6.房屋过户6.1过户费用：房屋过户所需费用由买家承担，费用为元整6.2过户时间：房屋过户时间为年月日7.房屋维修责任7.1保修期：房屋保修期为年，自交付之日起计算7.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖家负责维修8.违约责任8.1卖家违约：卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金元整。8.2买家违约：买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金元整。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。11.其他约定11.1物业费：房屋交付后，物业费用由买家承担。11.2水电费：房屋交付后，水电费用由买家承担。11.3户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出。12.附件12.1房屋所有权证：附件一为本合同所涉及的房屋所有权证。12.2卖家户口本：附件二为卖家户口本。12.3买家贷款资料：附件三为买家贷款资料。13.签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，即为非合同甲方和乙方之外的参与方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入流程16.1中介方介入：中介方负责协调甲方、乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方进行价格谈判等。16.3贷款银行介入：贷款银行负责为买家提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。16.4过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法、顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非因故意或重大过失造成损失。17.2第三方责任限制：第三方对于因不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的损失不承担责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，仍无法防止损失发生的，不承担责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金元整。18.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是独立的法律关系。19.2第三方独立承担责任：第三方对其提供的服务承担责任，不涉及甲方、乙方之间的交易纠纷。19.3第三方不得干预甲方、乙方之间的交易决策：第三方应遵守中立原则，不得干预甲乙方的交易决策。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方服务费用：第三方介入后的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。20.2第三方资料保密：第三方应对在交易过程中获得的甲方和乙方资料保密，不得泄露给第三方。20.3第三方合规性：第三方应确保其介入行为的合规性，不得违反法律法规及行业规范。21.第三方退出机制21.1第三方退出：第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前通知甲方和乙方。21.2第三方退出后果：第三方退出后，应协助甲方和乙方完成后续交易事宜，并承担因退出导致的损失。22.第三方争议解决22.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。22.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。22.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.签字盖章23.1第三方签字：23.2甲方签字：23.3乙方签字：24.合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：卖家户口本附件三：买家贷款资料附件四：房屋评估报告附件五：购房合同附件六：贷款合同附件七：过户申请表附件八：物业服务合同附件九：水电煤缴费凭证附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证作为房屋所有权的法律文件，需真实、有效。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号、权利人等信息。附件二：卖家户口本详细要求和说明：卖家户口本用于确认卖家的身份及户籍信息。附件中应包含卖家户口本的复印件，并在合同中注明户口本的编号、卖家姓名等信息。附件三：买家贷款资料详细要求和说明：买家贷款资料包括买家的贷款申请文件、收入证明、信用报告等。附件中应包含贷款资料的复印件，并在合同中注明贷款申请人的姓名、贷款金额等信息。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告由专业评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。附件中应包含房屋评估报告的复印件，并在合同中注明评估机构的名称、评估报告编号等信息。附件五：购房合同详细要求和说明：购房合同是买家与卖家之间购房协议的法律文件。附件中应包含购房合同的复印件，并在合同中注明合同的编号、签订日期等信息。附件六：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买家与贷款银行之间贷款协议的法律文件。附件中应包含贷款合同的复印件，并在合同中注明合同的编号、签订日期等信息。附件七：过户申请表详细要求和说明：过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格。附件中应包含过户申请表的复印件，并在合同中注明申请表的编号、申请人等信息。附件八：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是买家与物业公司之间物业服务协议的法律文件。附件中应包含物业服务合同的复印件，并在合同中注明合同的编号、签订日期等信息。附件九：水电煤缴费凭证详细要求和说明：水电煤缴费凭证是买家支付水电煤费用的凭证。附件中应包含缴费凭证的复印件，并在合同中注明缴费人的姓名、缴费金额等信息。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。附件中应包含其他相关文件的复印件，并在合同中注明文件的编号、签订日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋；房屋所有权证或户口未能在约定时间内过户至买家名下；未能履行合同约定的维修责任等。责任认定：卖家应承担违约金元整的违约责任，并赔偿因此给买家造成的