二手房卖方与中介机构2024年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房卖方与中介机构2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2中介机构信息1.3合同签订日期第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条中介服务内容4.1房源信息整理4.2客源信息整理4.3安排看房4.4协助谈判4.5办理过户手续第五条中介服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条卖方义务6.1配合中介看房6.2提供房产相关资料6.3协助办理过户手续第七条中介义务7.1如实介绍房源信息7.2保密客户信息7.3及时通知卖方看房情况第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2中介违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关机构投诉10.3法律途径解决第十一条合同的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条双方签字13.1卖方签字13.2中介签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2卖方身份证复印件14.3中介资质证明复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：（卖方全称）1.1.2卖方地址：（卖方地址）1.1.3卖方联系人：（卖方联系人姓名）1.1.4卖方联系电话：（卖方联系电话）1.2中介机构信息1.2.1中介机构全称：（中介机构全称）1.2.2中介机构地址：（中介机构地址）1.2.3中介机构联系人：（中介机构联系人姓名）1.2.4中介机构联系电话：（中介机构联系电话）1.3合同签订日期：（合同签订日期）第二条房产信息2.1房产地址：（房产地址）2.2房产面积：（房产面积）平方米2.3房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，并有权进行出售。第三条合同期限3.1合同开始日期：（合同开始日期）3.2合同结束日期：（合同结束日期）第四条中介服务内容4.1房源信息整理：中介机构应如实整理房产的相关信息，并在其平台上进行推广。4.2客源信息整理：中介机构应收集潜在买家的信息，并筛选出符合要求的买家。4.3安排看房：中介机构应安排买家进行看房，并协助卖方与买家进行沟通。4.4协助谈判：中介机构应协助卖方与买家进行价格和条款的谈判。4.5办理过户手续：中介机构应协助卖方和买家办理房产过户的相关手续。第五条中介服务费用5.1服务费用金额：中介机构的服务费用为（服务费用金额）元。5.2费用支付方式：卖方应通过银行转账的方式支付中介服务费用。5.3费用支付时间：卖方应在合同签订后的（费用支付时间）内支付中介服务费用。第六条卖方义务6.1配合中介看房：卖方应配合中介机构的看房安排，并确保房产的展示效果。6.2提供房产相关资料：卖方应提供房产的权属证明、使用证明等相关资料。6.3协助办理过户手续：卖方应协助中介机构办理房产过户的相关手续。第七条中介义务7.1如实介绍房源信息：中介机构应如实向买家介绍房产的相关信息，并确保信息的准确性。7.2保密客户信息：中介机构应对买家的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。7.3及时通知卖方看房情况：中介机构应及时向卖方反馈看房情况，并与卖方进行沟通。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件：在合同期限内，如卖方需解除合同，应提前（提前通知时间）通知中介机构。8.2合同终止条件：合同期限届满，双方未达成交易，合同自然终止。第九条违约责任9.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向中介机构支付违约金。9.2中介违约责任：如中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2向相关机构投诉：如协商未果，双方可以向相关机构进行投诉。10.3法律途径解决：如投诉无果，双方可以通过法律途径解决争议。第十一条合同的变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可进行合同变更。11.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第十二条通知机制12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同履行期限内及时发出。第十三条双方签字13.1卖方签字：（卖方签字）13.2中介签字：（中介签字）第十四条附件14.1房产证复印件：附房产证复印件一份。14.2卖方身份证复印件：附卖方身份证复印件一份。14.3中介资质证明复印件：附中介资质证明第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件：在合同期限内，如卖方需解除合同，应提前（提前通知时间）通知中介机构。8.1.1卖方因个人原因需解除合同时，应向中介机构提供书面解除通知，并说明解除合同的具体原因。8.1.2中介机构收到书面解除通知后，应立即停止推广该房源，并按照卖方的要求采取必要的措施。8.2合同终止条件：合同期限届满，双方未达成交易，合同自然终止。8.2.1如合同期限届满时，双方未能达成交易，卖方应按照本合同约定向中介机构支付服务费用。8.2.2中介机构在合同期限内未能找到符合卖方要求的买家，卖方有权解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向中介机构支付违约金。9.1.1卖方未按照约定配合中介看房，每次违约应支付违约金（违约金金额）。9.1.2卖方未按照约定提供房产相关资料，每次违约应支付违约金（违约金金额）。9.1.3卖方未按照约定协助办理过户手续，每次违约应支付违约金（违约金金额）。9.2中介违约责任：如中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金。9.2.1中介机构未如实介绍房源信息，每次违约应支付违约金（违约金金额）。9.2.2中介机构未按照约定保密客户信息，每次违约应支付违约金（违约金金额）。9.2.3中介机构未按照约定及时通知卖方看房情况，每次违约应支付违约金（违约金金额）。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2向相关机构投诉：如协商未果，双方可以向相关机构进行投诉。10.3法律途径解决：如投诉无果，双方可以通过法律途径解决争议。第十一条合同的变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可进行合同变更。11.1.1合同变更应由双方书面确认，并注明变更的内容和日期。11.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第十二条双方签字12.1卖方签字：（卖方签字）12.2中介签字：（中介签字）第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份。13.2卖方身份证复印件：附卖方身份证复印件一份。13.3中介资质证明复印件：附中介资质证明复印件一份。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，卖方和中介机构各持一份，双方签字盖章后生效。14.3本合同的签订地点为（签订地点），适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于买家、交易对方、相关政府部门、金融机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1买家通过中介机构与卖方进行房产交易。2.1.2交易过程中涉及的相关政府部门进行房产过户、税务处理等。2.1.3金融机构提供贷款服务，如买方需要贷款购买房产。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方对于本合同的履行不负有任何责任。3.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有其法定权利，如知情权、参与权等。3.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，配合甲乙方完成交易过程。第四条甲乙方义务与第三方4.1甲乙方的义务：甲乙方应依法履行合同义务，配合第三方完成交易相关程序。4.2第三方义务：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，协助甲乙方完成交易。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对于因履行本合同而产生的损失或损害，依法应承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、行为及法律法规的规定确定。5.3第三方责任限额的披露：甲乙方应明确告知第三方其责任限额，并在合同中予以披露。第六条第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲乙方关系界定：第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系。6.2第三方与甲乙方权益划分：第三方的权益与甲乙方的权益在本合同中进行明确划分。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：甲乙方应继续履行本合同的约定，并配合第三方完成交易。7.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照合同约定履行义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。8.2协商无果后的争议解决：如协商无果，甲乙方可依法向相关机构投诉或提起法律诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入引起的合同变更：如第三方介入需要变更本合同，甲乙方应签订书面变更协议。9.2变更协议的履行：变更协议签订后，甲乙方应按照变更后的协议履行义务。第十条附件10.1第三方相关文件：如有第三方相关的文件，应附在本合同附件中。第十一条签字盖章11.1甲乙方签字：甲乙双方应在本合同上签字盖章。11.2第三方签字：如第三方需签署相关文件，也应在其文件上签字盖章。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同生效时间为甲乙方签字盖章之日起。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件复印件，需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权等。附件要求：复印件需与原始文件一致，不得有任何篡改或模糊不清的情况。附件2：卖方身份证复印件附件内容：卖方身份证的原始文件复印件，需清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件要求：复印件需与原始文件一致，不得有任何篡改或模糊不清的情况。附件3：中介资质证明复印件附件内容：中介机构的资质证明文件复印件，需清晰展示中介机构的名称、地址、联系方式等。附件要求：复印件需与原始文件一致，不得有任何篡改或模糊不清的情况。附件4：房产交易合同草稿附件内容：甲乙方签订的房产交易合同的草稿，需明确展示双方的权利和义务。附件要求：草稿需经过双方确认，并由双方签字盖章。附件5：第三方相关文件附件内容：涉及到的第三方机构或个人提供的相关文件，如买家贷款合同、过户手续文件等。附件要求：文件需真实有效，不得有任何篡改或伪造的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定提供房产相关资料，如房产证、身份证等。2.卖方未按照约定配合中介看房，如拒绝Buyeraccesstotheproperty。3.卖方未按照约定协助办理过户手续，如未能提供必要的文件或信息。4.中介未如实介绍房源信息，如故意隐瞒房产的缺陷或实际情况。5.中介未按照约定保