2024二手安置房买卖合同中的产权转移手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房买卖合同中的产权转移手续本合同目录一览1.产权转移概述1.1产权转移的含义1.2产权转移的范围1.3产权转移的条件2.产权转移双方的责任和义务2.1卖方的责任和义务2.1.1提供合法的房产证明2.1.2保证房产的权属清晰2.1.3协助办理过户手续2.2买方的责任和义务2.2.1支付购房款项2.2.2提供身份证明及其他必要的文件2.2.3协助办理过户手续3.产权转移的程序3.1签订房屋买卖合同3.2办理房产评估3.3办理过户手续3.4缴纳税费3.5房产登记4.产权转移的时间和期限4.1产权转移的开始时间4.2产权转移的完成时间4.3产权转移的期限5.产权转移的费用和税费5.1产权转移的费用5.2产权转移的税费5.3费用和税费的支付方式6.违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的失效条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附则12.1合同的附件12.2合同的修订12.3合同的签署日期和地点13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的全文结束第一部分：合同如下：第一条产权转移概述1.1产权转移的含义本合同所述的产权转移，是指卖方将其合法拥有的二手安置房的所有权及相关权益，通过合法程序和方式，转移给买方的行为。1.2产权转移的范围产权转移的范围包括房屋所有权、土地使用权以及与房屋相关的配套设施和附属物。1.3产权转移的条件产权转移的条件包括但不限于：双方达成房屋买卖意向、卖方提供合法的房产证明、买方支付购房款项、双方共同办理过户手续等。第二条产权转移双方的责任和义务2.1卖方的责任和义务卖方应保证其对所售房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应如实提供房屋的相关信息，并协助买方办理过户手续。2.2买方的责任和义务买方应按照合同约定支付购房款项。买方应提供身份证明及其他必要的文件，并协助卖方办理过户手续。买方应按照合同约定合理使用、维护房屋。第三条产权转移的程序3.1签订房屋买卖合同本合同经双方协商一致，并以书面形式签订。3.2办理房产评估双方应按照约定时间，共同委托具有资质的房产评估机构对房屋进行评估。3.3办理过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理过户手续。3.4缴纳税费双方应按照法律规定，各自承担应缴纳的税费。3.5房产登记房产过户手续完成后，买方应按照约定时间，前往房地产交易中心办理房产登记手续。第四条产权转移的时间和期限4.1产权转移的开始时间本合同签订之日起，产权转移开始。4.2产权转移的完成时间自房产过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权证书之日起，产权转移完成。4.3产权转移的期限本合同约定的产权转移期限为自本合同签订之日起至产权转移完成之日止。第五条产权转移的费用和税费5.1产权转移的费用产权转移的费用包括但不限于房产评估费、过户手续费、房产登记费等。5.2产权转移的税费产权转移的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.3费用和税费的支付方式双方应按照合同约定，各自承担应支付的费用和税费。费用和税费的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第六条违约责任6.1卖方违约的责任卖方如未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。6.2买方违约的责任买方如未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应自发生争议之日起3个月内解决争议，超过该期限的，双方均可请求人民法院受理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。解除条件应符合相关法律法规的规定。第九条合同的效力9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的失效条件合同失效的条件包括但不限于：合同约定的房屋买卖标的物灭失、合同约定的权利义务履行完毕等。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、合同履行过程中获知的对方秘密等。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况法律、法规、政府指令等要求披露的保密信息除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附则12.1合同的附件本合同附件包括房屋所有权证书、身份证明、房产评估报告等。12.2合同的修订合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的签署日期和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（具体其他约定内容）第十四条合同的全文结束本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、担保机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的利益不受损害。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的手续和程序3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。3.3甲乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的责任除外。4.2第三方应在其责任限额内，对甲乙方承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的具体金额，应由甲乙方与第三方在服务合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以双方签订的服务合同为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，应符合相关法律法规的规定。第六条第三方与合同的效力6.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方未按照甲乙方的要求履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方未按照甲乙方的要求履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与保密条款7.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与不可抗力8.1第三方因不可抗力无法履行其义务的，应通知甲乙方。8.2第三方因不可抗力无法履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方与附则9.1第三方应遵守本合同的附件规定。9.2第三方应遵守本合同的修订规定。9.3第三方应遵守本合同的签署日期和地点规定。第十条第三方与其他约定的补充10.1第三方应遵守甲乙方双方的其他约定。10.2第三方应遵守本合同的全文结束规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证书附件二：身份证明附件三：房产评估报告附件四：过户申请表附件五：贷款申请表附件六：担保协议附件七：物业交割单附件八：合同修订记录附件一：房屋所有权证书本证书是证明房屋所有权归属的重要文件，由房地产交易中心颁发。证书上应包括房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。附件二：身份证明身份证明是用来证实甲乙方身份的文件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房产评估报告房产评估报告是由具有资质的评估机构出具的，用以评估房屋价值的一份报告。报告应包括房屋的基本情况、评估价值、评估依据等内容。附件四：过户申请表过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格，应包括房屋所有权转移双方的信息、房屋基本情况等内容。附件五：贷款申请表贷款申请表是用于申请房屋贷款的表格，应包括借款人的个人信息、借款金额、还款方式等内容。附件六：担保协议担保协议是用于确保贷款机构权益的一份协议，应包括担保人的个人信息、担保范围、担保期限等内容。附件七：物业交割单物业交割单是用于记录物业交付情况的文件，应包括物业的名称、交付时间、交付状态等内容。附件八：合同修订记录合同修订记录是用于记录合同变更、解除或终止的文件，应包括修订的内容、修订日期、修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未能按照合同约定提供合法的房产证明，或房产证明存在虚假情况。3.买方未能按照合同约定支付购房款项，或支付的款项与合同约定的款项不符。4.买方未能按照合同约定提供必要的身份证明及其他文件。5.双方未能按照合同约定履行过户手续，或过户手续未能在合同约定的时间内完成。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失、支付违约金等。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。如买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。全文完。2024二手安置房买卖合同中的产权转移手续1本合同目录一览1.产权转移概述1.1产权转移定义1.2产权转移条件1.3产权转移程序2.卖方义务2.1提供房产证照2.2配合办理产权转移手续2.3保证房产权利清晰3.买方义务3.1提供身份证明3.2支付房价款3.3配合办理产权转移手续4.产权转移所需文件4.1房产证照4.2身份证明4.3婚姻状况证明4.4户口簿5.产权转移流程5.1提交转移申请5.2缴纳相关税费5.3办理过户手续5.4领取新房产证6.产权转移时间6.1提交申请时间6.2办理过户时间6.3领取新房产证时间7.税费承担7.1买方税费7.2卖方税费7.3双方共同承担税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.其他约定10.1房产交付时间10.2房产交付条件10.3物业交割事宜11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止情形12.附录12.1房产证照复印件12.2身份证明复印件12.3婚姻状况证明复印件12.4户口簿复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条产权转移概述1.1产权转移定义本合同所述产权转移，是指买卖双方按照本合同约定，将房产所有权、使用权及相关权益从卖方转移至买方的法律行为。1.2产权转移条件产权转移的条件如下：（1）卖方应当保证房产权利清晰，无任何法律纠纷；（2）买方应提供身份证明，并支付房价款；（3）买卖双方应共同配合办理产权转移手续。1.3产权转移程序产权转移程序包括：提交转移申请、缴纳相关税费、办理过户手续和领取新房产证。第二条卖方义务2.1提供房产证照卖方应在合同签订后七个工作日内，向买方提供房产证照的原件供买方查阅，并保证证照的真实、有效。2.2配合办理产权转移手续卖方应协助买方办理产权转移所需的各项手续，包括但不限于提供相关文件、证照及证明材料。2.3保证房产权利清晰卖方应对房产的权利状态承担保证责任，如因房产权利瑕疵导致产权转移失败或产生其他损失的，卖方应承担相应责任。第三条买方义务3.1提供身份证明买方应在合同签订后七个工作日内，向卖方提供有效身份证明的原件供卖方核实。3.2支付房价款买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房价款。3.3配合办理产权转移手续买方应协助卖方办理产权转移所需的各项手续，包括但不限于提供相关文件、证照及证明材料。第四条产权转移所需文件4.1房产证照房产证照包括房产证、土地使用权证等与房产权利相关的证照。4.2身份证明身份证明包括身份证、护照等有效身份证件。4.3婚姻状况证明婚姻状况证明用于证明买方或卖方的婚姻状况，包括但不限于结婚证、离婚证、单身证明等。4.4户口簿户口簿用于证明买方或卖方的户籍情况。第五条产权转移流程5.1提交转移申请买卖双方应向房产登记机构提交产权转移申请。5.2缴纳相关税费买卖双方应按照房产登记机构的要求，缴纳契税、个人所得税等相关税费。5.3办理过户手续买卖双方应按照房产登记机构的要求，办理房产过户手续。5.4领取新房产证房产登记机构办理过户手续后，买方应按照约定领取新房产证。第六条产权转移时间6.1提交申请时间买卖双方应在合同签订后三十日内向房产登记机构提交产权转移申请。6.2办理过户时间产权转移手续的办理时间按照房产登记机构的规定执行。6.3领取新房产证时间买方应在房产登记机构办理过户手续后，按照约定领取新房产证。第八条税费承担8.1买方税费买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额按照房产登记机构的规定计算。8.2卖方税费卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。具体税费金额按照房产登记机构的规定计算。8.3双方共同承担税费如法律法规规定或其他特殊情况，需要买卖双方共同承担的税费，按照实际情况计算并由双方共同承担。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致产权转移失败或产生其他损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2买方违约买方违反本合同的约定，导致产权转移失败或产生其他损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.3违约赔偿方式违约金的具体金额双方协商确定，或按照法定标准计算。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房产登记机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产交付时间房产交付时间在本合同第七条第五款规定的过户手续办理完毕后，买方支付全部房价款后由卖方交付给买方。11.2房产交付条件房产交付条件为：房产权利清晰，无任何法律纠纷，房产实际状况与合同约定的条件相符。11.3物业交割事宜物业交割事宜在本合同第七条第五款规定的过户手续办理完毕后，由买卖双方共同办理。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止情形本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成产权转移手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或法院判决解除合同。第十三条附录13.1房产证照复印件本合同附件中包含房产证照的复印件，作为合同附件，供双方查阅。13.2身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件，供双方查阅。13.3婚姻状况证明复印件本合同附件中包含买方或卖方的婚姻状况证明复印件，作为合同附件，供双方查阅。13.4户口簿复印件本合同附件中包含买方或卖方的户口簿复印件，作为合同附件，供双方查阅。第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十五条合同签订地点本合同在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产登记机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，协助甲乙方完成产权转移手续。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用，以及在法律允许的范围内，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方提交必要的文件和资料后，开始履行其职责。2.3第三方工作报告第三方应定期向甲乙方报告工作进展，并在工作完成后，向甲乙方提供书面工作报告。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方的费用应根据市场行情及双方协商的结果确定。3.2支付时间及方式甲乙方应按照双方协商确定的时间及方式，向第三方支付费用。3.3费用承担除非双方有其他约定，甲乙方应承担各自应支付的第三方费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应履行其在合同中的职责，确保产权转移手续的顺利进行。如因第三方原因导致产权转移失败或产生其他损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额第三方的责任限额应由甲乙方在合同中明确。如甲乙方未在合同中明确责任限额，第三方责任限额为其收费金额的____倍。4.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务合同中进行明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行其在合同中的职责，或未按照约定完成工作，构成违约。5.2违约处理甲乙方有权按照合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金及其他赔偿违约金的具体金额应由甲乙方在合同中约定。如甲乙方未在合同中约定违约金，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。第六条争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方可先尝试协商解决。如协商不成，可依照合同中的约定，提交至房地产仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方与丙方等其他各方之间的争议解决第三方与丙方等其他各方之间的争议解决方式，应在本合同及第三方服务合同中进行明确。第七条其他约定7.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方及丙方等其他各方信息予以保密，未经各方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方服务范围的变更如甲乙方同意，第三方可在其服务范围内，对服务内容进行变更。如甲乙方不同意，第三方不得擅自变更服务内容。7.3第三方服务期限的延长如甲乙方同意，第三方可在其服务期限内，延长服务期限。如甲乙方不同意，第三方不得擅自延长服务期限。本部分条款为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本部分条款与合同发生冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照复印件详细要求：房产证照包括房产证、土地使用权证等与房产权利相关的证照。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件2：身份证明复印件详细要求：身份证明包括身份证、护照等有效身份证件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件3：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明用于证明买方或卖方的婚姻状况，包括但不限于结婚证、离婚证、单身证明等。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件4：户口簿复印件详细要求：户口簿用于证明买方或卖方的户籍情况。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件5：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用及支付方式等。合同应由甲乙方与第三方共同签订，并加盖公章。附件6：第三方工作报告详细要求：第三方应在工作完成后，向甲乙方提供书面工作报告。报告应详细记录工作过程、成果及存在的问题，并提出相应的建议。附件7：产权转移申请材料详细要求：产权转移申请材料应包括买卖双方的身份证明、房产证照、婚姻状况证明、户口簿等复印件，以及第三方提供的相关报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款；2.乙方未按照约定时间交付房产；3.第三方未按照约定履行其职责；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金的具体金额应由甲乙方在合同中约定。如甲乙方未在合同中约定违约金，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。2.损害赔偿：如因违约行为导致合同目的无法实现，或者一方遭受经济损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房价款，乙方因此遭受经济损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.乙方未按照约定时间交付房产，甲方因此遭受经济损失，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。3.第三方未按照约定履行其职责，导致产权转移手续无法顺利进行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024二手安置房买卖合同中的产权转移手续2本合同目录一览1.产权转移手续的定义与范围1.1产权转移手续的含义1.2产权转移手续的范围2.产权转移手续的办理流程2.1办理产权转移手续的步骤2.2办理产权转移手续所需材料3.产权转移手续的费用承担3.1办理产权转移手续的费用3.2费用支付的方式与时间4.产权转移手续的期限与违约责任4.1产权转移手续的期限4.2逾期办理产权转移手续的违约责任5.产权转移手续中的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务6.产权转移手续的变更与解除6.1产权转移手续变更的条件6.2产权转移手续解除的条件7.产权转移手续的争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.产权转移手续的法律法规适用8.1适用的法律法规8.2法律法规的更新与适用9.产权转移手续的双方签字与盖章9.1双方签字的要求9.2盖章的要求与时间10.产权转移手续的附件10.1附件的名称与内容10.2附件的生效条件11.产权转移手续的有效期11.1合同的有效期限11.2合同延期的条件与方式12.产权转移手续的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件与方式13.产权转移手续的继承与转让13.1合同继承的条件与方式13.2合同转让的条件与方式14.产权转移手续的其他事项14.1其他事项的内容与范围14.2其他事项的补充与修改第一部分：合同如下：第一条产权转移手续的定义与范围1.1产权转移手续的含义本合同项下的产权转移手续，是指买方按照本合同约定，向卖方支付房款后，卖方按照本合同约定，将房屋所有权及相关权益转移给买方的法律程序。1.2产权转移手续的范围本合同项下的产权转移手续包括但不限于：房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第二条产权转移手续的办理流程2.1办理产权转移手续的步骤(1)双方在本合同签订后7个工作日内，向不动产登记机构提交产权转移申请；(2)不动产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，发出产权转移登记通知；(3)买方按照通知要求，缴纳税费，并领取房屋所有权证及相关权益证明。2.2办理产权转移手续所需材料(1)本合同原件及复印件；(2)房屋所有权证原件及复印件；(3)土地使用权证原件及复印件；(4)双方身份证原件及复印件；(5)其他法律法规规定需要提交的材料。第三条产权转移手续的费用承担3.1办理产权转移手续的费用办理产权转移手续的费用包括但不限于：不动产登记费、印花税、契税等。3.2费用支付的方式与时间(1)买方应按照本合同约定的金额和时间，向卖方支付办理产权转移手续的费用；(2)卖方应在收到费用后，向买方提供合法有效的发票。第四条产权转移手续的期限与违约责任4.1产权转移手续的期限双方应按照本合同约定，积极办理产权转移手续，确保在合同约定的期限内完成。4.2逾期办理产权转移手续的违约责任(1)逾期办理产权转移手续的，应按照逾期天数，向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；(2)逾期办理产权转移手续，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条产权转移手续中的权利与义务5.1买方的权利与义务(1)按照本合同约定支付房款；(2)按照本合同约定，配合卖方办理产权转移手续；(3)按照本合同约定，承担办理产权转移手续的费用。5.2卖方的权利与义务(1)按照本合同约定，向买方交付房屋及相关权益；(2)按照本合同约定，配合买方办理产权转移手续；(3)按照本合同约定，承担办理产权转移手续的费用。第六条产权转移手续的变更与解除6.1产权转移手续变更的条件(1)因法律法规变化，导致产权转移手续无法按照本合同约定进行的，双方可协商变更；(2)双方协商一致，可以变更产权转移手续的相关内容。6.2产权转移手续解除的条件(1)因不可抗力原因，导致产权转移手续无法继续进行的，双方可以解除本合同；(2)双方协商一致，可以解除本合同。第八条产权转移手续的争议解决方式8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起3个月内，解决争议；逾期未解决的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第九条产权转移手续的法律法规适用9.1适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规的更新与适用如本合同签订后，有关法律法规发生变化，影响本合同履行的，双方应按照新的法律法规约定，履行本合同。第十条产权转移手续的双方签字与盖章10.1双方签字的要求本合同一式两份，双方签字后生效。10.2盖章的要求与时间(1)双方应在合同签字后7个工作日内，加盖公章；(2)双方应在合同盖章后，按照本合同约定，履行合同义务。第十一条产权转移手续的附件11.1附件的名称与内容附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、配套设施使用权证等。11.2附件的生效条件附件自双方签字、盖章之日起生效。第十二条产权转移手续的有效期12.1合同的有效期限本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为1年。12.2合同延期的条件与方式(1)双方同意延长本合同有效期的，应签订书面延期协议；(2)延期协议应明确延期的期限、条件及双方的权利义务。第十三条产权转移手续的终止与解除13.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后，自动终止。13.2合同解除的条件与方式(1)双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；(2)书面解除协议经双方签字、盖章后生效。第十四条产权转移手续的继承与转让14.1合同继承的条件与方式(1)合同一方因继承原因丧失合同权利的，其继承人应继续履行合同；(2)合同一方因转让原因丧失合同权利的，转让方应书面通知对方，并由受让人继续履行合同。14.2合同转让的条件与方式(1)双方同意转让合同权利义务的，应签订书面转让协议；(2)书面转让协议经双方签字、盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、税务部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：协助甲乙方办理产权转移手续、提供房产评估服务、提供金融服务等。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任分配甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第三方介入时，第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为产生的法律责任。2.2甲乙方对第三方的选择与监督甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方履行合同义务进行监督。如甲乙方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款(1)甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、期限、费用等；(2)甲乙方应要求第三方提供合法有效的服务资质证明；(3)甲乙方应要求第三方按照约定时间、质量标准完成服务。3.2说明(1)甲乙方与第三方签订的合同，不影响甲乙方之间本合同的履行；(2)甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间本合同的履行；(3)甲乙方应确保第三方介入的行为，符合法律法规规定，不影响本合同的效力。第四条第三方责任限额4.1第三方