果园土地使用权转让合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

果园土地使用权转让合同（04版）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地使用权证号1.3土地用途2.转让条件2.1转让方权益2.2受让方资格2.3转让价格3.转让程序3.1合同签订3.2办理土地使用权变更登记3.3支付转让费用4.土地使用权变更登记4.1登记费用4.2登记时间4.3登记资料5.土地使用权续期5.1续期条件5.2续期费用5.3续期申请程序6.转让方的义务6.1保证土地使用权合法性6.2提供相关资料6.3协助办理登记手续7.受让方的义务7.1支付转让费用7.2遵守土地使用权规定7.3承担后续费用8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承条款11.3合同的解除条款12.合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同的附件13.1土地使用权证复印件13.2受让方资质证明复印件13.3其他相关资料复印件14.合同的份数14.1双方各执一份14.2登记机关留存一份第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积与位置本合同所指土地使用权转让范围为____市____区（县）____镇（乡）____村，土地面积为____平方米。具体位置详见附件一：土地使用权证复印件。1.2土地使用权证号土地使用权证号为：____。1.3土地用途土地使用权转让后，用途为果园。受让方应按照果园用途进行合理利用，不得擅自改变土地用途。第二条转让条件2.1转让方权益转让方保证拥有该土地使用权的完全权益，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受让方资格受让方应具备合法的果园经营资格，并具备相应的经济实力和经营管理能力。2.3转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。第三条转让程序3.1合同签订双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。3.2办理土地使用权变更登记双方应按照法律规定，共同办理土地使用权变更登记手续。3.3支付转让费用受让方应按照本合同约定的价格，向转让方支付土地使用权转让费用。转让费用支付方式为：____。第四条土地使用权变更登记4.1登记费用土地使用权变更登记费用按照相关政府部门的规定执行。双方另有约定的，从其约定。4.2登记时间双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同向土地登记机关申请办理土地使用权变更登记手续。4.3登记资料办理土地使用权变更登记所需资料，包括但不限于：本合同、土地使用权证、受让方资质证明等。具体资料详见附件二：土地使用权变更登记资料清单。第五条土地使用权续期5.1续期条件土地使用权转让后，如受让方需续期土地使用权，应按照相关法律规定，提前____个月向土地登记机关申请。5.2续期费用土地使用权续期费用按照相关政府部门的规定执行。双方另有约定的，从其约定。5.3续期申请程序受让方在满足续期条件的前提下，按照附件二：土地使用权变更登记资料清单，向土地登记机关申请办理土地使用权续期手续。第六条转让方的义务6.1保证土地使用权合法性转让方应对所转让的土地使用权承担合法性保证责任。如因转让方原因导致土地使用权转让无效的，转让方应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。6.2提供相关资料转让方应向受让方提供土地使用权证、土地使用权转让合同等与土地使用权转让相关的全部资料。6.3协助办理登记手续转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的帮助和支持。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，受让方取得土地使用权，并应按照合同约定合理利用土地。8.2变更条件本合同的任何变更，均应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）合同约定的土地使用权期限届满；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让无效的，转让方应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。9.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让无效的，受让方应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。9.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承条款本合同的权利义务依法继承。11.3合同的解除条款本合同的解除应按照第八条规定的解除条件执行。第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点本合同签订地点为：____市____区（县）____镇（乡）____村。12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。第十三条合同的附件13.1土地使用权证复印件附件一为本合同所指土地使用权证的复印件，供双方查阅。13.2受让方资质证明复印件附件二为受让方的资质证明复印件，供双方查阅。13.3其他相关资料复印件附件三为其他与本合同相关的资料复印件，供双方查阅。第十四条合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。14.2登记机关留存一份本合同副本一份，留存于土地登记机关。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指在土地使用权转让过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、土地登记机关等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙方完成土地使用权转让的相关手续，并提供专业服务。第三方并非合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括：（一）协助甲乙方进行土地使用权评估；（二）协助甲乙方办理土地使用权变更登记；（三）提供合同履行过程中的咨询服务；（四）其他甲乙方约定的服务。2.2第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，提供专业、高效的服务。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定和法律要求，履行其职责，确保土地使用权转让的合法性和有效性。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的不当行为第三方如存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为：____元整（大写：____元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方提供服务，甲乙方支付服务费用。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用按照相关行业的收费标准执行。双方另有约定的，从其约定。5.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入的费用。支付方式为：____。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方选择第三方甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方介入。6.2签订服务协议甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方服务第三方按照服务协议的约定，为甲乙方提供服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（一）合同约定的服务内容全部完成；（二）甲乙方与第三方协商一致解除；（三）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将所有与合同相关的资料和文件交给甲乙方。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同的服务内容和相关资料予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同及其补充协议的内容与中华人民共和国法律相抵触的，应以法律规定为准。第十条第三方介入的补充协议10.1本合同的补充协议应由甲乙方和第三方签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第十一条合同的份数11.1甲乙方各执一份本合同一式两份，甲乙方各执一份。11.2第三方执一份本合同副本一份，由第三方执有。11.3登记机关留存一份本合同副本一份，留存于土地登记机关。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用以证明转让方对所转让土地的使用权。附件二：受让方资质证明复印件本附件为受让方的资质证明复印件，用以证明受让方具备果园经营的资格。附件三：其他相关资料复印件本附件包括与土地使用权转让相关的其他资料复印件，如评估报告、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违反合同约定，未按时提供土地使用权证或其他相关资料。示例：转让方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证，导致受让方土地使用权变更登记。2.受让方违反合同约定，未按时支付转让费用。示例：受让方未能在合同约定的时间内支付转让费用，导致土地使用权转让手续。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。示例：第三方在土地使用权评估过程中，故意高估土地价值，导致受让方支付了过高费用。4.转让方在合同履行过程中，未履行保密义务。示例：转让方未经受让方同意，向第三方披露了合同中的保密信息。责任认定标准：1.